CAPTINGIS. Grandeur d une ville au confluent de l Europe et de l Afrique

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2 CAPTINGIS

3 TANGER

4 CAPTINGIS Grandeur d une ville au confluent de l Europe et de l Afrique

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6 CAPTINGIS Le rêve d une ville mythique : Tanger À la croisée de deux continents, là où l océan Atlantique se mêle à la mer Méditerranée, un vent léger et intemporel souffle constamment sur la ville de Tanger. À la pointe du Maroc, la ville a connu l influence de plusieurs cultures qui s y sont tour à tour installées à travers le temps en y laissant chacune une petite partie d elles-mêmes. On y respire une ambiance internationale, qui a su attirer bon nombre d artistes et d écrivains qui l ont imprégnée d un air bohémien.

7 CAPTINGIS Voyez grand

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9 CAPTINGIS Présentation Le site Le projet Au cœur de la Baie de Tanger, à Malabata, Cap Tingis Cap Tingis constitue un projet urbain et architectural d affaires et de loisirs, dans lequel la nature trouve une place Cette parfaite symbiose, entre modernité, fonctionnalité et bénéficie d une orientation plein Ouest offrant une vue ambitieux, accompagné d une volonté forte de développement privilégiée. Des parcs, promenades et jardins ont été intégrés respect de l environnement est le fruit du travail de spécialistes exceptionnelle sur le littoral et la ville ancienne de Tanger. de la Région du Nord, dans le respect de la qualité paysagère au concept, ainsi que des petites places, des escaliers, chevronnés, dirigés par des cabinets d architecture et des De par sa situation, le site possède des atouts géographiques incontestables. Ouvert sur la Méditerranée, du site. Sa conception est novatrice dans la mesure où elle vise bassins et palmeraies ombragées qui complèteront ce cadre de vie harmonieux. bureaux d études, ayant à leur actif la réalisation de plusieurs joyaux de l architecture mondiale. il s inscrit superbement dans la continuité de différents une réelle mixité d usage, à la fois touristique et d habitation Valorisant et préservant les plages, le projet permet Si le projet Cap Tingis participe activement au développement projets d urbanisation de la côte, tout particulièrement celui permanente. Garant d une vie sociale et urbaine active toute également de mettre en valeur les zones escarpées pour en faire de la région en particulier sur le plan immobilier et touristique, il de Ghandouri. l année, Cap Tingis assure le juste équilibre entre espaces de grands jardins en pente douce vers la mer. confirme aussi le rôle de trait d union entre l Europe et l Afrique Avec une bande côtière d environ 1,3 km sur une profondeur de 500 mètres, le terrain d une superficie de 60 ha tire sa force urbains et naturels, offrant aux habitants une véritable vie de quartier dans un environnement exceptionnel. Hormis l élégante tour de l hôtel de 25 étages, les constructions établies sur différents niveaux, ne dépassant pas que la ville du détroit a toujours revendiqué à juste titre. de caractère et son attrait dans sa topographie dénivelée et Afin de lui donner un aspect accueillant et chaleureux, 3 étages, permettront à l ensemble des résidents d avoir une sa couverture végétale qui seront préservés et valorisés, offrant l ensemble immobilier s articule autour d un programme de vue imprenable sur la mer. ainsi un cadre paysager exceptionnel. résidences d occupations permanentes, d activités touristiques, Le site

10 CAPTINGIS Plan masse Appartements Villas Hôtel Animations et loisirs : commerces, tennis, centre de remise en forme...

11 CAPTINGIS Des villas d exception au charme subtil

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13 Votre villa à CAPTINGIS la perfection à perte de vue En adéquation avec une ville internationale, l architecture des villas est épurée, moderne, aux lignes fluides. L intimité des habitants est préservée grâce au terrain en dénivelé permettant de n avoir aucun vis-àvis tout en profitant d une superbe vue sur la baie de Tanger. Sur le flanc de la colline Malabata, les villas au style contemporain, sont dotées de piscines et de magnifiques jardins aux diverses senteurs. Perpétuelle invitation à la quiétude et au plaisir des sens.

14 CAPTINGIS Villas de haut standing avec vue sur mer Grâce à de grandes baies vitrées et à une orientation parfaite, les villas sont idéalement ensoleillées. Une douce lumière pénètre les pièces vastes et agréablement agencées avec une superbe vue sur la mer.

15 CAPTINGIS Des appartements de prestige avec une vue exceptionnelle

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17 Votre appartement à CAPTINGIS un investissement sans pareil Conçues dans un total respect du paysage naturel, les résidences collectives s agencent harmonieusement autour de jardins, de palmeraies ombragées, de places publiques qui les dotent d un charme unique. Les espaces sont élégamment dessinés, la vue est grandiose et semble mêler l eau des piscines collectives à celle de la mer Méditerranée. Dotés d équipements haut standing, les appartements sont composés au choix d une à trois chambres, d un salon et de majestueuses terrasses.

18 CAPTINGIS Appartements de haut standing avec vue sur mer Les prestigieuses résidences au design moderne sont conçues afin que chaque appartement puisse jouir de la vue sur la Méditerranée. Les intérieurs quant à eux offrent des espaces qui n attendent que d être meublés.

19 CAPTINGIS Le grand rêve de Tanger

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21 Votre hôtel 5* à CAPTINGIS confort, luxe et service sur mesure En bord de mer, le spectaculaire hôtel s élance élégamment vers le ciel. Confort, luxe et service sur mesure sont ses maître-mots. Les chambres disposent toutes d une terrasse privée donnant sur le sublime panorama de la baie de Tanger, sur ses plages de sable fin et, au loin, son ancienne médina. Profitez des agréments de la vie dans une atmosphère chaleureuse, ainsi que d un service irréprochable.

22 CAPTINGIS Pratiquez vos loisirs dans un cadre idéal

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24 La vie à CAPTINGIS détente, shopping et sport Les prestigieuses résidences enchanteront vos séjours grâce aux diverses activités que vous pourrez y pratiquer : shopping, détente, sports Les sports nautiques sont évidemment à l honneur comme le jet ski et la planche à voile. Vous pouvez par ailleurs profiter des activités du centre de remise en forme, du spa mais aussi d un centre commercial (7 500 m 2 ) aux prestigieuses enseignes internationales pour les adeptes de shopping.

25 GROUPEHOLMARCOM CAPTINGIS Les architectes Depuis sa création, il y a plus de 40 ans, par Feu Abdelkader Bensalah, Holmarcom a su constituer et consolider un patrimoine économique important et poursuivre sa croissance tout en accompagnant le développement du Maroc. Groupe familial moderne et dynamique, il emploi 3500 collaborateurs et opère à travers cinq pôles stratégiques : Finance, Agro-Industrie, Distribution et Logistique, Transport Aérien et Immobilier. Détenteur d un important patrimoine foncier et immobilier, le Groupe Holmarcom a toujours investit dans des projets résidentiels aussi bien dans le haut standing que l immobilier intermédiaire. Classé parmi les premiers groupes marocains, Holmarcom occupe un rang privilégié dans la scène économique nationale. Il poursuit sa politique d investissement en s ouvrant à toutes les opportunités susceptibles d engendrer une création de valeur pour ses filiales mais aussi pour son pays. En effet, le Groupe a réussi à faire face à l évolution des exigences économiques de son temps en s adaptant aux changements et en anticipant les enjeux de l avenir. Il a fait, depuis sa création, le choix stratégique de la diversification en intervenant dans les secteurs clés de l économie marocaine et continue à consolider son leadership en poursuivant sa politique d investissement de métiers porteurs qui allient à la fois croissance et rentabilité à long terme. La majorité de ses filiales sont des entreprises leaders dans leur secteur et deux d entre elles sont cotées à la Bourse des Valeurs de Casablanca, à savoir la compagnie d assurances et de réassurance Atlanta et les Eaux Minérales d Oulmès. Groupe citoyen, Holmarcom est engagé au service des grands chantiers de développement et de modernisation du Royaume et participe activement à son évolution socioculturelle, notamment à travers sa Fondation Abdelkader Bensalah. La conception du projet a été confiée a un groupement d architectes marocains et étrangers de renommée nationale et internationale ayant à leurs actifs des réalisations emblématiques, telles que le Stade de France, l Aéroport de Marrakech, le Twin Center AGA Architecture - Aéroport de Marrakech Cabinet Lazrak Architecte - Hôtel des Arts CR Architecture - Stade de France Cabinet P. Génard & Associés - Twin Center Cabinet Patrick Collier - Mégarama Abdellah El Ghrari Cabinet AGA Architecture Casablanca Claude Costantini & Michel Regembal (Architectes Consultants) CR Architecture Paris Aziz Lazrak Cabinet Lazrak Architecte Casablanca Patrick Génard (Architectes Consultants) Cabinet Patrick Génard & Associés Barcelone Patrick Collier Cabinet Patrick Collier Casablanca Plan Masse & Résidences Plan Masse & Résidences Villas Complexe Hôtelier Architecte Espace Commercial

26 Conception et réalisation Les photos et les illustrations ne sont fournies qu à titre indicatif et n ont pas de valeur contractuelle. Elles ne représentent pas les produits finis, ceux-ci n ayant pas été réalisés à ce jour. Les informations contenues dans cette brochure n ont qu une valeur indicative. Les caractéristiques sont susceptibles d être modifiées.

27 Tél. Casablanca : Tél. Tanger : / Un projet immobilier du Groupe HOLMARCOM