DOSSIER DE PRESSE Toulouse, le 8 juillet 2017

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1 DOSSIER DE PRESSE Toulouse, le 8 juillet 2017 Inauguration de la résidence «Le Petit Bois» Toulouse Bellefontaine 92 logements neufs réalisés par le Groupe des Chalets au cœur d un quartier en renouvellement La commune de Toulouse a désigné le Groupe des Chalets pour réaliser un programme immobilier neuf de 92 logements en location, à proximité immédiate des résidences Tintoret et Gauguin / Braque, patrimoine du Groupe des Chalets. La parcelle se trouve pour partie sur l ancienne parcelle de la résidence Maurois, démolie en 2009 (204 logements). Le parti pris architectural Le projet, qui s inscrit dans le cadre du GPV (Grand Projet de Ville) de Toulouse, respecte les volumétries et les recommandations urbaines. L objectif est de redonner une échelle, des parcours simples, de retrouver des espaces induits par le bâti ainsi qu un espace social fort. L ensemble se compose de 3 bâtiments alignés sur la rue au nord, à l est et au sud. Cette configuration génère un espace central s ouvrant sur les nouveaux espaces aménagés dans le quartier. Des espaces ouverts sur la nature, organisés en terrasse et dégageant les vues. Le matériau dominant est la brique blanche ainsi qu une matière qualitative et une bonne accroche à la lumière. La brique bâtie sert de double mur, support de l isolation, qui apporte une réponse contemporaine et contextuelle aux problématiques environnementales. Le socle est plus urbain, traité en béton brut à la planche qui créé une dualité avec la brique et sa construction en empilement ainsi qu avec le béton et sa construction coulée. Les toitures sont traitées en terrasses pour créer des volumes de formes géométriques pures et ainsi obtenir une rationalité constructive. L espace central de l ilot est de pleine terre, il est planté d arbres de hautes tiges afin d augmenter la relation au parc du Petit Bois et d amener un ombrage idéal sur la plateforme haute. Comme tous les espaces verts du projet, il est engazonné.

2 Fiche technique Résidence «Le Petit Bois» Rue André Maurois Toulouse 92 logements collectifs 48 logements locatifs PLUS et PLAI en R+5 avec 12 places de stationnement (17 T2, 17 T3, 8T4 et 6 T5) 21 logements locatifs PLUS et PLA en R+3 avec 21 places de stationnement (1 T2, 11 T3, 7 T4 et 2 T5) 23 logements locatifs en PLS avec 23 places de stationnement (4 T2, 11 T3 et 8 T4) 2 locaux d activités (100 m² environ chacun), un local de l'antenne Candilis du Groupe des Chalets qui accueillera 1 gestionnaire et 1 gérant (120 m²) et un local accueillant l association "Circuits Verts" (30m²) Surface totale du terrain : m² Coût de l opération des 92 logements : TTC Financements : Etat/ANRU : TTC Conseil départemental 31 : TTC Toulouse Métropole : TTC Prêts : TTC Fonds propres : TTC Livraison : fin 2016 Architecte GGR Architectes 16 rue Arnaud Vidal Toulouse T g.g.r@wanadoo.fr

3 Contribuer à renforcer le lien social et le développement local «Circuits verts», lauréat de l appel à projets ESS du Groupe des Chalets L association «Circuits verts», lauréate de l appel à projets «Habitat & Initiatives Solidaires» du Groupe des Chalets, propose de mobiliser les habitants du quartier Bellefontaine à Toulouse, autour de la valorisation des espaces verts et du compostage. Son action de proximité, qui prendra racine au cœur du quartier démarrera en septembre En attendant, l association s installe dès à présent dans un local au rez-de-chaussée de la résidence «Petit Bois» et pour assurer l entretien des espaces verts, jusqu à fin décembre Avec une démarche basée sur le «faire avec», Circuits Verts a la volonté d accompagner des personnes exclues du marché de l emploi. L objectif est de faire reconnaître et de valoriser les ressources de chacun. Un projet qui mêle la convivialité, la gestion éco-citoyenne des déchets et la gestion coopérative des espaces extérieurs de la résidence.

4 Les programmes ANRU du Groupe des Chalets à Toulouse Le Groupe des Chalets est fortement impliqué dans le renouvellement urbain de la ville de Toulouse, (opérations de réhabilitation, démolition-reconstruction). Il a piloté des projets d envergure notamment dans les quartiers Reynerie et Bellefontaine. Réhabilitations Quartier Bellefontaine Résidence «Le Tintoret» Rénovation totale du parking souterrain de la Résidence «Le Tintoret» : 90 places boxées et 42 places non boxées et installation de colonnes enterrées pour la collecte des déchets ménagers. Livraison : avril 2016 Quartier Empalot Résidence «Toulon» Requalification du pied d immeuble avec la création d espaces verts, d un accès direct et aménagé au parc d agrément, d une mise à disposition de places de stationnement sécurisées et la collecte des déchets ménagers par colonnes enterrées Livraison : juillet 2016 Démolition Quartier Reynerie Copropriété «A. Messager» Une enquête publique interviendra à l automne 2017 et les travaux de démolition de la copropriété démarreront en 2019 (175 logements sociaux et 86 logements privés) Le Groupe des Chalets a acquis 7 pavillons individuels pour reloger les très grandes familles de cette résidence, dans l environnement proche du quartier Reynerie. Fin 2016, l ensemble des locataires de Messager ont trouvé une solution de relogement. 45 relogements effectués en 2014, 55 en 2015 et 32 en % hors Mirail 50% dans des logements neufs (dont 25% sur le secteur d origine)

5 Constructions neuves Deux nouvelles résidences, livrées fin 2016 «Le Symbioz» à Bellefontaine Située à quelques pas de la Médiathèque Grand M, Le Symbioz compte déjà 63 logements collectifs en location (livraison : septembre 2016) Prochainement, 26 logements en location-accession allant du T2 au T4 en R+3, viendront s ajouter à cette nouvelle résidence. Un jardin paysagé a été aménagé autour de la résidence et la plupart des logements disposent de balcons ou de terrasses. Livraison prévisionnelle des 26 logements en location-accession : 2ème trimestre 2018 Le Symbioz (26 logements en location-accession) «Les Balcons du Lac» Le Groupe des Chalets a livré, fin 2016, la Résidence «Les Balcons du Lac» comportant 74 logements neufs, à proximité de la Place Abbal, du métro Reynerie et des services et commerces de proximité. Un ensemble de locaux d activités et de bureaux viennent compléter le programme. Au rez-de-chaussée, sont installés : une annexe de la Maison des Solidarités du Conseil départemental 31, le club de prévention de la ville de Toulouse et une antenne de la CAF 31. Au 1er étage, la Mission Locale occupe des bureaux ainsi que la CAF 31. Actions interbailleurs Une logique interbailleurs renforcée et en action sur le quartier du Mirail Sur le quartier du Mirail, le Groupe des Chalets travaille en synergie avec ses confrères de Patrimoine SA et Toulouse Métropole Habitat, depuis de nombreuses années. Ces 3 organismes ont décidé de porter des actions en étroit partenariat, notamment sur le champ de la cohésion sociale. Dans le cadre du contrat de ville, la mobilisation des bailleurs a été renforcée notamment avec l organisation d animations en pied d immeuble avec pour objectifs d occuper l espace public, de permettre aux habitants de bénéficier de temps de convivialité et d animations ainsi que d impliquer les associations locales sur des actions «hors les murs» pour renforcer la dynamique partenariale sur le quartier. Le programme «Un jour, une action» se décline depuis le mois de mai 2017 pour le Groupe des Chalets avec des petits-déjeuners, des ateliers tatouages au henné, des repas partagés, des animations de fabrications de jeux en bois, des ateliers cirque ou encore sculpture sur ballons