Dossier d Audit de Performance Energétique Complet

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1 DIAGISSIMMO 25 rue de la Libération Saint Cloud Tél. : Fax : RCS : NANTERRE Compagnie d assurance : GENERALI n AL2B7834 Dossier d Audit de Performance Energétique Complet Numéro de dossier : Date du repérage : /MVM 12/05/2010 Désignation du ou des bâtiments Maison individuelle Section cadastrale XXXX Parcelle numéro XXXX Adresse : XXXX Code postal : XXXX Commune : XXXX Propriétaire et donneur d ordre Propriétaire : Nom et prénom: XXXX Donneur d ordre : Société : Class Renovation Nom et prénom : CHESNEL Stéphane Adresse : 36 Bd Richard Wallace PUTEAUX 1

2 Sommaire 1) Description de l habitation 3 Page 2) Résultats de l étude thermique de l existant 4 3) Propositions d améliorations 5 4) Tableau récapitulatif et conclusion 14 5) Plans 15 6) Etude Thermographique 21 7) Annexes Diagnostic de Performance Energétique de l existant Certification DPE Attestation d assurance Les aides financières pour l habitat 2010 Eco-Prêt à taux zéro (Eco-PTZ) Formulaire Devis Bouquet de travaux ECO-PTZ 2

3 1) Description de l habitation A. Descriptif de l habitation Maison construite vers 1900 en Pierre meulière sur 3 niveaux + sous-sol non aménagé situé à XXXX. Murs non isolés Plancher du rez de chaussée sur sous-sol non isolé Combles aménagés non isolés Grenier isolé Chaudière au Fioul installée en 1986 Système d eau chaude sanitaire électrique Ventilation naturelle par entrée d air/extraction Fenêtres en bois en simple vitrage avec volets métalliques. B. Avertissements Les calculs présentés dans ce rapport ont été obtenus grâce à un logiciel de Diagnostic de Performance Energétique agréé et conforme à la méthode 3CL. Les estimations ont été obtenues en modifiant un ou plusieurs paramètres en considérant que les autres paramètres restaient inchangés. Ces estimations ne peuvent en aucun cas constituer un engagement de résultat et par cela engager la responsabilité de la société DIAGissIMMO. Les montants des travaux d améliorations sont donnés à titre indicatif en fonction des prix actuellement constatés sur le marché. Il est recommandé de faire réaliser et de comparer plusieurs devis avant d entreprendre les travaux. 3

4 2) Résultats de l étude thermique de l existant Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) réalisé suivant la méthode 3CL donne les résultats suivants (DPE complet en paragraphe 5) : Consommations énergétiques (en énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 470 kwh ep/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 126 kg eqco2/m².an A) Consommations annuelles : Consommation Fioul calculée par la méthode 3CL du DPE 63 MWh/an Coût TTC Consommation d électricité calculée par la méthode 3CL du DPE (ECS seule) 3,14 MWh/an Coût TTC 400 Coût TTC Fioul + Electricité ECS environ TTC/an 4

5 B) Répartitions des déperditions : 3) Propositions d améliorations Les propositions suivantes pour réduire les dépenses énergétiques sont classées par ordre décroissant d efficacité en terme de temps de retour sur investissement et de faisabilité : A. Remplacement du système de chauffage et de l ECS B. Isolation des murs du RdC et du 1 er étage C. Isolation du 2 ème étage (murs et rampants) et installation d une VMC D. Isolation du plafond du sous-sol E. Changement des fenêtres F. Scénario A a. Remplacement du système de chauffage et de l ECS b. Isolation du 2 ème étage et installation d une VMC. G. Scénario B a. Remplacement du système de chauffage et de l ECS b. Isolation du 2 ème étage et installation d une VMC. c. Isolation du Rez de chaussée et du 1 er étage 5

6 A. Remplacement du système de chauffage et de l ECS La 1ère option consiste à remplacer la chaudière existante et le ballon d eau chaude électrique par une chaudière à Gaz à condensation avec production d eau chaude sanitaire avec pose d un thermostat et de robinets thermostatiques sur les radiateurs. Les radiateurs et la tuyauterie restent en l état. Le rendement du système de chauffage passerait de 51 à 69% (+35 %). La réduction du cout annuel de la facture de chauffage Gaz est estimé à environ TTC et de la facture EDF de 400 TTC. L économie énergétique annuelle réalisée est estimée à TTC Le coût de remplacement est estimé à TTC pose comprise. TVA à 5,5% sur pose et matériel. Crédit d impôt de 15% sur la chaudière et de 25% sur le programmateur et les robinets thermostatiques. Le retour sur investissement est estimé à 3 ans ½ (Aides incluses). Remarque importante: Il est nécessaire d envisager une vidange et un nettoyage complet des tuyauteries et des radiateurs en place. Nouveau DPE après remplacement de la chaudière et le ballon d eau chaude électrique par une chaudière à Gaz à condensation Consommations énergétiques (en énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 311 kwh ep/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 73 kg eqco2/m².an 6

7 B. Isolation des murs du Rez de chaussée et du 1 er étage L isolation des murs peut être assurée par des panneaux fixés sur des tasseaux. Ces éléments se composent d un panneau isolant (polystyrène expansé, polyuréthane ou laine minérale) revêtu d un parement en plâtre. Le calcul qui suit concerne l isolation de l ensemble des murs du Rez de chaussée et du 1 er étage et pas ceux du 2 ème étage. Remarques importantes: Une bonne isolation va de pair avec une bonne ventilation afin d éviter tout désordre liés à des problèmes potentiels de condensation. Il sera donc nécessaire de mieux assurer la ventilation de l ensemble de la maison. Afin de bénéficier du crédit d impôt, il faudra que la résistances thermique des panneaux utilisés soit supérieure à 2,8 m 2 K/W Exemple d isolant pour le parement des murs : Parement en plaque de plâtre de 10mm à bords amincis en polystyrène expansé R = 2,8 m 2 K/W Epaisseur (mm) : La pose des panneaux entrainera des travaux complémentaires qui ne sont pas chiffrés dans ce qui suit : o Peintures et/ou papiers peints, o Déplacement éventuels des tuyauteries et des radiateurs, o Dépose et nouvelle pose des prises électriques, 7

8 L économie énergétique annuelle réalisée est estimée à TTC Le coût de l isolation des murs pour les niveaux RdC et 1 er étage est estimé à TTC, pose comprise (environ 150 m2), hors coûts complémentaires. TVA à 5,5% sur pose et matériel. Crédit d impôt de 25% sur matériel et pose. Le retour sur investissement est estimé à 6 ans (Aides incluses). Nouveau DPE après isolation des murs du RdC et du 1 er étage Consommations énergétiques (en énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 346 kwh ep/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 88 kg eqco2/m².an 8

9 C. Isolation du 2 ème étage et installation d une ventilation (VMC) L isolation des plafonds du 2 ème étage (Chambres 4 et 5) est réalisable grâce à une isolation en une couche sous chevrons (laine de verre en rouleaux) avec un parement en plâtre ou en lambris. Les murs seront isolés comme dans le paragraphe précédent (R = 2,8 m 2 K/W). Remarques importantes: Une bonne isolation des combles va de pair avec une bonne ventilation afin d éviter tout désordre liés à des problèmes potentiels de condensation. Il sera donc nécessaire de mieux assurer la ventilation de l ensemble de la maison et d installer une VMC. Afin de bénéficier du crédit d impôt, il faudra que la résistance thermique de l isolation sous rampant soit supérieure à 5 m 2 K/W Exemple d isolant pour l isolation des combles sous rampants : Isolation en laine de verre avec parement plâtre R = 5 m 2 K/W Epaisseur (mm) : 250 La pose des panneaux entrainera des travaux complémentaires qui ne sont pas chiffrés dans ce qui suit : o Peintures et/ou papiers peints, o Déplacement éventuels des tuyauteries et des radiateurs, o Dépose et nouvelle pose des prises électriques, 9

10 o L isolation du grenier est en bon état général, il suffira de remplacer avec les rouleaux s y trouvant les 2 pans abimés. L économie énergétique annuelle réalisée est estimée à TTC Le coût de l isolation des combles (plafonds et murs des chambres 4 et 5) et d une VMC est estimé à TTC, pose comprise (environ 50 m2 de murs et 30 m2 sous rampants), hors coûts complémentaires. TVA à 5,5% sur pose et matériel. Crédit d impôt de 25% sur matériel et pose pour l isolation. Le retour sur investissement est estimé à 4 ans ½ (Aides incluses). Nouveau DPE après isolation du 2 ème étage et installation d une ventilation (VMC) Consommations énergétiques (en énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 348 kwh ep/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 89 kg eqco2/m².an 10

11 D. Isolation du plafond du sous-sol L isolation du plafond du sous-sol est difficilement envisageable en raison de la présence de nombreuses canalisations qu il faudrait déplacer. De plus l économie annuelle réalisée avec une isolation de 10 cm ne serait que de 200 par an car le sous-sol étant un local non chauffé est moins déperditif que les murs ou les combles. E. Changement des fenêtres Un changement des fenêtres ne présente pas un intérêt thermique important et un très faible retour sur investissement (environ 30 ans) et ne sera envisagé que pour des raisons de confort. 11

12 F. Scénario A Ce scénario combine : a. Remplacement du système de chauffage et de l ECS b. Isolation du 2 ème étage et installation d une VMC. L économie énergétique annuelle réalisée est estimée à TTC Le coût des investissements est estimé à TTC. Le retour sur investissement est estimé à 5 ans (Aides incluses). Nouveau DPE après remplacement de la chaudière et de l ECS, de l isolation du 2 ème étage et de la mise en place d une VMC Consommations énergétiques (en énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 240 kwh ep/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 56 kg eqco2/m².an 12

13 G. Scénario B Ce scénario combine : Remplacement du système de chauffage et de l ECS Isolation du 2 ème étage et installation d une VMC. Isolation du Rez de chaussée et du 1 er étage L économie énergétique annuelle réalisée est estimée à TTC Le coût des investissements est estimé à TTC. Le retour sur investissement est estimé à 6 ans ½ (Aides incluses). Nouveau DPE après remplacement de la chaudière et de l ECS, de l isolation du RdC, 1 er et 2 ème étage et de la mise en place d une VMC Consommations énergétiques (en énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 150 kwh ep/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 35 kg eqco2/m².an 13

14 4) Tableau récapitulatif Conclusion Tableau récapitulatif Scénario n Coût énergétique annuel Economie annuelle réalisée Coût TTC de l'investissement Crédit d'impôt Classement DPE Coût net TTC Temps de retour sur investissement Situation actuelle G - NA Chaudiere à gaz à condensation pour chauffage et ECS Isolation du Rdc et du 1er étage % - 25% E ans 1/ % F ans Isolation du 2ème étage + VMC % sur isolation F ans 1/2 Chaudiere à gaz à condensation pour chauffage et ECS + Isolation du 2ème étage + VMC A (1+3) % - 25% E ans Chaudière à gaz à condensation pour chauffage et ECS + Isolation du RdC, 1er et 2ème étage + VMC B (1+2+3) % - 25% C ans 1/2 Remarques importantes : Crédit d impôt : Le crédit d impôt sera applicable sur un investissement maximal de TTC (couple + 3 enfants à charge). Se reporter pour plus de détails à l annexe «Aides financières pour l'habitat 2010». Eco-PTZ : Les travaux peuvent être financés par un éco-prêt à taux Zéro. Se reporter pour plus de détails à l annexe «Eco PTZ». Conclusion : Le choix entre le scénario A et le scénario B sera fait en fonction des capacités d investissement du propriétaire. 14

15 5) Plans Sous sol Rez de Chaussée 1 er étage 2 ème étage (combles) Images des façades et sous-sol en 3D 15

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20 Images des façades et du sous-sol en 3D Façade Nord Façade Sud Façade Ouest Façade Est Vue axonométrique du sous-sol 20

21 6) Etude Thermographique L étude thermographique a été réalisée sur les 3 niveaux à l intérieur et à partir du jardin sur les 4 façades à l extérieur. Elle ne révèle pas de désordres majeurs. La maison et l ensemble des murs et de la toiture sont en bon état. Des traces d humidité ont été constatées et détaillées dans ce qui suit. Désordres mineurs constatés : Fenêtres : Les fenêtres en bois et simple vitrage sont globalement en bon état. Les fenêtres suivantes présentent des défaut d étanchéité et nécessitent d être calfeutrées ou changées : Fenêtre façade Nord du salon Fenêtre façade Sud du salon Fenêtre façade Nord du bureau Fenestron du WC du RdC Salon Nord Défaut d étanchéité Salon - Sud Bureau - Nord 21 WC RdC - Ouest

22 Traces d humidité : Angle des façades Est et Sud : Des traces d humidité sont constatées au RdC et au 1 er étage à l intérieur du salon et de la chambre 1 située au dessus à l angle des façades Est et Sud. Ces désordres sont probablement liés à la gouttière à l angle des façades Est et Sud qui doit être contrôlée. Traces d humidité Salon Chambre 1 Gouttière 22

23 Façade Sud plafond de la cage d escalier 1 er étage Cage d escalier 1 er étage Traces d humidité Cause probable : infiltration minime venant de la façade. Façade Nord plafonds de la Salle de bain et du Dressing 1 er étage Salle de bain Traces d humidité Dressing Cause probable : infiltration minime venant de la façade. 23

24 Façade Ouest plafond de la cage d escalier 2 ème étage Cage d escalier 2ème étage Traces d humidité Cause probable : infiltration minime venant de la toiture. Façade Nord plafond de la Chambre 4 2 ème étage Traces d humidité Cause probable : infiltration minime venant de la toiture. Façade Sud plafond de la Chambre 5 2 ème étage Traces d humidité Cause probable : infiltration minime venant de la toiture. 24

25 Autres photographies pour mémoire : 25

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28 Annexes Diagnostic de Performance Energétique de l existant Certification DPE Attestation d assurance Les aides financières pour l habitat 2010 Eco-Prêt à taux zéro (Eco-PTZ) Formulaire Devis Bouquet de travaux ECO-PTZ 28

29 DIAGISSIMMO 25 rue de la Libération Saint Cloud Tél. : Fax : RCS : NANTERRE Compagnie d assurance : GENERALI n AL2B7834 Diagnostic de performance énergétique logement (6.1) N : /MVM Valable 10 ans à partir du : 11/05/2010 Type de bâtiment : Habitation (maison individuelle) Année de construction : Avant 1975 Surface habitable (chauffée) :151 m² Adresse : XXXX Date : 11/05/2010 Diagnostiqueur : VAN MIGOM Marc Certification CPDI0153 délivrée par: i.cert, le 09/10/2008 Signature : Propriétaire : Nom : XXXX Adresse : XXXX Propriétaire des installations communes (s il y a lieu) : Nom : Adresse : Consommations annuelles par énergie Obtenues par la méthode 3CL, version 15c, prix des énergies indexés au 15 août Consommations en énergie finale Consommations en énergie primaire Frais annuels d énergie ( TTC) détail par usage en kwh EF détail par usage en kwh EP Chauffage Fioul : Eau chaude sanitaire Electricité : Climatisation Consommation d énergie pour les usages recensés (dont abonnement : 61 ) Consommations énergétiques (en énergie primaire) Pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Consommation conventionnelle : 470 kwh ep/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions : 126 kg eqco2/m².an Page 1 sur 5

30 Diagnostic de performance énergétique logement (6.1) Descriptif du logement et de ses équipements Logement Chauffage Eau chaude sanitaire Murs : Pierre meulière donnant sur l'extérieur non isolés. Système(s) : Fioul - Chaudière individuelle installée jusqu à 1988 avec changement de bruleur. Radiateurs à eau. Système(s) : Electrique - Chauffe-eau installé il y a plus de 15 ans. Toiture/Plafond(s) : Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur non isolés. Grenier non aménagé sous rampants donnant sur l extérieur avec isolation intérieure. Menuiseries : Porte d entrée simple en bois avec vitrage. Fenêtres simple vitrage menuiserie bois avec volets métalliques. Plancher(s) bas : Bardeaux et remplissage donnant sur un local non chauffé en sous-sol non isolé. Energies renouvelables Quantité produite localement kwh EP/m².an Sans objet - - Pourquoi un diagnostic - Pour informer le futur locataire ou acheteur ; - Pour comparer différents logements entre eux ; - Pour inciter à effectuer des travaux d économie d énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Consommation conventionnelle et consommation réelle Ces consommations sont dites conventionnelles car calculées pour des conditions d usage fixées (on considère que les occupants les utilisent suivant des conditions standard), et pour des conditions climatiques moyennes du lieu. Il peut donc apparaître des divergences importantes entre les factures d'énergie que vous payez et la consommation conventionnelle pour plusieurs raisons : suivant la rigueur de l hiver ou le comportement réellement constaté des occupants, qui peuvent s écarter fortement de celui choisi dans les conditions standard. Conditions standards Les conditions standard portent sur le mode de chauffage (températures de chauffe respectives de jour et de nuit, périodes de vacance du logement), le nombre d occupants et leur consommation d eau chaude, la rigueur du climat local (température de l air et de l eau potable à l extérieur, durée et intensité de l ensoleillement). Ces conditions standard servent d hypothèses de base aux méthodes de calcul. Certains de ces paramètres font l objet de conventions unifiées entre les méthodes de calcul. Usages recensés Dans les cas où une méthode de calcul est utilisée, elle ne relève pas l ensemble des consommations d énergie, mais seulement celles nécessaires pour le chauffage, la production d eau chaude sanitaire et le refroidissement du logement. Certaines consommations comme l éclairage, la cuisson ou l électroménager ne sont pas comptabilisées dans les étiquettes énergie et climat des bâtiments. Variations des conventions de calcul et des prix de l énergie Le calcul des consommations et des frais d énergie fait intervenir des valeurs qui varient sensiblement dans le temps. La mention «prix de l énergie en date du» indique la date de l arrêté en vigueur au moment de l établissement du diagnostic. Elle reflète les prix moyens des énergies que l Observatoire de l Énergie constate au niveau national. Énergies renouvelables Elles figurent sur cette page de manière séparée. Seules sont estimées les quantités d énergies renouvelables produites par les équipements installés à demeure et utilisées dans la maison. Page 2 sur 5

31 Diagnostic de performance énergétique logement (6.1) Conseils pour un bon usage Outre les mesures spécifiques figurant dans le tableau de la page suivante, il existe une multitude d autres mesures non coûteuses ou très peu coûteuses permettant d économiser de l énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. Ces mesures concernent non seulement le chauffage, mais aussi l eau chaude sanitaire et le confort d été. Chauffage Régulez et programmez : La régulation vise à maintenir la température à une valeur constante, réglez le thermostat à 19 C ; quant à la programmation, elle permet de faire varier cette température de consigne en fonction des besoins et de l occupation du logement. On recommande ainsi de couper le chauffage durant l inoccupation des pièces ou lorsque les besoins de confort sont limités. Toutefois, pour assurer une remontée rapide en température, on dispose d un contrôle de la température réduite que l on règle généralement à quelques 3 à 4 degrés inférieurs à la température de confort pour les absences courtes. Lorsque l absence est prolongée, on conseille une température hors gel fixée aux environs de 8 C. Le programmateur assure automatiquement cette tâche. Réduisez le chauffage d un degré, vous économiserez de 5 à 10 % d énergie. Éteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes. Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque pièce pendant la nuit. Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs, ), cela nuit à la bonne diffusion de la chaleur. Eau chaude sanitaire Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes d'inoccupation (départs en congés, ) pour limiter les pertes inutiles. Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs. Aération Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle : Une bonne aération permet de renouveler l air intérieur et d éviter la dégradation du bâti par l humidité. Il est conseillé d aérer quotidiennement le logement en ouvrant les fenêtres en grand sur une courte durée et de nettoyez régulièrement les grilles d entrée d air et les bouches d extraction s il y a lieu. Ne bouchez pas les entrées d air, sinon vous pourriez mettre votre santé en danger. Si elles vous gênent, faites appel à un professionnel. Si votre logement fonctionne avec une ventilation mécanique contrôlée : Aérez périodiquement le logement. Confort d été Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports solaires dans la maison le jour. Ouvrez les fenêtres en créant un courant d air, la nuit pour rafraîchir. Autres usages Eclairage : Optez pour des lampes basse consommation (fluo-compactes ou fluorescentes). Évitez les lampes qui consomment beaucoup trop d énergie, comme les lampes à incandescence ou les lampes halogènes. Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour, vasques ) ; poussiéreux, ils peuvent perdre jusqu'à 40 % de leur efficacité lumineuse. Bureautique / audiovisuel : Éteignez ou débranchez les appareils ne fonctionnant que quelques heures par jour (téléviseurs, magnétoscopes, ). En mode veille, ils consomment inutilement et augmentent votre facture d électricité. Électroménager (cuisson, réfrigération, ) : Optez pour les appareils de classe A ou supérieure (A+, A++, ). Page 3 sur 5

32 Diagnostic de performance énergétique logement (6.1) Recommandations d amélioration énergétique Sont présentées dans le tableau suivant quelques mesures visant à réduire vos consommations d énergie. Les consommations, économies, efforts et retours sur investissement proposés ici sont donnés à titre indicatif et séparément les uns des autres. Certains coûts d investissement additionnels éventuels (travaux de finition, etc.) ne sont pas pris en compte. Ces valeurs devront impérativement être complétées avant réalisation des travaux par des devis d entreprises. Enfin, il est à noter que certaines aides fiscales peuvent minimiser les coûts moyens annoncés (subventions, crédit d impôt, etc.). La TVA est comptée au taux réduit de 5,5%. Mesures d amélioration Remplacement chaudière (fioul basse température). Remplacement chaudière (gaz à condensation). Installation d'un programmateur. Installation de robinets thermostatiques. Installation d'une VMC hygroréglable. Amélioration de l'isolation de la toiture. Isolation des murs par l'intérieur. Isolation du plancher bas en sous face. Remplacement fenêtres par du doublevitrage VIR. * Calculé sans tenir compte d un éventuel crédit d impôt Nouvelle conso. Conventionnelle 359 kwh ep/m².an 333 kwh ep/m².an 460 kwh ep/m².an 451 kwh ep/m².an 442 kwh ep/m².an 443 kwh ep/m².an 296 kwh ep/m².an 448 kwh ep/m².an 450 kwh ep/m².an Effort d investissement* Economies Rapidité du retour sur investissement* Crédit d impôt - 15% 25% - 40% 25% - 40% - 25% 25% 25% 15% Légende Economies Effort d investissement Rapidité du retour sur investissement : moins de 100 TTC/an : moins de 200 TTC : moins de 5 ans : de 100 à 200 TTC/an : de 200 à 1000 TTC : de 5 à 10 ans : de 200 à 300 TTC/an : de 1000 à 5000 TTC : de 10 à 15 ans : plus de 300 TTC/an : plus de 5000 TTC : plus de 15 ans Pour aller plus loin, il existe des points info-énergie : Les travaux sont à réaliser par un professionnel qualifié. Vous pouvez peut-être bénéficier d un crédit d impôt pour réduire le prix d achat des fournitures, pensez-y! Pour plus d informations : ou Page 4 sur 5

33 Commentaires : Mesures d amélioration Remplacement chaudière (fioul basse température). Remplacement chaudière (gaz à condensation). Installation d'un programmateur. Installation de robinets thermostatiques. Installation d'une VMC hygroréglable. Amélioration de l'isolation de la toiture. Isolation des murs par l'intérieur. Isolation du plancher bas en sous face. Remplacement fenêtres par du doublevitrage VIR. Commentaires Recommandation : Lors du remplacement de la chaudière, envisager son remplacement par une chaudière condensation ou à défaut basse température Détail : Une visite annuelle par un professionnelle est obligatoire. Celui-ci va nettoyer, effectuer les réglages et contrôles nécessaires pour un bon fonctionnement de l'installation. Une chaudière bien réglée consommera moins d'énergie et rejettera moins de CO2. Recommandation : Lors du remplacement de la chaudière, envisager son remplacement par une chaudière condensation ou à défaut basse température Détail : Une visite annuelle par un professionnelle est obligatoire. Celui-ci va nettoyer, effectuer les réglages et contrôles nécessaires pour un bon fonctionnement de l'installation. Une chaudière bien réglée consommera moins d'énergie et rejettera moins de CO2. Recommandation : Envisager la mise en place d'une horloge de programmation pour le système de chauffage. Détail : On choisira de préférence un programmateur simple d'emploi. Il existe des thermostats à commande radio pour éviter les câbles de liaison et certains ont une commande téléphonique intégrée pour un pilotage à distance. Recommandation : Envisager avec un professionnel la mise en place de robinets thermostatiques sur les radiateurs Détail : L'installation de robinets thermostatiques permet de réguler la température pièce par pièce en fonction de la température environnante. Recommandation : Mettre en place une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable. Détail : La VMC permet de renouveler l'air intérieur en fonction de l'humidité présente dans les pièces. La ventilation en sera donc optimum, ce qui limite les déperditions de chaleur en hiver Recommandation : Envisager l'amélioration de l'isolation de la toiture. Détail : L'isolation des faux combles, des cloisons de redressement et des combles perdus ne doit jamais être négligée. Ménager impérativement une lame d'air de plus de 2cm pour la ventilation de la charpente. Recommandation : Envisager une isolation des murs par l'intérieur avec des matériaux perméables à la vapeur d'eau. Détail : Pour bénéficier du crédit d'impôts, il faut atteindre une résistance thermique supérieure à 2,8 m².k/w. Recommandation : Envisager la mise en place d'un isolant en sous face du plancher. Détail : Pour un bâtiment ancien, il faut impérativement avant d entreprendre des travaux d isolation procéder à un examen minutieux de l état des bois (remplacement des bois attaqués ou affaiblis ; traitement curatif ou préventif contre les insectes xylophages et les moisissures). Pour bénéficier du crédit d'impôt 2010, choisir un isolant avec R= 2,8 m².k/w. Recommandation : Il faut remplacer les fenêtres existantes par des fenêtres double-vitrage peu émissif pour avoir une meilleure performance thermique. Détail : Lors du changement, prévoir des entrées d'air de manière à garantir un renouvellement d'air minimal. Pour bénéficier du crédit d'impôts, il faut une performance thermique Ug < 1,5 W/m².K. L'amélioration de la performance thermique des baies vitrées permet surtout de réduire l'effet "paroi froide" en hiver et donc d'abaisser les températures de consigne. Page 5 sur 5

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37 Maîtriser l énergie dans l habitat, les aides financières habitat 2010 L H A B I T A T

38 des aides, pour qui, La liste des aides présentées dans ces tableaux n est pas exhaustive, elle ne comprend pas les aides des collectivités territoriales et certains prêts détaillés dans le guide. Ces aides peuvent être accordées aux conditions décrites dans ce guide. Vous êtes propriétaire occupant Ce que vous entreprenez travaux d isolation thermique régulation du chauffage Aide possible crédit d impôt - éco-prêt à taux zéro TVA à 5,5% - aide Anah changement de chaudière 24 Voir pages chauffage au bois idem chauffage ou eau chaude solaires pompe à chaleur panneaux photovoltaïques, éolienne, microcentrale hydraulique diagnostic de performance énergétique en copropriété, amélioration du système de chauffage crédit d impôt - TVA à 5,5% - aide ADEME et FACE (si non raccordé au réseau électrique) 23 crédit d impôt 17 crédit d impôt - éco-prêt à taux zéro TVA à 5,5% - aide Anah Vous êtes locataire travaux d isolation thermique crédit d impôt - TVA à 5,5% régulation du chauffage changement de chaudière 24 chauffage au bois idem chauffage ou eau chaude solaires pompe à chaleur panneaux photovoltaïques, éolienne, microcentrale hydraulique diagnostic de performance énergétique crédit d impôt - TVA à 5,5% - aide ADEME (si non raccordé au réseau électrique) 23 crédit d impôt

39 pour quoi? Vous êtes propriétaire bailleur* Ce que vous entreprenez travaux d isolation thermique régulation du chauffage * Vérifiez bien les conditions spécifiques à chaque aide. Aide possible crédit d impôt - éco-prêt à taux zéro TVA à 5,5% - aide Anah changement de chaudière 24 Voir pages chauffage au bois idem chauffage ou eau chaude solaires pompe à chaleur panneaux photovoltaïques, éolienne, microcentrale hydraulique diagnostic de performance énergétique en copropriété, amélioration du système de chauffage crédit d impôt - TVA à 5,5% - aide ADEME et FACE (si non raccordé au réseau électrique) 23 crédit d impôt 17 crédit d impôt - éco-prêt à taux zéro TVA à 5,5% - aide Anah Vous faites construire ou vous achetez un logement neuf chauffage au bois crédit d impôt chauffage ou eau chaude solaires idem pompe à chaleur panneaux photovoltaïques, éolienne, microcentrale hydraulique il s agit d un «Bâtiment Basse Consommation» crédit d impôt - aide ADEME et FACE (si non raccordé au réseau électrique) crédit d impôt sur les intérêts d emprunt - majoration du «nouveau prêt à taux zéro» - crédit d impôt Pour en savoir plus sur crédit d impôt, voir p. 6 à 9 éco-prêt à taux zéro, voir p. 10 à 12 TVA à 5,5%, voir p autres prêts, voir p aides ADEME, voir p. 14, aides Anah, voir p. 13, ou appeler le (0,15 TTC/min) aides des collectivités territoriales, voir p. 14 autres aides, voir p Une information détaillée est disponible sur rubrique «financer mon projet». 3

40 Maîtriser l énergie dans l habitat, les aides financières habitat SOMMAIRE GLOSSAIRE Bâtiment Basse Consommation 2 Bouquet de travaux - Calorifugeage CESI - Chaudière à condensation Équilibrage - Performance énergétique globale 2 Pompe à chaleur RT Existant -

41 donner les moyens de maîtriser l énergie Maîtriser les dépenses d énergie, c est d abord faire des économies, en diminuant les besoins de votre logement et en faisant appel à des équipements performants. C est aussi utiliser les énergies renouvelables. Les énergies du soleil, du vent, de l eau et de la biomasse permettent d épargner le pétrole, le gaz et le charbon qui sont des énergies fossiles, épuisables et génératrices de pollution. Cela permet égalemment de limiter les émissions de gaz à effet de serre qui participent au réchauffement planétaire. En France, les ménages sont à l origine de la moitié des consommations d énergie et des émissions de gaz carbonique, pour se déplacer, chauffer leur logement et leur eau sanitaire. Une réelle marge de manœuvre est possible pour réaliser des économies, en consommant moins ou différemment. Changer quelques habitudes, mieux équiper son logement, changer la manière de se déplacer : autant de domaines où il est nécessaire de s investir et d investir pour mieux maîtriser les dépenses d énergie. Les mesures issues du Grenelle Environnement, comme la mise en place de l éco-prêt à taux zéro, permettent de mieux soutenir les particuliers qui veulent augmenter l efficacité énergétique de leur logement. Voir aussi «Les incitations financières véhicules». 5

42 mieux connaître la palette des aides Il est parfois difficile d identifier les aides auxquelles vous avez droit pour maîtriser la consommation d énergie dans votre logement et de savoir dans quelle situation vous pouvez les utiliser. Passons en revue ce qui est proposé par les pouvoirs publics, les collectivités territoriales, les acteurs institutionnels ou économiques Le crédit d impôt «développement durable» - Qu est ce que ce crédit d impôt? de déduire de leur impôt sur le revenu une partie des dépenses réalisées pour certains travaux d amélioration énergétique portant sur une résidence principale qu il soit imposable ou pas. Si le montant du crédit * Comment l obtenir? Vous Le logement résidence principale pendant au moins 5 ans. 6 déduire de vos revenus fonciers.

43 Des conditions impératives - - Le montant des dépenses éligibles pour une personne seule, - par logement dans la limite de 3 logements par an puis de supplémentaires en Pour quels matériaux et quels équipements? Des notions essentielles à connaître pour les parois opaques (murs, toit, plancher) résistance thermique R - 2 Plus R est grande, plus le matériau est isolant. pour les parois vitrées (fenêtres ou portes-fenêtres) et les portes coefficient de transmission thermique U - 2.K. Plus U est faible, meilleure est l isolation de la paroi vitrée. U g U w U jn - U d pour les chaudières rendement consommée. Plus le rendement est élevé, plus la chaudière est efficace. pour les pompes à chaleur coefficient de performance COP Plus le COP est élevé, plus la PAC est performante. 7

44 Les matériaux et équipements éligibles doivent correspondre à des exigences techniques précises. Ce que vous entreprenez Travaux d isolation thermique des parois opaques isolants des planchers bas sur sous-sol, sur vide-sanitaire ou sur passage ouvert, des murs en façade ou en pignon isolants des toitures-terrasses isolants des planchers de combles perdus, des rampants de toiture et des plafonds de combles Travaux d isolation thermique des parois vitrées fenêtres ou portes-fenêtres composées en tout ou partie de PVC fenêtres ou portes-fenêtres composées en tout ou partie de bois fenêtres ou portes-fenêtres métalliques vitrages à isolation renforcée (vitrages à faible émissivité) doubles fenêtres (seconde fenêtre sur la baie) avec un double vitrage renforcé volets isolants (résistance thermique additionnelle apportée par l ensemble volet-lame d air ventilé) Portes d entrée donnant sur l extérieur Calorifugeage de tout ou partie d une installation de production ou de distribution de chaleur ou d eau chaude sanitaire. Chauffage et eau chaude Caractéristiques et performances R 2,8 m² K/W R 3,0 m² K/W R 5,0 m² K/W U w 1,4 W/m².K U w 1,6 W/m².K U w 1,8 W/m².K U g 1,5 W/m².K U g 2,0 W/m².K R 0,20 m².k/w U d 1,8 W/m².K R 1 m²k/w chaudière gaz ou fioul à condensation 24 équipements de chauffage et de fourniture d eau chaude fonctionnant à l énergie solaire : chauffe-eau solaire individuel et système solaire combiné capteurs solaires thermiques (équipant les systèmes) couverts par une certification CSTBat ou Solar Keymark ou équivalente Voir pages chauffage ou production d eau chaude au bois ou autres biomasses (poêles, foyers fermés, inserts de cheminées intérieures,cuisinières utilisées comme mode de chauffage, chaudières < 300 kw) pompes à chaleur géothermique à capteur fluide frigorigène (sol/sol ou sol/eau) concentration moyenne de monoxyde de carbone 0,3 % rendement 70% pour les chaudières, chaudières à chargement manuel : rendement 80% chaudières à chargement automatique : rendement 85% COP 3,4 pour une température d évaporation de -5 C et une température de condensation de 35 C

45 Ce que vous entreprenez pompes à chaleur géothermique de type eau glycolée/eau pompes à chaleur géothermique de type eau/eau. pompes à chaleur thermodynamiques pour la production d eau chaude sanitaire (hors air/air). pompes à chaleur air/eau équipement de raccordement à un réseau de chaleur alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou par un installation de cogénération Appareils de régulation de chauffage installés dans une maison individuelle ou dans un immeuble collectif installés dans un immeuble collectif Production électrique par EnR fourniture d électricité à partir de l énergie solaire, éolienne, biomasse, hydraulique Caractéristiques et performances COP 3,4 pour des températures d entrée et de sortie d eau glycolée de 0 C et -3 C à l évaporateur, et des températures d entrée et de sortie d eau de 30 C et 35 C au condenseur COP 3,4 pour des températures d entrée et de sortie d eau de 10 C et 7 C à l évaporateur et de 30 C et 35 C au condenseur Voir pages COP > 2, COP 3,4 pour des températures d entrée d air de 7 C à l évaporateur et d entrée et de sortie d eau de 30 C et 35 C au condenseur branchement privatif composé de tuyaux et de vannes qui permet de raccorder le réseau de chaleur au poste de livraison de l immeuble poste de livraison ou sous-station qui constitue l échangeur de chaleur matériels nécessaires à l équilibrage et à la mesure de la chaleur qui visent à opérer une répartition correcte de celle-ci systèmes permettant la régulation centrale des installations de chauffage par thermostat d ambiance ou par sonde extérieure, avec horloge de programmation ou programmateur mono ou multizone systèmes permettant les régulations individuelles terminales des émetteurs de chaleur (robinets thermostatiques) systèmes de limitation de la puissance électrique du chauffage électrique en fonction de la température extérieure systèmes gestionnaires d énergie ou de délestage de puissance du chauffage électrique matériels nécessaires à l équilibrage des installations de chauffage permettant une répartition correcte de la chaleur délivrée à chaque logement matériels permettant la mise en cascade de chaudières (type d installation ou plusieurs chaudières sont connectées les unes aux autres), à l exclusion de l installation de nouvelles chaudières systèmes de télégestion de chaufferie assurant les fonctions de régulation et de programmation du chauffage systèmes permettant la régulation centrale des équipements de production d eau chaude sanitaire dans le cas de production combinée d eau chaude sanitaire et d eau destinée au chauffage compteurs individuels d énergie thermique et répartiteurs de frais de chauffage Pour en savoir plus, www. ecocitoyens.ademe.fr, rubrique «financer mon projet». 9

46 L éco-prêt à taux zéro Que peut-il financer? bouquet de travaux, soit des amélioration de la performance énergétique globale Des conditions impératives Le montant Quelles conditions pour l obtenir? Vous société civile et vous êtes éventuellement en copropriété. Le logement résidence principale, maison individuelle ou appartement, construite avant le 1 er janvier entre le 1 er er La marche à suivre mon projet. - 10

47 Option «bouquet de travaux» : quels matériaux, quels équipements? Attention, tous ces équipements et matériaux doivent répondre au normes en vigueur. * Catégories de travaux éligibles Isolation de la toiture isolants des planchers de combles perdus isolants des rampants de combles aménagés isolants des toitures terrasses Isolation des murs donnant sur l extérieur isolants (par l intérieur ou par l extérieur) Remplacement des fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur l extérieur et remplacement éventuel des portes donnant sur l extérieur fenêtre ou porte-fenêtre fenêtre ou porte-fenêtre munie de volets seconde fenêtre devant une fenêtre existante porte donnant sur l extérieur (uniquement si réalisé en complément des fenêtres) réalisation d un sas donnant sur l extérieur (pose devant la porte existante d une 2 e porte) (uniquement si réalisé en complément des fenêtres) Installation ou remplacement d un système de chauffage (associé le cas échéant à un système de ventilation performant) ou d une production d eau chaude sanitaire (ECS) chaudière + programmateur de chauffage PAC* chauffage + programmateur de chauffage PAC* chauffage + ECS + programmateur de chauffage Installation d un système de chauffage utilisant une source d énergie renouvelable chaudière bois + programmateur poêle à bois, foyer fermé, insert de cheminée intérieure Installation d un système de production d eau chaude sanitaire utilisant une source d énergie renouvelable capteurs solaires R 5 m² K/W R 4 m² K/W R 3 m² K/W Caractéristiques et performances R 2,8 m² K/W Uw 1,8 W/m².K Ujn 1,8 W/m².K Uw ou Ujn 2,0 W/m².K Uw 1,8 W/m².K Uw ou Ujn 2,0 W/m².K à condensation (ou basse température, mais seulement en bâtiment collectif quand l installation d une chaudière à condensation est impossible) COP 3,3** COP 3,3** classe 3 au moins rendement 70% certification CSTBat, Solar Keymark ou équivalente Voir pages technique). ** voir tableau p. 8-9 pour les précisions sur le COP

48 Option «amélioration de la performance énergétique globale*» : quelles exigences? Consommation du logement avant travaux Plus de 180 kwh/m 2 par an Moins de 180 kwh/m 2 par an Résultat exigé au plus 150 kwh/m 2 par an au plus 80 kwh/m 2 par an Est-il cumulable avec le crédit d impôt «développement durable»? Pour en savoir plus, «L éco-prêt à taux zéro». La TVA à 5,5% Qu est ce que la TVA à 5,5%? - Attention ou plus de la moitié du gros oeuvre. Comment en bénéficier? Vous cat de propriétaires. Le logement rieures, installations électriques, cloisons intérieures, systèmes de chauffage. 12

49 Des conditions d obtention prise sont concernés. - Bénéficient également d une TVA réduite : - NB : depuis le 1 er janvier 2010, les systèmes de climatisation ne bénéficient plus du taux de TVA réduit à 5,5%. Les aides de l Anah améliorer le confort dans l habitat privé - propriétaires occupants modestes bailleurs privés copropriétés dégradées opérations d amélioration d habitat écosubvention travaux de rénovation thermique éco-prime de vention déposées avant le 1 er avance Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site ou contactez des conseillers par téléphone au (0,15 TTC/min) et sur de la commune ou est situé le logement à rénover. 13

50 Des aides ciblées Les collectivités territoriales tements ou communes accordent des aides. Pour en savoir plus, Espace InfoÉnergie le plus ADIL de votre département ( p ). L ADEME Les entreprises de distribution d énergie - aides dans ce domaine. D autres prêts Les autres éco-prêts (hors éco-prêt à taux zéro) Livret de développement durable depuis le 1 er - dés pour une résidence principale comme pour une comme pour les copropriétés. Écoprêts, le comparateur de prêts dédiés aux économies

51 Le prêt d accession sociale (PAS) composant le ménage. travaux d amélioration ou d économies d énergie. Ce prêt peut Le prêt à l amélioration de l habitat - travaux d amélioration et d isolation thermique Les prêts des distributeurs d énergie, des professionnels du chauffage et de l isolation, des collectivités territoriales, des caisses de retraites Certains de ces organismes peuvent vous proposer tions. Des contacts utiles investissement. Les Espaces InfoÉnergie et l ADEME avec des collectivités, ce réseau vous permet informent et vous conseillent gratuitement sur - quelles sont les aides accordées et les prêts possibles, etc. 15

52 Pour connaître Énergie le plus proche Les ADIL - - logement : elles peuvent vous apporter un conseil Le réseau Habitat & Développement conditions de vie. Pour connaître ou Pour en savoir plus Le réseau PACT trisé, démunis. Pour en savoir plus 16

53 un choix payant : l efficacité énergétique Vous faites réaliser un DPE - Voir aussi Le DPE». Le crédit d impôt «développement durable» un crédit d impôt réaliser un DPE Votre logement Combien? 50% des dépenses TTC er À quelles conditions? 5 ans. 17

54 Vous faites construire ou vous achetez un logement «Bâtiment Basse Consommation» - consomment très peu d énergie aides. Un crédit d impôt sur les intérêts d emprunt un crédit d impôt sur les intérêts d emprunt pour l acquisition d un logement bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Votre logement certifié Bâtiment Basse Consommation (BBC). Combien? 40% - 4 années suivantes pour un Une majoration du «prêt à 0%» acquisition Si vous êtes primo-accédant, sous conditions de ressources, le prêt à 0% acquisition maximum de Et aussi crédit d impôt «développement durable»

55 source d économies, l isolation Éviter les déperditions de chaleur de votre logement accroit votre confort et diminue les consommations d énergie : vous faites des économies et vous diminuez les émissions polluantes, notamment les gaz à effet de serre. Des aides spécifiques sont consacrées aux travaux d isolation, au changement de vos menuiseries (fenêtres, portes et volets) et à l achat de matériaux isolants. Une disposition fiscale particulière pour les propriétaires bailleurs déduire de votre revenu foncier vous ne pourrez plus bénéficier du crédit d impôt. - Vous décidez d améliorer l isolation de votre logement l isolation des parois opaques de votre logement l isolation des parois vitrées l isolation des portes d entrée le calorifugeage de vos installations. 19

56 Pour en savoir plus, «L isolation thermique». Le crédit d impôt «développement durable» crédit d impôt pour l isolation des parois opaques achat des matériaux et les coûts de main d œuvre - pour l isolation des parois vitrées et la pose de volets isolants achat Votre logement Combien? Parois vitrées et portes d entrée donnant sur l extérieur : 15% des dépenses TTC. Parois opaques : 25% des dépenses TTC, main d œuvre comprise. TTC. - er L éco-prêt à taux zéro éco-prêt à taux zéro si un «bouquet de travaux» comportant notamment des améliorations de l isolation thermique toiture, des murs extérieurs, des parois vitrées cou- améliorer sa performance énergétique globale Pour connaître 20

57 Un taux réduit de TVA TVA à 5,5% pour la fourniture des matériaux et la main d œuvre lors de p Une aide de l Anah subvention pour la réalisation de travaux Des aides pour l isolation acoustique - travaux d amélioration acoustique riverains de certains aéroports commune. * Provence,, Nantes -, Nice - Paris - Orly, Paris - Charles-de-Gaulle, Strasbourg -, Toulouse - Blagnac. 21

58 un domaine privilégié, chauffage et eau chaude Près de 65% de l énergie consommée par les ménages est consacrée au chauffage et 12% à la production d eau chaude sanitaire. Une part importante des gaz à effet de serre qu ils rejettent en provient. Réaliser des économies dans ce domaine est donc primordial. Ces dernières années, les performances des équipements traditionnels de chauffage ont encore été améliorées. Dans le même temps, de nombreux équipements recourant aux énergies renouvelables (qui permettent de réduire fortement les émissions polluantes et notamment les gaz à effet de serre) ont été développés et diffusés. Ces matériels performants sont en général plus coûteux à l achat mais permettent de réaliser de sérieuses économies à l usage. C est pourquoi un effort important est réalisé pour vous aider financièrement à améliorer votre équipement, en installant un système de régulation, en changeant ou en modernisant vos appareils de chauffage ou votre système de production d eau chaude sanitaire. 22

59 Vous modernisez votre installation avec un système de régulation et de programmation Voir aussi «Le chauffage, la régulation, l eau chaude». Le crédit d impôt «développement durable» un crédit d impôt achat 9 et ci-dessous. Votre logement Combien? 25% des dépenses TTC 1 er 31 décem- L éco-prêt à taux zéro éco-prêt à taux zéro si la mise - améliorer la performance énergétique globale au moins 2 travaux éligibles programmation. Pour connaître Un taux réduit de TVA TVA à 5,5% fourniture installation grammation aux conditions décrites p Une aide de l Anah subvention mise en place - 23

60 Vous optez pour une chaudière performante Le crédit d impôt «développement durable» un crédit d impôt achat chaudière à condensation - Votre logement Combien? Pour une chaudière à condensation, 15 % des dépenses TTC entre le 1 er L éco-prêt à taux zéro éco-prêt à taux zéro tes réaliser un «bouquet de travaux» comportant notamment l installation d une chaudière à condensation avec programmation (pour le chauffage ou la production d eau chaude sanitaire) - améliorer la performance énergétique globale de Pour connaître Un taux réduit de TVA individuels* - TVA à 5,5% pour leur fourniture et pour la main d œuvre lors de leur installation aux conditions décrites p Une aide de l Anah subvention pour la rénovation installation * Pour les équipements collectifs 24