Par la route : 20 mn de Paris. Depuis porte de Bercy, rejoindre l A4, l A86 puis la N19*

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1 5 Par la route : À 0 mn de Paris. Depuis porte de Bercy, rejoindre l A4, l A86 puis la N9* Par les transports : R ER D, station (Paris Gare de Lyon en 9 mn**) ENFANTS COMMERCES LOISIRS ESPACES VERTS Groupe scolaire 4 École Marché Ensemble sportif Forêt de la Grange Crèche 5 Lycée professionnel Centre commercial Centre de Loisirs Parc Caillebotte Collège 6 Maternelle Bibliothèque Île Parchout Espace de vente : Angle rue Paul Doumer et allée du Parc - 90 Lundi de 5h à 9h - Jeudi et vendredi de 4h à 9h Samedi et dimanche de 0h à h et de 4h à 9h * Source Mappy. ** Source SNCF Oswaldorb - RCS Nanterre B SCI YERRES PARC - RCS NANTERRE - Document et illustrations non contractuels - Crédit photos : Shutterstock - Perspective : Artefacto - INFIME - Ne pas jeter sur la voie publique - /0. Des maisons et des appar tements en lisière de forêt

2 Lorsque la ville est empreinte d Histoire A 5 kilomètres au sud de Paris et à 9 minutes de la Gare de Lyon par le RER D, cultive une véritable douceur de vivre au cœur de l Essonne. Ancien lieu de villégiature de l aristocratie et source d inspiration pour de nombreux artistes tels que Gustave Caillebotte et Claude Monet, elle se démarque par la qualité de son patrimoine architectural. Qu il s agisse de l Abbaye Notre-Dame d, classée Monument Historique, du château des Budé et de sa fontaine datant de l époque médiévale, du château de la Grange construit au 7 ème siècle ou encore de la propriété Caillebotte et de son parc, la ville veille à la préservation des richesses héritées de son illustre passé. Inscrite au cœur de la communauté d agglomération du Val d, elle n en oublie pas pour autant d être dynamique et réunit toutes les composantes d une vraie qualité de vie autour de son agréable centre-ville à l esprit villageois : équipements scolaires, culturels et sportifs ou encore commerces. Le château du maréchal de Saxe Lorsque l Histoire est magnifiée par la Nature. Avec un tiers de son territoire consacré aux espaces verts, aux parcs et aux jardins, figure parmi ces villes attentives à l équilibre entre architecture et nature. Son parc Caillebotte, puisant son inspiration dans les tableaux impressionnistes du peintre, son jardin botanique du clos Renaudin, son parc des Deux Rivières ou encore l île Panchout, située en plein cœur de ville, et la forêt de la Grange constituent de véritables invitations à la promenade et à la détente. Complètement réaménagées et offrant des espaces récréatifs, naturels et culturels, les berges de l forment quant à elles un agréable lieu de flânerie dédié à toute la famille. L Orangerie Les rives de l La mairie de

3 Avec la réalité virtuelle, découvrez Le Domaine d Artémis sous tous ses angles Notre application de réalité augmentée et architecture D vous permettra de passer du virtuel au réel Cliquez, voyez, imaginez et déplacez-vous dans votre nouveau cadre de vie! Téléchargez dès à présent l application gratuite : Le Domaine d Artémis La gare RER de Les rives de l Le marché de Un quartier au plus près de l Art de vivre Le quartier dans lequel s inscrit le Domaine d Artémis offre un cadre de vie serein, privilégiant calme et espace, en bordure de forêt. Résidentiel par excellence, il jouxte l ancien domaine royal de Brunoy réputé dans tout le département pour son théâtre ainsi que ses deux musées. Résolument tourné vers la nature, il séduira tous les amateurs d activités en plein air tout en restant proche des équipements plébiscités par les familles : groupement scolaire, crèches ou encore équipements sportifs. Situé à 00 mètres du Domaine d Artémis, un arrêt de bus permet de rejoindre en dix minutes la gare de reliant Paris (Gare de Lyon à 9 minutes ** ). Enfin, à quelques minutes en voiture, le centre-ville réunit tous les commerces, services, transports et équipements nécessaires au quotidien dans un cadre villageois préservé. Un havre de verdure pour cadre de vie. Organisé autour d un mail paysager et arboré, le Domaine d Artémis fait la part belle à la nature. Parfaitement intégré à son environnement résidentiel et au paysage offert par la forêt toute proche, il forme un cadre de vie agréable, privilégiant la quiétude de chacun. A l entrée du domaine, de part et d autre du mail, ses résidences s inscrivent d emblée dans une tonalité verdoyante. Dans leur prolongement, les maisons confirment cette sensation d équilibre entre le bâti et la nature. Architecture à la fois sobre et élégante, lignes épurées, matériaux nobles et durables, les maisons et appartements du Domaine d Artémis affirment un classicisme en complète harmonie avec le charme bucolique du quartier. Flashez ce QR code à l aide de votre smartphone ou tablette Laissez-vous guider.

4 Des lignes classiques pour un cachet unique. En parfait accord avec le style architectural de la ville, les maisons du Domaine d Artémis privilégient une esthétique soignée. Allure résolument classique, toits de tuiles, teintes élégantes en façades, elles déclinent le raffinement jusque dans ses moindres détails. Adaptées aux goûts et aux envies d habitat de chacun, elles proposent 6 modèles à l architecture variée et harmonieuse pour une identité unique. Respectueuses de l environnement, elles font la part belle aux espaces verts pour un confort de vie encore plus grand. Un large choix de maisons pour se sentir bien chez soi Le Domaine d Artémis vous propose 6 modèles de maisons de ville ou individuelles, afin de répondre à toutes vos envies d habitat. De 4 et 5 pièces réparties sur deux étages, elles offrent toutes de belles pièces à vivre. Des espaces de vie confortables en rez-de-chaussée : vastes séjours ouverts sur un jardin privatif, buanderie ou dressing pour certaines, garage communiquant, chaque détail a été pensé dans un esprit de bien-être et de fonctionnalité maximale. Dédié à l espace nuit, le premier étage dessert quant à lui les chambres, la salle de bains et, pour certaines, la suite parentale avec salle d eau.

5 Des résidences au charme intimiste Composées de seulement ou étages, les résidences du Domaine d Artémis forment des lieux de vie intimistes en lien avec la nature. De style traditionnel, elles mettent volontairement l accent sur une ambiance sereine et un charme intemporel, placés sous le signe de l harmonie. Frontons, jeux d avancées et de retraits, leurs façades rythmées privilégient les ouvertures sur le mail piétonnier et les espaces de verdure offerts par le domaine. Des appartements à la pointe du confort. Du studio au 4 pièces, les appartements du Domaine d Artémis proposent de beaux volumes lumineux et fonctionnels, offrant de multiples possibilités d aménagement. Prolongés pour la plupart de balcons ou de terrasses tournés vers les espaces verts du Domaine, ils réunissent tous les gages d un bien-être durable. A l image des maisons, elles proposent toutes des prestations de qualité afin de vous offrir une véritable qualité de vie. Et pour encore plus de sérénité, chaque appartement dispose d une place de parking en sous-sol.

6 Des prestations sous le signe de l excellence. Choisies pour leur qualité, les prestations du Domaine d Artémis vous garantissent une véritable sérénité au quotidien. Chauffage au gaz Prestations communes aux maisons et appartements Double vitrage au gaz isolant (argon) Programmateur journalier avec thermostat norme NF isolation thermique performante répondant aux exigences du label BBC Fenêtres et portes fenêtres renforcées thermiquement et acoustiquement Ventilation mécanique contrôlée réglable avec moteur microwatts Faïence murale au pourtour des baignoires et des bacs à douche selon plans de l architecte prestations spécifiques aux maisons Garage individuel, avec accès direct à la maison et/ou jardin selon plans de l architecte Parking extérieur privatif dans le prolongement du garage Jardin privatif engazonné et clôturé Carrelage au sol au rez-de-chaussée et dans toutes les pièces humides prestations spécifiques aux appartements Desserte des étages par ascenceur suivant bâtiments Revêtements sol souple ou parquet suivant bâtiments Parking privatif en sous-sol ( emplacements à partir du pièces). Moquette dans les chambres et dégagements Finition en peinture blanche sur les murs et plafonds Prise de téléphone dans le séjour, la cuisine et toutes les chambres traitement des murs extérieurs par un revêtement en enduit fin Volets roulants PVC ou volets battants en bois traité, selon plan de l architecte Porte d entrée points avec moulure décorative Unité de mesure exprimée en kwhep/m² shon/an Des logements labellisés BBC. Le Domaine d Artémis vous propose des logements certifiés Promotelec Bâtiment Basse Consommation Effinergie. Grâce à une démarche environnementale maîtrisée, cette certification vous garantit de concilier facilement : Confort Qualité de vie Performance énergétique permettant une réduction de vos factures (Concerne la chauffage, l eau chaude sanitaire et les auxiliaires) Consommation énergétique Logement économe < 50 kwh A 5 à 90 kwh 9 à 50 kwh 5 à 0 kwh à 0 kwh à 450 kwh B > 450 kwh G Logement énergivore * Le Domaine d Artémis fera l objet d une demande de label Bâtiment Basse Consommation énergétique, BBC Effirnergie auprès de l organisme certificateur Promotelec, délivré à l achèvement des travaux.**concerne le chauffage, l eau chaude sanitaire et ses auxiliaires. C D E F Deux grands noms de l immobilier s unissent pour vous offrir le meilleur CFH, une filiale du groupe LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS Une structure à taille humaine La société CFH (Consortium Français de l Habitation), filiale du groupe Les Nouveaux Constructeurs depuis 007, a été créée en 976. CFH est une structure à taille humaine, qui intègre en son sein toutes les fonctions y compris le technique et le commercial. Sa forte assise financière est un gage de solidité et de pérennité pour nos partenaires et clients. CFH s est spécialisée dans le résidentiel haut de gamme en Ile-de-France tant en collectif que dans les maisons individuelles. Un acteur majeur de la promotion immobilière Nous nous entourons des meilleurs partenaires, architectes, bureaux d études, paysagistes pour tous ensemble à chaque réalisation concevoir des plans masse de qualité, des façades élégantes et sans cesse renouveler des plans de maisons et d appartements fonctionnels et agréables à vivre. Cette remise en cause permanente, cette volonté de créer à chaque instant, ont fait de CFH un acteur majeur, incontournable et reconnu de la promotion immobilière en île-de-france. Convaincu depuis de nombreuses années de la nécessité d intégrer nos réflexions et actions dans la démarche du Développement Durable, CFH a décidé, à compter du er janvier 00, de faire certifier toutes ses opérations label BBC Effinergie. Ainsi CFH est fermement engagé dans une démarche citoyenne pour accompagner ses clients dans l accomplissement de leurs projets. LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS Un promoteur important de l immobilier en France Les Nouveaux Constructeurs est un promoteur immobilier français expérimenté, solide et responsable, implanté aussi en Allemagne et en Espagne. Depuis 40 ans, nous avons conçu et livré plus de maisons et appartements de qualité. Nous renouvelons chaque jour notre plaisir de construire au contact de nos partenaires et de nos clients. Notre métier se fonde sur le respect de vos attentes Créateurs d espaces de vie depuis 40 ans Immeubles d habitation ou maisons individuelles, chacun de nos programmes immobiliers est une réalisation singulière placée au cœur de la vie urbaine. Nos équipes sont implantées localement pour anticiper vos attentes en connaissant les projets d aménagements et les spécificités de chaque quartier. Nous concilions vos aspirations et l intérêt collectif Un lieu unique qui vous ressemble Tout appartement ou maison témoignent de notre ambition : faire de votre acquisition un lieu personnalisé. Nos collaborateurs vous guident dans votre choix, vous conseillent pour votre financement, sont à l écoute de vos exigences. Tout au long de la concrétisation de votre projet immobilier, nous restons à vos côtés dans le cadre de relations fondées sur la confiance. Notre expérience et notre écoute sont au service de votre projet