VILLA HELICÉ OFFREZ-VOUS LE PLAISIR DE VIVRE À LA BAULE CHEMIN DE LA FURGUAI

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1 VILLA HELICÉ OFFREZ-VOUS LE PLAISIR DE VIVRE À LA BAULE > CHEMIN DE LA FURGUAI vues sur l avenir

2 Une situation idéale Zone commerciale LA BAULE - ESCOUBLAC Villa Helicé Av des Floralies Gare S.N.C.F. Av Jean Mermoz Av Marcel Rigaud Av Guy de la Morandais Av des Ondines Marché Av du Maréchal de Lattre de Tassigny Mairie Av Oliver Guichard Place de la Victoire Av du Gén. de Gaulle Office de tourisme Bd Hennecart Club de Voile Av Pierre Percée Av Josselin Av Maréchal Joffre Av Saint-Clair Av de Blois Tennis Bd René Dubois Av Jean de la Fontaine Av de la Mer Lycée Collège de Grand Air Allée Cavalière Av d Alsace Allée Cavalière Av de la Marne Forêt d Escoublac Av Louis Lajarrige La Baie du Pouliguen Club de Voile Av des Amethystes Bd de l Océan Av Gounod En voiture : Paris à 4h00 par l autoroute A11 Nantes à 1h par les nationales N165 et N171 En bus : Réseau de bus de la presqu île Guérandaise Connexion vers les principales municipalités : Saint-Nazaire, Le Croizic, Le Pouligen, Pornichet Ligne TGV : Paris <> La Baule-Escoublac à 3h10 Ligne TER : Nantes <> La Baule-les-Pins à 50 minutes Aéroport de Nantes-Atlantique à 1h en voiture

3 La Baule, la perle de la Côte d Amour aux multiples atouts Vie pratique Une station commerçante et attrayante > 3 marchés dont le marché central où de nombreux commerçants alimentaires, poissonniers, bouchers, fromagers vous attendent au quotidien Une multitude d activités sportives et nautiques > Activités nautiques sur la baie : voile, kite surf, wake board, > Practice de golf, château de La Baule Lesnerac > Piscine, centre de thalassothérapie, clubs de plage > Tennis > Complexes sportifs : stands de tirs, stades, équitation Tout pour la culture et l enseignement > 7 écoles primaires > 2 collèges > Lycée > Conservatoire de musique > Salle de spectacles Atlantia > Nombreuses associations Un charme balnéaire l Villa dans la pinède Station de bord de mer lancée à la fin du XIX ème siècle, La Baule offre un patrimoine architectural riche et emblématique, témoin de l époque de la vogue des bains de mer. Avec sa longue plage de sable fin qui s étend sur 9 kilomètres, la baie de La Baule figure parmi les plus remarquables d Europe. Dotée d un environnement naturel exceptionnel, entre le parc de Brière, les marais salants et la célèbre Côte d Amour, la cité est, en outre, sertie dans une magnifique forêt de pins qui lui confère une beauté et un caractère unique. Une cité dynamique qui se conjugue toute l année au présent Fortement ancrée dans le présent, La Baule est aussi dotée de toute la dynamique d une ville moderne : activités sportives (voile, golf, tennis, équitation, ), casino, thalasso, vie culturelle active, commerces et marchés authentiques, Des animations et activités en toutes saisons Tout au long de l année, la ville, qui foisonne de galeries d art et de lieux associatifs et culturels, est animée et colorée par une riche programmation. Selon vos goûts, votre humeur du moment ou le rythme des marées, vous pourrez farnienter sur la plage ou profiter des multiples activités sportives et ludiques qui s y déroulent. Tous les services, loisirs et commerces nécessaires l Marché central de La Baule l Activités nautiques sur la baie l Centre de thalassothérapie

4 Une réécriture contemporaine de l architecture bauloise Cette résidence de 28 logements s installe au calme, au cœur d un environnement fait d espaces verts et de constructions existantes caractéristiques du bord de mer. Avec Villa Helicé, le Groupe Giboire vous propose une vie sereine et agréable à quelques pas de la plage et du centre-ville de La Baule. Conçue dans le style typique de la villa bauloise, Villa Hélicé présente une architecture épurée mariant les pleins et les vides, harmonieusement insérée dans un écrin végétal. La polychromie de la résidence, basée sur un jeu de teintes gris et taupe, sera le complément d une volumétrie sobre et animée tout à la fois. Déclinés en T2 et en T3, les appartements bénéficient tous d une ouverture sur un balcon ou une terrasse. À l intérieur, l accent est mis sur le confort de vie avec des espaces bien pensés et la présence de nombreux placards dès l entrée. Le mot de l architecte «Le parti architectural choisi a été guidé par une écriture contemporaine intégrée, mais sans excès, afin de s insérer harmonieusement dans le bâti environnant. Pour cela, et compte tenu de l impact dans le paysage, le choix s est porté sur une architecture de toits répartis en deux ailes symétriques, elles-mêmes composées de plusieurs séquences de façades-pignon, à l inverse d une unique couverture rampante. Ce principe offrira à l ensemble du bâtiment une échelle de grandes maisons accolées, variées dans leurs coloris et aspectant le futur bassin et son cadre arboré.» Jean-Paul BLANCHARD, ARCHITECTE Chemin de la Furguai, une qualité de vie préservée Villa Helicé a élu domicile dans un quartier calme et résidentiel exprimant pleinement le privilège d habiter à La Baule. Il faut moins de 10 minutes à vélo pour rejoindre le remblai, ses restaurants en bord de mer et les boutiques de l avenue De Gaulle. Profitez ainsi d une vie animée ou, selon les aspirations, de la quiétude de balades dans la pinède qui l encadre.

5 28 appartements T2 et T3 N APPARTEMENT T3 DE 65 M2 DES APPARTEMENTS CONFORTABLES APPARTEMENT T2 DE 43 M2 Des prestations soignées Des appartements ouverts sur des terrasses ou balcons Revêtement parquet stratifié dans les chambres et les salons Meuble vasque dans les salles de bain Volets roulants électriques dans toutes les pièces Sèche-serviettes Chaudière individuelle à condensation

6 vues sur l avenir Groupe GIBOIRE 55, Chaussée de la Madeleine Nantes Tél villahelice@giboire.com giboire.com Groupe Giboire - RCS Rennes B Documents et illustrations non contractuels. Crédits photos : Frédéric MICHELOT - Thinkstock - LUNAMARINA - shalamov Architecte : Jean-Paul Blanchard - Perspectives : Kréaction. Document à caractère publicitaire. Dans la limite des stocks disponibles.