Rénovation énergétique des logements en collectif

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1 10 mars 2011 Synthèse de l étude Rénovation énergétique des logements collectifs à chauffage collectif Quelles solutions? Quels investissements? Quelles performances? Quelle priorité? Rénovation énergétique des logements en collectif par Joël Pedessac et Patrice Hennig Energies et Avenir Présentation d Energies et Avenir Contexte : rénovation énergétique et Grenelle Etude : Rénovation énergétique en collectif les solutions les plus performantes Fiche : Réussir la rénovation d une chaufferie Les grands enseignements pour le collectif Questions / Réponses 1

2 Énergies et Avenir regroupe les organisations professionnelles de l ensemble des métiers de la filière du chauffage à eau chaude individuel ou collectif, soit : des entreprises du bâtiment, de l exploitation, de la maintenance et de l entretien ; des fabricants et distributeurs d équipements ; des fournisseurs d énergies. Les adhérents d Énergies et Avenir ACR - AFG - CAPEB - CFBP - Chauffage Fioul - CTCC - FF3C - Fedene - FNAS - UNICLIMA - Profluid - UECF / FFB - UNCP / FFB Site Internet : Présentation de l association Relever les défis énergétiques et environnementaux dans les bâtiments Proposer aux acteurs concernés des solutions performantes pour tous les bâtiments quelle que soit l énergie de chauffage Concourir à l élaboration, la mise en œuvre et au suivi des réglementations thermiques La filière chauffage à eau chaude représente aujourd hui : > 90 milliards d Euros de chiffre d affaires > emplois français non délocalisables > un réseau de professionnels qualifiés pour assurer l installation et la maintenance - en moyenne, un emploi toutes les 200 installations. 2

3 Les arguments en faveur du système de chauffage à eau chaude Un système de chauffage flexible et évolutif Un vecteur de développement des énergies renouvelables Un système performant avec des réductions d émissions de CO 2 directement proportionnelles aux économies d énergie Une filière professionnelle compétente Le chauffage central Géothermie / Aérothermie 3

4 Constats chauffage-bâtiment-grenelle Le chauffage en quelques chiffres Construction neuve : plus de 75% de logements équipés d un chauffage électrique Parc existant : 2 logements sur trois sont équipés de la boucle à eau chaude Les principaux objectifs du Grenelle pour les bâtiments 50 kwhep/m²/an en construction neuve (RT 2012) 38% d économie d énergie primaire en 2020 sur le parc existant Résidentiel : rénovés entièrement logements/an ( ) Tertiaire : obligation de rénovation en tertiaire et dans les bâtiments recevant du public ( ) 23% d EnR en 2020 A terme en 2050, un objectif de diviser par 4 les émissions de GES Etude sur la rénovation en maison individuelle Rappel de l approche suivie en 2010 Identification des bouquets de travaux les plus performants 9 types de maisons individuelles 3 zones climatiques toutes les énergies Travaux de rénovation dans le cadre de l éco-prêt à taux zéro : Par bouquets de 2 ou 3 travaux Rénovation globale (HPE,BBC) La boucle à eau chaude comme solution performante 4

5 Etude sur la rénovation en immeuble collectif 2 e volet : étude sur le collectif Quelles solutions? Quels investissements? Quelles performances? Quelle priorité? La rénovation énergétique Un dispositif de soutien à la rénovation énergétique : La promotion des solutions performantes via les labels rénovations : Haute Performance Energétique (HPE) : consommation d énergie annuelle moyenne 150 kwhep/m² Bâtiment Basse Consommation (BBC) : consommation d énergie annuelle moyenne 80 kwhep/m² Des incitations financières Pour les particuliers (y compris les copropriétaires) : Crédit d impôt développement durable : chaudières à condensation, pompes à chaleur, équipements de régulation, solaire, bois, Isolation du bâti, vitrage Éco-Prêt à Taux Zéro : prêt à taux zéro de ou par logement (approche par bouquets de travaux ou approche globale de la performance énergétique) Autres : Eco-prêt pour le logement social : prêt à un taux de 1,9% d un montant de à par logement Fonds chaleur : aides de l ADEME pour le développement des EnR Une étude Energies et Avenir pour identifier les solutions de rénovation pour les immeubles collectifs avec chauffage collectif 5

6 Cahier des charges méthodologique de l étude Périmètre : 4 types d immeubles collectifs Toutes les énergies du collectif : gaz naturel, propane, fioul, réseau de chaleur 3 zones climatiques Travaux de rénovation choisis selon 3 options : Option 1 : la rénovation de la chaufferie Option 2 : des bouquets de 2 ou 3 travaux Option 3 : un niveau de performance équivalent au label BBC rénovation Outil de calcul : Règles de calcul ThC-Ex Indicateurs : Investissement ( TTC) Économies d énergie (kwh/an) Ratio investissement / économies d énergie ( investis / kwh économisé) Les 4 types d immeubles collectifs étudiés Dates de construction, quantité et % du parc total de résidences principales Quelques chiffres-clés : 26 millions de résidences principales 11 millions d immeubles collectifs 5 millions de logements disposent d un chauffage collectif Ces 4 immeubles types sont représentatifs de 80% du parc des immeubles collectifs disposant d un chauffage collectif 6

7 Travaux de rénovation étudiés Prestations au niveau des pratiques usuelles Types de travaux : Chauffage Eau chaude sanitaire Régulation / Programmation Ventilation Etanchéité à l air Vitrage Isolation des murs Isolation des toitures Isolation des planchers Calculs : règles Th-C-Ex Estimations de performance énergétique (réalisées avec la méthode de calcul Th-C-Ex de la réglementation thermique applicable à l existant) Il s agit d un calcul conventionnel qui diffère de la consommation réelle d un logement notamment : occupation comportement climat Les consommations absolues ne doivent pas être utilisées tels quels En revanche, les ordres de grandeur de l ensemble des valeurs présentées sont réalistes Le classement entre les différentes solutions est cohérent 7

8 Chiffrage des investissements Les coûts utilisés dans cette étude : ont été fournis par des bureaux d études thermiques et des économistes de la construction ne tiennent pas compte des crédits d impôts ou des aides spécifiques tiennent compte en revanche des travaux connexes et de finition Les labels HPE et BBC rénovations HPE BBC H1a H1b H1c H2a H2b H2c H2d H Consommation d énergie annuelle par zone climatique en kwhep/m².an 8

9 Cas de la chaufferie gaz ou fioul La rénovation de la chaufferie seule permet d atteindre le label «HPE rénovation» pour 3 des 4 types d immeuble étudiés et jusqu à 50% d économie Performance énergétique des bouquets de travaux en zone H1a (initial et après traitement des postes) par typologie HPE rénovation Cas de la chaufferie gaz ou fioul Le niveau «HPE rénovation» peut être atteint par les bouquets de travaux associant la rénovation de chaufferie avec un investissement inférieur à par logement Niveaux de performance énergétique et d'investissement des différents bouquets de travaux autour du HPE rénovation en zone H1a rénovation chaufferie + toiture rénovation chaufferie seule HPE rénovation 9

10 Cas de la chaufferie gaz ou fioul Grâce à un faible coût du kwhep économisé, les bouquets de travaux «chaufferie» et «chaufferie + toiture» offrent le meilleur rapport investissement / performance Coût du kwhep économisé pour des bouquets de travaux HPE en zone H1a par typologie Cas de la chaufferie gaz ou fioul Le label «BBC rénovation» peut être atteint avec le bouquet «chaufferie+murs+fenêtres» en installant une chaudière à condensation dans la plupart des cas Positionnement économique et énergétique des solutions 3 travaux avec chaufferie et BBC optimisée en zone H1a. BBC rénovation 10

11 Cas de la chaufferie gaz ou fioul Dans le cas du label «BBC rénovation», il est envisageable d optimiser techniquement et économiquement l isolation du bâti : solutions «BBC optimisées» Les solutions «BBC optimisées» en zone H1a En bleu : les postes à traiter pour atteindre le niveau «BBC rénovation» Cas de la chaufferie gaz ou fioul Dans le cadre de contraintes architecturales pour atteindre le label «BBC rénovation», l intégration des EnR est plus accessible pour le solaire thermique grâce à la boucle à eau chaude Investissement pour des solutions optimisées pour le BBC rénovation en zone H1a par typologie Les solutions «BBC optimisées» en zone H1a 11

12 Cas de sous-station d un réseau de chaleur La rénovation de la sous-station et le traitement conjoint d une partie de l enveloppe permettent d atteindre les labels «HPE rénovation» et «BBC rénovation» à coûts raisonnables Le niveau du label «HPE rénovation» peut être atteint pour moins de Le niveau du label «BBC rénovation» peut être atteint pour moins de Investissement et performance énergétique des rénovations de réseau de chaleur en zone H1a. HPE BBC Synthèse des enseignements de l étude Les bouquets «chaufferie» et «chaufferie + toiture» offrent le meilleur rapport entre investissement et performance énergétique Le label «HPE rénovation» peut être atteint avec la rénovation de la chaufferie ou des bouquets de 2 travaux pour moins de par logement La rénovation de la chaufferie seule permet de réduire la consommation énergétique d un immeuble en collectif jusqu à 50% Le label «BBC rénovation» peut être atteint avec le bouquet «chaufferie+murs+fenêtres» en installant une chaudière à condensation dans la plupart des cas La polyvalence de la boucle à eau chaude facilite la rénovation performante du logement 12

13 La rénovation énergétique des logements en collectif à chauffage collectif Fiche pratique Pour réussir la rénovation des chaufferies en bâtiments collectifs Lutter contre les idées reçues Programmer des travaux cohérents Utiliser des technologies performantes 10 mars

14 Objectifs de la fiche Aide aux professionnels Les étapes à programmer Les conseils et les solutions La place de la maintenance et de l exploitation La garantie des résultats Des cas concrets en retour d expérience Comment réussir la rénovation d une chaufferie Lutter contre les idées perçues Des gisements d économies d énergie à moindre coût La gestion du patrimoine La cohérence des travaux et leur programmation Optimiser les systèmes Programmer des rénovations intermédiaires Garantir les résultats 14

15 Les différentes solutions pour la chaufferie Pour effectuer une rénovation efficace de la chaufferie, il faut utiliser les diverses technologies performantes, modernes et indispensables Chaudières à condensation Brûleurs modulants Pompes à variation de vitesse Isolation des réseaux de distribution Radiateurs «chaleur douce» Possibilités d hybridation Condenseurs Amélioration de la Gestion Technique Centralisée Système de régulation performant Robinets thermostatiques Appoint solaire pour ECS Commissionnement Vannes de pied de colonne autoéquilibrantes Rénovation d une chaufferie - le cas concret Retour d expérience d une résidence de 152 logements en zone H1a Le système avant : 2 chaudières classiques de 800 kw et 1 chaudière haut rendement de 580 kw prioritaire de 1997 avec brûleur 2 allures Préparateur ECS instantané classique Equilibre thermique du bâtiment approximatif (+/-) 2 C entre certains appartements 39% de gains énergétiques amélioration de classement énergétique de E à C Les actions effectuées : Mise en place de 2 chaudières à condensation de 600 kw avec brûleur modulant Débit variable sur réseau hydraulique (circulateurs label A) Installation d une préparation ECS instantanée avec vitesse variable Equilibrage de l installation avec pose de vannes pressostatiques en pied de colonne 15

16 Les principales recommandations La rénovation des chaufferies est un gisement d économies d énergie rapidement accessible à un maître d ouvrage Il existe une multitude des solutions performantes et modernes pour la chaufferie La nouvelle chaufferie répondra en termes de performance à la future réduction des besoins énergétiques Il est important d inscrire la rénovation de la chaufferie dans un plan de travaux d économies d énergie cohérent permettant d optimiser les gains à venir Elle ressente le meilleur rapport coût/efficacité sans remettre en cause les futurs travaux d économies d énergie La performance peut être garantie durablement si l installation est bien entretenue et pilotée Fiche pratique : pour réussir la rénovation des chaufferies de bâtiments collectifs 16

17 DOSSIERS ET ETUDES ESPACE PROFESSIONNEL FICHES DE PROPOSITIONS AIDES AU FINANCEMENT MODE D EMPLOI Les propositions d Énergies et Avenir Rééquilibrer la part des systèmes de chauffage dans les bâtiments neufs pour favoriser le mix énergétique et éviter l accentuation des pointes de consommation électrique Développer l utilisation des énergies renouvelables au travers de l implantation de chauffage à eau chaude dans les bâtiments neufs ou leur modernisation dans le parc existant Réajuster et donner une vision à plus long terme des aides publiques en fonction de la performance des systèmes de chauffage et avec une équité des incitations fiscales entre les systèmes Mettre en place un Observatoire officiel des émissions de CO 2 par énergie et par usage, pour assurer le suivi des émissions des gaz à effet de serre et orienter les futures réglementations et leurs dispositifs d application sur des bases objectives 17

18 Rencontre Presse, 10 mars 2011 Vos questions 10 mars 2011 Synthèse de l étude Rénovation énergétique des logements collectifs à chauffage collectif Quelles solutions? Quels investissements? Quelles performances? Quelle priorité? 18