Montana. Résidence Seniors. Metz (57)

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1 Montana Résidence Seniors Metz (57)

2 Metz : un cadre de vie privilégié... Patrimoine historique diversifié, nombreux parcs et jardins, plus de 20 km de berges préservées Metz offre la douceur de vivre d une ville à taille humaine. Elle affiche tous les atouts d une ville d envergure : gare TGV, aéroport, transports urbains, offre culturelle attractive

3 ... entre patrimoine, art, histoire et modernité

4 Une résidence seniors dans un environnement de qualité en centre-ville, à proximité des commerces et activités Un emplacement de choix favorisant l épanouissement des seniors à quelques minutes du centre historique et de la gare La proximité du centre Pompidou Metz, l un des sites culturels les plus visités de France Toutes les commodités accessibles à pied

5 Centre Historique Canal de la Moselle HOPITAL DE MERCY Gare CENTRE POMPIDoU METZ Jardin botanique de Metz Eglise sainte Thérèse Montana Résidence Seniors Metz (57) 200 m Supermarché Restaurant Boulangerie Banque Pharmacie Coiffeur Marché Ligne de bus (n 2) Ligne de bus (N 13)

6 Sobriété et modernité pour une résidence de standing illustration non contractuelle

7 Un lieu de vie agréable et élégant illustration non contractuelle illustration non contractuelle Grâce à l utilisation de matériaux nobles, la résidence s intègre harmonieusement dans son environnement : Menuiseries extérieures bois dans les étages et aluminium au rez-de-chaussée Alliance d enduit blanc, brique rouge et zinc en attique La majorité des appartements dispose de balcons ou terrasses aux volumes généreux offrant un confort optimal. Des places de stationnement en sous-sol et des caves sont également proposées selon les disponibilités. Toitures végétalisées * * non accessibles

8 134 appartements confortables, déclinés du studio au T4

9 aux équipements haut de gamme, à l image de cette résidence d exception

10 illustration non contractuelle Exemple Montana Cholet / Avignon Des lieux de vie raffinés, décorés avec soin par des architectes d intérieur...

11 ... pour offrir calme, quiétude, convivialité et bien-être Grâce à une équipe de décorateurs, Steva conçoit des pièces à vivre uniques, favorisant détente et loisirs. Salon avec cheminée, bibliothèque, salon de thé... L utilisation de mobilier de designers et le soin tout particulier accordé aux détails contribuent à faire de ces espaces des lieux d exception.

12 illustration non contractuelle Exemple Montana Cholet / Avignon illustration non contractuelle illustration non contractuelle illustration non contractuelle Exemple Montana Cholet / Avignon Des prestations exceptionnelles Salle de gym Jacuzzi Atelier artistique Salle de cinéma Piscine avec nage à contre courant Salon de coiffure et d esthétique

13 Une gamme complète de services garantissant confort, sérénité et épanouissement des résidents Restauration Services à domicile Assistance santé et sécurité Loisirs

14 , un exploitant reconnu Un groupe indépendant, classé parmi les meilleurs exploitants, concepteur et gestionnaire de lieux de vie innovants pour seniors Des résidences novatrices, au positionnement exclusif, qui se différencient tant par leur architecture que par leurs prestations de qualité Un savoir-faire et une expertise avérés pour des résidences aux espaces de vie généreux répondant aux 4 besoins fondamentaux des seniors : confort, sécurité, épanouissements personnel et social

15 Un référencement Cerenicimo est la première plate-forme de référencement d immobilier d investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant plus de 6,3 milliards d euros d actifs. L objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au juste prix et au rendement performant et ainsi pérenniser votre investissement. Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d optimiser le rapport qualité/emplacement/prix. Garantie protection revente exclusive Une garantie souscrite pour chaque investisseur par Cerenicimo auprès de ACE, l un des principaux groupes mondiaux de l assurance et de la réassurance, protégeant l investisseur d une moinsvalue en cas de revente de son bien pour force majeure, dans les 9 premières années suivant la date d acquisition. Une revente assurée à des conditions privilégiées, par Cerenicimo Asset, structure dédiée à la commercialisation de biens de seconde main et à la gestion d actifs en immobilier géré. Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous informer des conditions et modalités. Vous souhaitez plus d informations sur le marché des seniors? Téléchargez le Guide de l Investissement en résidences seniors

16 Un référencement Les points clés de la résidence Un emplacement de choix en centre-ville de Metz, ville reconnue pour sa douceur de vivre Des logements et des espaces de vie de standing à la décoration contemporaine et soignée gérés par STEVA, acteur réputé du secteur HT/HT (1) Un rendement performant de 4,2 % Un investissement éligible à l Engagement Liquidité (1) Rendement incluant le mobilier soit 4,4 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos : Fotolia - istock - Steva - Didier Boy de la Tour - Marc Ryckaert - Christian Legay Ville de Metz - Philippe Gisselbrecht Ville de Metz Images de synthèse : Images Créations - avril 2015 Plus d informations sur ce programme en vidéo Une gestion

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