ICADE EMGP: Le Parc des Portes de Paris. ICADE EMGP : définition d une stratégie

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1 ICADE EMGP : définition d une stratégie

2 Le site : 2006

3 Assiettes foncières des parcs EMGP Superficie : 642,000 m²

4 Projets en cours Superficie totale délimitée par la ligne rouge: 789,400 m²

5 Site Existant : contexte régional 2006

6 Objectifs du plan d amengagement urbain Donner aux EMGP une identité urbaine urbain En tenant compte de l héritage historique et du patrimoine bâti du site

7 Donner aux EMGP une identité urbaine En tenant compte de l héritage historique et du patrimoine bâti du site Grâce à la mise en valeur des éléments fondamentaux du site

8 Donner aux EMGP une identité urbaine En tenant compte de l héritage historique et du patrimoine bâti du site Grâce à la mise en valeur des éléments fondamentaux du site En créant un réseau d espaces verts, reliés entre eux, beaux, écologiques, et idéalement ouverts au public

9 Donner aux EMGP une identité urbaine En tenant compte de l héritage historique et du patrimoine bâti du site Grâce à la mise en valeur des éléments fondamentaux du site En créant un réseau d espaces verts, reliés entre eux, beaux, écologiques, et idéalement ouverts au public par une architecture de grande qualité conforme aux normes HQE

10 Donner aux EMGP une identité urbaine Ouvrir le site pour établir des liaisons avec les villes et agglomérations voisines sans faire de compromis En tenant compte de l héritage historique en termes de contrôle d accès et du patrimoine bâti du site Grâce à la mise en valeur des éléments fondamentaux du site En créant un réseau d espaces verts, reliés entre eux, beaux, écologiques, et idéalement ouverts au public par une architecture de grande qualité conforme aux normes HQE

11 Ouvrir le site pour établir des liaisons avec les villes Prévoir un environnement bâti assez dense pour et agglomérations voisines sans faire de compromis accueillir la mixité urbaine, et pour créer des en termes de contrôle d accès espaces extérieurs sûrs et animés

12 Créer un cadre flexible mais structuré, permettant Prévoir de un s'adapter environnement aux évolutions bâti assez du dense marché, pour de accueillir la démographie la mixité et urbaine, des courants et pour culturels créer des espaces extérieurs sûrs et animés

13 Reflexion de Plaine Commune Plusieurs priorités sont identifiées : Restructurer les infrastructures de communication et réaliser un maillage complet des dessertes routières et de transport en commun, permettant de désenclaver les quartiers et d établir de véritables liaisons avec un espace public de qualité Reconvertir les friches industrielles -Encourager la multi fonctionnalité du territoire Valoriser les espaces verts et le patrimoine historique, les aménagements paysagers, en s appuyant sur les éléments du paysage tels le canal Saint-Denis et la Seine Aménager des pôles urbains forts en s appuyant sur les quartiers d habitat existants

14 Contexte existant : les centres des villes voisines 1. Saint Denis Centre pôle administratif, pôle culturel, pôle de commerce 2. Saint Denis Stade - pôle sportif, pôle tertiaire 3. Aubervilliers pôle de commerce, pôle culturel 4. Secteur des Tartres nouveau pôle en formation, Université de Paris VII, Archives Nationales en projet 5. Saint-Ouen secteur tertiaire en évolution Emprise des voies ferrées Secteurs de commerce Grands équipements sportifs Équipements culturels et de loisirs Parcs et espaces verts Autres équipements collectifs

15 Contexte existant : les villes voisines en transition 1. Le centre de Saint Denis 2. La place Proudhon Gardinoux 3. La Porte d Aubervilliers Quartiers Projets urbains en cours Quartiers en travaux Espaces verts

16 Contexte existant : la stratégie de Plaine Commune 1. Place Proudhon Gardinoux 2. Nouvelle station de métro à Aubervilliers 3. Gare Multimodale Evangile 4. Projet Hippodamos Logements projetés Zones mixtes Espaces verts projetés Espaces verts protégés Zones d activités Tramway

17 Contexte existant : projets de transport en commun 1. Saint Denis interconnexion - RER D / T1 / SDEV 2. Porte de Paris interconnexion - M13 / tram SEDV 3. Stade de France interconnexion - RER B / SEDV 4. Proudhon - Gradinoux interconnexion - M12 / tram SDEV 5. Porte de la Chapelle interconnexion - tram Marechaux / M12 6. Porte d Aubervilliers interconnexion - TME / SDEV / Eole Les trains Les Bus (M13,M12,M7) Le Tramway

18 Transports en Commun : existants et proposés

19 Contexte existant : accès des véhicules au site

20 Contexte existant : réseau de voiries existantes

21 Contexte existant : voies écologiques et réserves naturelles Parc de la Courneuve Canal St Denis Cimetière de St Ouen Cimetière Pantin Bobigny Parc de la Villette Canal St Martin Les Buttes Chaumont

22 Site existant : espaces verts

23 Site existant : espaces verts projetés

24 Scénario proposé : réseau d Espaces Verts + projet Parc Canal + végétalisation existante

25 Le site aujourd hui : éléments de composition

26 Invariants : Espaces Verts à retenir

27 Invariants : bâtiments à retenir

28 Invariants : Tramway et Centre Commercial

29 Invariants : voiries végétalisation principales proposée par EMGP

30 Eléments variants : scénario proposé les espaces verts

31 Eléments variants : scénario Espaces proposé Verts Continus la voirie Superficie de parcs ouverts au public (excluant ZAC) : 34,000 m²

32 Aspiration

33 Accès au site : schéma actuel de l accès des véhicules au site

34 Accès au site : schéma proposé

35 La Diagonale

36 La Diagonale

37 La Diagonale

38 La Diagonale et l avenue Victor Hugo Impact de la Diagonale sur l Avenue Victor Hugo proposée Profil proposé : la Diagonale est dédiée aux circulations douces

39 Rue des Fillettes : profil proposé par KPF- Icade EMGP Voirie Primaire : Rue des Fillettes Tracé du Tramway

40 Profils proposés Voirie Primaire : Avenue no 1 Esplanade des Magasins Généraux

41 Esplanade des Magasins Généraux / Axe Est - Ouest appropriation piétonne de l avenue No1 actuelle végétalisation de l axe Est - Ouest / constitution de la ceinture verte du périphérique respect du tracé du tramway lien entre les bâtiments conservés / histoire-mémoire-traces caractérisation du parc des Portes de Paris Evènements le long de l Esplanade Plan : Esplanade des Magasins Généraux

42 Caractère de l Esplanade des Magasins Généraux

43 Projet Urbain de la Plaine Saint-Denis Vision de la Plaine Saint-Denis Intégration du projet Icade EMGP sur la Plaine

44 Perspective depuis la Darse et le Quartier Commercial

45 Perspective depuis l Esplanade vers la Rue des Fillettes au Nord

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