Une bulle de sérénité et de confort à Bischheim. Une réalisation & commercialisation RIVE GAUCHE PROMOTION et VAUBAN IMMOBILIER

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1 Une bulle de sérénité et de confort à Bischheim Une réalisation & commercialisation RIVE GAUCHE PROMOTION et VAUBAN IMMOBILIER

2 Krystal, toutes les facettes de votre bien-être à Bischheim Situé à deux pas du Centre Nautique de Schiltigheim, Krystal est un ensemble résidentiel parfaitement imaginé pour accueillir votre famille. Son architecture harmonieuse et lumineuse, son parc privé et sa proximité de toutes les commodités constituent un véritable confort de vie accessible. Les vérandas rétractables offrent des jardins d hiver et des terrasses ombragées. Hiver : Les panneaux sont fermés créant ainsi une paroi protectrice contre le froid. La véranda devient un jardin d hiver. Printemps/Automne : Les panneaux sont entre-ouverts pour créer une ventilation naturelle en fonction du temps. La véranda devient un prolongement de l espace de vie. Eté : Les panneaux sont entièrement ouverts. La véranda devient une terrasse largement ventilée. Sa profondeur procure une ombre suffi sante pour les soleils hauts. Bischheim, «Bien être, nature et soleil participent à l émergence d une architecture aux lignes sobres et apaisantes qui place l habitant au cœur des valeurs du projet. De généreuses terrasses protégées par des parois en verre rétractables offrent, à chacune des saisons, un réel prolongement habité au logement sur un cœur d ilot verdoyant et partagé, réservé à la promenade, à la convivialité au jardinage et aux jeux des plus petits». René-Pierre Ortiz, architecte une nouvelle dynamique Bischheim est une commune attractive par sa proximité du centre-ville de Strasbourg. La richesse de ses projets de développement urbain en fait le prochain secteur en vue de l Eurométropole. Sa vie associative et sportive (centre nautique et tennis club de Schiltigheim) renforcent la position de Bischheim comme ville conviviale où il fait bon vivre. Ces espaces entre intérieur et extérieur, font du Krystal la seule résidence de la région à proposer une telle liberté de vie.

3 Les techniques Bâtiment Basse Consommation en RT 2012 Chappe avec isolation thermique et acoustique renforcée Effet véranda : baisse des besoins en chauffage Faïence murale à hauteur de porte autour de la baignoire/douche Parquet stratifi é dans les chambres et les pièces à vivre Salle de bains équipée de sèche-serviettes, de meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux Ascenseurs Portail, visiophone et portes blindées Stationnements et caves en sous-sol Résidence sécurisée avec parc privatif Accès PMR

4 Les Bien-être Des vérandas rétractables pour des espaces de vie supplémentaires toute l année, à la fois tempérées et isolantes en hiver, lumineuses et ventilées en été Des espaces privatifs, rez-de-jardin et terrasses, pour parfaire votre cadre de vie Un parc partagé par les résidents avec un espace de jeux pour les enfants et des aires de détente pour tous Un ensemble résidentiel clos et équipé pour garantir la sérénité et l intimité de tous De vastes terrasses et vérandas pour plus d espace Un choix des fi nitions à votre goût pour personnaliser votre appartement et qu il ressemble à votre mode de vie

5 Pour habiter + de moyens Un fi nancement jusqu à 40% du logement, sans payer d intérêt + de facilité Les plafonds de revenus ont été relevés + de temps La durée du prêt peut s étendre jusqu à 20 ou 25 ans + de confort Le remboursement commence au bout de 5, 10 ou 15 ans Exemple : T3 de 69m² comprenant un balcon de 15m² et une cave. Prix public de en TVA normale (20%) et de en TVA réduite (5.5%). Pour investir Réduisez vos impôts avec le dispositif PINEL! Le dispositif Pinel vous encourage dans votre investissement et vous permet de réduire vos impôts jusqu à **! Défi scalisez grâce au dispositif Pinel et constituez-vous un patrimoine pour assurer votre avenir et celui de vos proches. «Grâce à la loi Pinel, nous pouvons réduire nos impôts annuels de en moyenne. Nous avons la possibilité de louer notre bien sur une durée de 6, 9 ou 12 ans. Nous pouvons même le louer à nos parents ou à nos enfants, ce qui n était pas le cas avant. C est une belle opportunité pour notre avenir» le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfi cie des incitations fi scales! Exclusivité GARANTIE REVENTE OFFERTE Abordez votre achat en toute confi ance : 5 ans dans le cadre de l habitation 7 ans dans le cadre l investissement Pendant la durée de la garantie, si certains événements de la vie* vous contraignent à vendre votre bien dans des conditions précipitées à un prix inférieur au prix d acquisition, vous percevrez une indemnité couvrant la différence dans la limite de 20 % du prix d achat (frais compris) et plafonné à *Événements de la vie : divorce, mutation, licenciement, naissances multiples, décès ou invalidité

6 Accessibilité Transports en commun : Bus CTS lignes 6 et 70 Route : Autoroute A4 / A35, sortie 50 Bischheim Nombreuses pistes cyclables à proximité Train : Gare SNCF de Schiltigheim à 5 min* Gare TGV de Strasbourg à 10 min* *en fonction du trafi c À proximité Vers l Espace Européen de l Entreprise Autoroute Sortie 50 Bischheim Piscine Tennis Bibliothèque Bus Piste cyclable Pharmacie Vers Paris Centre sportif Vers Strasbourg Rue Turenne Centre nautique et salle des fêtes Route de Brumath Rue Poincaré Rue Clémenceau Avenue de la 2 e division blindée Hypermarché et commerces Restaurant Vers centre-ville Strasbourg Banque Avenue de Périgueux Rue d Erstein Hypermarché 123 ABC Gare SNCF BUREAU DE VENTE rue Poincaré à Bischheim SUR RENDEZ-VOUS École Collège Lycée Rue des Magasins Conception graphique : Dagré Communication Crédit photos : AEA Architectes, Nicolas Target, CTS Couverture : Ultimage photos et illustrations non contractuelles * Sous conditions d éligibilité. **Voir conditions détaillées auprès de nos conseillers de vente info@rivegauche-promoteur.com Rive Gauche Promoteur Constructeur 5 rue de Dublin - BP Schiltigheim STRASBOURG CEDEX