Mions. Entre ville et campagne. * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -

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1 Mions Entre ville et campagne * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 Aux portes de Lyon, Mions est connectée à vos envies Mions, petite commune de la proche couronne du deuxième pôle économique de France, est une ville vivante qui sait avantageusement conjuguer ses atouts pour vous offrir un cadre de vie harmonieux. Calme et dynamique, moderne et respectueuse de son habitat, paisible et en plein essor, Mions se démarque par ses infrastructures scolaires, son important tissu d entreprises, ses équipements de loisirs et de vie quotidienne, sa proximité avec le centre de Lyon à 10 mn en TER. Trait d union entre la campagne environnante et la ville, Mions accueille la plus grande zone d activité de la région lyonnaise, faisant de cette commune un des tout premiers bassins d emplois de la région. Mions, une ville où le bien-être est porté par ses habitants qui sauront vous faire partager le goût du vivre-ensemble.

3 Un espace de vie moderne et accueillant ST-PRIEST Le quartier Joliot-Curie est caractérisé par son habitat majoritairement pavillonnaire. Il est le deuxième pôle de Mions, après le centre-ville, à bénéficier d une attention toute particulière pour sa modernisation. Celle-ci se fait en douceur avec le souci permanent de préserver la qualité de vie et l harmonie urbaine du lieu, notamment avec de petits immeubles conviviaux qui ne dépassent jamais trois étages. L école du quartier a déjà été complètement rénovée et dotée d un parvis où les enfants peuvent jouer dans un cadre chaleureux en toute sécurité. Idéalement situé, le quartier vous permettra donc de profiter à la fois du centre-ville et de ses animations, mais aussi des dessertes en bus vers la Part-Dieu ou le TER direct (gare de St-Priest à 1 200m) vers Jean Macé ou Perrache.

4 Une constellation au cœur de ville Les Boréales s intègre harmonieusement dans un quartier en plein renouveau. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces (3 chambres) dont l orientation a été soignée. Mieux qu un simple appartement, vous aurez la sensation d habiter dans un véritable jardin en plein ville grâce aux espaces verts que vous dominerez depuis de grands balcons. Les Boréales font partie d un programme qui donnera naissance à un îlot de vie avec des immeubles respectant l architecture environnante. Enfin, pour renforcer son caractère à la fois pratique et familial, les Boréales pourraient accueillir en rez-de-chaussée une crèche et une épicerie pour répondre aux besoins de ses habitants. C est la cabinet Axe Architecture qui a conçu les Boréales. Côté aménagement et décoration des parties communes, c est le cabinet d architecture intérieur Soho qui vous propose une déclinaison autour du thème Design Urbain. Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie

5 Réduisez votre consommation d énergie Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh A B LES BOREALES 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh C D Bâtiments neufs actuels (2) 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh E F G Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Logement énergivore Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffagge, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

6 LES BORÉALES 3 Descriptif des parties privatives et communes 2 bâtiments R+2 sans sous-sol : E (1 cage / 9 logements) et F (1 cage / 11 logements). Équipements : Toutes les places de stationnement sont extérieures, sur une zone clôturées et dont l accès est fermé par un portail motorisé. Le chauffage et la production d Eau Chaude Sanitaire seront de type individuels gaz. Locaux poubelles : intégré au RDC du bâtiment F, et extérieur au bâtiment pour le E. Pas d ascenseur. Confort : Bâtiment RT Tous les appartements bénéficient d une terrasse ou d un balcon. Local vélo au RDC : intégré au RDC du bâtiment F, et extérieur au bâtiment pour le E. Finitions : Circulations et couloirs d étages : moquette au sol, peinture ou revêtement vinylique sur les murs. Cage escaliers : gouttelette sur mur et plafond, peinture de sol sur palier et marches/ contremarches. Hall entrée et circulation RDC : carrelage au sol, peinture ou revêtement vinylique sur les murs. Menuiseries extérieures des logements en PVC double vitrage avec volets roulants à commande manuelle. Isolation intérieure et extérieure des murs de façades. Sécurité : Contrôle VIGIK résident. pour vous Découvrez sur bouygues-immobilier.com les 7 engagements Nous nous engageons à vous satisfaire Nous prenons le temps de mieux vous connaître Nous vous sécurisons en cas de coup dur Nous vous permettons d investir sereinement Nous vous permettons de suivre votre projet dans toutes ses étapes Nous vous aidons à maîtriser votre consommation d énergie Nous restons à vos côtés pendant 10 ans après votre acquisition Boréales 1 Boréales 2

7 Créez votre harmonie avec nos solutions d aménagements et d options personnalisées ESPACE CLIENT L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet. En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort. Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d aménagements qui s offrent à vous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien. Nous vous accompagnons à chaque moment clé : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements et maisons adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie ESPACE DE VENTE 112 Av. F. Roosevelt à Bron interstudio.fr - Bouygues Immobilier RCS Nanterre Document, photos et illustrations non contractuels. Illustrations : Bottin cartographes. Crédits Photos : Bouygues Immobilier, istock, kreaction.com. Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé PRIX D UN APPEL LOCAL

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