Le Douglas AUX LILAS

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1 Le Douglas AUX LILAS

2 REI 02 LE DOUGLAS AUX LILAS Aux Lilas une ambiance village aux portes de Paris La ville et ses atouts Architecte Dans la continuation du quartier historique et populaire de Belleville, la commune des Lilas surplombe la capitale. Petite ville dynamique où il fait bon vivre, Les Lilas bénéficie de toutes les commodités : crèches, établissements scolaires de la maternelle au lycée, théâtre, cinéma, bibliothèque, conservatoire, piscine, nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants. La commune est exceptionnellement bien desservie par le métro, le RER et de très nombreux bus. Une ville de plus en plus prisée par les parisiens pour ses logements plus abordables et plus agréables, connectés à la capitale. Le quartier Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny : Un quartier calme et verdoyant à 10 min à pied du métro, de la Mairie et de nombreux commerces.

3 REI 03 LE DOUGLAS AUX LILAS Près de chez vous RUE D ANGLEMONT SQUARE GAY RUE DU TAPIS VERT RUE BERNARD MAIRIE DE LILAS Ligne 11 BUS RUE DU GARDE CHASSE AVENUE WALDECK ROUSSEAU BUS THEATRE DU GARDE-CHASSE MARCHÉ ALIMENTAIRE MARCHÉ BIO RUE DE PARIS PHARMACIE BOULEVARD DE LA LIBERTÉ PROCHAINE STATION METRO LIBERTÉ (2019) Ligne 11 SUPERMARCHÉ BUS AVENUE DE VERDUN AVENUE DU MARÉCHAL DE L. DE TASSIGNY RUE SAINT-GERMAIN H MATERNITÉ DES LILAS SUPERMARCHÉ COMMERCES CRÈCHE PARC LUCIE-AUBRAC SQUARE H CLINIQUE DES LILAS RUE DE NOISY LE SEC LE DOUGLAS PISCINE RUE FLOREAL RUE DE ROMAINVILLE RUE DE NOISY LE SEC RUE SADI CARNOT Au 144, rue du Maréchal de Lattre de Tassigny M M BUS Mairie de Lilas : ligne 11, à 10 min à pied Liberté : prolongement ligne 11, prévu en 2019 * Bus RATP : Till Bus 96 (depuis Gare Montparnasse) En voiture : facilement accessible par la Porte des Lilas et le Boulevard périphérique * Prolongement de la ligne 11 : La station Liberté prendra place sur la commune des Lilas, sous le boulevard du Général Leclerc, à 2 minutes du programme. Pour plus d informations :

4 REI 04 LE DOUGLAS AUX LILAS Une architecture originale et contemporaine en structure bois, qui privilégie confort et qualité de vie Le Douglas Le programme se compose de 4 bâtiments de 3 étages avec balcons, terrasses et nombreux espaces verts : 48 logements à la vente, du studio au 5 pièces 65% de studios et 2 pièces. Idéal pour jeunes accédants ou investisseurs 50 parkings en sous-sol Chauffage électrique par panneaux rayonnants Eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau thermodynamique individuel Panneaux photovoltaïques Menuiseries en aluminium Résidence sécurisée et clôturée (visiophone) Balcons et terrasses Parkings privés électriques

5 REI 05 LE DOUGLAS AUX LILAS JUSQU À -21% DISPOSITIF PINEL Découvrez les avantages du dispositif pinel (1) Une durée de location sur 6, 9 ou 12 ans Une réduction d impôts allant jusqu à sur 12 ans La possibilité de louer le bien à ses enfants ou à ses parents (1) Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d impôt. Réduction d impôt pour l acquisition d un logement neuf, destiné à la location pendant 6 ans ou 9ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour La réduction d impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d acquisition du bien retenu dans la limite de Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d entrainer la perte du bénéfice de la réduction d impôt. Cette réduction d impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l article A du CGI. Conditions détaillées sur simple demande.

6 REI 06 LE DOUGLAS AUX LILAS La charte eco-responsable de REI Energie BLANCHE Majorité de logements traversants une exposition sud pour tous et ventilation naturelle Enveloppe saisonnière des loggias protectrices en été et des apports solaires en hiver Eclairage minimum GRISE Le bois comme matériau de structure et bardage Le bois est un matériau noble, naturel, renouvelable et 100% recyclable Développement de la filière française d éco-construction bois Panneaux photovoltaïques Qualité et confort du logement Matériaux sains et esthétiques Lumière et ventilation naturelles Confort acoustique Nature et Biodiversité Espaces verts collectifs et jardins privés Imperméabilisation minimum du sol Filière végétaux et substrats locaux privilégiée

7 REI 07 LE DOUGLAS AUX LILAS La construction du bâtiment présente deux fois moins d émissions de gaz à effet de serre (515 tonnes équivalent CO 2 ) qu une construction traditionnelle. Ce gain environnemental équivaut par logement à un trajet de km réalisé en voiture Matières d espaces, architectes ingénieurs Consommation et recyclage EAU Compteur individuel Débit contrôlé par bassin de rétention des eaux pluviales et valorisation pour arrosage en été DÉCHETS Valorisation des déchets organiques par composteur collectif Tri sélectif MOBILITÉ Service d auto-partage MATÉRIAUX Seconde vie du bois Pollution de chantier diminuée Parkings électriques Locaux vélos Mise à disposition de vélos électriques

8 Bénéficiez de l offre REI * en parrainant un de vos proches Téléphone SCCV 144 de Tassigny RCS BOBIGNY Document non contractuel - Illustrations et photos à caractère d ambiance, non contractuels. *Offre d un IPAD air2-16 GO ou équivalent ou d un meuble éco-design de valeur équivalente. Valable pour tout parrainage d un client ayant conclu un acte authentique d acquisition d un logement au sein du programme «LE DOUGLAS» sis 144 Avenue du Mal de Lattre de Tassigny aux Lilas.

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