N O T I C E D E S C R I P T I V E LOGEMENTS Mise à jour le 08/09/2015

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1 CONSTRUCTION D UN IMMEUBLE DE BUREAUX & LOGEMENTS Boulevard Baron du Marais ROANNE N O T I C E D E S C R I P T I V E LOGEMENTS Mise à jour le 08/09/2015 DESCRIPTION DU PROGRAMME

2 S T R U C T U R E GROS-ŒUVRE - FACADES - Fondations en béton armé selon calcul de l ingénieur de structure. - Ossature par murs porteurs et piliers en béton armé. - Planchers haut béton armé en toiture. - Planchers intermédiaires béton armé. - Séparation entre logement assurée par murs béton offrant une bonne isolation phonique. - Les murs de façade posséderont une isolation thermique conformément à la RT Les murs de façade recevront un revêtement de type RPE ETANCHEITE - Toiture (dalle haute R+5) : Etanchéité protégée par gravillons - Terrasses accessibles surplombant une zone habitable (R+2 et R+5) : Etanchéité protégée par dalle sur plots - Casquettes : Etanchéité liquide résine - Terrasses : Etanchéité protégée par carrelage collé - Garages : Etanchéité protégée par végétalisation - Isolation en toiture conforme à la RT2012 MENUISERIES EXTERIEURES - Les châssis, fenêtres et portes-fenêtres seront de type PVC Gris anthracite. - Les portes fenêtres coulissantes de grande largeur seront en aluminium laqué à rupture de pont thermique Ces ouvrages recevront un vitrage isolant assurant l isolation thermique conformément à la RT 2012 et phonique. - Les volets roulants seront en aluminium laqué double parois isolés et électriques.

3 C O N F O R T ISOLATION THERMIQUE RT Le traitement de l isolation thermique de l ensemble du bâtiment sera conforme à la réglementation RT 2012 : Rupteurs de ponts thermiques et complexe d isolation intérieure collé ou béton armé sandwich renfermant une isolation. - Les planchers sous appartements situés sur niveau 2 recevront en sous face, une isolation thermique suivant norme en vigueur, ISOLATION PHONIQUE - Dalle béton armé et sol permettant le respect de la dernière réglementation acoustique vigueur (carrelage + résilient acoustique et/ou sol souples avec sous couche mousse). - Entre chaque appartement d un même niveau, séparation par un mur béton - Entre les différentes pièces d un même appartement : par cloison sèche plaque de plâtre sur ossature - Entre gaine technique et pièce principale : par cloison sèche plaque de plâtre sur ossature MENUISERIES INTERIEURES - Portes pleines intérieures, posées sur huisseries bois, 1 ou 2 vantaux suivant plans - Poignée de porte aspect alu, - Portes palières de sécurité assurant l isolement phonique et thermique. La fermeture sera assurée avec serrure intégrée de sûreté, trois points, avec pênes fixes anti-dégondables. Portes également équipées d un microviseur grand angle, - Placards avec façades coulissantes type SOGAL ou similaire. CHAUFFAGE Production de chaleur et d eau chaude sanitaire : La production de chaleur est assurée par une chaudière gaz murale à condensation conforme RT2012. Diffusion de la chaleur : La diffusion de chaleur est assurée dans l ensemble des pièces par des radiateurs acier à eau chaude avec habillage supérieur et latéraux, hormis dans la salle de bains où est prévu un radiateur type sèche serviettes. Tous les radiateurs sont équipés de robinet à tête thermostatique permettant une régulation fine pièce par pièce. Régulation de chauffage : Il est prévu une régulation par thermostat programmable assurant la régulation et la programmation hebdomadaire.

4 PLOMBERIE SANITAIRES - Robinetterie des vasques, éviers et lave-mains : mitigeur à disque céramique, - Baignoire en acrylique ou receveur de douche céramique vitrifiée de couleur blanche - Plan de toilette avec vasque post formé incorporée (pas de meubles). - WC type suspendu porcelaine blanc, réservoir chasse sur bâti support, abattant - Attentes eau chaude et froide, évacuation pour cuisine (Pas d équipements). Les hottes éventuellement installées par le propriétaire seront néanmoins et obligatoirement dites à recyclage filtre charbon actif. - Robinetterie d alimentation et évacuation pour lave-vaisselle dans la cuisine et lave-linge dans le cellier. VENTILATION : Ventilation mécanique contrôlée de type hygroréglable conforme RT2012. EQUIPEMENTS ELECTRIQUES L installation électrique sera conforme à l ensemble des normes en vigueur à la date de dépôt du PC. L appareillage intérieur sera encastré et ne comportera pas de lustrerie. Hall / Entrée logement : - un point lumineux central ; une prise de courant, - une sonnerie incorporée au tableau abonné ; un tableau d abonné, - un vidéophone. - un coffret central de communication équipé de panneaux RJ45 complet, d un bloc d alimentation électrique, d un interrupteur marche / arrêt, d un routeur/distributeur téléphonique et des cordons de brassage Séjour : - un point lumineux central en plafond, - une prise de courant tous les 4 m² (minimum 5) - une prise de télévision, FM (antenne collective sur le toit) - une prise de téléphone. Cuisine : - un point lumineux central, - un point lumineux en applique au-dessus de l évier, - six prises de courant 2 x 10/16A + terre, dont 4 au-dessus des plans de travail, - une prise spécialisée gros électroménager (plaque cuisson ou cuisinière), - une prise spécialisée si four indépendant, - une prise spécialisée lave-vaisselle, - une prise réfrigérateur, - une prise téléphone.

5 Cellier : - un point lumineux central, - une prise spécialisée lave-linge, - une prise spécialisée sèche-linge, Salle de bains : - un point lumineux central, - un point lumineux en applique, - une prise de courant hors du volume de protection Chambre : - un point lumineux fixe, - trois prises de courant 2 x 10/16A + terre, - une prise de téléphone, - une prise télévision dans une des chambres pour les logements de surf<100m² et dans deux chambres pour ceux de surf>100m². WC : un point lumineux fixe Terrasse : une prise de courant par logement. Palier/Circul : éclairage par luminaire commandé, par minuterie et boutons poussoirs ou par détecteur de présence. Hall d entrée immeuble : éclairage par luminaire commandé, par minuterie et boutons poussoirs ou par détecteur de présence Escalier de service : éclairage par luminaire commandé, par minuterie et boutons poussoirs ou par détecteur de présence. Garage : un point lumineux + une prise de courant depuis comptage de l appartement concerné. Local poubelle : un point lumineux avec bouton temporisé. Portier d immeuble : tous les appartements seront conforme à la réglementation PMR (handicapés) et seront équipés d un moniteur vidéo relié à la platine rue, avec une caméra à haute définition et éclairage infrarouge à l entrée de l immeuble. Antennes : la réception de toutes les chaînes TNT par les émetteurs nationaux.

6 D E C O R A T I O N D E S A P P A R T E M E N T S SOLS Les complexes de sol, en complément du plancher béton de structure, permettront le respect de la réglementation acoustique en vigueur. NIVEAU 2 /3 /4 / 5 Séjour/cuisine, hall d entrée: Carrelage en grès émaillé 40 x 40 au choix dans la gamme proposée, pose traditionnelle, plinthes assorties. Chambres, Dégagement, Cellier, WC, Bains: Plinthes sapin, sol PVC en lés au choix dans la gamme proposée (apparence parquet comprise) MURS Salle de bains : - revêtement faïence 20 x 20 avec frise, sur les trois faces de la baignoire et douche, - tablier de baignoire en faïence, avec trappe de visite. WC : - revêtement faïence 20 x 20 en crédence autour du lave main PEINTURE Murs : Livrés prêt à peindre (lisse poncés et imprimé blanc) Finition à la charge du propriétaire. Plafonds : Livrés FINIS (lisses mat blanc). Boiseries : Livrés FINIS (satinée)

7 D E C O R A T I O N D E S P A R T I E S C O M M U N E S HALL D ENTRÉE RDC - Sol en carrelage gré céram pleine masse - Les murs recevront une peinture décorative. - Le plafond sera de type acoustique décoratif.. l ensemble d accès de l immeuble sera métallique laqué, avec des vitrages de sécurité,. les boîtes aux lettres seront conformes aux normes et intégrées à la décoration du hall d entrée.. porte ascenseur inox PALIERS D ETAGE - Plinthes sapin, sol PVC robuste en lés dans la gamme proposée - Revêtement mural peinture décorative. - Plafonds démontables dalle acoustique blanches. - Portes ascenseur finition peinture ESCALIERS DE SERVICE - Le sol et plafonds seront brut, les murs seront revêtus d une peinture de propreté. Il sera équipé de la signalisation réglementaire conformément à la norme PMR (handicapés). ASCENSEUR - Ascenseur avec porte coulissante desservant le rez-de-chaussée, tous les étages - Cabine habillage mural stratifié et sol plastique

8 A N N E X E S P R I V A T I V E S TERRASSES ACCESSIBLES - Dalle béton armé carrelée ou revêtue de dalles sur plots. - Garde-corps des balcons en serrurerie. - Espaces séchoirs avec fermeture par système à ventelles. - Les terrasses attenantes seront séparées de parois formant pare-vue permettant de maintenir l intimité NOTA : Des réajustements résultant d impératifs techniques et esthétiques sont susceptibles d intervenir quant aux indications portées sur les plans et aux marques des équipements prévus. Le Maître d Ouvrage et le Maître d œuvre se réservent le droit d effectuer les rectifications nécessaires ou prescrites, sous réserve de n affecter d aucune façon la qualité générale de l immeuble. Le présent descriptif sommaire sera annulé et remplacé, lors de la notification de l acte de vente, par la notice descriptive complète exigée par le Code de la Construction et de l Habitation et par l Arrêté Ministériel du 10 mai 1968.

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