le comptoir des La Rochelle 3 bis, rue Pernelle - La Rochelle Restauration de 6 appartements dans le cœur historique de La Rochelle

Transcription

1 le cmptir des Intendants La Rchelle 3 bis, rue Pernelle - La Rchelle Restauratin de 6 appartements dans le cœur histrique de La Rchelle 3 bis, rue Pernelle

2 l'htel de l Intendance La Rchelle Sus luis XIII, l intendant chargé de faire régner l rdre publique et percevir les impôts ryaux est également en charge de la Marine et installé à Rchefrt. En 1717, le pste de l intendant de la Marine et celui de la plice, de la justice, et des finances se séparent et l intendant de la généralité vient s installer à La Rchelle. En 1729, la ville achète une vaste maisn qui deviendra après travaux et agrandissement l hôtel de l intendant. En 1737, l intendant M. Barentin décide de surélever l aile drite de la cur d hnneur de deux étages pur lger sn épuse, ses enfants et du persnnel. Les travaux dnnant rue de l intendance (actuelle rue Pernelle) s achèvent le 13 juin C est dans ce cntexte prestigieux de l histire rchelaise que les nuveaux prpriétaires de cette partie de l htel de l intendance sise 3 bis rue Pernelle nus cnfient la restauratin de six appartements de grande qualité. En hmmage aux intendants de La Rchelle, nus leur dédins cette entreprise passinnante.

3 une situatin exclusive à La Rchelle La Rchelle est depuis tujurs recnnue pur sn art de vivre particulièrement agréable. Laissez-vus séduire par sn prt emblématique, sn centre histrique préservé, ses nmbreux cmmerçants, une vie culturelle riche, l incnturnable aquarium de La Rchelle, le Prt des Minimes... mais aussi sn dévelppement innvant, raisnné et harmnieux. Venez décuvrir Le Cmptir des Intendants, idéalement situé au cœur histrique de la ville, un quartier de charme et particuilèrement calme, à prximité immédiate des rues cmmerçantes, du marché cuvert, du prt et des parcs. Il est effectivement très rare d accéder aussi facilement à tute l animatin de la cité sans en avir les incnvénients. Vus êtes à quelques mètres de la Place de Verdun, vus dnnant accès à tutes les cmmditiés : parking suterrain surveillé, gare rutière de bus, lcatin de vél, cmmerces, restaurants et cinéma... De l autre côté de la Place de Verdun, vus puvez aussi flâner au calme dans les Parcs, véritable pumn vert de la ville et partir vus prmener côté mer, le lng du Mail et de la plage de la Cncurrence. Le Cmptir des Intendants est une restauratin de standing d un immeuble de 6 appartements. Un prjet exclusif en plein centre histrique de La Rchelle permettant de bénéficier des dispsitins fiscales liées à la Li Malraux et au déficit fncier.

4 GÉOGRAPHIE ET DÉMOGRAPHIE Préfecture du département de la Charente-Maritime, en régin Pitu-Charentes. La ville de La Rchelle cmpte plus de habitants et la Cmmunauté d Agglmératin est cmpsée de habitants regrupés sur 28 cmmunes. ÉCONOMIE La Rchelle est le premier pôle écnmique de Pitu-Charentes Filière nautique avec 190 entreprises L agr-alimentaire avec les prts de cmmerce et de pêche, les labratires de recherche et les services tertiaires; Les industries de pinte étudiants : Univertisé, ITU, EIGSI, Grupe Sup de C La Rchelle, Lycée Hôtelier, Une situatin attractive Située entre Nantes et Brdeaux, à mins de tris heures de TGV u 50 minutes en avin de Paris, avec sn accès immédiat à l Île de Ré, la psitin gégraphique de La Rchelle en fait une ville dynamique et attrayante. Tute l année, l aérprt de La Rchelle dessert plus de 16 destinatins vers la France et les grandes villes eurpéennes. En ville, les transprts en cmmun snt particulièrement variés et dévelppés : véls, bus, véhicules électriques, bus de mer électr-slaire, train snt à vtre dispsitin pur tus vs déplacements. La Rchelle la perle de l atlantique Un cadre de vie très prisé Ville à taille humaine de mins de habitants et bénéficiant d un climat dux, La Rchelle est réputée pur sn cadre de vie agréable et a su cnjuguer la préservatin d un patrimine naturel et architectural exceptinnel et un dévelppement innvant, raisnné et harmnieux de sn territire. La richesse architecturale de la cité millénaire en fait un véritable musée à ciel uvert. Ici histire et mdernité se marient parfaitement et la ville amélire sans cesse les infrastructures avec des aménagements urbains d envergure cmme l agrandissement du Prt de Plaisance... tujurs dans le respect de l envirnnement pur un dévelppement durable. INFRASTRUCTURES Autrutes A10 et A km de Nantes 190 km de Brdeaux Gare TGV Atlantique reliant Paris en mis de 3h ainsi que Nantes, Brdeaux, Lille, aérprt CDG... Liaisns Intercités et TER Pitu-Charentes et Pays de la Lire. Nantes LONDRES GRAND-BRETAGNE BRUXELLES PARIS LYON De nmbreux pints d intérêts et manifestatins natinales en fnt une destinatin turistique attractive avec l Aquarium (l un des plus grands d Eurpe), dix musées, le Grand Pavis, les Francflies, les nmbreux festivals, la Cursive (scène natinale), le plus grand prt de plaisance de la côte atlantique, les plages et les parcs... La Rchelle est le mteur écnmique de la Charente- Maritime grâce à ses activités industrielles, turistiques et prtuaires et accueille chaque année plus de étudiants (Université, IUT, IUFM, grandes écles). Aérprt La Rchelle - Ile de Ré avec liaisns qutidiennes pur Paris Orly et Lyn, ainsi de nmbreuses destinatins en Grande-Bretagne, Irlande, Belgique, Prt, Suisse, Crse... 1 er Prt de Plaisance du littral atlantique avec 4800 places à flt. Île de Ré à 10 km du centre-ville Ile de Ré Ile d Olérn La Rchelle Brdeaux Pitiers AJACCIO Autant d atuts qui fnt, chaque jur, le renm de la Rchelle bien au-delà des frntières et vus assure ainsi la pérennité de vtre investissement patrimnial. PORTO

5 La Place de Verdun Le Marché Parc Charruyer LE COMPTOIR DES Intendants Plage de la Cncurrence Le prt et les turs Le centre nautique et les vedettes pur les îles d Aix et Olérn L Aquarium

6 Sénac de Meilhan LOT m m 2 terrasse Barentin LOT m 2 Amelt de Chaillu LOT m 2 Bignn de Blanzy LOT m 2 de Beauharnais LOT 8-34 m 2 de Creil LOT 9-50 m 2 Chaque appartement du Cmptir des Intendants bénéficie d une cave. Cave Appartement Lt 1 : 5 m 2 Lt 8 : 34 m 2 Lt 2 : 7 m 2 Lt 9 : 50 m 2 Lt 3 : 9 m 2 Lt 10 : 69 m 2 Lt 4 : 7 m 2 Lt 11 : 50 m 2 Lt 5 : 9 m 2 Lt 12 : 71 m 2 + terrasse de 18 m 2 Lt 6 : 6 m 2 Lt 13 : 30 m 2 Lt 7 : 17 m 2

7 REZ-DE-CHAUSSÉE Descriptin La parcelle faisant l bjet du prjet est situé au 3 bis rue Pernelle sur la cmmune de La Rchelle. ÉTAGE 1 ÉTAGE 2 de Beauharnais LOT 8-34 m 2 Amelt de Chaillu LOT m 2 Sénac de Meilhan LOT m m 2 terrasse de Creil LOT 9-50 m 2 Bignn de Blanzy LOT m 2 Barentin LOT m 2 La référence cadastrale de la parcelle est AD 51 pur une cntenance de 162 m 2. La parcelle est située dans le centre ville de la Rchelle et plus particulièrement dans le secteur sauvegardé. Le prjet respectera la réglementatin du Plan de sauvegarde et de mise en valeur de la Rchelle en vigueur applicable à cet endrit. Etant en présence d un très beau bâtiment, le prjet visera à restaurer les existants tant la façade sur rue très bien équilibrée et prprtinnée que l espace hall d entrée et escalier cmmun qui sernt cnservés tant dans leur dimensin que dans leur aspect. En accédant au sud du bâtiment par l ancienne cur d hnneur (3 rue Pernelle) vus truverez de plein pied un lcal vél et un lcal pubelles cmmuniquant avec le hall d entrée. Matériaux et culeurs des cnstructins prjetées Les cuvertures remaniées sernt réalisées en tuiles canals anciennes traditinnelles de tns mélangés. Les guttières sernt en zinc. Les enduits à la chaux légère sernt réalisés uniquement sur les maçnneries nn-appareillées. Ils sernt exécutés au nu des éléments de pierres appareillées, sans creux, ni jints. Les menuiseries en bis de la façade de l immeuble sur rue sernt remplacées et présenternt la même facture. L ensemble des menuiseries bis sera peint en blanc. Les fermetures existantes et créées sernt en bis peint. Pur que chaque appartement sit unique En mettant à vtre dispsitin Valérie Laurent, architecte d intérieur, nus vus permettns de persnnaliser intégralement vtre appartement, de la prgrammatin de celui-ci au chix des matières, des culeurs en passant par le dessin des cuisines équipées, dressing, meubles-clisns et ce dans le respect de vtre budget et du planning de travaux.

8 APPARTEMENT de Beauharnais LOT 8 - REZ DE CHAUSSÉE 34 m 2 Accédez sans difficulté à ce T1 de belle taille et très bien distribué. Il cnjugue classicisme avec une belle hauteur sus plafnd (3,80 m), un ensemble cheminée - trumeau 19 ème et aménagements cntemprains. Le charme de l ancien, le cnfrt actuel!

9 LOT 9 - REZ DE CHAUSSÉE 50 m 2 APPARTEMENT De Creil Un beau T2 idéalement répartit entre une pièce de vie de 30m 2 avec cuisine équipée et une très belle chambre au calme sur cur cmprenant salle d eau et dressing. Sa hauteur sus plafnd de 3,8 mètres cnfère à sa pièce de vie avec cheminée un sentiment d espace rare.

10 APPARTEMENT Amelt de Chaillu LOT 10 - ÉTAGE 1 69 m 2 Très vaste T2 avec une duble expsitin Sud et Est qui s articule autur d une belle chambre lumineuse intégrant salle d eau et dressing et une très belle pièce de vie expsé Sud dnnant sur une cur très calme. Un bel espace de 40 m 2 à persnnaliser en fnctin de vs envies avec ntre architecte d intérieur Valerie Laurent.

11 APPARTEMENT Bignn de Blanzy LOT 11 - ÉTAGE 1 50 m 2 Rien ne manque dans ce très bel appartement aux vlumes équilibrés : cuisine équipée, meubles dressing, buanderie. Le chix des matières et des culeurs en fera un lieu unique et idéal à vivre au qutidien.

12 APPARTEMENT Sénac de Meilhan LOT 12 - ÉTAGE 2 71 m m 2 terrasse Beaucup de charme pur cet appartement au dernier étage dnnant accès à de très beaux vlumes sus charpente et bénéficiant d une très belle terrasse de 18m 2. Un espace de vie supplémentaire exceptinnel à la Rchelle.

13 LOT 13 - ÉTAGE 2 30 m 2 APPARTEMENT Bailln Idéal pur un pied à terre à La Rchelle. Vus apprécierez le charme des appartements sus les tits et une vue superbe sur le clcher de la cathédrale. Un appartement très fnctinnel avec sa cuisine équipée intégrant une table escamtable, une pièce de vie qui par sa prte culissante séparative permet de créer un véritable cin nuit indépendant.

14 APPARTEMENT Meulan d Ablis LOTS ÉTAGE m m 2 terrasse En réunissant les appartements 12 et 13 nus vus ffrns la pssibilité de vus ffrir un espace unique! Sus les tits, très lumineux, au dernier étage avec ses 10 fenêtres et sa triple expsitin dnnant sur une terrasse de 18 m 2 vus accédez aux appartements très exclusifs à la Rchelle. Apprpriez-vus ce magnifique plateau de plus de 100 m 2 avec terrasse de 18 m 2 et laissez vus accmpagner par nte architecte d intérieur Valerie Laurent pur dnner vie à vs envies. Tut est prpsé, rien n est impsé! Cnceptin des espaces de vie, ptimisatin de la lumière et des perspectives. Dessins persnnalisés de vs aménagements : cuisine équipée avec électrménager, dressing, meubles salles d eaux. Chix des matériaux, sensibilité des culeurs, tute ntre énergie et tut ntre savir faire sernt emplyés à valriser au mieux vtre bien immbilier et vus dnner satisfactin.

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16 le cmptir des Intendants La Rchelle 3 bis, rue Pernelle La Rchelle asl.lecmptirdesintendants@range.fr Cnceptin Valérie Dubis-Thiercelin - Illustratins Marine Lebretn - Phts Sylvie Curty.