BOBIGNY. Les bords de l Ourcq reflètent un nouvel art de vivre face à un parc

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1 BOBIGNY Ls bords d l Ourcq rflètnt un nouvl art d vivr fac à un parc

2 BOBIGNY, TOUS LES TOUTS D UNE VILLE TOURNÉE VERS L VENIR À sulmnt 3 kilomètrs* d Paris, Bobigny propos d découvrir un nouvl art d vivr l long du canal d l Ourcq. udacius, la vill a pour objctif d dvnir un commun d référnc n Îl-d-Franc d un point d vu économiqu t nvironnmntal. Ss nombruss opérations d rénovation n cœur d vill, la qualité ds aménagmnts ds brgs du canal ainsi qu la prformanc d son résau d transports n commun ont d ors t déjà séduit d nombrux citadins désirux d vivr dans un nvironnmnt agréabl. u quotidin, ls Balbynins ont accès à ds structurs culturlls d qualité n accord avc ls rythms d vi, comm l Magic Cinéma, l Consrvatoir Jan Winr ou la Maison d la Cultur 93, d rnommé intrnational. Ls sportifs puvnt profitr du cntr nautiqu Jacqus Brl, d six complxs sportifs, d trois gymnass t d courts d tnnis couvrts. Ls nombruss écols t univrsités, ls commrcs variés, l cntr-vill animé t l très bau Parc d la Brgèr concournt à l attractivité d ctt vill chalurus. La passrll Pirr-Simon Girard, au-dssus du canal d l Ourcq L parc d la Brgèr, fac à la résidnc La station d métro Bobigny - Pablo Picasso - M5 Ls brgs du canal d l Ourcq qui prmttnt d rjoindr Pantin puis Paris

3 Pa s s rll Pirr -Sim on Girar d Plac d l Écol CCÈS PRIS Vrs parc d la Brgèr CCÈS BÂTIMENT C BÂTIMENT B CCÈS DE L O U R C Q CCÈS BÂTIMENT CCÈS RUE DE CCÈS CCÈS BÂTIMENT D BÂTIMENT F CNL BÂTIMENT E CCÈS PRKING L EXCEPTION DE VIVRE U FIL DE L EU FCE À UN PRC L nouvau visag d Bobigny s dévoil sur ls brgs un quotidin dynamiqu. Un crèch municipal n pid du canal d l Ourcq récmmnt aménagés t arborés. d immubl t un écol matrnll accssibl dpuis la plac facilitnt la vi ds famills. L arrivé prochain d un station Dans un démarch d dévloppmnt durabl novatric, T Zn 3, moyn d transport innovant, t l aménagmnt d la commun a opéré un véritabl métamorphos d c vois doucs t pists cyclabls, qui prmttront d rlir quartir bordé par un parc, n créant la ZC Écocité. Paris rapidmnt, offrnt d nouvaux mods d circulation. Un nom qui révèl la volonté d inscrir la natur au cœur d la vill. tout non négligabl, la passrll Pirr-Simon Girard au pid d la résidnc, mèn dirctmnt au cntr-vill Idéalmnt situé plac d l Écol, nouvau cntr névralgiqu t au Parc d la Brgèr d plus d 15 hctars, dédié à d ct éco-quartir, South Canal profit d tout c qui fait la détnt, au sport t aux jux pour ls nfants.

4 UNE RCHITECTURE INNOVNTE ET LUMINEUSE Fort d l attractivité ds brgs du canal d l Ourcq t la doucur du parc d la Brgèr, South Canal dévoil un écritur architctural contmporain dédié à la natur qui l ntour. Harmoniusmnt intégré dans ct nvironnmnt d xcption, la résidnc assum un vrticalité très urbain aux ligns épurés t à la silhoutt novatric. Ls façads s animnt d un ju savammnt orchstré d volums, d largs bais vitrés t d tints élégants. La chalur d l ocr t l raffinmnt du gris anthracit s répondnt dans un dialogu sthétiqu résolumnt modrn. L organisation n quinconc ds étags libèr d grands spacs xtériurs conçus comm d véritabls piècs à vivr. u drnir étag, ds trrasss à cil ouvrt proposnt ds vus xcptionnlls sur l cœur d îlot paysagr, la plac, l canal ou au-dlà, vrs l parc d la Brgèr. Un trrass partagé t arboré n attiqu invit à vivr ds momnts chalurux t conviviaux. Sur la plac d l Écol t ru d Paris, ls bâtimnts abritnt un crèch t trois commrcs afin d concourir au nouvau dynamism urbain du quartir. L long ds brgs d l Ourcq, ds appartmnts d xcption sprit loft confirmnt l caractèr privilégié d ctt nouvll résidnc.

5 CHOISISSEZ UN NOUVEL HORIZON Comm un appl à la doucur d vivr, South Canal s chmin à pid, l long d snts piétonns t arborés. Ctt résidnc sécurisé, accuill n son cœur un natur varié pour plus d sérénité. Ds arbrs d haut tig choisis pour la bauté d lur ramur, ds plants aux floraisons multicolors t ds bosquts vrdoyants proposnt aux habitants un véritabl havr d paix. insi, l confort s invit chaqu jour à l intériur mêm ds appartmnts grâc aux largs ouvrturs, aux balcons, loggias t trrasss idéalmnt orintés vrs l cœur d îlot. Dans un démarch écologiqu fort, chaqu plantation s fra dans l optiqu d maintnir t d dévloppr la faun t la flor locals. Entr autr, l choix d flurs s fra n fonction d lur capacité d accuil ds pollinisaturs. Dpuis la plac d l Écol, véritabl pôl attractif d c nouvau quartir, un mail paysagr bordé d jardins, accompagn ls habitants dans lur parcours quotidin jusqu aux cœur d îlot t halls intériurs d South Canal.

6 LE CONFORT D PPRTEMENTS LUMINEUX Pour comblr tous ls styls d vi, South Canal propos un larg choix d appartmnts, du studio au 5 piècs duplx, profi tant pour la plupart d un doubl, voir d un tripl orintation. La résidnc offr ds prstations d qualité ainsi qu ds spacs optimisés. Un attntion tout particulièr a été apporté aux aménagmnts afi n d laissr la lumièr pénétrr générusmnt dans tous ls intériurs. La plupart ds séjours s ouvrnt sur ds balcons, ds loggias ou ds trrasss, conçus pour y vivr ds momnts privilégiés n famill ou ntr amis. Qulqus appartmnts d xcption imaginés tls ds lofts jouissnt d très baux volums. Vus apaisants sur l cœur d îlot arboré ou vus inédits sur ls brgs aménagés du canal d l Ourcq à vous d choisir à quoi rssmblra votr nouvau panorama. Ds placs d parking n sous-sol apportnt un confort supplémntair au quotidin. Ds halls luminux laissnt, par un ju d transparnc, pénétrr la natur au cœur d ctt résidnc ntièrmnt sécurisé. South Canal propos un art d vivr srin dans un nvironnmnt naturl présrvé.

7 DES PRESTTIONS DE QULITÉ Partis privativs n Port palièr avc srrur 3 points 2P*. n Chap acoustiqu. n Doubl vitrag. n Mnuisris xtériurs n bois. n Volts roulants manuls. n Carrlag au sol ds cuisin, sall d bains, sall d au t WC. n Faïncs sur ls murs au droit d la baignoir t/ou d la douch à hautur d huissri. n Rvêtmnt stratifié aspct parqut au sol dans séjour, ntré, dégagmnt t chambrs. n Mubl vasqu avc un miroir t appliqus luminuss. n Radiatur sèch-srvitts. n Robint d puisag t appliqu luminus sur ls jardins t trrasss d plus d 10 m². n Fournitur du chauffag par chaudièr collctiv au gaz naturl. Partis communs n Sas d ntré commandé par digicod t vidéophon (dispositif Vigik ). n Éclairag automatiqu ds halls, palirs t circulations par détcturs d présnc. n Parking n sous-sol accssibl dpuis la futur contr-allé d la ru d Paris par un port basculant commandé à distanc par un émttur. n Local vélos t pousstts. L programm South Canal st crtifié NF Habitat RT %. La crtification NF Habitat st un rpèr sur ls qualités ssntills d votr logmnt. Ell s traduit par ds bénéfics concrts au quotidin : un intériur sain, sûr, agréabl à vivr t ds dépnss maîtrisés mais aussi l rspct d l nvironnmnt t la réduction ds consommations d énrgi.

8 SOUTH CNL L s b o rd s d l O u rc q r f l è t n t u n n o u v l a r t d v i v r f a c à u n p a rc B O B I G N Y ÉCOLE Ru G alli n i CRÈCHE c a CENTRE BIBLIOTHÈQUE a DE LOISIRS Ch. ds V s N3 rt d / Po Paris Vrs uat s gust D s H u Ru G min Ch Cana ur q l O l d Ru rq l Ou 86 ris d Pa l d rq l Ou Ru d Paris SOUTH CNL E S P C E DE VENTE 3 Paris n Panti RER NOISY-LE-SEC Noisy-l-Sc oisy ois y-l-sc a POSTE PISCINE ESPCE DE VENTE 161, ru d Paris Bobigny SLLE DE CONCERTS a Voitur La Port d Pantin st à 12 min* via la N3. Bus L bus 147 vous prmt d rjoindr l métro t l tramway n qulqus minuts. M T Métro & Tramway Métro lign 5 Tramway T1 Station Bobigny - Pablo Picasso. a y ond B Vrs N3 Parc rés u Ru d COMPLEXE SPORTIF al d Can Cana Ru d CINÉM P du Ru outur ir Parc Départmntal d la Brgèr N3 i gn téral i d Stad Hnri Wallon lant C all in i in La Chm S alvador llnd Paul V ail 86 nt urèès an Ja u J vn a vnu Cntr commrcial Bobigny 2 THÉÂTRE Bobigny y-p Pablo ablo Picasso T G Boulvard Lénin m in d Ch publiqu M v n u Ru d la Ré R. P. Picasso 86 v. P. Sma rd CONSERVTOIRE t illan d Va ouar Ed nu v BOBIGNY glois an s JJaaurrèè JJan MRCHÉ 86 SUPERMRCHÉ Ru H n ri L u vn lau n U N E C O P R O M OT I O N ** *Sourc Googl Maps. ** ppl non surtaxé. OGIC S - N RCS : Nantrr Sièg social : 58, avnu Édouard Vaillant Boulogn-Billancourt. BPD MRIGNN - N RCS : Nantrr Sièg social : 70 ru d Villirs Lvallois-Prrt. Illustrations : Illusio, Symbiosis. Crédit photos : Éric vnl. Documnt t illustrations non contractuls. N pas jtr sur la voi publiqu - GENCE JFK - 06/2017 3

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