CONDOS COMMERCIAUX À VENDRE / À LOUER

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1 CONDOS COMMERCIAUX À VENDRE / À LOUER 150, boul. de la Côte-Vertu, unités 202, 300, 302 et 304 Saint-Laurent, QC, H4N 1C6 France-Élaine Duranceau, CPA, CA; LL.M.Fisc Vice-présidente Courtier immobilier commercial Groupe de capitaux privés France-Elaine.Duranceau@colliers.com Vincent iadeluca Vice-président associé Courtier immobilier Vincent.Iadeluca@colliers.com Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d information. Colliers International n émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l égard de l information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d auteur Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière. COLLIERS INTERNATIONAL 1800 av. McGill College I Bureau 400 Montréal, QC

2 Détails Le 150 Côte-Vertu est l une des rares adresses commerciales de construction récente dans l est de l arrondissement de Ville Saint-Laurent. La propriété abrite la Banque Nationale et une garderie au rez-de-chaussée. Les condos commerciaux aux étages supérieurs sont vastes et bénéficient d une superbe luminosité. La propriété située à l angle des boulevards de la Côte-Vertu et Lebeau jouit d un accès facile par les transports en commun et est située à proximité des autoroutes 15 et 40. Le stationnement intérieur gratuit peut accueillir aisément les visiteurs. Plusieurs services sont à une courte distance de marche (restaurants, pharmacies et épiceries). Emplacement idéal pour professionnels de la santé ou entreprise de services. 150 boul. de la Côte-Vertu UNITÉ 302 UNITÉ 202 UNITÉ 304 UNITÉ 304

3 À V E N D R E I À LO U E R 150, boul. de la Côte-Vertu // Saint-Laurent // QC CONSULTEZ EN LIGNE collierscanada.com/21624 Caractéristiques > Espaces de stationnement intérieurs et extérieurs gratuits > Selon l unité, possibilité de choisir la finition selon vos besoins > Excellente fenestration > Salle de bain commune sur chaque étage > Arrêts d autobus 54, 121, 171 et 378 ainsi que les gares de train Ahunstic et Montpellier situées dans un rayon d un kilomètre de la propriété UNITÉ 300 : Coin bureau // Aire ouverte // Bureau fermé // Salle de conférence // Plafonds de plus de 9

4 À VENDRE I À LOUER 150, boul. de la Côte-Vertu // Saint-Laurent // QC CONSULTEZ EN LIGNE collierscanada.com/ ± pi² Unité 202 PRIX DE VENTE DEMANDÉ FRAIS D EXPLOITATION (2016) TAUX DE LOCATION NET UNITÉ $ *PRIX RÉVISÉ* STATIONNEMENT INTÉRIEUR 9,56 $ / pi² 16,00 $ / pi² 2

5 À VENDRE I À LOUER 150, boul. de la Côte-Vertu // Saint-Laurent // QC CONSULTEZ EN LIGNE collierscanada.com/ LOUÉ 304 Unités 302 et 304 peuvent éventuellement être combinées pour un total de pi² ± pi² Unité 300 ± pi² Unité 302 ± pi² Unité 304 UNITÉ 300 *NOUVEAU* UNITÉ 302 UNITÉ 304 PRIX DE VENTE DEMANDÉ FRAIS D EXPLOITATION (2016) TAUX DE LOCATION NET STATIONNEMENT INTÉRIEUR ,00 $ / pi² Négociable $ *PRIX RÉVISÉ* LOUÉ 8,49 $ / pi² 16,00 $ / pi² 1

6 TRANSPORT EN COMMUN GARE MONTPELLIER À 1 KM 1 2 GARE AHUNSTIC GARE CHABANEL GARE BOIS-DE-BOULOGNE 54, 121, 171, DU COLLEGE CÔTE-VERTU SERVICES Costco Marché Adonis Sauvé 150, BOUL. DE LA CÔTE-VERTU FRANCE-ÉLAINE DURANCEAU Vice-présidente I Courtier immobilier commercial Groupe de capitaux privés Dir Mob france-elaine.duranceau@colliers.com VINCENT IADELUCA Vice-président associé Courtier immobilier Dir Mob vincent.iadeluca@colliers.com COLLIERS INTERNATIONAL 1800, Avenue McGill College, bureau 400 Montréal, QC, H3A 3J Supermarché Byblos Sharif Exchange Jean-Coutu Intermarché Côte-Vertu Parc Painter Andalos Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d information. Colliers International n émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l égard de l information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d auteur Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière.