RESIDENCE PERLE BLEUE SAINT LEU - REUNION

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1 RESIDENCE PERLE BLEUE SAINT LEU - REUNION Saint Leu, station balnéaire de la Réunion, mondialement connue grâce à son spot de surf, les championnats du monde de parapente, mais aussi pour son lagon fermé, un des mieux préservés de l île, pour sa plage de sable blanc, son musée de la tortue (Kélonia), son souffleur, son marché et bientôt son Casino et son Port de plaisance La résidence «Perle Bleue» bénéficie d un emplacement exceptionnel, puisque positionnée en hyper centre ville dans un quartier résidentiel, à seulement quelques pas de tous les commerces, écoles, restaurants et autres infrastructures de la commune. Non loin du fameux lagon et de sa plage, c est un produit ultra patrimonial qui vous permettra à terme de faire de la location meublée saisonnière avec facilité toute l année. La résidence est composée de 26 logements du T2 au T5 répartit sur 2 bâtiments en R+2. Chaque appartement dispose d un parking en sous sol, d une cuisine et d une salle de bains équipée, avec de grandes varangues allant jusqu à 27m² et d un chauffe-eau solaire. Avec un PC de 2015, «Perle Bleue», respecte la RTADOM 2012, soit une qualité de construction et d isolation très poussée, tout comme le choix des matériaux pour en faire une résidence haut de gamme à vocation patrimoniale. Girardin IS - PINEL outre mer à 23% sur 6 ans, puis bascule LMNP, ou encore en location saisonnière directement (location entre 32 et 40 semaines/an constaté). T2 à partir de pour 58.83m² -loyer 560 h.c * T3 à partir de pour m² - loyer 760 h.c * * Loyers plafonnés par la loi Duflot outre mer, les loyers du marché étant supérieurs

2 RÉSIDENCE SAINT-LEU ÎLE DE LA RÉUNION

3 PERLE BLEUE est un ensemble immobilier de très haut standing, composé de 26 appartements et deux commerces. Situé au centre d un des plus beaux sites balnéaire de la Réunion, la ville de Saint-Leu. Sur la côte ouest de l ile, célèbre pour son lagon aux eaux cristallines et son climat exceptionnel toute l année, ce lieu unique a su garder son cachet typiquement créole et authentique. Les déplacements sont facilités par un accès rapide à la route des Tamarins (zone du portail) reliant le nord et le sud de l île. L aéroport de Saint-Denis est situé à moins de 60 km et les villes de Saint-Paul et Saint-Pierre sont accessibles par la route du litoral en moins de 20 minutes. La résidence, située en plein cœur du quartier commerçant d une ville dynamique et chaleureuse, et de toutes les facilités est à deux pas de magnifiques plages de sable fin. Ce site bien connu des adeptes de sports de vagues et vent est toujours animé. Mais il est aussi aisé de se trouver un coin tranquille pour contempler les célèbres couchés de soleil sur l Océan indien. En se tournant vers la montagne, le paysage est toujours aussi exceptionnel. Les grands randonneurs et les parapentistes ne s y sont pas trompés et en ont fait un point de ralliement incontournable. Joyaux de l île de La Réunion, cirques, remparts et pitons en font un territoire unique où la nature et les paysages grandioses fusionnent avec la mer... Chaque logement dispose d une varangue permettant de profiter d un espace en plein air et de jouir tout au long de l année de la douceur du climat. Les appartements du T2 au T5 penthouse sont conçus dans un esprit architectural résolument contemporain, offrent des prestations de la plus haute qualité et une attention particulière est portée à chaque détail. Confort : climatisation, ouvertures et luminosité, architecure contemporaine... Sérénité : sécurisation, parking en sous-sol, evironnement naturel... Durabilité : matériaux de qualité, énergie solaire, stabilité... Un investissement alliant plaisir et rentabilité garantie à partir de Modules types - Plans succetibles de variation en fonction des nécessités techniques de réalisation 26 appartements du T2 au T5 avec terrasse panoramique

4 Un trésor blotti en plein coeur d un des plus beaux «spots» de l Océan indien. Au centre d une ville dynamique, chaleureuse et authentique, à deux pas de la plage, de tous les commerces et de toutes les facilités... La Réunion est une terre de contrastes à l image de son relief, de ses paysages, de sa population, de sa cuisine... Un savant et savoureux mélange que ce petit bout de France au coeur de l Océan indien, où s associent rafinement et élégance avec joie de vivre et simplicité créoles...

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