Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. Au service des territoires et de leurs habitants

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1 Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon Au service des territoires et de leurs habitants

2 Développement et maîtrise d ouvrage : un interlocuteur unique Premier bailleur de France, le groupe SNI est implanté sur l ensemble du territoire. Son envergure nationale est confortée par un ancrage local effi cient et une organisation au plus près des bassins d emploi. La mutualisation des compétences En 2012, et en amont de la réforme territoriale conduite par l État, le Groupe a créé 7 GIE Territoires, mutualisant les équipes de développement et de maîtrise d ouvrage. Les collectivités locales bénéfi cient ainsi d une offre globale plus lisible et de compétences renforcées. Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon Il est représenté par un GIE (Groupement d Intérêt Économique) au service des trois entités du groupe SNI qui le composent : l ESH Nouveau Logis Méridional ainsi que les établissements SNI Sud-Ouest et SNI Sud-Est. Une réponse à la métropolisation Le groupe SNI concentre son activité sur les métropoles en croissance avec un développement volontariste de l offre de logements locatifs sociaux et intermédiaires, et garantit une gestion patrimoniale exigeante et ambitieuse du parc existant. Un accompagnement sur mesure Le groupe SNI accompagne les collectivités pour répondre aux enjeux territoriaux et donner vie aux projets immobiliers, quelles que soient leur complexité et leurs spécifi cités. Une offre immobilière globale Opérateur immobilier global, le groupe SNI intervient sur l ensemble de l offre de logements avec une palette de produits large et diversifi ée. Il répond ainsi aux différents besoins des collectivités et des habitants : logement locatif très social, social, intermédiaire et libre ; accession libre, sociale et à prix maîtrisé ; copromotion et aménagement ; immobilier public. Le groupe SNI propose à ses locataires un véritable parcours résidentiel avec des logements adaptés à chaque étape de leur vie, suivant l évolution de leurs besoins, et favorisant la mobilité au sein de son parc de logements. Il intègre également les besoins de populations spécifi ques en construisant : des résidences pour les étudiants et jeunes actifs ; des foyers pour les seniors et personnes en perte de mobilité ou des résidences intergénérationnelles ; des foyers pour les personnes en situation de handicap.

3 Des modes de production diversifiés Le groupe SNI renforce et développe des partenariats avec le secteur privé, les aménageurs et propriétaires publics pour réaliser des projets sur mesure répondant à la commande. Il s adjoint les partenaires nécessaires à la réalisation de montages complexes et de programmes mixtes, et recourt aux modes de production adaptés : maîtrise d ouvrage directe ; VEFA ; copromotion et promotion ; aménagement, notamment pour les projets de renouvellement urbain. Une exigence de qualité architecturale, technique et environnementale Le groupe SNI fait du développement durable une priorité et s appuie pour cela sur des cahiers de charges techniques exigeants. Il s agit, en particulier, de maîtriser l impact environnemental de ses projets et d améliorer les performances énergétiques des bâtiments. Son plan stratégique énergétique formalise l objectif à atteindre d ici 2020, soit une réduction des consommations d environ 30 %. Toujours en quête de solutions innovantes, favorisant la réduction des délais et des coûts tout en garantissant la qualité de ses produits, le groupe SNI développe avec ses partenaires des procédés de construction modulaire. Depuis de nombreuses années, le groupe SNI déploie des constructions industrialisées de modules à ossature bois, préfabriquées en usine et assemblées sur site. Elles privilégient une faible emprise foncière et intègrent les exigences des labels Très Haute Performance Énergétique (THPE) et Bâtiment Basse Consommation (BBC). Se développent également les constructions modulaires en béton, garantes de qualité et de performance énergétique. Depuis peu, le groupe SNI intègre dans son parc l architecture bioclimatique. Les logements bioclimatiques passifs, labellisés Passivhaus, utilisent les énergies renouvelables disponibles sur le site (solaire, géothermie, éolienne) et nécessitent des besoins en chauffage inférieurs de 70 % à une construction BBC. 1 Toulouse (31) Résidence Ponsan- Bellevue - Le Nouveau Logis Méridional - Démolition-reconstruction de 615 logements étudiants, qui seront labélisés Qualitel Habitat & Environnement. 2 Montpellier (34). Résidence Le Triollet - Le Nouveau Logis Méridional - Construction de 315 logements étudiants. 3 Baillargues (34) Résidences Bella Vita & Villa Aventi - Le Nouveau Logement Méridional - Construction de 50 logements locatifs sociaux et de 10 logements en prêt social locationaccession (PSLA) labélisés BBC Effi nergie. 4 Le Crès (34) ZAC Via Domitia - Le Nouveau Logis Méridional - Production en VEFA de 90 logements locatifs sociaux intergénérationnels (étudiants, seniors autonomes et familles) et d une salle de spectacle qui sera louée par la SNI à la ville du Crès dans le cadre d un bail emphytéotique administratif. 5 Balma (31) Résidence Villa Hédonia - SNI - Construction de 24 logements intermédiaires, collectifs et individuels. 6 Saint-Gély-du-Fesc (34) Gendarmerie - SNI - Production en VEFA de 21 équivalents logements et de locaux techniques.

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5 Plus de 77 % des locataires sont satisfaits de la gestion locative du groupe SNI.* * Enquête de satisfaction 2014 Le groupe SNI, partenaire d excellence Maintenance, réhabilitation, rénovation Le Groupe s engage auprès des collectivités territoriales dans des partenariats pérennes, grâce à sa vision globale et innovante de l urbanisme et sa faculté à mener des opérations complexes. Premier bailleur de France, le groupe SNI garantit à ses locataires une relation personnalisée par le biais des personnels de proximité et de prestations de qualité. Une gestion patrimoniale performante La politique patrimoniale du Groupe s inscrit dans le cadre de l indispensable effort de construction de logements et assure la maintenance et la réhabilitation du parc existant. La gestion performante de son patrimoine immobilier permet au Groupe de fi nancer la construction de nouveaux logements dans les zones tendues et de répondre particulièrement à la pénurie de logements sociaux dans les grandes métropoles. Un service client innovant Dans un souci d amélioration continue des services, le Groupe développe depuis 2010 un espace web locataire. Enrichi régulièrement de nouvelles fonctionnalités, il offre de nombreux services personnalisés : dématérialisation de l avis d échéance, paiement en ligne, demande et suivi d intervention technique, offres de logements à la location ou à la vente D autres services viendront bientôt enrichir cet outil : géolocalisation des résidences et accès aux offres de transports, établissements scolaires, commerces et équipements de proximité

6 Les sociétés membres du GIE Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon sont : Vos contacts GIE Territoire Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon 2 Place de la Légion d Honneur BP Toulouse cedex 05 Directeur territorial : Jacques Durand Tél : jacques.durand@nlm.sni.fr Directeur du développement et de la maîtrise d ouvrage : Gilles Labarthe Tél : E mail : gilles.labarthe@nlm.sni.fr Édition septembre Conception/Réalisation : direction de la communication du groupe SNI - Création : Agence SAMOA. Crédit photos : Cabinets Puig Pujol associés Scalene et Almudever Fabrique, François Fontès Architecte, Architecte Hamonic-Masson, Architectes PRAX & VERRET, A+Architecture, CABINET MDR, Christophe Caudroy, Gendarmerie nationale, Cabinet d architectes EMaa & AS2A, Fotolia. Siège social , avenue de France PARIS Tél. :

7 Nos implantations Midi-Pyrénées et Languedoc- Roussillon Roussillon Carte du patrimoine

8 Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon logements gérés équivalents logements (gendarmeries et immobilier public) 1030 logements mis en chantier 323 logements livrés Patrimoine au 31/12/2014 NLM SNI Sud-Ouest SNI Sud-Est Toulouse logements Montpellier logements Toulouse Montpellier

9 Les sociétés membres du GIE Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon sont : Vos contacts GIE Territoire Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon 2 Place de la Légion d Honneur BP Toulouse cedex 05 Directeur territorial : Jacques Durand Tél : jacques.durand@nlm.sni.fr Directeur du développement et de la maîtrise d ouvrage : Gilles Labarthe Tél : E mail : gilles.labarthe@nlm.sni.fr Édition septembre Conception/Réalisation : direction de la communication du groupe SNI - Création : Agence SAMOA. Crédit photos : Cabinets Puig Pujol associés Scalene et Almudever Fabrique, François Fontès Architecte, Architecte Hamonic-Masson, Architectes PRAX & VERRET, A+Architecture, CABINET MDR, Christophe Caudroy, Gendarmerie nationale, Cabinet d architectes EMaa & AS2A, Fotolia. Siège social , avenue de France PARIS Tél. :