SAINT-ÉGRÈVE Villanova Vivez au cœur du bien-être!

Transcription

1 SAINT-ÉGRÈVE Villanova Vivez au cœur du bien-être! * * Depuis le 1er juillet 2010, tous les permis de construire déposés par Blanc-Bouygues Immobilier font l objet d une demande de labellisation BBC auprès de l organisme certificateur CERQUAL. ** Voir modalités au dos.

2 Une ville chargée d histoire Saint-Egrève, cœur vert et dynamisme urbain Ville résidentielle aux portes de Grenoble, Saint-Egrève s illustre par ses parcs, ses sites naturels, sa richesse patrimoniale et les nombreuses infrastructures au service de ses habitants. Sa situation privilégiée à proximité des grands axes de Grenoble sera encore renforcée d ici 2014 par la mise en service de la ligne E du tramway. Entre espaces verts et urbanisation contrôlée, Saint-Égrève a su trouver le parfait accord pour les amateurs de tranquillité et de confort. Le mot de l architecte Jean-Noël Scrittori SCP GRANGE SCRITTORI «VILLANOVA, c est pour la vie! Tout d abord un site de nature préservée, quelques beaux arbres et le tramway tout proche apportant toutes les commodités de la ville. Puis un projet de taille humaine dont les espaces de vie orientés plein soleil donneront sur un jardin, une pleine terre précieuse et indispensable pour l équilibre entre nature et urbanité. Et puis au-delà des performances techniques et énergétiques, proposer du confort et des espaces de qualité pour une maison projet de vie.» et tournée vers l avenir Située au pied du Néron et traversée par la Vence, la ville de Saint-Egrève possède des liens privilégiés avec le massif de la Chartreuse. Partie prenante du Parc régional de la Chartreuse depuis sa création, elle a su tout au long de son histoire préserver la qualité de son riche patrimoine. Aujourd hui, cette ville à la convivialité reconnue a su trouver un juste équilibre entre un environnement naturel préservé et un développement urbain raisonné. Ponctuée de lieux remarquables que l on découvre au gré des promenades à pied ou en vélo, elle vous invite à la découverte des nombreux sentiers, parcs, lacs et jardins qui la dessinent. Cette douceur de vivre se conjugue parfaitement avec le dynamisme économique de près de 500 entreprises et une situation stratégique, à proximité du polygone scientifique de Grenoble.

3 Un emplacement privilégié Nichée dans un environnement de verdure, la résidence Villanova décline ses atouts dans un quartier résidentiel très prisé. Vous bénéficierez de vues dégagées sur le Vercors et la Chartreuse, d un ensoleillement optimal et d un accès facilité vers tous les centres de vie et les commerces. Située à proximité immédiate de la future ligne de tramway, elle vous permettra de vivre au rythme de vos envies. Ici, vous saurez apprécier un nouveau mode de vie où douceur de vivre rime avec tranquillité et praticité. En voiture : Grenoble centre-ville à 8 Kms Lyon à 100 Kms : Échangeur autoroute A48 (Lyon/Valence/Chambéry) : Tramway, future ligne E : Lignes 1, 30 et Noctibus 3 Tous les avantages à portée de main Saint-Egrève vit et vibre au rythme de ses habitants. Chaque lieu, chaque site, chaque place se veut unique et dans cette ville chargée d histoire la qualité de vie est un maître-mot. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Vous êtes au centre de tout. Maternelles, écoles et collège s égrènent au fil des éclats de rire et les crèches attendent les plus petits. Ici, les enfants des plus jeunes aux plus grands bénéficient d un cadre et d un suivi idéals pour grandir et s épanouir en toute quiétude. La culture et le sport ne sont pas oubliés. Une programmation riche et diversifiée vous attend à la «Vence scène». Les installations sportives sont nombreuses et de qualité : stades, gymnases, piscine, tennis ici la forme est à l honneur. En famille, vous pourrez découvrir les sentiers de randonnées au départ de la ville en direction des hauteurs de la Chartreuse. Quand aux commerces, tous les choix s offrent à vous. Les marchés sont nombreux (Fiancey, Prédieu, La Monta ) et égrènent leurs saveurs au fil des places et des jours. Les magasins de proximité vous accueilleront avec le sourire pour faciliter votre quotidien et les deux zones commerciales que compte la commune viendront compléter vos attentes. Villanova

4 Villanova : harmonie et confort La résidence Villanova est située sur un terrain magnifiquement exposé sud, sud-ouest et bénéficiant d une large vue sur les massifs environnants. Composé de deux bâtiments de quatre étages, édifiés au cœur d un jardin paysager et arboré, cet ensemble s intègre avec sobriété à l environnement résidentiel. Les façades aux tons clairs et les toitures en pente recouvertes de tuiles ocre confortent cette atmosphère sereine et conviviale. Enfin, pour privilégier l environnement immédiat de la résidence, les garages se situent en sous-sol. Découvrez-vous une nouvelle vie! Préférez vivre dès à présent aux portes de Grenoble, dans une résidence calme et accueillante. Du 2 au 4 pièces, choisissez l appartement qui vous accompagnera dans vos prochains projets de vie. Vous découvrirez des intérieurs avec des prestations de qualité, de belles superficies prolongées par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Dans cet environnement confortable et accueillant, flânez et laissez-vous porter par la douceur de vivre dans un cadre empreint de sérénité.

5 Choisissez un habitat en harmonie avec la nature Des équipements écologiques et économiques : Une orientation optimisée suivant les contraintes de chaque site pour bénéficier au maximum des apports solaires. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. Réduisez votre consommation d énergie. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie * Depuis le 1er juillet 2010, tous les permis de construire déposés par Blanc-Bouygues Immobilier font l objet d une demande de labellisation BBC auprès de l organisme certificateur CERQUAL. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Blanc-Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. E F G RÉSIDENCE VILLANOVA Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) (1) Répondant aux objectifs de 50kwh/m 2 shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m 2 shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

6 Exigez le bien-être Choisissez votre harmonie ESPACE CLIENT «Collection Caractère» par des chaudières individuelles au gaz. des pièces. et les pièces d eau. vasque avec miroir et bandeau lumineux. Exemple d un appartement T3 3 pièces (lot B002), vendu non meublé, ni aménagé. Surface habitable = 64 m 2 et terrasse de 21,50 m 2 Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. L expertise et la qualité Blanc-Bouygues immobilier Au cœur de ses actions, Blanc-Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Blanc-Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. **

7 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie ** Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Architecte : SCP Grange Scrittori. Illustrations : Studio «Toute la 3D» - Crédit Photos : Franck Ardito. Médiathèque : Bouygues Immobilier - Henrike Stahl. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé. ** Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual. Décembre Villanova