Construire des logements dans l urgence

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Serge Chrétien
il y a 6 ans
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1 Construire des logements dans l urgence - 3 opérations emblématiques modulaires 3D bois - Les conditions pour construire sur mesure, rapidement et qualitativement.

CROUS DE REIMS Maitre d Ouvrage: AXENTIA pour le CROUS Reims Promoteur: LINKCITY Entreprise

étudiante de 100 chambres, modulaires 3D bois, sur R+3 niveaux, 2 450 m² SHAB.

2 CROUS DE REIMS Maitre d Ouvrage: AXENTIA pour le CROUS Reims Promoteur: LINKCITY Entreprise Générale: BOUYGUES Bâtiment Nord Est Architecte: LCR Architectes Construction d une résidence étudiante de 100 chambres, modulaires 3D bois, sur R+3 niveaux, m² SHAB. Notification du marché 20 juillet mois bloqués par discussions administratives (PC, financement,..) Etudes, fabrication et travaux se préparent mais sont en attente Signature contrat 15 février 2016 Démarrage du gros œuvre Début mars 2016 Pose du premier module 18 avril 2016 Fin de la pose 13 mai 2016 Réception Fin août 2016

Les clés de la construction en urgence : - Programme inclus dans un contrat cadre national CNOUS dont le groupement BOUYGUES / LCR Architectes/ OSSABOIS /. avait été lauréat en 2013.

3 Les clés de la construction en urgence : - Programme inclus dans un contrat cadre national CNOUS dont le groupement BOUYGUES / LCR Architectes/ OSSABOIS /. avait été lauréat en La structure des modules et l assemblage ont été conçus dès l origine pour tous les cas et options possibles (type et finition des salles de bain, mobilier, collocations ou T3, type de façades,..) - Le partage des taches entre les membres du groupement a été parfaitement rodé sur les 5 opérations précédentes

4 Bâtiments d hébergement génériques à ossature bois pour l armée de terre / Programme CATALPA Maitre d Ouvrage: Service Infrastructure de la Défense (SID) / Armée de Terre Entreprise Générale: BOUYGUES Bâtiment Répondre au renforcement de la force opérationnelle terrestre (FOT) de hommes. Nombreux besoins de l armée de terre en bâtiments, modulaires, performants et construits rapidement. Appel d offre en 2015 pour un contrat cadre pour la construction de casernes sur mesure, en modulaire 3D, sur R+2 niveaux, comprenant bureaux, stockages, salles de réunions, chambres et sanitaires.

Signature contrat cadre entre l Armée et BOUYGUES 08/01/2016 Visite

OSSABOIS et BOUYGUES 01/03/2016 Commande de la première caserne

11/07/2016 Réception 23/08/2016 Livraison de 2 casernes par mois jusqu

5 Signature contrat cadre entre l Armée et BOUYGUES 08/01/2016 Visite Armée pour validation prototype 26/02/2016 Signature contrat entre OSSABOIS et BOUYGUES 01/03/2016 Commande de la première caserne (Chambéry) 16/03/2016 Pose du premier module 06/06/2016 Fin de la pose 11/07/2016 Réception 23/08/2016 Livraison de 2 casernes par mois jusqu à fin décembre, soit 13 casernes en 2016 Un programme de m² de construction bois

6 Les clés de la construction en urgence : Une conception de base robuste et multifonctionnelle pour les modules. Une conception optimisée et multi-matériaux: - BMA - Poutre LC - Plancher CLT - Panneau OSB et 3 plis

7 L objectif de 20 modules par jour à été atteint

administration, magasins.) 3 500 m² SDP pour 400 places.

8 EMMAÜS A IVRY SUR SEINE Maitre d Ouvrage Entreprise Générale Architecte EMMAUS Solidarité BREZILLON Atelier RITA Construction d un Centre d hébergement d urgence de 225 modules (hébergements, sanitaires, pôle santé, administration, magasins.) m² SDP pour 400 places. Conception sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques du maître d ouvrage. Permis d occupation temporaire, avec les contraintes réglementaires habituelles(feu,.). Projet démontable.

des eaux de Paris, ce centre d hébergement d urgence s organise tel un village.

9 Signature du contrat par OSSABOIS 18 octobre 2016 Démarrage pose 15 décembre 2016 Inauguration du 1er ilot 16 janvier 2017 Réception finale 8 mars 2017 Construit sur pilotis en béton audessus des anciens bassins filtrants de l ex-usine des eaux de Paris, ce centre d hébergement d urgence s organise tel un village. La prouesse de cette réalisation réside dans le fait d avoir su conjuguer exigence architecturale avec l aptitude à la préfabrication dans des coûts maîtrisés.

Une mobilisation exemplaire autour de ce projet : o Certains clients ont accepté de décaler leur programme pour

10 Les clés de la construction en urgence : Excellent travail collaboratif entre l architecte, l entreprise générale et le constructeur (y compris avant contrat). Utilisation de structures types et de formats existants. Une mobilisation exemplaire autour de ce projet : o Certains clients ont accepté de décaler leur programme pour laisser la priorité à cette urgence exceptionnelle. o Fournisseurs, salariés, soustraitants, en usine et sur chantier.

11 LES CONDITIONS POUR CONSTRUIRE RAPIDEMENT SUR MESURE (solutions catalogues exclues) 1) La filière sèche Elle élimine les temps de séchage et de finition issus de la filière humide. 2) La préfabrication Elle permet de réaliser simultanément VRD/GO avec la fabrication en usines des éléments de structures (2D) ou des logements finis (3D). Elle permet de démultiplier les moyens industriels pour maximiser ensuite le rythme de montage. Elle permet de réaliser en une seule opération la structure, la finition, la pose d équipements (menuiseries, décors, câblage, mobilier ). 3) La prise en compte des procédés et des filières industrielles existants Il n est pas possible de tout réinventer dans le cadre d une construction en urgence. Il faut utiliser concepts, de structures primaires,.déjà réalisées et éprouvées. Il faut aussi tenir compte des formats et matériaux rapidement disponibles. La filière bois et en particulier le bois reconstitué (BMA, LC, CLT, panneaux, poutres en I.) permettent de disposer rapidement de produits en formats standard ou sur-mesure.

12 LES CONDITIONS POUR CONSTRUIRE RAPIDEMENT SUR MESURE (solutions catalogues exclues) 4) La numérisation Pour les échanges entre l architecte, l équipe de maîtrise d œuvre et le constructeur. La préfabrication bois est 100% numérique (découpe, assemblage, contrôle). Pas de création d outillages (ou procédés) spécifiques. Pas de prototypes. Le premier de série permet d étalonner le niveau de finition. 5) L ouverture aux multi matériaux Le bon matériau au bon endroit pour optimiser le coût pour simplifier la réalisation. 6) L anticipation administrative Délais administratifs >> délais chantiers si construction en filière sèche Construire en urgence = anticiper ou adapter le traitement des autorisations et des recours. Associer en amont les parties prenantes (bureaux de contrôle, services incendie, riverains ) 7) Le travail en équipe, en réseau, en mode projet Le projet doit être organisé avec pour seuls objectifs le respect du planning et de la date de livraison.

13 CONCLUSION La construction en urgence n est pas contraire à la création architecturale, à la qualité et à la maîtrise des coûts. La construction ultra rapide, l usage du bois et la préfabrication s appliquent à toutes forme de bâtiments, et permettent aux maîtres d ouvrage de gagner du délai et de réduire l immobilisation de cash (gain d une rentrée scolaire, d une saison touristique, ).

14 Mais ATTENTION: Durée d'un projet pour résidence étudiante de 100 chambres 1960 Filière humide Filière humide 2017 Filière humide 2017 Filière sèche Partie administrative Préparation chantier / Etudes Chantier Les délais et les aléas administratifs restent l enjeu majeur de la construction en urgence

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