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1 UNE RÉALISATION NACARAT SCHARF VAUBAN star-immobilier.com

2 UN ÎLOT PRÉSERVÉ AU CŒUR DE LA VILLE Le projet immobilier STAR bénéficie d une architecture élégante, avec une esthétique raffinée, lumineuse et contemporaine, qui favorise le bien-vivre. Cette situation privilégiée, dans un quartier très en vue, est bien desservie par les pistes cyclables, les transports en commun (bus & tram) et les accès routiers. Au centre d une vie de quartier importante avec ses commerces, ses équipements culturels et ses écoles, le STAR est axé sur la qualité de vie et de conception. Les larges baies vitrées s ouvrent sur des balcons, terrasses et jardins privatifs offrant une vue exceptionnelle sur le centre-ville de Strasbourg et sa Cathédrale, ou vers un îlot verdoyant.

3 VUE DE LA ROUTE DE L HÔPITAL DÉTAIL DE LA FINITION DES BALCONS

4 EXEMPLE D APPARTEMENT VUE D UNE GRANDE TERRASSE

5 > ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ÉPURÉE & ÉLÉGANTE > MATÉRIAUX SOBRES, ESTHÉTIQUES & HAUTEMENT QUALITATIFS > APPARTEMENTS PERSONNALISABLES, FINITIONS TRÈS SOIGNÉES > TOUS LES APPARTEMENTS BÉNÉFICIENT DE PARQUET AU SOL, CARRELAGE & SALLE DE BAINS AMÉNAGÉE > LARGES BALCONS, TERRASSES OU JARDINS PRIVATIFS > TRÈS BELLE VUE SUR LE CENTRE-VILLE & LA CATHÉDRALE OU SUR JARDINS INTÉRIEURS > IMMEUBLES SÉCURISÉS : PORTES BLINDÉES, VIDÉOPHONES, DIGICODES > CHAUFFAGE GÉOTHERMIQUE ÉCOLOGIQUE & ÉCONOMIQUE PAR SOL CHAUFFANT > ISOLATION THERMIQUE & PHONIQUE TRÈS PERFORMANTE > FAIBLES CHARGES > GRANDS LOCAUX VÉLOS & POUSSETTES EN RDC > GARAGES & PARKINGS EN SOUS-SOL > ASCENSEURS ELIGIBLE DUFLOT 2013

6 UNE CONCEPTION DES PLANS TRÈS ABOUTIE Chaque logement a été conçu afin d offrir le meilleur espace de vie et une intimité renforcée. Les larges baies vitrées et fenêtres assurent une luminosité optimum dans un ensemble résidentiel de qualité. UNE TYPOLOGIE DE LOGEMENT VARIÉE Les appartements du 2 au 5 pièces et plus, sont dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant ainsi une belle ouverture vers l extérieur et une vue panoramique sur le centre-ville et sa Cathédrale ou vers l îlot intérieur verdoyant. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Idéalement situé entre le centre-ville et le Neudort, à proximité immédiate des pistes cyclables, CTS (bus & tram), ainsi que de l accès aux réseaux routiers essentiels. UNE VIE DE QUARTIER IMPORTANTE Commerces de proximité, vaste centre commercial, boutiques, écoles, nouvel hôpital civil, ensembles culturels haut-de-gamme (cinéma, médiathèque, salle de concert ) : le STAR est situé stratégiquement dans le quartier Étoile. CALME & SÉRÉNITÉ Tout est conçu pour favoriser une qualité de vie harmonieuse, dans un îlot esthétique, ouvert, végétalisé et sécurisé. GARANTIES Le STAR bénéficie d une garantie financière d achèvement bancaire, sécurisant votre achat. Votre meilleure garantie : un quartier en plein essor et un ensemble immobilier de grande qualité. INVESTISSEURS Le STAR est un projet éligible à la Loi Duflot et bénéficie d avantages fiscaux en vigueur. Nous pouvons vous assurer la gestion ainsi que la garantie des loyers.

7 EXEMPLE D APPARTEMENT 2 PIÈCES

8 EXEMPLE D APPARTEMENT 3 PIÈCES

9 EXEMPLE D APPARTEMENT 4 PIÈCES

10 EXEMPLE D APPARTEMENT 5 PIÈCES

11 PLACE DE LA RÉPUBLIQUE GARE PETITE FRANCE CATHÉDRALE UNIVERSITÉ KRUTENAU VERS AÉROPORT FACULTÉ DE MÉDECINE & DE CHIRURGIE DENTAIRE NOUVEL HOPITAL CIVIL MAIRIE CITÉ DE LA MUSIQUE & DE LA DANSE CENTRE COMMERCIAL MÉDIATHÈQUE UGC CINÉ CITÉ ACCÈS AUTOROUTE TRAM A / D / E ROUTE DE L HOPITAL À L ANGLE DE LA RUE DE LA THUMENAU & DE LA ROUTE DE L HÔPITAL À STRASBOURG ESPACE DE VENTE SUR SITE NACARAT Agence Alsace 13 avenue de l Europe Schiltigheim star-immobilier.com * www. * DOCUMENT NON CONTRACTUEL

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