LES TERRASSES DU NEUDORF STRASBOURG

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1 LES TERRASSES DU NEUDORF STRASBOURG

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3 L ART DE VIVRE À STRASBOURG Strasbourg, avec plus de ans d histoire, allie tradition et modernité. 7 ème ville de France, la capitale de l Alsace et de l Europe cultive un sens de l excellence qui en fait le pôle économique majeur du Grand Est. La ville fait également référence pour ses nombreux et prestigieux espaces culturels récemment enrichis par le Zénith, la Cité de la musique et de la danse et la médiathèque André Malraux. Parc de la Citadelle, Jardin des Deux Rives et Orangerie accessibles à pied ou à vélo en quelques minutes Soucieuse de préserver l environnement, la Communauté Urbaine de Strasbourg encourage les déplacements non polluants, grâce à un réseau étendu de bus, trams et pistes cyclables. Depuis «Les Terrasses du Neudorf», au cœur du quartier du Neudorf, généreux en commerces, boutiques, bars, restaurants, à proximité d établissements scolaires et universitaires (plus de étudiants), c est la certitude pour vous d allier efficacité dans vos déplacements et réduction maximale du stress du quotidien. Campus universitaire de l Esplanade à 5 minutes Piste cyclable à proximité de votre future résidence Médiathèque André Malraux

4 LES TERRASSES DU NEUDORF STRASBOURG A deux pas des lignes de bus et de tram, cette nouvelle résidence Stradim vous offre une qualité de vie alliant facilités de déplacements et art de vivre. Certifiées RT 2012, les Terrasses du Neudorf vous séduiront par leur architecture élégante et contemporaine. Chaque appartement, du T1 au T5, se prolonge d une belle terrasse voire d un jardin, pour un cadre de vie clair et lumineux.

5 UNE ECO RÉSIDENCE FAITE POUR VOUS : Possibilité de garage et parking en sous-sol Parking visiteurs ombragé Chaque logement bénéficie d une terrasse ou d un balcon Possibilité d un jardin à usage privatif Aire de promenade privative aménagée au cœur de la résidence sécurisant ainsi les transports doux Logements certifiés RT 2012 Rue du Maquis Tri sélectif pour un meilleur respect de l environnement Rue de Gerstheim

6 Les principales prestations : Solutions de stationnement en sous-sol (en option garage ou parking) Logement certifié RT 2012 Visiophone Hall d entrée réalisé par un architecte d intérieur Ascenseur Porte palière renforcée Placard dans le hall d'entrée avec miroir argent Pièces de jour carrelées Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes Portes-fenêtres et fenêtres oscillo-battantes Possibilité de jardin privatif Chauffage au gaz Réseau collectif TV équipé du bouquet TNT PROGRAMME LOI DUFLOT DEFISCALISATION DUFLOT

7 AMÉNAGEZ LE LOGEMENT QUI VOUS RESSEMBLE Sources : Photos appartement témoin Stradim

8 Avenue du Rhin Campus Universitaire de L esplanade Parc de la Citadelle Centre commercial Rivetoile Strasbourg UGC Ciné Cité Strasbourg LES TERRASSES DU NEUDORF STRASBOURG Avenue du Rhin Av. Jean Jaurès Lycée Jean Monnet Ligne C Rue de Metzeral Rue de Ribeauvillé Rue d Orbey Av. Aristide Briand Rue Huningue Rue de Fréland Cité Universitaire Rue du Vieil Armand Ecole Elementaire Albert Legrand Aristide Briand Ligne D Rue de Soultz Arrêt Soultz Lignes Rue du Maquis Rue du Maquis Strasbourg CONJUGUEZ VOTRE QUOTIDIEN AVEC FACILITÉ Un accès facile aux transports en commun (bus, tram) Une nature omniprésente Une invitation au quotidien à utiliser son vélo (piste cyclable à proximité) Une offre de loisirs complète : complexe cinématographique et sportif hors norme À PROXIMITÉ DE LA RÉSIDENCE Gare de Strasbourg Liaison TGV/TER via le tram Autoroute à 8 min Lycée Jean Monnet Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 20 min A proximité réseau de pistes cyclables École maternelle Ampère A proximité Tram Arrêt A.Briand Ligne de Tram : D A proximité Bus Arrêt Soultz Ligne de bus : 30 et 31 Commerces et services à proximité Ecole maternelle à 6 min à pied Ecole élémentaire à 9 min à pied Collège et lycée à 14 min à pied Cité Universitaire à 10 min Campus Universitaire de L esplanade à 10 min Complexe cinématographique à 10 min 3 rue Pégase Aéroparc de Strasbourg ENTZHEIM Supermarchés et centre commercial (90 commerces) à 5 min Salles de sport à 10 min Parc de la Citadelle, Jardin des 2 Rives, Jardin de l Orangerie Illustrations non contractuelles - Réalisation : Okénite Animation Crédits photos : Fotolia.com