GRENOBLE (38) Novaé. Le logement qui évolue avec vous. Constructeur-promoteur et bien plus encore

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1 GRENOBLE (38) Novaé Le logement qui évolue avec vous Constructeur-promoteur et bien plus encore

2 ÉCOCITÉ La ville à dimension humaine NOVAÉ bénéficie de tous les avantages inscrits dans le projet ÉCOCITÉ d un quartier innovant, éco-responsable et durable : Qualité de la conception des logements et de leurs matériaux, Production d énergie sans rejet carbone, Gestion et optimisation des fluides à l échelle du quartier, Solutions de mobilité adaptées pour tous. La ville mobile Au pied de votre résidence : arrêt de la nouvelle ligne de Tram, Gare Europole à 5 mn, modes doux et alternatifs omniprésents, nombreuses lignes de bus, navettes pour les aéroports de Lyon, Genève et St-Etienne de St-Geoirs. Pavillon de la mobilité : à moins de 200 m, stationnement privé, auto-partage, covoiturage, véhicule électrique en libre-service, Métrovélos. Pass mobilité : l accès en temps réel à la situation du trafic, aux services de transports en communs (tram, bus, navettes) et à tous les services du pavillon de la mobilité, à partir d un smartphone et sur internet.

3 GRENOBLE Ville de tous les futurs Au cœur des Alpes, de la recherche scientifique et des technologies avancées, Grenoble est un centre urbain européen, dynamique et innovant. En se donnant les moyens de concilier la richesse d un patrimoine naturel et culturel unique avec les enjeux du développement économique et durable, Grenoble place la qualité de vie de ses habitants au centre de ses ambitions pour l avenir. «Au bout de chaque rue, une montagne...» disait Stendhal. Idéalement située pour tous les passionnés de montagne, de ski et de sports de glisse, cité cosmopolite universitaire, ville de sport et de culture, Grenoble présente de multiples attraits. Classée métropole la plus attractive pour les cadres après l Île-de-France et n 1 pour l innovation en Europe, Grenoble bénéficie d un environnement exceptionnel qui attire les talents et favorise l investissement immobilier. Une qualité de vie exceptionnelle GRENOBLE PRESQU île Quartier pilote en France Pôle de confluence stratégique des activités de la métropole, Grenoble Presqu île imagine la ville du futur et se métamorphose en un nouvel éco-quartier qui préfigure les innovations de demain en matière d aménagement, d habitat, de mixité et de développement durable. Grenoble Presqu île compte parmi les 13 projets ÉCOCITÉ retenus au niveau national. Inspirés par la vision d un projet novateur, des îlots urbains viennent s intégrer harmonieusement pour créer une vraie vie citadine avec ses logements, ses commerces en pied d immeubles, sa crèche, ses modes de transports doux, ses places et ses parcs publics.

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5 DES LOGEMENTS Des logements innovants et performants PERFORMANCE énergétique BBC - 30% : abaissez de 30% votre consommation d énergie par rapport aux exigences de la règlementation thermique*, Isolation par l extérieur. CONFORT intelligent Smart Home : visualisez vos consommations depuis votre smartphone ou internet et bien plus encore, Faites entrer la lumière grâce à la double orientation des séjours et la double hauteur des balcons, Profitez de grands balcons, jusqu à 50% de la surface de votre logement, Celliers d étages, Circulations d étages éclairées naturellement, Locaux à vélos spacieux, éclairés naturellement, Matériaux éco-responsables, faiblement émissifs en COV (Composés Organiques Volatils), Isolation acoustique supérieure aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique). PRESTATIONS raffinées Hall d entrée et parties communes imaginés par un architecte décorateur, Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces à vivre, Salle de bains entièrement aménagée, Commande électrique des occultations, Menuiseries extérieures bois, Balcons en platelage bois. *calcul du bureau d études effectué sur la résidence dans sa globalité et non par logement.

6 Bus 5100 C6 22 Pont d Oxford St-Martin-Le-Vinoux Hôtel de Ville SAINT-MARTIN-LE-VINOUX Novaé 78 Avenue des Martyrs Arrêt TRAM B CEA Cambridge D531 Direction Sassenage C6 D106 Direction Fontaine Institut Laue-Langevin Grenoble Presqu île 5100 EXP2 EXP1 C6 22 Place de la Résistance 5110 Drac Avenue du Vercors CEA Cambridge CEA Avenue des Martyrs MINATEC C5 Rue Winston Churchill Rue Félix Esclangon Esclangon 5110 Rue Pierre Sémard Rue du Vercors Isère C1 Place Jean Macé CANOPÉA Cité Internationale C5 Palais de Justice Palais de Justice EXP2 EXP1 Gare routière Gares TGV EUROPOLE Casamaures Village Esplanade Esplanade Centre GRENOBLE Rue Casimir Brenier Avenue Félix Viallet C1 Bastille ESPACE DE VENTE 60 rue Felix Esclangon / 8 Avenue des Martyrs Horaires d ouverture : Du mardi au samedi de 10h00 à 13h00 et de 14h30 à 18h30 Accès : Tramway : Arrêt TRAM B Cité Internationnale Bus : Ligne 30 Gare EUROPOLE Gare TGV/SNCF : EUROPOLE à proximité Voiture : Autoroute A480 à proximité - Illustrations à caractère d ambiance et textes non contractuels Libre interprétation artistique - Imprimé sur papier PEFSC avec encres végétales Les Fontainades Le Vog Bouchayer Viallet Direction Gap Cours Berriat Place Saint-Bruno Cours Berriat Cours Jean-Jaurès Alsace Lorraine Centre Historique Place Victor Hugo eiffage-immobilier.fr * Appel gratuit depuis un poste fixe Constructeur-promoteur et bien plus encore

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