ET SI VOTRE PARADIS N ÉTAIT QU À 10 MINUTES DE MARRAKECH?

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1 ET SI VOTRE PARADIS N ÉTAIT QU À 10 MINUTES DE MARRAKECH?

2 10 minutes de la Médina et de l aéroport de Marrakech, l Oasis de Noria est le nouveau projet développé par les groupes Pierre & Vacances Center Parcs et Caisse de Dépôt et de Gestion du Maroc. Intégré au Domaine de Noria, vaste complexe touristique et immobilier de 250 hectares doté de nombreux équipements, l Oasis de Noria se déploie au sein d un espace paysager de 50 hectares, face à l Atlas, avec le programme immobilier des Domaniales et deux résidences hôtelières (Pierre & Vacances et Pierre & Vacances Premium). Exclusivité de ce domaine : une oasis de loisirs, de sports et de bien-être avec espace aqualudique, spa, restaurants et boutiques sur 1,5 hectares, ainsi qu un golf 18 trous au sein du Domaine de Noria. Une situation exceptionnelle, un concept immobilier inédit au Maroc, des atouts uniques : devenir propriétaire à l Oasis de Noria, c est à la fois goûter un nouvel art de vivre et effectuer un excellent investissement immobilier.

3 UN SITE D EXCEPTION POUR UN NOUVEL ART DE VIVRE UNE SITUATION EXCEPTIONNELLE L Oasis de Noria fait partie intégrante du Domaine de Noria, situé à quelques kilomètres de Marrakech, au pied de l Atlas. UN DÉVELOPPEMENT HARMONIEUX Sur 50 hectares, le quartier résidentiel des Domaniales, les résidences hôtelières et les infrastructures de vie et de loisirs s organisent en un village entièrement piétonnier, largement équipé et parfaitement sécurisé. UN SITE INTÉGRÉ À SON ENVIRONNEMENT Un domaine unique qui répond à une forte aspiration d authenticité, de naturel, et de respect de l environnement. UN ENVIRONNEMENT DE LOISIRS ET D ACTIVITÉS UNIQUE AU MAROC UN ESPACE AQUALUDIQUE UNIQUE AU MAROC Une oasis aquatique de 1,5 hectares dont m 2 couverts, rassemblant, au milieu d une végétation exubérante, plus de m 2 de bassins et d attractions (piscine à vagues, arbre à eau ), ainsi qu un spa de m 2. UNE OFFRE COMPLÈTE DE LOISIRS POUR LA FAMILLE Autour de l espace aqualudique, les clubs enfants, terrain multisports, courts de tennis, mini-golf, espace d animations, ainsi que des boutiques et des restaurants, et, au sein du Domaine de Noria, le golf 18 trous. 365 JOURS PAR AN Les infrastructures de loisirs pour tous les âges, tous les goûts, toutes les envies sont accessibles gratuitement aux propriétaires des Domaniales.

4 DES LIEUX DE VIE OUVERTS, MODULABLES ET CONFORTABLES UN NOUVEL ART DE VIVRE D inspiration marocaine traditionnelle, maisons individuelles ou de village et appartements sont répartis dans de petits bâtiments reliés par des ruelles piétonnières ombragées. UNE OUVERTURE VERS L EXTÉRIEUR Vues imprenables sur l Atlas, le golf ou les jardins Terrasse ou jardin* prolongeant le salon, cuisine extérieure, jacuzzi*, piscine privative* Confort, plaisir et convivialité! DEUX LIGNES DE DÉCORATION Style berbère pour les appartements et touareg pour les maisons : une décoration raffinée, un haut niveau de confort et des équipements modernes. DES ACTEURS DE RÉFÉRENCE POUR UNE GESTION SANS SOUCI UN INVESTISSEMENT PÉRENNE L expertise des groupes Pierre & Vacances Center Parcs et Caisse de Dépôt et de Gestion du Maroc, c est la garantie de qualité et de sécurité en termes de construction, de respect des délais de livraison et d entretien du domaine. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ Pierre & Vacances Conseil Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. UNE GESTION SIMPLIFIÉE Le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen de la gestion locative, apporte ici tout son savoir-faire. * Terrasse, jardin, jacuzzi et piscine privative selon la typologie des habitations.

5 LES DOMANIALES LE QUARTIER RÉSIDENTIEL 250 appartements, 194 maisons mitoyennes, 40 maisons individuelles LOISIRS, SPORTS ET BIEN-ÊTRE ÉQUIPEMENTS ET INFRASTRUCTURES Oasis aqua-ludique, espaces dédiés aux sports et aux loisirs familiaux, restaurants et commerces TERRAINS DE TENNIS TERRAIN MULTISPORT MINI-GOLF THÉÂTRE DE VERDURE AIRE DE JEUX BEACH VOLLEY VILLAGE DES ENFANTS GOLF OASIS AQUA-LUDIQUE SPA LES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES PIERRE & VACANCES PREMIUM PIERRE & VACANCES Deux marques qui font référence auprès des consommateurs européens : Pierre & Vacances Premium (offre prestige) et Pierre & Vacances (offre haut de gamme). LES ATTRACTIONS DE L OASIS AQUA-LUDIQUE Piscine à vagues Pataugeoire Lagon extérieur Lagon intérieur Arbre à eau Pentes à glisse Rivière lente Rivière rapide

6 VOTRE INVESTISSEMENT PLAISIR & AVENIR Le partenariat entre les deux groupes Pierre & Vacances Center Parcs et Caisse de Dépôt et de Gestion du Maroc, deux acteurs de référence complémentaires, prend tout son sens avec l Oasis de Noria et propose une nouvelle vision de la résidence de loisirs, tournée vers l avenir. BUREAU DE VENTE VISITE APPARTEMENT ET MAISON TÉMOINS DU LUNDI AU SAMEDI : 9H30-19H00 LE DIMANCHE : 9H30-14H00 (visites en dehors de ces horaires : sur rendez-vous) DOMAINE DE NORIA KM 6, ROUTE D AMEZMIZ/TAHANAOUT QUARTIER CHRIFIA MARRAKECH POUR JOINDRE UN CONSEILLER POUR PRENDRE RENDEZ-VOUS DU MAROC : numéro éco (0.833 DHHT/2min) DE FRANCE : numéro vert appel gratuit (hors mobile) DE L INTERNATIONAL : +33 (0) Projet en cours d élaboration et susceptible de modifications Illustrations laissées à la libre interprétation des artistes Illustrations Atelier Xavier Bohl, Interscene/Alain Leray, Image de synthèse 4D Univers Photos Center Parcs, Christian Arnal, Ton Hurks Fotografie, Véronique Mati, Martin Goetheer Conception Réalisation : Patin Couffin DOCUMENT NON CONTRACTUEL PV3166