Énergie (annuelle) Taxes (annuelles) Évaluation (municipale) Dépenses annuelles (excluant les dépenses d exploitation)

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1 Alain St-Jean, Courtier immobilier agréé Équipe Alain St-Jean Inc. PROPRIO DIRECT, Agence immobilière 3899, aut. des Laurentides #200 Laval (QC) H7L 3H , 101 / Télécopieur : Alain@AlainStJean.com No Centris (En vigueur) $ 9122 Rue Lajeunesse, local 101 Ahuntsic-Cartierville (Montréal) H2M 1S2 Région Quartier Près de Parc industriel Montréal Ahuntsic Ouest Legendre Genre de propriété Commerciale Année de construction 2005 Style Local Date de livraison prévue Type de copropriété Divise Devis Utilisation de la propriété Commerciale seulement Déclaration de copropriété Type de bâtiment Isolé Émise Oui (2005) Nombre total d'étages 3 Publiée reg. foncier du Qc Oui ( ) Dim. partie privative 23,2 X 60 p Cotisation spéciale Sup. partie priv. au plan pc Procès-verbal Superficie du bâtiment États financiers Dimensions du terrain Règlements de l'immeuble Superficie du terrain Reprise Cadastre partie privative cadastre du Québec Possibilité d'échange Cadastre parties communes cadastre du Québec Certificat de localisation Oui (2004) Zonage Résidentiel, Commercial Numéro de matricule Genre d'exploitation Date ou délai d occupation 90 jours PA/PL acceptée Genre de commerce Signature de l'acte de vente 90 jours PA/PL acceptée Évaluation (municipale) Année 2017 Terrain $ Bâtiment $ Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Affaire Eau $ (2017) 350 $ (2017) Énergie (annuelle) Électricité Mazout Gaz Total $ Total $ Total 0 $ Dépenses annuelles (excluant les dépenses d exploitation) Frais de copropriété 1 $ Total 1 $ Utilisation de l'espace - Superficie totale de pc Type Commercial Loyer mensuel Numéro d'unité 9122 Type de bail Raison sociale Valeur locative $ Inclus selon bail Exclus selon bail No Centris Page 1 de 5

2 Superficie Bail Franchise Caractéristiques pc Propriétaire occupant Option de renouv. du bail Vente d'entreprise En exploitation depuis Option renouv. franchise Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Plancher séparateur Fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Rénovations Eau (accès) Municipalité Municipalité Béton coulé, Dalle de béton au sol Bitume et gravier Brique Béton Aluminium Électricité Thermo-pompe Aucun Equipement/Services Chargement Appareils loc. (mens.) Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe centrale Portes/Sol (1) Stationnement cadastré Stationnement Allée (1) Allée Asphalte Terrain Particularités du site Proximité Autoroute, Métro, Transport en commun, Garderie Étude environnementale Garage Inclusions Air climatisé centrale, système d'alarme Exclusions Tout l'ameublement, l'entreprise de coiffure et les équipements de bronzage Remarques - Courtier Condominium commercial - à vendre - au 9122 Rue Lajeunesse, local 101, quartier Ahuntsic ouest, Montréal.Ce grand condo commercial est situé près de la rue Legendre. Il comprend tout le rez-de-chaussée. Il est situé près de tous les services : de l'autoroute Métropolitain, des garderies, des parcs, des transports en commun, le Métro. Addenda Condominium commercial - à vendre - au 9122 Rue Lajeunesse, local 101, quartier Ahuntsic ouest, Montréal. Ce condo commercial est situé près de la rue Legendre. Il comprend tout le rez-de-chaussée. Il est situé près de tous les services : de l'autoroute Métropolitain, des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des transports en commun, le Métro de Montréal, etc. D'une grandeur de 1292 pieds carrés, il est occupé par le propriétaire et pourrait être libéré dans les 90 jours suivants la promesse d'achat. Ce local est idéal pour y installer un bureau de professionnel, une entreprise de service, une boutique, tel qu'une agence de voyage, une animalerie, un centre de santé, un dépanneur, un fleuriste, un comptoir de nettoyage à sec, un salon de beauté-santé et bien plus. Nous terminons en ajoutant que le propriétaire est motivé à vendre et est disponible pour une visite en semaine ou en week-end. Prenez un rendez-vous, il nous fera un plaisir de vous le faire visiter. PRENEZ NOTE - Cette propriété est assujetti au taxes de ventes en vigueurs Vente avec garantie légale No Centris Page 2 de 5

3 Déclaration du vendeur Non Source PROPRIO DIRECT, Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 5

4 Façade Corridor Bureau No Centris Page 4 de 5

5 Bureau Bureau Salle de bains Extérieur No Centris Page 5 de 5