10361, RUE DES RIVERAINS, ROCK FOREST/SAINT- ÉLIE/DEAUVILLE (SHERBROOKE)

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1 10361, RUE DES RIVERAINS, ROCK FOREST/SAINT- ÉLIE/DEAUVILLE (SHERBROOKE) $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES - Propriété entièrement refaite à neuf en 2010 et conçue par un architecte. DESCRIPTION *** BORD DE L'EAU *** Superbe propriété entièrement rénovée avec 62' de littoral sur le lac Magog! Conçue par l'architecte Jean Gélinas, elle vous offre une vue spectaculaire sur l'eau et les montagnes. Un quai, une salle de cinéma sonorisée et insonorisée haut de gamme, planchers chauffants, un garage double, une salle de sport et beaucoup plus! -Le terrain a été drainé en Entrée électrique de 400 ampères -Les cabinets de la cuisine, du bureau ainsi que la salle d'eau du rez-de-chaussée sont en bois de chêne de coupe quartier. -Remise extérieure vissée sur pieux. DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Hall d'entrée Salon Salle à manger Salle d'eau Autre Céramique 5x5 P 14.6x14.4 P Céramique 12.10x11.6 P 9.4x12.6 P Céramique 4x8.7 P 10.10x11.8 P Foyer au gaz Cabinets faits sur mesure Table fixée au plancher Cabinets faits sur mesure Accès garage -Aménagement paysager sur l'entièreté du terrain. -2 unités chauffantes à l'infra rouge pour le gazebo. -Salle de cinéma de Son X-Plus insonorisée et sonorisée de configuration 7.1 ( 4 hautsparleurs situés à l'arrière et 3 à l'avant) avec barre de résilience entre les murs. Amplificateur et pré-amplificateur. Meubles de cinéma de la compagnie Reno faits sur mesure. -Domotique de la propriété Control-4. -Votre propre salle d'entrainement à la maison. -4 unités de climatisation qui possèdent

2 Pièce Niveau Revêtement Infos l'option de chauffage. 12.8x11.6 P Bureau à domicile 2ième étage 6.8x7.7 P Vue sur le lac Mobilier fait sur mesure Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier. principale 2ième étage 16.3x11.6 P Walk-in 9.6 x 14 INCLUSION 2ième étage Béton 11.9x9.6 P 2ième étage 11x11.9 P Salle de bains Autre Céramique 6.4x8.3 P Autre 11x12 P QUAI, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lavevaisselle, micro-ondes, cuisinière, cellier de l'îlot, buffet près de l'escalier, mobilier et électronique de la salle de cinéma, armoire de la chambre à coucher du 2ème, réfrigérateur au sous-sol, adoucisseur d'eau, armoire en bois du 2ème étage. Autre Autre Tapis 14.5x18.8 P Salle familiale Autre 10.5x24.7 P Meuble Reno sur mesure Accès extérieur EXCLUSION GÉNÉRAL Élévateur à bateau Prix $ Délais occupation 30 jours Année de construction 1950 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ Évaluation totale $ DÉPENSES Coût d'énergie $ Taxes municipales $ Taxes scolaires $ Total $

3 AUTRES INFORMATIONS Type Maison à étages Année d'évaluation 2017 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Façade du batiment Profondeur du batiment Aire habitable Façade du terrain Profondeur du terrain Superficie du terrain Voir courtier inscripteur Résidentiel DE Mètres Mètres Pieds carrés Mètres 66.9 Mètres Mètres carrés Nombre de pièces 15 Nombre de chambres 5 Nombre de chambres au sous-sol 1 Nombre de chambres hors-sol 4 Nombre de salles de bain 2 Nombre de salles d'eau 1 Nom du plan d'eau Statut Lac Magog En vigueur CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Pavé uni, Double largeur ou plus Paysager, Terrain/cour bordé de haies Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Plinthes électriques Municipalité

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Fenêtres Foyers-poêles Garage Revêtements Particularités Proximité Salle de bains/salle d'eau Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Thermopompe murale PVC Foyer au gaz Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré Autre, Maibec et acrylique, Pierre Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Cegep, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante Stationnement Extérieur (6), Au garage (2) Système d'égouts Type de fenêtre Toiture Topographie Vue Zonage Municipal Manivelle Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère Plat Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique Résidentiel

5 Vue sur l'eau Vue sur l'eau Face arrière Façade Vue d'ensemble Salon Vue d'ensemble Salle à manger Salle d'eau Escalier Bureau principale Salle de bains

6 Salle de bains Salle familiale Sous-sol Cinéma maison Cinéma maison Salle de bains Salle d'exercice Salon Salle à manger Hall d'entrée

7 principale Salle de lavage Autre Salle familiale