Saint-Raphaël, ville de détente et de bien-être.

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Olivier St-Denis
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2 Saint-Raphaël, ville de détente et de bien-être. Le port A 65 kilomètres de l aéroport de Nice Côte d Azur, entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël bénéficie d un emplacement privilégié au pied du massif de l Estérel. La ville est devenue au XIX e siècle une station balnéaire réputée ; un casino et des villas fastueuses y ont été construits. Saint-Raphaël est doté d un centre de vie attrayant et d un patrimoine de qualité que vous aurez plaisir à découvrir dans le dédale des ruelles de la vieille ville (musées, église romane du XII e siècle ). Empruntez la Promenade des Bains et suivez les pas des nombreux artistes et écrivains qui l ont arpentée : Georges Sand, Victor Hugo, Alphonse Karr (qui contribua à la renommée de la ville) Saint-Raphaël est une ville dynamique où l on peut pratiquer de nombreux sports nautiques et terrestres : plongée, natation, golf, équitation, randonnées Tout au long de l année un calendrier festif vous est proposé : Festivals du Nautisme, du Jazz, du Rire ; Salons de l Habitat, des Minéraux ; Fête de la Lumière et bien d autres animations encore. Tout est possible à Saint-Raphaël qui offre, dans un cadre naturel d une grande richesse, une qualité de vie exceptionnelle. Une ville moderne et attachante à bien des égards qui est résolument tournée vers l avenir Des accès rapides : Autoroute A8 Marseille, Aix-en-Provence et Nice. Sortie 38 Fréjus/Saint-Raphaël. Gare SNCF : liaisons quotidiennes avec le TGV Méditerranée (4h30 de Paris). Aéroports Internationaux de Nice et Toulon-Hyères.

aux fleurs, que nous réalisons la résidence Le Florilège.

commodités : commerces, poste, mairie, gare SNCF, arrêt de bus A moins d un kilomètre

nautiques que vous réserve la Grande Bleue et de la superbe plage de sable fin du

3 Le centre-ville Savoir vivre en ville. C est en plein centre de Saint-Raphaël, à deux pas de la place Lamartine et du marché aux fleurs, que nous réalisons la résidence Le Florilège. Située boulevard Clémenceau, vous profiterez de la proximité de toutes les formes de commodités : commerces, poste, mairie, gare SNCF, arrêt de bus A moins d un kilomètre du front de mer et du port de plaisance, vous pourrez à pied jouir de tous les plaisirs nautiques que vous réserve la Grande Bleue et de la superbe plage de sable fin du Veillat. Le Casino Barrière et le cinéma Le Lido vous proposent également d agréables moments de détente. A la fois calme et central, ce quartier saura séduire les plus exigeants!

4 REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* *Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

Echelle : 1/360 e Accès véhicules Parking sous-sol Accès piétons R+4

Clémenceau et en alignement avec les résidences avoisinantes, Le

Dotée d une architecture contemporaine et élégante, la résidence vous

d espaces verts et, en sous-sol, des places de stationnement vous sont

Une situation de choix pour cette résidence qui vous invite à profiter

Boulevard Georges Clémenceau Des équipements adaptés : Une isolation

ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des

place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire

Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation

confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et

Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été

Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement

2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m²

chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude

Ce classement est donné à titre indicatif.

5 Echelle : 1/360 e Accès véhicules Parking sous-sol Accès piétons R+4 R+5 SUD Une nouvelle adresse au cœur de la vie Sur le boulevard Clémenceau et en alignement avec les résidences avoisinantes, Le Florilège s intègre parfaitement dans son environnement. Dotée d une architecture contemporaine et élégante, la résidence vous propose des appartements du 2 au 3 pièces répartis sur 5 étages et desservis par ascenseur. Les espaces de vie fonctionnels et confortables sont prolongés de belles terrasses. A l arrière de la résidence, quelques parkings aériens sont agrémentés d espaces verts et, en sous-sol, des places de stationnement vous sont proposées. Une situation de choix pour cette résidence qui vous invite à profiter d un quartier à la fois central et calme. Boulevard Georges Clémenceau Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Réduisez votre consommation d énergie Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Étiquette énergétique Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A Logement énergivore B C D E F G LE FLORILÈGE (1) Bâtiments conformes à la RT 2005 (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

6 Optez pour votre bien-être Des prestations pour un nouvel art de vivre Volets roulants PVC électriques dans le séjour. Carrelage dans toutes les pièces. Peinture lisse sur les murs. Robinetterie mitigeuse. Salle de bains équipée avec robinetterie mitigeuse, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Eau chaude sanitaire solaire. Vidéophone. Avec la résidence Le Florilège conjuguez le bien-être au quotidien Les appartements de 2 et 3 pièces sont confortables et dotés de prestations de qualité. Des terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Des parkings aériens et en sous-sol facilitent votre stationnement. SUD Exemple d'appartement 2 pièces (lot A303) surface habitable : 55 m 2, terrasse : 8 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. Exemple d'appartement 3 pièces (lot A302) surface habitable : 72 m 2, terrasse : 9 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement.

Choisissez votre harmonie Profitez d un Espace Client

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de votre projet vous apportera informations et conseils

7 Choisissez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Photos non contractuelles

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans. Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. Studio MDH. Architectes Zocco Ruffi ni. Crédits photos : François Lefebvre. Illustration : Marion Hourmant. Document, photos et illustrations non contractuels. Bouygues Immobilier, société anonyme au capital de euros, dont le siège social est situé à Issy-les-Moulineaux, 3 boulevard Gallieni 92445, immatriculée au RCS de Nanterre, sous le numéro /2015. Tirage 500 exemplaires. Imprimé sur papier PEFC. bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL adresse De La résidence 155, boulevard Georges Clémenceau Saint-Raphaël

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