Résidence ONE. 1, rue de Neudorf, Luxembourg-Ville Appartements 1 à 3 chambres à coucher

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Hubert Labelle
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2 Résidence ONE 1, rue de Neudorf

3 Résidence ONE 1, rue de Neudorf Informations générales Les quartiers de Neudorf & Clausen Le bâtiment «ONE» Le projet immobilier se situe à la limite des quartiers de Clausen et de Neudorf. Le quartier de Neudorf se situe entre les quartiers de Kirchberg, du Cents avec un accès facile tant au centre d affaires du Kirchberg que de l aéroport. Le quartier de Clausen est un des quatiers historiques de la vieille ville de Luxembourg et comprend également un centre d affaires ainsi que bon nombre de restaurants etc. Les quartiers sont très bien desservis par les transports publics, des lignes de bus à haute fréquence desservent tant le Kirchberg que l aéroport et le centre-ville (lignes n 9, 25 et CN1). L accès aux autoroutes sefait par le rond-point Irrgaertchen, à seulement 5 minutes. Toutes les commodités y sont disponibles, tels que commerces de proximité, un supermarché, des écoles etc. La localisation / l implantation La résidence «ONE» est située en limite des quartiers de Clausen et de Neudorf. une localisation exceptionnelle à seulement 250 mètres des rives de Clausen! Le terrain de la résidence, d une superficie de 14 ares (1.400 m2) comprend un espace vert important et non constructible à l arrière du bâtiment. La résidence comprend 7 appartements, dont 4 appartements 1 c-à-c, deux appartements 2 c-à-c et un grand penthouse avec 3 à 4 chambres à coucher ainsi que 5 emplacements de parking. Il s agit donc d une résidence de petite taille avec les avantages d une copropriété à taille humaine. Cet immeuble à basse consommation d énergie dispose d un système de chauffage au sol, de stores à lamelles électriques et une exposition SUD pour l ensemble des pièces de vie, offrant ainsi les meilleures prestations pour une qualité de vie élevée. Nous avons apporté une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée individuelle, qui assure un renouvellement constant de l air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d air individuellement. La certification faible consommation d énergie «B-B-B» est garant de charges faibles liées à la consommation d énergie. Chaque appartement dispose également de grandes baies vitrées triple vitrage offrant ainsi une luminosité optimale aux espaces intérieurs. Les balcons sont équipés de garde-corps en verre Des locaux communs, tel que le local buanderie et un local vélo / poussettes viennent compléter l offre. 22/03/2017 tel: info@built.lu 3

4 Résidence ONE 1, rue de Neudorf General information The districts of Neudorf & Clausen The apartment building «ONE» The development we are presenting is bordering the districts of Clausen and Neudorf. The district of Neudorf is located between the Kirchberg business district and Cents, a high quality residential area and has easy access to the airport, which is only 10 minutes away. The district of Clausen is part of the old city of Luxembourg and features also a business district and entertainment areas, such as restaurants, bars etc.... Both districts are very well connected to public transport and have high frequency bus lines. More specifically lines n 9, 25 and CN1 are stopping just next door of the development. Access to highways is also convenient within only a 5 minutes drive towards the round-about Irrgaertchen. Location The apartment building «ONE» is located at the border of both districts Clausen and Neudorf, and is within a waling distance of only 250 m to the rives the Clausen, the business and entertainment location of the Clausen district. The land plot of the development is sqm large and features a non constructible green area at the back of the building. The apartment building features 7 apartments, with 4 one bedroom apartments, 2 two bedroom apartments and a large penthouse with 3 to 4 bedrooms, as well as 5 parking spots. It is a small and personalized development with a small number of co-owners. Each apartment has been designed with great attention to detail offering high-end materials. Here are some examples of the luxury finishes provided: Floor heating (individually adjustable in every room) Wide glass frontage Triple glazing Burglary resistant glass Electric blinds Glass banisters A double flow ventilation system per apartment 22/03/2017 tel: info@built.lu 4

5 Résidence ONE 1, rue de Neudorf Le quartier de Neudorf & Clausen Résidence ONE 22/03/2017 tel:

6 Localisation Résidence ONE 1, rue de Neudorf Résidence ONE 22/03/2017 tel:

7 Localisation Résidence ONE 1, rue de Neudorf 22/03/2017 tel:

8 Résidence ONE 1, rue de Neudorf Perspective de face 22/03/2017 tel:

9 Résidence ONE 1, rue de Neudorf Perspective de face 22/03/2017 tel:

10 Plans de vente Résidence ONE 1, rue de Neudorf 22/03/2017 tel:

11 APPARTEMENT 1.1 Surface appertement Surface balcon Surface cave 1er ETAGE 44,57 m2 3,92 m2 4,00 m2 Ap C. 4

12 APPARTEMENT 1.2 Surface appertement Surface cave 1er ETAGE 37,87 m2 4,38 m Ap. 1.2 C. 3

13 APPARTEMENT 1.3 Surface appertement Surface balcon Surface cave 1er ETAGE 73,26 m2 11,77 m2 4,00 m Ap C. 6

14 APPARTEMENT 2.1 Surface appertement Surface balcon Surface cave 2e ETAGE 44,57 m2 3,92 m2 4,13 m2 Ap C. 1

15 APPARTEMENT 2.2 Surface appertement Surface cave 2e ETAGE 37,84 m2 4,08 m Ap. 2.2 C. 2

16 APPARTEMENT 2.3 Surface appertement Surface balcon Surface cave 2 ETAGE 73,26 m2 3,92 m2 3,92 m Ap C. 5

17 Résidence ONE 1, rue de Neudorf Documentation & intervenants 21/03/2017 tel:

18 Built SA Business Center Steinsel, 3 ième étage 35, rue JF Kennedy L-7327 STEINSEL Contact David Weis Tel: Mail: info@built.lu

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