NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES

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1 DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 UNE RÉALISATION D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE GENÈVE, DIVISIBLES DÈS 490 M 2 /// M 2 D ESPACE DE BUREAUX NEUFS AUX PORTES DE

2 ARCenter LE DÉVELOPPEMENT FAITES LE CHOIX DE L EFFICACITÉ DOTÉ D UNE ARCHITECTURE RÉSOLUMENT ACTUELLE, ARCENTER ACCUEILLE VOTRE ENTREPRISE DANS UN CADRE DYNAMIQUE ET MODERNE. Ce bâtiment de m 2 de bureaux, répondant aux normes MINERGIE est pourvu d une galerie commerciale sur deux niveaux. Il est incontestablement appelé à devenir l un des pôles d attraction d une zone en plein essor économique et urbain. Ce bâtiment neuf aux prix attractifs réunit l ensemble des critères nécessaires au bon développement de votre entreprise. L être humain occupe une place prépondérante dans la conception d ARCenter. Son architecture en forme d arc accueille une cour intérieure spacieuse et conviviale, bordée de commerces, propice au bien-être de vos employés et de vos clients. Sa façade, élégante et contemporaine, contribue à associer votre entreprise à un développement dynamique et productif. Installer votre activité au sein d ARCenter permet de bénéficier d une infrastructure moderne et performante à des prix avantageux par rapport à d autres développements comparables. 2/6

3 ARCenter L ESPACE ADAPTEZ VOTRE ESPACE À VOS BESOINS SPACIEUX, FLEXIBLES ET MODULABLES, LES M 2 QU OFFRE ARCENTER SONT DIVISIBLES DÈS 490 M 2. Les surfaces de travail sont lumineuses, multifonctionnelles et conçues selon les besoins des entreprises d aujourd hui. Elles sont aisément aménageables en «open space» ou en bureaux cloisonnés, permettant ainsi de répondre aux exigences diverses des activités tertiaires. De plus, sa forme en arc confère au bâtiment une trame peu profonde ayant pour effet de doubler la surface vitrée et donc la luminosité des espaces par rapport à une construction rectiligne. Le respect de la norme MINERGIE contribue fortement à offrir un cadre de travail agréable, le confort de l usager étant l un des points centraux du label. La faible consommation d énergie ainsi que le système d isolation renforcée vous permettent de réduire vos charges dans le respect de l environnement. 3/6

4 ARCenter L IMPLANTATION IMPLANTEZ-VOUS DANS UN CADRE STIMULANT LA RÉGION DE VERNIER BÉNÉFICIE DE L UN DES PLUS IMPORTANTS DÉVELOPPEMENTS ÉCONOMIQUES DE LA RÉGION GENEVOISE. L implantation dans le secteur d IKEA, de Chopard, de Firmenich ou encore de DuPont en est l exemple le plus saillant. Votre présence dans cet environnement dynamique représente sans conteste un avantage considérable pour le développement de votre entreprise. Le village de Vernier offre une atmosphère agréable, propice à la détente, tout en offrant une palette complète de services de proximité. Plus qu un cadre de travail, ARCenter offre à ses occupants un réel lieu de vie. En effet, la zone dispose de nombreuses installations sportives comme le tennis de Vernier ou le Golf des Serves proche du CERN. L accès direct à la nature et aux bords du Rhône se fait aisément à pied et dispose de divers sentiers propices à la promenade. La région abrite également divers restaurants pour vos repas d affaires : la Grange à Vernier Village ou encore le Café de Peney tenu par Philippe Chevrier, chef renommé, à environ 5 minutes en voiture. 4/6

5 ARCenter PLAN D ÉTAGE SURFACE LOCATIVE TOTALE : M 2 Etage 1 : m 2 Etage 2 : m 2 Etage 3 : m 2 Surface minimum à louer : 487 m 2 Surface maximum à louer : m 2 Places de parcs : 120 places réservées aux bureaux Surface de dépôts : 200 m 2 Places deux roues disponibles À partir de chf 360.-/m 2 /an ht ROUTE DE MONTFLEURY Surfaces non contractuelles SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES : Label suisse de basse consommation énergétique MINERGIE Cinq ascenseurs Faux-planchers avec vide technique de 90 mm Système de chauffage et de rafraîchissement par caissons actifs installés au plafond Gestion technique : contrôle et commandes automatiques de la gestion énergétique du bâtiment Ventilation double flux Locaux sanitaires aménagés Stores extérieurs commandés électriquement Hauteur sous plafond zone bureaux : 2,60 m, et zone circulation : 2,30 m Parties communes aménagées Excellente lumière naturelle avec les façades composées de bandeaux filants vitrés Accès sécurisé par badge magnétique ROUTE DE PENEY 5/6

6 VOIE CENTRALE ARCenter LA LOCALISATION OPTEZ POUR LA COMMODITÉ AÉROPORT INTERNATIONAL DE GENÈVE VERNIER COINTRIN CHÂTELAINE RUE DE LYON LE GRAND- SACONNEX ROUTE DE FERNEY RUE DE LA SERVETTE SÉCHERON GENÈVE LAC LÉMAN QUAI DE COLOGNY COLOGNY LA GALERIE COMMERCIALE OCCUPANT DEUX NIVEAUX (REZ DE CHAUSSÉE INFÉRIEUR ET REZ DE CHAUSSÉE SUPÉRIEUR) CONTRIBUE À FAIRE D ARCENTER UN VÉRITABLE PÔLE D ATTRACTION DANS LA RÉGION. En effet, les usagers bénéficient de nombreux services et commodités directement sur place. Un supermarché, des restaurants et bien d autres commerces confèrent au bâtiment son caractère de lieu de vie, participant à la satisfaction de vos collaborateurs. Situé aux portes de Genève, ARCenter jouit de nombreux atouts de par sa localisation. Sa proximité immédiate à l agglomération genevoise lui confère un net avantage en comparaison aux développements similaires en zones périphériques. En effet, sa position légèrement excentrée par rapport au centre-ville lui permet de bénéficier du rayonnement de Genève (15 min) et de l aéroport (5 min) en gardant des tarifs extrêmement attractifs. LE LIGNON LANCY ROUTE DE CHANCY PARKING TRANSPORTS PUBLICS GARE GENÈVE RUE LECT ROUTE DE MONTFLEURY ARCenter ROUTE DE PENEY VERNIER VILLAGE CONCHES ROUTE DE MEYRIN ROUTE DE NANT D AVRIL ROUTE DU VILLAGE CHÊNE-BOURG RO U T E DE VERNIER ROUTE DE CHÊNE ROUTE DE MALAGNOU ROUTE DE PRÉS-BOIS ROUTE DE VERNIER 6/6 ARCenter transports publics 28 VERNIER VILLAGE JARDIN BOTANIQUE via Aéroport Cointrin BIT Nations 6 VERNIER VILLAGE GENÈVE PLAGE via Charmilles Gare CFF Cornavin Mont-Blanc 19 VERNIER VILLAGE BERNEX SAULE via Charmilles Lyon 22 Cantons Bel Air Rue du Stand 57 GARE DE VERNIER MEYRIN AÉROPORT Y VAL THOIRY FERNEY MAIRIE via Gare Vernier Meyrin Aéroport 54 SATIGNY GARE BOIS DE BAY

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