MADE IN PASSAGE DE L ARSENAL VALENCIENNES RÉALISATION D UN PROGRAMME MIXTE EN PLEIN CŒUR DE VILLE

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1 MADE IN PASSAGE DE L ARSENAL VALENCIENNES RÉALISATION D UN PROGRAMME MIXTE EN PLEIN CŒUR DE VILLE

2 PASSAGE DE L ARSENAL LA RUE PIÉTONNE DE CENTRE-VILLE Vers site Hôpital Général à 120 m B PLOT A 22 logements accession 2 cellules commerciales PLOT B Résidence Services Seniors 90 logements 4 cellules commerciales C A PLOT C 29 logements accession 5 cellules commerciales 213 places de parking public en silo Programme mixte PASSAGE DE L ARSENAL, Valenciennes (59) Morphoz Architectes M M 2 DE COMMERCES ET SERVICES 51 LOGEMENTS EN ACCESSION 90 LOGEMENTS EN RÉSIDENCE SERVICES SÉNIORS 213 PLACES DE PARKING PUBLIC DE SURFACE TOTALE Programme mixte PASSAGE DE L ARSENAL, Valenciennes (59) Morphoz Architectes 2.0 Vers Place d Armes à 180 m UN EMPLACEMENT REMARQUABLE Dans l hyper Centre de Valenciennes, à 180 m de la Place d Armes, dans le prolongement naturel de l axe marchand du centre-ville, l opération baptisée «Passage de l Arsenal» est le nouveau quartier de ville qui permettra de créer le lien naturel entre le centre commerçant de Valenciennes et le site monument historique de l Hôpital Général. Le mail piétonnier et la qualité des commerces et services implantés feront de cette nouvelle rue piétonne le haut lieu de l animation du centre-ville de Valenciennes. La diversité de destinations (commerces-logements-résidences services séniors-parking public) contribuera à une animation permanente du site. ÉLÉMENTS ÉCONOMIQUES HABITANTS AU COEUR D UNE MÉTROPOLE DE PLUS DE HABITANTS PASSAGE DE L ARSENAL Rue du 127 eme R. I. Rue de la Paix MAIRIE l Intendance Rue de Avenue d Amsterdam Rue de Paris Rue du Quesnoy Place d Armes Livraison prévisionnelle 3 E TRIMESTRE 2019 CENTRE COMMERCIAL CENTRE PLACE D ARMES VALENCIENNES MÉTROPOLE 2 GROUPE DUVAL 3 GROUPE DUVAL

3 Co-promoteurs Pour plus d informations sur nos savoir-faire, retrouvez-nous sur Catherine Chambaud Directrice de la Commercialisation cchambaud@groupeduval.com Frédéric Catry Directeur Adjoint Duval Développement Nord fcatry@groupeduval.com UNE OPÉRATION DÉVELOPPÉE PAR DUVAL DÉVELOPPEMENT NORD Implantée à Wambrechies, Duval Développement Nord est une des dix filiales régionales de Duval Développement, le promoteur du Groupe Duval. Duval Développement a acquis une véritable légitimité locale grâce à sa connaissance des territoires et de leurs spécificités, des attentes des élus, des entreprises et des habitants. Son intervention sur les grands marchés immobiliers, équipements commerciaux, immobilier d entreprise, logements, résidences spécialisées et équipements publics, lui permet de piloter des programmes urbains complexes. Duval Développement est un partenaire privilégié des collectivités territoriales pour aménager le territoire et assurer son développement économique. DUVAL DÉVELOPPEMENT nord 168 allée Hélène Boucher Wambrechies nordest@groupeduval.com

4 PASSAGE DE L ARSENAL VALENCIENNES (59) OPÉRATION MIXTE DE CENTRE-VILLE Morphoz Architectes 2.0 Réalisation d un programme mixte accueillant logements, commerces et une résidence seniors Passage de l Arsenal se situe à proximité de la Place d Armes de Valenciennes, dans le prolongement naturel de l axe marchand du centre-ville. Ce programme mixte totalise une surface de m 2 environ. Véritable enjeu de l aménagement du centre-ville de Valenciennes, cette opération crée le lien naturel entre son centre commerçant et le site classé «Hôpital Général du Hainault» dont la réhabilitation se termine pour accueillir un hôtel 4* de 75 chambres, un spa, un club de jazz, 161 logements de standing et le siège de l Agglomération de Valenciennes. Cette opération mixte est composée de : un mail commercial de 110 m de long intégrant m 2 de commerces et services 2 immeubles respectivement composés de 24 et 30 logements pour une surface globale de m 2 une résidences seniors services de m 2 intégrant 90 appartements un parking de 263 places de stationnement Ce programme devrait être livré au 3 ème trimestre Le Groupe Duval est le promoteur.

5 PASSAGE DE L ARSENAL VALENClENNES (59) OUVERTURE FlN 2019 LA RÉSIDENCE SERVICES SENIORS DE DERNIÈRE GÉNÉRATION

6 PASSAGE DE L ARSENAL Rue du 127 eme R. I. l Intendance Rue de Avenue d Amsterdam Rue de Paris Rue du Quesnoy Rue de la Paix VALENCIENNES MÉTROPOLE - Résidence Services Séniors 90 logements - 4 commerces Passage de l Arsenal Vers site Hôpital Général à 120 m Les 90 LOGEMENTS DU T1 AU T3 DE 1 À 5 ÉTAGES TERRASSES DE 5 À 10 M 2 VOLETS ROULANTS ÉLECTRlQUES, TÉLÉCOMMANDÉS PASSAGE DE L ARSENAL À VALENCIENNES, LA DERNIÈRE GÉNÉRATION DE RÉSIDENCES SERVICES SENIORS Une résidence située en cœur de ville, proche des commerces, des lieux culturels et des transports publics. Votre quotidien est facilité par les nombreux services qui vous sont proposés. Votre sérénité est garantie grâce à une présence et une assistance permanente. Place d Armes MAIRIE CENTRE COMMERCIAL CENTRE PLACE D ARMES Vers Place d Armes à 180 m 600 m 2 d espaces communs Concierge et gardien Équipe d animation Maison médicale à proximité immédiate Salon et bibliothèque Salon de coiffure, esthétique Activités loisirs Service à la carte (ménage, petits travaux bricolage etc...). Passage de l Arsenal se situe à proximité de la Place d Armes de Valenciennes, dans le prolongement naturel de l axe marchand du centre-ville. Parfaitement accessible en transport en commun : l arrêt de bus «Place Poterne» l arrêt de tram «Hôtel de Ville», permettent de se déplacer dans Valenciennes et ses alentours. LE NOUVEAU QUARTlER DU CENTRE-VlLLE Cette résidence vous offrira un confort maximum. Vous vous sentirez rapidement comme chez vous dans ces appartements bien équipés. Nos équipes sont entièrement à votre service afin de vous faciliter la vie, le tout dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous ne vous ennuierez jamais grâce aux nombreuses animations proposées par nos collaborateurs qui sont les garants de votre confort quotidien et de votre qualité de vie. Convivialité assurée, vie privée préservée, sécurité garantie, services du quotidien et commerces de proximité à portée de main. Véritable enjeu de l aménagement du centre-ville de Valenciennes, Passage de l Arsenal crée le lien essentiel entre le centre commerçant de Valenciennes déjà très dynamique et le nouveau site classé Hôpital Général du Hainault qui accueille le siège de Valenciennes Métropole et prochainement un ensemble hôtelier de 75 chambres 4*.

7 CONTACTEZ-NOUS AU Résidence Happy Senior 7-9 rue Nationale Boulogne-Billancourt cedex Une filiale du