Master management immobilier

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2 * La réponse est en vous You have the answer * Domaine du programme Depuis sa création en 1907, l ESSEC cultive un modèle spécifique fondé sur une identité et des valeurs fortes : l innovation, l ouverture, la responsabilité et l excellence. Acteur européen de référence sur la scène académique mondiale, l ESSEC se donne pour mission de former les managers responsables de demain. Sa pédagogie fondée sur l expérience de l individu, le développement de sa créativité et de son esprit critique, l écoute et le questionnement se décline dans une gamme complète de programmes de la formation initiale à la formation continue pour former des entrepreneurs et des dirigeants d entreprise ambitieux, économiquement efficaces et socialement responsables. Par son activité intense de recherche (plus de 900 articles et ouvrages au cours des 5 dernières années) et ses 19 chaires d enseignement et de recherche, associant professeurs et entreprises, l ESSEC contribue à l amélioration de la conduite des organisations par la production de savoirs, concepts et méthodes de management en phase avec les défis du 21 e siècle. L ESSEC est aujourd hui une communauté de plus de 90 nationalités réunissant étudiants, managers en formation continue et 141 professeurs permanents sur 3 campus à Cergy-Pontoise, Paris-La Défense et Singapour, ainsi qu un réseau de diplômés en activité partout autour du monde. Face aux nouveaux enjeux de la globalisation, l ESSEC poursuit son développement avec un objectif ambitieux : faire partie des 20 plus influentes Business Schools mondiales et s imposer comme un acteur majeur de la formation en Asie managers en formation permanente étudiants dont étudiants internationaux Programme diplômés à travers le monde 90 nationalités représentées sur les 3 campus Worldwide Rankings ESSEC Master of Science in Management no.8 Advanced Master in Financial Techniques no.2 Executive Education open programs no.7 Top Business School for Entrepreneurship no.5 Top European Business School no.10 Édito Par Michel BARONI Responsable pédagogique du Master Management Immobilier L immobilier apparaît aujourd hui comme une véritable industrie regroupant une large palette de métiers qui contribuent à l édification des villes et des patrimoines. Actif incontournable de l économie mondiale, il s inscrit au cœur de la stratégie des entreprises, notamment dans la gestion du risque global des grands groupes internationaux. Que vous soyez professionnel de l immobilier ou aspirant à le devenir, vous êtes conscients que tant l investissement, la promotion, l intermédiation ou l expertise se transforment et sont à la recherche de talents nouveaux, susceptibles d apporter des compétences alliant savoir-faire techniques et managériaux. C est pour vous apporter ces nouvelles compétences et vous aider à développer vos qualités de manager que l ESSEC a déployé en 1997 le Master Management Immobilier, en partenariat avec l IAE de l Université de Poitiers. Le diplôme de Master, accrédité depuis 2001 par la «Royal Institution of Chartered Surveyors» (RICS) ouvre aussi la voie à ceux qui le désirent pour devenir «Chartered Surveyor» et intégrer ainsi le plus grand réseau international des professionnels de l immobilier. Le programme offre une pédagogie active et participative qui prend en compte la variété des profils des participants et contribue largement à leur ouvrir de nouvelles perspectives professionnelles, passionnantes et respectueuses du bien de la société. Présentation du responsable pédagogique Michel Baroni est professeur à l ESSEC dans le département finance et responsable pédagogique des Mastères Spécialisés en Techniques Financières, Finance & Asset Management, ainsi que du Master Management Immobilier. Diplômé d HEC, docteur en sciences de gestion, Fellow de la Royal Institution of Chartered Surveyors (FRICS), il enseigne notamment la politique financière et la finance immobilière à l ESSEC. Ses domaines de recherche sont la mesure du risque, les indices, la gestion de portefeuilles immobiliers, les produits dérivés. Il a publié de nombreux articles académiques dans le domaine de la finance immobilière. 3

3 Le projet transverse Chaque année l ensemble des participants travaille sur un projet transverse réunissant des compétences variées et répondant à un besoin des collectivités territoriales ou d aménageurs. Ce projet collectif et interactif, animé par deux professionnels, constitue un véritable apprentissage du mode de travail par projets. Véritable catalyseur d expériences, il s appuie sur la variété des expériences des participants. Ces dernières années, les participants ont notamment travaillé sur le réaménagement des berges de la Seine pour Bezons-Argenteuil et sur une proposition urbaine pour l axe Majeur Neuilly-La Défense. Une architecture modulaire Modules liés à l environnement immobilier Pouvoirs et acteurs publics locaux Sociologie de l habitat, Technologies du bâtiment*, Urbanisme et aménagement, * Module dont peuvent être dispensés les architectes et ingénieurs du bâtiment Objectifs du programme Le Master Management Immobilier permet aux participants de développer leurs compétences et qualités managériales dans les métiers de l immobilier : investissement, transaction, promotion, administration de biens, gestion technique et économique du patrimoine, conduite d opérations Les points forts Une méthode pédagogique Une large place est dédiée aux études de cas, exposés/débats, simulations, témoignages d entreprises, travaux individuels et d équipe. La capitalisation des savoirs Année après année, les travaux et expertises des promotions précédentes se capitalisent dans l espace Extranet de la communauté d apprentissage. Ce patrimoine de connaissances contribue à diffuser les savoirs auprès des participants et constitue un apport significatif dans l élaboration de leurs projets de fin d études. L utilisation d outils multimédia En temps utile, chaque participant bénéficie des outils pédagogiques multimédia nécessaires aux processus d apprentissage : Accès à un catalogue complet de modules «e-learning» Outils de simulation avancés (simulations d opérations de promotion immobilière) Cas multimédia. Il aborde les principaux aspects de la gestion nécessaires au management d une entreprise immobilière, amène à intégrer les nouvelles technologies dans l approche du management et conduit les participants à mieux gérer les projets en équipe, grâce à la constitution d une communauté d apprentissage. Le Master Management Immobilier de l ESSEC associe des éléments de connaissance académique et opérationnelle couvrant un large spectre de l immobilier. Il fournit des outils que j ai pu mettre en pratique immédiatement ainsi que des clés de lecture permettant la compréhension de questions plus générales relatives à l immobilier et à son évolution. En outre, la pédagogie, forte des valeurs de l ESSEC, combine un travail personnel mais également collectif, à l instar de la réalité du milieu professionnel. De plus, la grande diversité des profils des participants et des professeurs autorise une confrontation réellement bénéfique et un enrichissement pour chacun. Jean-Michel DUFFIEUX, R12 Directeur de projets Direction de l immobilier - L Oréal Master Management Immobilier, promotion Fondamentaux de gestion Communication Comptabilité - Contrôle de gestion Finance Marketing fondamental et des services Ressources humaines Stratégie et Management Systèmes d information L alliance de savoir-faire techniques et managériaux Modules spécialisés Droit et fiscalité immobilière, Négociation des baux commerciaux, Marchés et produits immobiliers Gestion de l immobilier d entreprise, Montage d opérations immobilières, Finance immobilière Expertise immobilière et foncière, Management des bâtiments et nouvelles technologies Facilities Management et nouvelles technologies En charge des affaires immobilières du Groupe SAFRAN depuis octobre 2007, la formation généraliste du Master Management Immobilier de l ESSEC m a permis d acquérir des fondamentaux nécessaires pour mener à bien ma fonction qui fait notamment face aujourd hui à trois défis majeurs : accompagner le développement de l entreprise en renforçant l apport de valeur aux autres directions du Groupe, créer avec l immobilier de nouvelles voies de diversification et de profit pour l entreprise, participer à la baisse des coûts au travers d actions d ajustement du parc immobilier tant dans son format que dans sa qualité. Par ailleurs, la diversité des profils des participants du Master et les treize mois de formation ainsi partagés m ont fait vivre une expérience humaine très riche. Enfin, le label ESSEC m a également permis de mieux légitimer ma fonction auprès de la direction générale de SAFRAN. Loïc BLIN, R11 Responsable des affaires immobilières Groupe Safran Master Management Immobilier, promotion

4 DÉROULEMENT ET MODALITÉS D ÉVALUATION Totalement compatible avec la vie professionnelle, les cours du Master Management Immobilier ont lieu sur les Campus de l ESSEC (Paris-La Défense et Cergy Pontoise), sous la forme suivante : - séminaire résidentiel de trois jours consacré au «Team Building» et à la maîtrise des outils numériques utilisés dans le programme ; - 13 sessions de 2 jours tous les 15 jours (jeudi et vendredi) ; - 3 semaines intensives ; - 4 journées pour le module de technologies du bâtiment. Le mémoire professionnel Adapté aux besoins de l entreprise, ce projet permet au participant d appliquer les concepts, méthodes et outils acquis lors de la formation. Quelques exemples de projet : Les enjeux de l immobilier dans la stratégie du capital risque (Private Equity). Commercialisation d un immeuble de bureaux à Londres. Quelles pratiques? Quels enseignements? «Retail Parks» : identification des risques pour un promoteur/investisseur. Intégrer la 3D dans la gestion d un patrimoine de bureaux. Vers la valorisation du patrimoine commercial et du role de l OPAC de Paris. Création de valeur dans le secteur de l hébergement des séniors. The exit strategy for a medium term Real Estate Investment Fund. Le bail Vert, quels enjeux pour les bâtiments tertiaires existants? Campus CNIT Une formation reconnue Ce programme permet l obtention d un diplôme d état et du grade de Master (université de Poitiers) et bénéficie de l accréditation RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Le cycle de formation La période de formation se déroule sur 45 journées durant une période d un an. L évaluation des connaissances se fait sous forme de contrôle continu (examens individuels, études de cas ) et de la préparation du mémoire professionnel. L accréditation RICS Le Master Management Immobilier est une formation accréditée «RICS». Devenir «Chartered Surveyors» exige la synthèse du savoir académique et de l expérience concrète du monde de l immobilier. C est la polyvalence et l ouverture de vue qui permettent aux «Chartered Surveyors» d apporter à leurs clients une forte valeur ajoutée, qu ils soient propriétaires, investisseurs ou promoteurs. Aujourd hui, plus de «Chartered Surveyors» sont présents dans 146 pays. Cette accréditation ouvre ainsi de nombreuses possibilités de travailler à l international. Au cours des 30 dernières années, un nombre croissant de membres de la RICS ont appliqué leurs méthodes de travail dans toute l Europe. En outre, de plus en plus d entre eux sont employés par des entreprises industrielles, banques, compagnies d assurances, fonds de pensions, promoteurs, sociétés internationales, voire dans la fonction publique. 6 7

5 Les intervenants professionnels L équipe pédagogique mobilisée dans le Master Management Immobilier est constituée : de professeurs ESSEC et de l IAE de Poitiers; de professionnels de la fonction immobilière en entreprise ; d experts de cabinets ou d agences spécialisés dans la fonction, faisant ainsi bénéficier nos participants de la complémentarité de leur expérience et savoir-faire. Votre réseau ESSEC Les professeurs permanents de l ESSEC sont dotés d une forte expérience internationale en pédagogie, recherche et conseil. Ils veillent à la bonne conception des programmes et contribuent activement à l animation des cycles de formation pour cadres et dirigeants de l ESSEC Executive Education. Bernard BIZET Bruno FIASTRE Denis FRANÇOIS Emmanuel FRENOT Marie-Christine GANGNEUX Fabrice HAIAT Jérôme de LABOULAYE Jean-Paul LOEVENBRUCK Pierre MORIZE Nathalie MONROCHE Patrick OLIVERES Paul OLLIVIER Cyrille PARLOS Pierre PEILLON Avocat, FRICS Directeur des opérations, Taliance Ltd Président, CBRE Valuation, FRICS Expert - consultant, CBRE Valuation Architecte DPLG Directeur général de Vizelia Technologies Expert immobilier, CBRE Valuation, MRICS Senior Vice President, CBRE Global Corporate Services, FRICS Consultant, PM Conseil Consultante, Angeris Consultant, PM Conseil Commissaire aux comptes, Cabinet Spitz - Ollivier Urbaniste-architecte Responsable pôle Centre Est de l Union sociale pour l habitat Rompu à l art d animer un groupe, le corps enseignant allie les concepts qui confèrent du recul, à l expérience du terrain qui garantit l applicabilité des acquis du programme. Les publications des professeurs de l ESSEC sont reconnues internationalement pour leur innovation en matière de management. Le corps professoral Pascal BARNETO Michel BARONI Jérôme BARTHELEMY Pierre DUPOUY Professeur, responsable du Master Finance et Ingénierie Financière, IAE de Poitiers Professeur ESSEC, département finance, FRICS Professeur ESSEC, département stratégie et management Maître de conférences, IAE de Poitiers Pascal PLOTEGHER Le réseau Alumni Directeur de l immobilier, Groupe Essilor International, FRICS. Les participants du Master Management Immobilier accèdent aux services d ESSEC Alumni dès leur entrée dans le programme : Le service d Orientation Carrières pour l accompagnement dans la construction et la gestion des parcours professionnels. L annuaire, pour avoir accès à un réseau de diplômés avec leurs coordonnées. Les clubs : 22 clubs professionnels, 6 clubs loisirs, 17 clubs sportifs, 51 clubs internationaux, 18 clubs régionaux. Les publications : Reflets ESSEC Magazine, Les Echos de la MDE. Iñigo ECHEVESTE Ingrid NAPPI-CHOULET Patrice NOISETTE Vincent RENARD Danielle VIENS Rodolphe Vidal Professeur visitant, ESSEC Professeur ESSEC, département droit et environnement de l entreprise, titulaire de la chaire ESSEC «Immobilier et Développement durable», en partenariat avec BNP Paribas Real Estate et Poste Immo Professeur enseignant associé, ESSEC, département droit et environnement de l entreprise, responsable pédagogique du Mastère Spécialisé Management Urbain Environnement et Services de l ESSEC Directeur de recherche, CNRS Professeur ESSEC, département marketing, responsable académique Executive MS. Ingénieur de recherche, ESSEC IIES, doctorant REEDS UVSQ 8 9

6 Le profil des participants Le Master Management Immobilier s adresse à des professionnels ayant des profils de carrière variés, soit dans le secteur immobilier, soit dans d autres secteurs, mais ayant un projet professionnel dans l immobilier. Juridique 5 % Gestion technique immobilière 35 % BAC % Autres 8 % Finance Gestion d actifs 21 % Direction de programmes 12 % Supérieur à Bac +5 3 % Les fonctions Formation initiale Maîtrise d œuvre 4 % Développement commercial 19 % Direction générale stratégie 20 % Direction immobilière 8 % Inférieure à Bac % Bac % De 31 à 40 ans 46 % Supérieure à 20 ans 11 % De 11 à 20 ans 30 % Age (âge moyen 35 ans) : Expérience professionnelle De 41 à 50 ans 23 % Inférieur à 25 ans 4 % De 25 à 30 ans 27 % Inférieure à 5 ans 20 % De 5 à 10 ans 39 % Les ressources pédagogiques L éventail des ressources Le Learning Center qui inclut la bibliothèque de l ESSEC est à la fois un espace physique sur le campus de Cergy et un espace virtuel sur Internet via le portail myessec.com. Il offre une gamme de services et de ressources : livres sont référencés dans le catalogue de la bibliothèque ainsi que plusieurs centaines de ebooks. 600 titres de revues en format papier et environ titres de revues en ligne. Ressources «en ligne» - Tout au long du programme, l équipe en charge du portail «e-learning» de l ESSEC conseille et accompagne les participants dans l utilisation d outils collaboratifs performants permettant à la promotion de s organiser en véritable communauté d apprentissage ; - Un accès illimité au catalogue de CrossKnowledge durant la formation. CrossKnowledge est le leader européen du développement des compétences de leadership et de management par les nouvelles technologies d apprentissage. Formalités et conditions d admission Le Master Management Immobilier est ouvert aux professionnels et étudiants titulaires d un Master 1 ou d un diplôme équivalent. La commission des équivalences et des acquis professionnels de l IAE de l Université de Poitiers apprécie l équivalence des diplômes. Des dérogations peuvent être accordées aux diplômés de niveau bac +2 ou bac +3, s ils ont complété leur formation par au moins 5 années d expérience professionnelle en situation de cadre ou de dirigeant d entreprise. Procédure de sélection : Admissibilité : examen du dossier écrit de candidature. Admission : test d aptitude aux études de management (TAGE-MAGE); entretien avec un jury composé d un enseignant, d un professionnel de l immobilier et d un diplômé du Master. Bienvenue dans le cœur historique de l ESSEC! À trente-cinq minutes de Paris, un lieu de vie et d apprentissage pour s épanouir tant intellectuellement que socialement. le campus de Cergy-Pontoise L ESSEC a installé son campus en 1973 dans cette ville étudiante, au milieu de hectares d espaces verts. Le campus est doté des meilleurs outils pédagogiques : amphithéâtres équipés de systèmes de visioconférence, bibliothèque ancrée dans l ère numérique, laboratoires de langues C est aussi un lieu de vie convivial avec ses espaces de restauration, ses résidences étudiantes, ses installations sportives, des services pratiques Au centre du premier quartier d affaires européen, un campus adapté aux besoins spécifiques des cadres en activité. Le campus de La Défense À mi-chemin entre l Inde et la Chine, la situation idéale de Singapour permet de développer une vision globale du continent asiatique. Le campus de Singapour Singapour a toujours été aux avantpostes du développement asiatique et continue d attirer les multinationales du monde entier. Depuis 2005, le troisième campus de l ESSEC plonge ses étudiants au cœur d un formidable carrefour économique, commercial, financier, avec un point de vue idéal pour appréhender les forces, la complexité, la diversité et les défis d une région clé du XXI e siècle. Dans le célèbre bâtiment du CNIT, ce campus est spécialement dédié à nos programmes de formation continue. Avec sa situation géographique exceptionnelle, ses espaces pour le travail en groupe, sa connectivité, ses lieux de vie, de lecture et d échange, il offre les meilleures conditions de formation aux cadres et dirigeants. 10

7 ESSEC Executive Education CNIT BP Paris-La Défense France Tél. +33 (0) Fax +33 (0) ESSEC Business School Avenue Bernard-Hirsch BP Cergy-Pontoise Cedex France Tél. +33 (0) Fax +33 (0) ESSEC Asia Pacific Campus 100 Victoria Street National Library Building # Singapore Tél Fax ESSEC Business School - Juin Photo couverture : istockphoto.com, Robert Bremec - * La réponse est en vous

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