LOCAL DISPONIBLE. À Bagnolet Au 24 rue François Mitterrand et de l avenue Pasteur, Bagnolet. Caractéristiques du local

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1 À Bagnolet Au 24 rue François Mitterrand et de l avenue Pasteur, Bagnolet Surface utile : 215 m² Locaux en construction : Livraison prévue au 1 er septembre 2016 Tout commerce sauf restauration (boulangerie possible) Etat du local : Brut de béton avec fluides en attente - Station de métro Mairie des Lilas à environ 5 min, - Boulevard périphérique (porte de Bagnolet) et Autoroute A3, Situé au Nord de la commune de Bagnolet, dans un quartier résidentiel en rénovation avec de nombreux logements en construction. À 10 minutes à pied du centre-ville des Lilas. Durée du bail : TOM et impôt foncier : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT 3/6/9 ans HT/HC Estimation des charges à définir

2 À Bagnolet Au rue François Mitterrand, Bagnolet Surface utile : 113,60 m² Locaux en construction : Livraison prévue le 4 ème trimestre 2018 Toutes activités de type tertiaire Etat du local : Brut de béton avec fluides en attente - Station de métro Mairie des Lilas à environ 5 min, - Boulevard périphérique (porte de Bagnolet) et Autoroute A3, Situé au Nord de la commune de Bagnolet, dans un quartier résidentiel en rénovation avec 105 logements en construction. À 10 minutes à pied du centre-ville des Lilas. Durée du bail : TOM et impôt foncier : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : HT 3/6/9 ans HT/HC Estimation des charges à définir

3 À Paris 14 ème 4 rue d Alésia, Paris Surface utile : 82 m² dont une mezzanine de 32 m² 4 mètres linéaires, légèrement en retrait de la voirie Activités tertiaires privilégiées Etat du local : Légers travaux à prévoir - À 2 minutes de l arrêt de bus Alésia René Coty bus - En face de l arrêt de bus René Coty bus - À 7 minutes de Denfert-Rochereau Le local est à proximité de l Avenue René Coty, proche d un restaurant et de commerces. À 5 minutes à pied du parc Montsouris Durée du bail : TOM et Impôt foncier (valeur 2015) : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): /6/9 ans HT/HC HT Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

4 À Saint-Ouen 22 bis rue Ernest Renan, Saint-Ouen Surface utile : Etat du local : Environnement: 50 m² en RDC 50 m² en sous-sol 7,5 mètres linéaires Tout commerce sauf restauration Correct en RDC, Brut de béton au sous-sol - À 5 minutes de la Station Mairie de Saint-Ouen Situé dans une rue perpendiculaire à l Avenue Gabriel Péri qui est un axe majeur et commerçant de la commune de Saint-Ouen, Proche d une grande surface de Bricolage. Durée du bail : 3/6/9 ans HT/HC Places de parking disponibles : 600 HT/ an TOM et Impôt foncier (valeur 2015) : HT Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

5 À Saint-Fargeau-Ponthierry 10 rue Résidence de l Orangerie, Saint-Fargeau-Ponthierry Surface utile : 120 m² (+ sous sol) Toutes activités possibles, mais de préférence des activités à caractère tertiaire Des travaux sont à prévoir, WC et cuisine disponible - En face de la station de bus Orangerie Situé dans une zone pavillonnaire et résidentielle avec une faible commercialité aux alentours Type de bail : 9 ans loi Pinel 4 836,16 HT/HC TOM et Impôt foncier : 800 /an Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): 1209,04 Honoraires de commercialisation : 4000 HT

6 À Saint-Fargeau-Ponthierry 12 rue Résidence de l Orangerie, Saint-Fargeau-Ponthierry Surface utile : 94,18 m² Toutes activités possibles, mais de préférence des activités à caractère tertiaire Brut de béton - En face de la station de bus Orangerie Situé dans une zone pavillonnaire et résidentielle avec une faible commercialité aux alentours Type de bail : 9 ans loi Pinel HT/HC TOM et Impôt foncier : 800 /an TTC Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation : HT

7 À Paris 19 ème 93 bis Rue Manin, Paris Surface utile : Etat intérieur : 450 m² sur 2 niveaux (rez de jardin et sur rue) Tout commerce sauf restauration Travaux à prévoir - À 7 minutes à pied de la station Ourcq ) - Face au parc des Buttes-Chaumont Logements locatifs et résidentiels, commerces de proximité Durée du bail : TOM et Impôt foncier (valeur 2014) : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): /6/9 ans HT/HC HT Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : HT Frais d établissement du bail : 500 HT

8 Vente murs libres 8 impasse Pers, Paris Surface utile : 50 m² Descriptif: Vente de murs libres, en rez-de-chaussée 3 m Toute activité y compris loft Composé d une grande pièce donnant sur la rue et de 2 petites pièces en aveugles sur l arrière - À 6 minutes à pied de la station Jules Joffrin - À 6 minutes à pied de la station Marcadet-Poissonniers Donnant sur une impasse proche rue Custine Prix : Honoraires de commercialisation : honoraires inclus HT

9 À Corbeil-Essonnes 10 rue de la Papeterie, Corbeil-Essonnes Surface utile : 298 m² de RDC avec une HSP de 5,60 m 8 m Toute activité autorisée, idéalement un cabinet médical. Sans reprise de droit au bail ni fonds de commerce. Brut de béton sans vitrine dans un programme neuf de qualité avec plus de logements livrés en plusieurs phases - À 10 minutes environ de la station Moulin Galant - À 10 minutes environ de la station Villabé Proches des gares RER et des commerces, en face d un parking public Durée du bail: 9 ans loi Pinel HT Dépôt de garantie (3mois de loyer HT) : Caution bancaire : Honoraires de commercialisation : HT Paiement loyer : Trimestriel d avance

10 Sans droit d entrée 16 rue de la Division Leclerc, Chatenay Malabri Surface utile : Descriptif: 152,80 m² en VEFA Location pure sans reprise de droit au bail 10 m Tout commerce, sauf restauration brut de béton - À 5-10 minutes à pied de la station Sully Prudhomme Proche transport, dans un quartier en pleine rénovation Type de bail : Caution bancaire : ans loi Pinel HT/HC Dépôt de garantie (3mois de loyer HT) : Honoraires de commercialisation : HT

11 Murs libres À vendre 16 rue de la Division Leclerc, Chatenay Malabri Surface utile : Descriptif: 152,80 m² en VEFA Murs libres à vendre 10 m Tout commerce, sauf restauration brut de béton - À 5-10 minutes à pied de la station Sully Prudhomme Proche transport, dans un quartier en pleine rénovation Prix : Honoraires de commercialisation : honoraires inclus HT/HC HT

12 Location sans droit d entrée 40 rue Marceau, Montreuil-sous-bois Surface totale : 250 m² avec jardin de 37 m² et terrasse de 3,20 m² 10 m Descriptif: Extraction Tout commerce Dans un programme neuf livrée brut de béton Vefa. Avec extraction - À 10 minutes à pied de la station Robespierre Proche du métro et situé dans un quartier en pleine rénovation Durée du bail : 9 ans loi Pinel HT/HC Caution bancaire : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT) : Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) :

13 Vente de Murs libres 40 rue Marceau, Montreuil-sous-bois Surface totale : 250 m² avec jardin de 37 m² et terrasse de 3,20 m² 10 m Descriptif: Extraction Tout commerce Dans un programme neuf livrée brut de béton Vefa. Avec extraction - À 5 minutes à pied de la station Robespierre Proche du métro et situé dans un quartier en pleine rénovation Prix : Honoraires de commercialisation : honoraires inclus HT

14 À Gagny 10 rue Henri Maillard, Gagny Surface utile : Etat du local : 74 m² en RDC, 20m² en sous-sol 9 mètres linéaires environ Tous commerces sauf restauration Très bon état général - À 500 mètres de la station GAGNY ) Proche de grandes enseignes nationales (Monoprix, banques), dans le centre ville de Gagny Durée du bail : 3/6/9 ans HT/HC Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Honoraires de commercialisation : HT

15 Location Sans droit d entrée 6 rue Albert Walter, Aubervilliers Surface utile : Descriptif: 365 m² dont 195 m² en rez-de-chaussée et 170 m² au 1 er étage Location pure d un local commercial / entrepôt De préférence activité liées à la livraison Intérieur et extérieur en bon état, au rez-de-chaussée surface de stockage et livraison avec possibilité d accès camionnette et voiture, au 1 er étage surface de bureaux. Sanitaire et parking privé. - À 5-10 minutes en voiture de l autoroute Type de bail : Charges annuelles : Caution bancaire : Proche transport, rocade et sortie d autoroute 9 ans loi Pinel HT/HC Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT) : Honoraires de commercialisation : HT

16 LOCAL D ACTIVITÉ DISPONIBLE À Aubervilliers 85 rue Saint-Denis, Aubervilliers Surface utile : Etat du local : 78,70 m² en RDC sur cour 5 mètres linéaires Idéalement pour cabinet médical, cabinet paramédical et activité professionnelle Brut de béton, livré avec vitrine donnant sur cour - À 10 minutes de la Station La Plaine-Stade de France Secteur Stade de France, proche du canal de Saint-Denis Durée du bail : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : /6/9 ans , 80 HT/HC Honoraires de commercialisation : HT

17 Location sans droit d entrée 3 rue Des Quinze Arpents, Thiais Surface totale : 135 m² 29 m Descriptif: location pure Tout commerce sauf restauration (livraison 3 ème trimestre 2016) brut de béton, boutique d angle au rez-de-chaussée d un immeuble collectif - À 10 minutes à pied de la station Bretagne Proche transport RER, Tramway et sortie d autoroute, emplacement au quartier des Grands Champs en renouvellement urbain. Proche pharmacie, centre commercial, boulangerie, écoles.. Durée du bail : 9 ans loi Pinel HT/HC Caution bancaire : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT) : Honoraires de commercialisation (30% du loyer HT de la 1 ère année) : 6 300

18 Vente murs occupés 3 rue Des Quinze Arpents, Thiais Surface totale : 135 m² en RDC 29 m Descriptif: Vente murs libre, très bon investissement locatif Tout commerce sauf restauration (livraison 3 ème trimestre 2016) brut de béton, boutique d angle au rez-de-chaussée d un immeuble collectif A 10 minutes à pied de la station Bretagne Proche transport RER, Tramway et sortie d autoroute, emplacement au quartier des Grands Champs en renouvellement urbain. Proche pharmacie, centre commercial, boulangerie, écoles.. Prix : Honoraires de commercialisation : honoraires inclus HT

19 À Villetaneuse 1 rue Auguste Blanqui, Villetaneuse Surface utile : 401 m² Descriptif: Location pure sans reprise de droit au bail, de plain pied 10 m Tout commerce Boutique d angle, rideau de fer - À 1 minute à pied de la station Eglise de Villetaneuse - À 7 minutes à pied de la station Villetaneuse-Université Proche transport Type de bail : 9 ans loi Pinel HT/HC Honoraires de commercialisation : HT Dépôt de garantie :

20 Sans droit d entrée 11 Avenue Gross, Bonneuil-sur-Marne Surface utile : 170 m² Descriptif: Location pure de plain pied, dans un immeuble neuf 10 m Tout commerce Livré en mars 2018 brut de béton, gaine d extraction existante, vitrine à installer avec 2 places de parkings en sous-sol - À 5 minutes à pied de la station August Gros Proche transport, dans un quartier résidentiel Type de bail : 9 ans loi Pinel HT/HC Caution bancaire : Dépôt de garantie (3mois de loyer HT) : Honoraires de commercialisation : HT Paiement loyer : Trimestriel d avance

21 À Trappes 5 Square François Villon, Trappes Surface : Etat du local : 239 m² dont 143 m² en RDC 6 mètres linéaires Tout commerce sauf restauration Correct Durée du bail : Dépôt de garantie (3 mois de loyer HT): Caution bancaire : À 10 minutes de la gare SNCF de Trappes Lignes Situé sur la départementale 23, ce local commercial bénéficie d un fort flux de circulation. À proximité de nombreuses enseignes et de la Mairie. 9 ans HT/HC Honoraires de commercialisation : HT

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