La sous- location.

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1 La sous- location

2 Nous vous aidons à trouver un appartement en sous-location Seulement SEK 695 pour une recherche de logement sur 45 jours à Stockholm! Connectezvous et contrôlez totalement votre publicité! Vous recherchez une sous-location? Créez votre «annonce de recherche» ici! Notre site Internet, avec ses fonctions de recherche facile, vous aidera à trouver le bon logement, facilement et rapidement. Il possède des modèles de contrat et d autres documents pour vous aider. Vous pouvez toujours nous contacter ou visiter notre service clientèle à notre siège social : nous sommes là pour vous! Nous possédons l un des plus importants portefeuilles de logements en sous-location pour la Suède! Environ propriétés sont enregistrées sur notre site Internet chaque année. En d autres termes, il y a de bonnes chances que vous trouviez quelque chose qui vous convienne. Le logement que vous louez peut être meublé ou non meublé, et la période de location peut varier d un mois à plusieurs années, en fonction des conditions du propriétaire. DES centaines de propriétaires recherchent des Locataires En enregistrant votre besoin de logement et en créant une annonce de recherche sur notre site Internet, des centaines de propriétaires auront l occasion de vous trouver et de vous contacter! Les propriétaires peuvent lire votre présentation, voir vos souhaits de logement et vos coordonnées et peuvent ainsi vous contacter. ASSISTANCE et conseil Notre service-clientèle est apprécié pour son assistance et ses conseils personnalisés pour tous les problèmes relatifs à la sous-location. Il possède une équipe de dix personnes ayant une vaste expertise et une bonne connaissance locale, surtout de Stockholm. Nos agents immobiliers sont inscrits auprès du FMN, le Fastighetsmäklarnämnden (Bureau suédois de supervision des agents immobiliers). Bostad Direkt est membre du SHRF, Sveriges Hyres- och Relocationförening (Association suédoise de location et de sous-location). Nous pouvons aider nos clients par téléphone et courriel. Notre service clientèle est là pour vous, et est ouvert durant les heures de bureau afin de vous apporter assistance et conseil. Nos bureaux sont situés Karlavägen 51 à Stockholm et sont ouverts aux visiteurs du lundi au jeudi 9 17h, vendredi 9 h 16 h. Bienvenue!

3 Landlord (name and address) Section 1 Property ID:. in. Municipality, at the following address: The house is rented: furnished unfurnished Section 2 Tenancy period From until further notice. The tenancy agreement ceases at the end of the month that is. months after notice was given. From until From until premises without being requested to do so. (This option may only be chosen if the period of tenancy is less than 9 months.) Section 3 Rent is payable at SEK per for the period of tenancy and is paid in advance without demand. Section 4 chimney sweeping, snow clearing, telephone, etc. Meter reading: Electricity date Water date Gas date Section 5 Section 6 comparable actions. Place and date Landlord Appendix no. no. Tenant (name) Personal ID number: Profession or occupation Current address and telephone number Work address and telephone number Landlord (name and address) Section 7 The tenant may may not pick/consume fruit, cultivated berries and flowers from the property. Section 8 It is the responsibility of the landlord to keep the property insured. Section 9 The tenant shall maintain and respect the property. If damage does occur, the tenant is liable for such damage unless he can prove that he or someone for whom he is responsible is not the cause of the damage. Section 10 The tenant may not grant or transfer the use of the property without permission. Section 11 If the parties enter an agreement of the kind stated in Chapter 12, Subsection 45, Paragraph 2 of the Swedish Land Code, the validity of the tenancy agreement is dependent on the rent tribunal s approval of the agreement, if necessary. Section 12 Specific provisions: Section 13 This tenancy agreement has been drawn up in two identical copies, of which the tenant and the landlord have one each. Dans votre recherche de logement, vous bénéficiez 1 De conseils pertinents de notre service clientèle 2 6 De votre propre annonce de recherche de logement 3 De courriels automatiquement adaptés The landlord agrees to rent the property to the tenant for residential purposes. Rental Contract House 5 D une liste de souhaits pour votre logement potentiel If fixtures and fittings are included in the tenancy, these are listed in a separate inventory list. It is the with months notice. If notice is not given, the agreement is extended until further notice. responsibility of the tenant to check and sign the inventory list. After the tenancy is terminated, it is the responsibility of the landlord to sign the tenants version of the inventory list or otherwise acknowledge the restoration of the inventory items. The tenant is liable for any damage or loss to the inventories. Des coordonnées du propriétaire The tenancy agreement is terminated at the end of the period of tenancy. The tenant will then vacate the The tenant shall pay all utility and services bills, such as heating, electricity, water, gas, refuse collection, The tenant shall pay for minor repairs to the property, such as locks, fuses, washers, etc., as well as normal service of heating facilities, dishwasher, washing machine and similar. The tenant may not, without the written approval of the landlord, undertake painting, wallpapering or Tenant 4 D un modèle de contrat de location FACILE ET SûR enregistrez VOTRE ANNONCE AUJourd Hui

4 NOUS VOUS AIDONS Depuis 1994, nous avons contribué à la fourniture sûre et efficace de plus de sous-locations. Nous avons une solide connaissance du marché de la location et de ses problèmes juridiques. NOTRE PACK PUBLicitaire POUR Les Logements PRIVÉS Créez rapidement et facilement sur notre site web votre annonce de recherche de location. Nous avons une liste de centaines de propriétaires que vous pouvez contacter. Nous donnons également à ces propriétaires l occasion de vous contacter! Notre service-clientèle apporte son assistance et ses conseils sur des problèmes relatifs à la location immobilière. En vous inscrivant, vous avez des chances optimales de trouver un logement. Notre pack publicitaire vous donne l occasion de trouver ce que vous recherchez, rapidement et facilement. Le contenu de ces services est également conçu de sorte que votre période de location soit aussi sûre que possible. Votre publicité sera affichée pendant 45 jours sur notre site Internet. Inclut : Numéro de téléphone/courrier électronique aux propriétaires que vous souhaitez contacter Une publicité indiquant que vous cherchez un logement Des conseils de notre service-clientèle Souscription aux courriels Liste de souhaits Modèle de contrat de location Prix publicitaires Recherche de location dans la région de Stockholm SEK 695 Recherche de logement dans le reste de la Suède SEK 295 AJoutez UNE SOUSCRIPTION AUX TEXtos Une souscription aux textos vous donne droit à 50 messages textes pour SEK 50 supplémentaires. Nos textos sont envoyés une heure avant le message par courriel (inclus dans le pack publicitaire) et incluent les coordonnées du propriétaire. C est un excellent service qui apporte souvent un plus nécessaire lorsque vous contactez un propriétaire.

5 SUIVEZ SIMPLement ces INSTRUCTIONS 1) Visitez notre site Internet : 2) Cliquez sur «Private Customer Register to search for accommodation» (Client privé S inscrire pour rechercher un logement) 3) Complétez le formulaire en indiquant vos coordonnées et, si vous le souhaitez, téléchargez une photo de vous. C est la base de votre annonce. 4) Passez un peu de temps supplémentaire à rédiger une bonne présentation. On peut comprendre que les personnes qui choisissent de louer leur bien aiment en savoir autant que possible au sujet de leurs locataires. Parfois, un loisir en commun peut faire la différence et vous permettre de décrocher la location Astuces : avez-vous de bonnes références d anciens propriétaires? Mentionnez-les ici! 5) Détaillez vos exigences en terme de logement : type, période, taille, emplacement et loyer maximum. 6) Sous «Options», vous pouvez choisir de recevoir un courriel automatique lorsqu un logement correspondant à vos critères est enregistré à la location. Vous pouvez également commander notre service de textos. Cliquez sur le lien vers l accord publicitaire. Vous devez le lire puis cocher la case si vous acceptez les conditions. 7) Cliquez sur «OK, save» (OK, enregistrer), et l identifiant de connexion (numéro de client et mot de passe) sera envoyé à l adresse électronique que vous avez indiquée. Une fois votre paiement enregistré, vos identifiants de connexion sont activés, votre publicité est publiée et les coordonnées du propriétaire seront visibles afin que vous puissiez le contacter. Méthode de paiement : Service activé : Paiement par carte, connexion sur notre site Internet Immédiatement Paiement en espèces ou par carte à notre bureau Immédiatement *Plusgiro: jours ouvrables *Bankgiro: jours ouvrables *) Indiquez votre numéro de client ou votre numéro de sécurité sociale lorsque vous réglez.

6 Liste de contrôle Préparez-vous. Vendez-vous. Ne négociez pas seulement le prix, étudiez le logement dans son ensemble : chauffage, électricité, parking, reconductions Le propriétaire a-t-il la permission de sous-louer auprès d une association immobilière/un propriétaire? La location est-elle raisonnable? Détaillez les responsabilités du propriétaire. Détaillez vos responsabilités. Souscrivez une assurance-habitation. Exigez un contrat de location écrit. Les cautions sont une pratique répandue. Logement meublé rédigez un inventaire. Règles du préavis. Quelques raisons de résiliation anticipée : - Rupture du contrat - Défaut de paiement - Négligence du locataire - Perturbations sérieuses Le plus grand service de location depuis 1994 Nous sommes des spécialistes de la location et le numéro un de la sous-location en Suède. Travailler avec Bostad Direkt, c est la sécurité pour toutes les parties. Notre important portefeuille de biens sur vous permet de trouver rapidement et facilement un nouveau logement ou de louer votre propriété. Pour aider nos clients, nous travaillons à l aide de notre site Internet, par téléphone et courriel. Notre service-clientèle est apprécié pour l aide et les conseils personnels qu il apporte pour tous les problèmes liés à la sous-location. Nous accueillons les visiteurs à notre bureau de Karlavägen 51, Stockholm. Nous sommes là pour vous aider et si vous n avez pas d adresse électronique ou si vous voulez emprunter un ordinateur pour chercher un logement! Bienvenue! Bostad Direkt Stockholm AB Karlavägen 51, SE Stockholm, Suède Tél +46 (0) Fax +46 (0) info@bostaddirekt.com minabastapolare.se Foto: Anders Larsson (Buttons in web page: Copyright Estea, Natalia Kashina, Ingvald Kaldhussater, Used under license from Shutterstock.com)