, boul. Losch, St-Hubert QC J3Y 5T6

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1 À vendre ou à louer Jusqu'à pi² d'espace industriel à louer, disponible immédiatement Industrial space for lease up to 110,604 ft² available now , boul. Losch, St-Hubert QC J3Y 5T6 Bâtiment industriel situé près de la route 116 de pi² à pi² d'espaces disponibles Industrial building located near Route 116 from 8,235 ft² to 110,604 ft² of available space Caractéristiques des espaces Space Features Superficie entrepôt 1 (pi²) Warehouse 1 area (ft²) Superficie entrepôt 2 (pi²) Warehouse 2 area (ft²) Superficie entrepôt 3 (pi²) Warehouse 3 area (ft²) Superficie bureau (pi²) office area (ft²) Superficie bureau mezzanine (pi²) Mezzanine office area (ft²) Superficie totale disponible (pi²) Total available area (ft²) Hauteurs libres Clear Heights 19' - 20'6'' Ponts roulants Overhead Cranes 2 (10 tonnes ton) Quais de chargement Truck level doors 8 Porte de garage Garage door 1 Disponibilité Availability Location à court ou long terme Short or long term lease Meilleur taux sur la Rive-Sud Best rate on the South Shore Vacant Taux de location brut (pi²) Gross rental rate (ft²)* 6,50 $ * Énergie pour machinerie aux frais du locataire, compteur séparé Energy for machinery to be paid by the tenant, metered separately Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For the virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/ Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 262 gsaine@naimontreal.ca

2 À vendre ou à louer Boul. Losch Boul. Losch Superficie Area Espaces à louer Spaces for lease Expédition Shipping Distance entre les colonnes Column grid Hauteur libre Clear height Étage Floor Entrepôt 1 Warehouse pi² ft² x 4 DI x 2 30' x 39' 19' Entrepôt 2 Warehouse pi² ft² x 1 (intérieur indoor) 30' x 25' 19' Entrepôt 3 Warehouse pi² ft² x 3 (intérieur indoor) x 4 DI x 3 30' x 28' 19' - 20'6'' Bureau office pi² ft² n/a n/a n/a Bureau mezzanine office pi² ft² n/a n/a n/a Mezzanine

3 Désignation et zonage Designation and Zoning À vendre ou à louer Zonage Zoning Industriel (1-2) Industrial Numéros de lots Lot numbers (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2016) $ Scolaire School ( ) $ Total $ Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie entrepôt (pi²) Warehouse area (ft²) Superficie bureau (pi²) Office area (ft²) ± Superficie totale (pi²) Total area (ft²) ± Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) Prix demandé Asking price $ Année de construction Year built Dimensions de l'immeuble Building dimensions 542' x 332' Dimensions du terrain Land dimensions 519' x 716'irr Étages Storeys 1 + mezzanine Chauffage Heating Gaz et électricité Gas and elecricity Air climatisé Air conditioning Bureaux Offices Éclairage Lightning Fluorescent Entrée électrique Electric entry A Gicleurs Sprinklers Oui Yes Ponts roulants Overhead Cranes 2 (10 tonnes ton) Construction Brique, bloc de béton et panneaux de métal Bricks, concrete blocs and metal panels Transport en commun Public transit Autobus Bus : 59 via Gareau Terminus Longueuil, Metro Longueuil

4 Plan du bâtiment Building Plan À vendre ou à louer Boulevard Richelieu 591' DI Boulevard Kimber 10 T DI Quai intérieur Indoor dock Entrepôt 1 Warehouse pi² ft² Hauteur libre Clear height 19' Occupé Occupied Occupé Occupied 347' 3 quais intérieur 3 indoor docks DI DI DI Entrepôt 3 Warehouse pi² ft² Hauteur libre Clear height 19' - 20'6" Bureau Office pi ² ft ² Quai intérieur Indoor dock Entrepôt 2 Warehouse pi² ft² Occupé Occupied Rail pont roulant Overhead crane rail Bureau mezzanine Mezzanine office pi ² ft ² Boulevard Losch

5 Plan au certificat de localisation Survey Plan À vendre ou à louer Boulevard Losch Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

6 Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 380 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier professionnels 375 bureaux 55 pays à travers le monde NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l industrie NAI Global a 11 bureaux au Canada d un océan à l autre Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 375 bureaux internationaux de NAI Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises NAI Commercial offre les services suivants : Services corporatifs Acquisitions / Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d investissement Gestion de baux Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 380 million square feet of commercial space. NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. 6,700 professionals 375 offices 55 countries troughout the world NAI Global has received top industry rankings NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada All fully integrated with NAI technology platform and NAI s 375 Global offices All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs. NAI Commercial provides the following services : Corporate services Acquisitions dispositions Leasing agency landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services Pour plus d'informations contactez : For more information contact : Portfolio review Market analysis Asset management Green LEED consultation Feasibility study Lease administration Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa, aé leed Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 262 gsaine@naimontreal.ca