Lyon Part-Dieu C = 7 M = 26 C = 21 M = 87 C = 17 M = 92 C = 23 M = 92

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1 C = 7 M = 26 C = 21 M = 87 C = 23 C = 17 Lyon Part-Dieu

2 Au cœur de l Europe, une métropole qui bouge La Part-Dieu, un cœur de ville en pleine mutation V ille vivante par excellence, Lyon s est progressivement imposée comme un laboratoire et un modèle d innovation urbaine. Qu il s agisse de son dynamisme économique, de sa vitalité culturelle ou du respect de l environnement, le deuxième bassin d emplois français ne cesse de se distinguer par sa capacité à anticiper les mouvements de la ville de demain. Aussi créative qu attractive, Lyon offre ainsi à ses habitants une incomparable qualité de vie et occupe désormais la 1 ère place des villes françaises préférées des jeunes cadres *. Classée au Patrimoine mondial de l Unesco depuis 1988, la «Métropole intelligente» labellisée «French Tech» ** n a pas fini de surprendre ses visiteurs et ses habitants! Fête des Lumières, Biennales de la Danse et de l Art Contemporain, Nuits Sonores ou Festival des Frères Lumières participent également au rayonnement d une Métropole européenne à l identité forte et affirmée. L e deuxième quartier d affaires français est également l un des hubs de transports les plus importants de l hexagone. Situé au cœur de Lyon, ce quartier 100% connecté permet de rayonner dans Lyon, autour de Lyon, jusqu à Paris en 2h par le TGV et partout en Europe et dans le monde via l aéroport international Saint-Exupéry, situé à moins de 30 minutes. De plus, avec son centre commercial intégralement rénové en 2012 le deuxième de France, la Part-Dieu concentre tous les services et commerces d une ville moderne. Berges du Rhône accessibles facilement, Auditorium ou Halles Paul Bocuse, ici, toute l offre culturelle, économique et sportive vous tend les bras. Dans un cadre qui, à l aube de 2020, bénéficiera d une exigence environnementale particulièrement élevée. Enfin, aujourd hui plus que jamais, la politique de renouveau urbain engagée depuis près de 10 ans symbolise à elle seule l ambition de la ville : offrir à ses habitants un cadre de vie à la hauteur des enjeux de la ville de demain. Rhônexpress et Tramway Square du fort Montluc Station Vélo v Une ambition architecturale au service d une nouvelle qualité de vie Gare Part-Dieu E ngagée en 2009, la réinvention de la Part-Dieu mobilise les plus grands architectes et urbanistes contemporains. Et si l objectif est simple, les ambitions sont hautes : faire de ce quartier l un des modèles de la ville de demain! Lignes épurées, espaces publics repensés, déplacements doux et lieux de pause privilégiés, services et commerces de proximité la future Part-Dieu s invente aujourd hui. Et l une des premières pierres de la ville de demain se pose avec BRICKS! *Etude Apec 2014 **Mouvement national de mobilisation pour la croissance des startups numériques

3 BRICKS, une résidence innovante au cœur de la future Part-Dieu Une architecture créative, audacieuse et résolument contemporaine S ituée à deux pas de la gare TGV et du Parc du Fort Montluc, l avenue Lacassagne fait partie de ces axes lyonnais dont les contours et le visage vont bénéficier d un réaménagement global. Ainsi, à l horizon 2020, cet axe majeur de la ville comptera parmi les modèles d intégration de la métropole. C est pourquoi BRICKS a été pensé et conçu pour offrir un double point de vue à ses habitants, avec une majorité d appartements traversants : un pied à la Part-Dieu, au calme, côté sud, face à un grand jardin ; un pied sur une avenue en mouvement, bientôt totalement repensée. Avec deux façades aux identités bien affirmées, BRICKS se distingue par une architecture vivante jouant sur une alternance d éléments verticaux et horizontaux, et propose une façade sud dotée de spacieuses loggias, conçues comme un vrai prolongement du séjour. Les derniers niveaux ont été dessinés comme des maisons sur le toit, dont certaines en duplex. Avec de grandes loggias ou terrasses, ces attiques viennent couronner la résidence et révèlent une silhouette élégante de l ensemble. Rue Kimmerling La noblesse de la brique, matériau naturel élégant et durable V ivante, esthétique et très qualitative, la brique représente un parti-pris architectural fort, qui fait écho à l histoire d un quartier, inscrite dans un langage contemporain. BRICKS, un programme audacieux et ambitieux qui replace l habitant au cœur d une véritable réflexion autour du logement. Les façades de Bricks sont dotées d une identité bien affirmée, qui tranche avec le monolithisme des années 70. Jean-Philippe Monier Insolites Architectures, Architecte du projet Bricks

4 Un hall d entrée spacieux signature d une résidence de prestige É lément fort de l identification de la résidence, le hall d entrée se caractérise par sa grande hauteur et ses lignes contemporaines. Aussi vaste que lumineux, il symbolise un habitat moderne, où le hall d entrée fait partie intégrante de l édifice, comme une porte d entrée vers les logements. La construction, labellisée RT 2012, vous garantit u n e c o n s o m m a t i o n d énergie optimisée et des charges minimisées. Ce choix participe également à la maîtrise de l énergie et à la lutte contre le réchauffement climatique. Des prestations de caractère, un intérieur soigné Des prestations de qualité : Les prestations et la sécurité confirment le souci de pérennité et de tranquillité qui a guidé la conception de BRICKS : Carrelage dans les entrées, cuisines, séjours et pièces humides. Parquet contre collé dans les chambres et dégagements. Meuble équipé de rangements avec une vasque et un miroir surmonté d un bandeau lumineux dans les salles de bains. Fenêtres bois-alu avec volets roulants à commande électrique. Vidéophone et accès par digicode avec système Vigik pour hall, et stationnements en sous-sol. Locaux vélos sécurisés dans le hall d entrée. Notre expérience à votre service : D epuis 25 ans, PITCH PROMOTION place la qualité et le service au cœur de ses valeurs. Cette qualité prévaut dans la sélection des sites, les choix architecturaux respectueux de l environnement, les prestations et les matériaux utilisés. En gardant une dimension humaine propice à l écoute de ses clients, PITCH PROMOTION essaye toujours de se différencier par une plus grande disponibilité pour ses acquéreurs. PITCH PROMOTION les accompagne dans leurs attentes, leurs choix de prestations et leurs objectifs financiers. F iliale de SOGEPROM (Société Générale), NOAHO compte parmi les acteurs incontournables de la promotion immobilière lyonnaise. Au-delà de la qualité architecturale de ses opérations, NOAHO s attache à créer des lieux de vie favorisant la convivialité, dans un souci constant de respect de l environnement. Parce qu ils partagent les mêmes exigences de qualité architecturale et de réalisation des bâtiments, SOGEPROM et NOAHO apportent de solides garanties aux acquéreurs et investisseurs.

5 Mouton-Duvernet Une résidence bien desservie alles ocuse Transports En bus : Ligne 25 et ligne C13 En tramway : Lignes T3 et T4 En métro : Ligne D arrêt Garibaldi et ligne B arrêt Part-Dieu En train : Gare de Lyon Part-Dieu En Vélo v : Stations Place Rouget de l Isle et Kimmerling / Faure Auditorium Orchestre National PART-DIEU Rue d Aubigny R. C. Pionchon a Part-Dieu tienne Dolet tta Rue André Philip Rue Servient Rue Garibaldi Rue Garibaldi Rue d Arménie Rue du Lac Place des Martyrs de la Résistance Piscine Garibaldi Rue des Rancy Rue Léon Jouhaux GARIBALDI Centre Commercial Lyon Part-Dieu Rue de la Rize Rue du Lac Rue de la Bannière Rue de l Abondance Avenue Félix Faure Place Bir-Hakeim Rue Desaix Cours Gambetta Rue Paul Bert Rue Danton Boulevard Marius Vivier Merle Rue Abbé Boisard Musée Africain Gare Lyon Part-Dieu T4 SNCF Rue du Général Rue Maurice Flandin T4 T3 Fort de Montluc Rue François Gillet Rue Antoine Charial Rue Jeanne Hachette Mémorial National de la prison de Montluc Parc Jeanne Jugan Rue Gabillot Rue Kimmerling Rue Jean Renoir Rue Etienne Richerand Rue Jea n-pierre Lévy BUS 25 et C13 STATION VÉLO V Kimmerling / Faure Rue Baraban Rue Baraban Collège Gilbert Dru Rue Turbil Rue David Rue Roger Brechan Rue Saint Philippe Rue Villon R. L. Jasseron Rue Antoine Charial Rue Paul Bert Avenue Félix Faure Rue de la Métallurgie STATION VÉLO V Place Rouget de l Isle T3 Rue de Montbrillant Rue Meynis Rue Carry R. de la Cité Rue Sainte-Anne de Baraban Cité Scolaire Lacassagne Rue Pascal Rue de la Ruche Rue Bara R. Fiol C = 7 M = 26 J = 16 N = 0 Av. M. Sangnier Rue Edouard Aynard Rue du Dr Vaillant C = 21 M = 87 J = 91 N = 7 Supermarché Rue Girié C = 23 J = 95 N = 20 Rue Frédéric Mistral C = 17 J = 95 N = 51 Rue François Gillet Rue Bellicard Rue Jules Verne Rue de l Est Rue Jean Jaurès Rue Claudius Penet Rue Lafontaine Route de Genas Rue Cyrano Parc Georges Bazin Avenue des Acacias Rue Jeanne d Arc Création - RCS Lyon Illustrations : L Autre Image - Illustrations interprétées par l artiste - Photos : X. Chabert. Document non contractuel Pitch Promotion SA au capital de RCS Paris Noaho S.A.S. au capital de RCS Lyon Tirage : ex. 10/2015 Bricorama Rue Nicolaï Rue Pierre Robin ESPACE DE VENTE Grande rue de la Guillotière Université Jean Face au 25, av. Lacassagne, Moulin Lyon 3 3 Parc Blandan N VERT APPEL GRATUIT DEPUIS UN POSTE FIXE Cours Albert Thomas Rue Rossan SANS SOUCI Avenue des Frères Lumière Rue des Tuiliers Rue Villon Sciences-U Lyon Rue des Dahlias Rue Saint-Maximin Rue Guilloud noaho.fr Co-promotion Rue du Dr Rebatel Rue Elie Paris Rue de l Harmonie pitchpromotion.fr Lycée MONPLAISIR-LUMIÈRE Institut Lumière