PARIS 11ème - Appartement 6 Pièces 122 m2 au sol, 120 m2 Loi Carrez PRIX :

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1 A proximité immédiate de la Place Voltaire et des métros Voltaire et Charonne, dans un bel immeuble en Pierre de Taille, au 4ème étage avec ascenseur, un seul appartement par étage, un bel Appartement familial traversant de 122 m2 au sol (120 m2 Loi Carrez) de 6 pièces, très clair et ensoleillé (exposition Sud/Ouest et Nord/ Est), bénéficiant d une très grande hauteur sous plafonds de 3 m., comprenant une belle entrée desservant : - un vaste séjour de 28,66 m2 au sol avec cheminée et trumeau, - auquel est additionné un bureau de 11,58 m2 pouvant faire office de 4ème chambre ou TV / vidéo, - une cuisine de 8,75 m2 avec fenêtre donnant sur la cour intérieure de l immeuble, - 3 très grandes chambres indépendantes les unes des autres dont les surfaces sont comprises entre 14,50 m2 et 15,50 m2, - d une jolie salle d eau, - d une grande salle de bains de plus de 6 m2, - de wc séparés, Titulaire de la carte professionnelle de Transactions sur Immeuble et fonds de commerce N T 11325

2 Cet appartement bénéficie : - de tous les moyens de transport à proximité, - de tous les commerces de bouche et des écoles dans un environnement immédiat, - d un bel ensoleillement, - de jolis parquets anciens en Point de Hongrie en très bon état, - de belles moulures et corniches au plafond, - d une jolie cheminée avec un trumeau, - de fenêtres en double vitrage avec volets, - de nombreux rangements, - d une belle hauteur sous plafonds, - de 4 petits balcons sur la rue, - d un chauffage individuel au gaz, - d une porte blindée, - et d une cave d environ 10 m2, L immeuble comporte : - un digicode système vigik, - des parties communes en très bon état (ravalements rue et cour récents), - d un ascenseur aux normes, - d un local poussettes / vélos au rez-de-chaussée, - d un tapis dans l escalier, Charges : - Charges de copropriété : mensuel ; - Taxe foncière 2012 : ; - Consommation mensuelle EDF : ; - Consommation mensuelle GDF : ; Titulaire de la carte professionnelle de Transactions sur Immeuble et fonds de commerce N T 11325

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7 Situation géographique : Entre les métros Voltaire et Charonne, Moyens d accès : Bus : - Ligne 46 : 28 avenue Parmentier ; - Lignes 56 : 91 boulevard Voltaire ; - Ligne 69 : 63 rue du Chemin Vert ; Vélib : - 20 rue Saint Ambroise ; - 3 rue Lacharrière ; - 82 rue Sedaine ; - boulevard Richard Lenoir. Titulaire de la carte professionnelle de Transactions sur Immeuble et fonds de commerce N T 11325

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