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2 L Alpe d Huez : Un domaine d exception Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

3 L Alpe d Huez : Un domaine d exception A seulement 1h de Grenoble 250 km de glisse (135 pistes, 80 remontées mécaniques) La plus longue piste noire du monde 7 stations, dont Auris-en-Oisans située à 1600 m d altitude, station familiale pleine de charme, dynamique été comme hiver

4 Un domaine d exception Auris-en-Oisans 1600 ALPE D HUEZ 1860

5 Auris en Oisans (1 600 m) : station d altitude ensoleillée 45 km de glisse, répartis sur 24 pistes, et un dénivelé maximal de 600 m 11 remontées mécaniques (7 télésièges), 31 canons à neige Station de ski familiale avec de nombreuses animations pour enfants, mais également du ski nocturne, ski de fond et pistes VTT en été Splendide vue sur la station voisine des 2 Alpes, avec son glacier et la chaîne de La Meije au-dessus de La Grave.

6 Un emplacement skis aux pieds Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

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8 Un emplacement skis aux pieds

9 Une résidence **** aux prestations de grande qualité Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

10 Information pré-lancement programme Information pré-lancement programme Information pré-lancement programme Information pré-lancement programme Une résidence Information pré-lancement aux allures programme de chalet Illustration non-contractuelle, laissée à la libre interprétation de l artiste Information pré-lancement programme

11 Illustration non-contractuelle, laissée à la libre interprétation de l artiste

12 Une vue dégagée sur les montagnes environnantes Illustration non-contractuelle, laissée à la libre interprétation de l artiste

13 Illustration non-contractuelle, laissée à la libre interprétation de l artiste

14 Illustration non-contractuelle, laissée à la libre interprétation de l artiste Piscine intérieure chauffée avec spa intégré, hammam, sauna et salle de fitness

15 Un prix très compétitif Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

16 Un prix très compétitif Un prix de vente moyen de HT (hors mobilier, parking inclus) Prix de l ancien => Prix du neuf => Une enveloppe particulièrement abordable : A partir de HT 55 logements à un prix inférieur à HT Parking et balcon Sources : Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

17 Un prix très compétitif **** Le Crystal Blanc *** 1250 m d altitude 80 appartements du T1 au T3 Prix immo moyen > HT 1600 m d altitude 98 appartements du T1 au T4 Prix immo moyen : HT L Hermine Sources : Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite m d altitude 31 appartements du T2 au T4 Prix immo moyen > TTC

18 ** Type de logements T1 bis T2 T2 cabine T3 T4 Nombre de lots Surface 29,50 m² 35 à 42 m² 45 à 53 m² 50 à 66 m² 66 m² Equipements Parking Piscines intérieure / sauna / hammam / salle de fitness Balcon ou terrasse, parking et casier à skis Oui (sous-sol et aériens) Prix immobilier moy. au m² (parking et cave inclus, hors mobilier) HT HT HT HT HT Prix total à partir de * HT HT HT HT Prix total max. prév. * HT HT HT HT Livraison prévisionnelle 4 ème trimestre 2015 Date prévisionnelle de commercialisation Septembre 2013 * Prix total HT, mobilier inclus. ** Se référer expressément aux conditions générales des contrats valant notice d information. Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

19 Une résidence éligible à l Engagement Liquidité Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

20 ENGAGEMENT LIQUIDITE Engagement Liquidité (1) (2) Se référer expressément aux conditions générales des contrats valant notice d information.

21 Un rendement de 5 % HT/HT Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

22 Un rendement de 5 % HT/HT Un prix au m² particulièrement compétitif permettant d obtenir un rendement exceptionnel de 5 % Formules avec périodes d occupation possibles Une gestion Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

23 Création en 1998 Chiffre d affaires 2012 : 212 M Résultat Net 2012 : 4,7 M Taux de satisfaction : 96 % des clients souhaitent repartir dans une résidence Odalys 93 % se disent prêts à conseiller à des amis la résidence où ils ont séjourné

24 311 résidences en gestion soit lits 2,2 millions de clients en 2012

25 Descriptif du bail commercial Durée : ferme et incompressible de 11 ans Indexation des loyers : 2 % par an si variation annuelle ILC < 3,5 % 2 % + 50 % x (variation annuelle de l ILC 3,5 %) si variation annuelle ILC > 3,5 % Répartition des charges : seuls les travaux de mise en conformité et ceux définis à l article 606 sont à la charge de l investisseur, le reste des travaux étant à la charge d Odalys Estimation de la taxe foncière : à partir de 540 Selon les modalités décrites dans le bail commercial

26 Répartition des charges

27 Des formules d occupation innovantes et modulables Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

28 Formule d occupation Un peu, beaucoup, passionnément, 3 formules : Découverte Prestige Passion Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Selon les modalités décrites dans le bail commercial

29 Détails des formules Formule Occupation (en semaine) Découverte 4,5 % + Prestige 50 points, par exemple 1 orange + 1 verte 2 bleues 100 points, par exemple 1 rouge + 1 bleue 4 % + 2 oranges + 1 bleue ou ou Rouge Très haute saison 70 points Orange Haute saison 40 points Bleue Moyenne saison 30 points Vertes Basse saison 15 points 19 semaines saison hiver (classification prévisionnelle) Rouge 6 semaines Nouvel an et vacances février Orange 4 semaines Noël - mi-janvier/début février début mars Bleue 7 semaines Reste saison hiver (hors semaines vertes Vertes 2 semaines Début et fin de saison Passion 3 % points, par exemple 2 rouges + 1 orange + 1 bleue 1 rouge + 2 oranges + 2 bleues Le Preneur pourra accepter, uniquement pour les semaines bleues ou vertes, des contre-valeurs légèrement inférieures à celle reprises ci-dessus mais dans une limite globale d un écart de 10 points. ou 9 semaines saison été (classification prévisionnelle) Rouge - Orange 3 semaines Fin juillet à mi-août Bleue 4 semaines Fin juin à mi-juillet Vertes 2 semaines Reste de la saison Selon les modalités décrites dans le bail commercial

30 Une formule modulable Des points à utiliser sur l ensemble des résidences de la bourse d échange Odalys Plus de 20 résidences * : Saint-Sorlin d Arves, Les Deux Alpes, Val Thorens, La Plagne, Méribel, Courchevel, Tignes, Port Albret, Hourtin, Argelès, Prayssac, Sanary, Saint-Raphaël, Carnoux, * Actuellement dans la bourse d échange Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

31 Réduction sur le catalogue Pour l investisseur ou les membres de sa famille En complément de leur semaine d occupation : Réduction de 20 % sur le tarif public hébergement en vigueur pour tout achat d un séjour complémentaire de moyenne et basse saison dans sa résidence d acquisition Réduction de 10 % sur le tarif public hébergement pour tout achat de séjours dans le parc de Résidences de Tourisme de la société Odalys en France continentale Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

32 Les 5 bonnes raisons d opter pour cette opportunité d investissement Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

33 5 points clefs Un domaine reconnu : l Alpe d Huez Un prix particulièrement compétitif Une localisation skis aux pieds Une résidence **** aux prestations de grande qualité Un rendement exceptionnel de 5 % HT/HT et des formules d occupation innovantes Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

34 Document non-contractuel. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

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