GUADELOUPE (971) LES ABYMES Le Raizet (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) POLE DES SAINTES

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1 GUADELOUPE (971) LES ABYMES (ZUS, Liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Quelques commerces situés en rez-de-chaussée d immeubles ou en solo. Une clientèle issue principalement du quartier. Atouts et difficultés de l espace commercial L offre est peu diversifiée. Les commerces sont de plein pied et ne posent aucune difficulté d'accès. Toutefois, le parking offre une capacité de stationnement insuffisante et son état est dégradé. Les boutiques et les façades commerciales sont peu valorisantes. Le quartier accueille deux autres pôles de proximité plus dynamiques. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Un quartier de habitants (recensement 1999) caractérisé par une part importante de jeunes (36 % en 1999) et une part de CSP- élevé (60,80 % en 1999). Le taux de chômage s élevait à 28 % en Environnement urbain Quartier Sud des Abymes, il se trouve dans la continuité urbaine de Pointe-à-Pointre. Du fait de ruptures naturelles et urbaines fortes, ce quartier est très enclavé. Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 15/06/2009 dont l enjeu est de revitaliser le quartier dans la dynamique urbaine des Abymes et la construction d une ville moderne. Les objectifs pour y parvenir sont : Rénover l'habitat et favoriser la mixité intergénérationnelle, Restructurer le quartier en élaborant un concept de villages qui concentreraient, au sein d un espace accessible à pieds, tous les services et commerces de proximité, Créer de nouveaux pôles d'activités accompagnant la revitalisation et le maillage du commerce et des zones d'activités existantes. Intervention sur le tissu commercial Le PRU prévoit la création de commerces en pied d'immeubles nouvellement construits. Conclusions et préconisations Un pôle de petite taille peu qualitatif qui doit évoluer dans le cadre du projet de rénovation urbaine. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

3 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

4 Plan de composition

5 Photographies de l'équipement

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