Mérignac, agglomération de Bordeaux LES PORTES OCEANES CEANES. 337OO mérignac

Transcription

1 Mérignac, agglomération de Bordeaux LS PORTS OCANS CANS 5 chemin de Pagneau 337OO mérignac

2 Bordeaux, Métropole uropéenne Bordeaux, ville d avenir! / Patrimoine Mondial de l UNSCO / 2 ème ville préférée des français / 1 million d habitants très prochainement Le Grand Théâtre La place de la Bourse culture vin et gastronomie patrimoine tourisme Le développement de l agglomération bordelaise s inscrit aujourd hui autour de projets structurants de grande envergure : Aménagement des quais de Garonne, mise en valeur du patrimoine culturel exceptionnellement riche de Bordeaux récompensé par l inscription au Patrimoine Mondial de l UNSCO, Construction d un nouveau stade (livraison 2015) et d une salle de spectacle ultra moderne, xtension du réseau de Tramway, La LGV reliant Paris à Bordeaux en seulement 2 heures dès 2016, entraînant une extension et une rénovation de la Gare Saint-Jean, Construction d une Cité Municipale qui rassemblera les 850 agents municipaux pour un meilleur service destiné aux bordelais, Création de la Cité des Civilisations du Vin dont l ambition est de devenir un lieu d excellence emblématique (ouverture début 2016), Bordeaux uratlantique : implantation d un pôle santé, d un centre d affaires tertiaire de m² et des équipements associés : hôtels, restaurants, commerces, des milliers de nouveaux emplois à la clé! Les multiples atouts patrimoniaux de la ville de Bordeaux, combinés à une situation géographique exceptionnelle entre fleuve, océan et nature, font de la métropole bordelaise l une des régions les plus attractives de France. Le Pont de Pierre

3 YSINS L BOUSCAT L HAILLAN 11 MÉRIGNAC 12 BORDAUX PSSAC A63 ROCAD ROCAD GARONN A10 PARIS PARIS 3H Illustration non contractuelle dynamisme services commerces éducation BIARRITZ 3H ARCACHON A62 TOULOUS 5 crèches écoles maternelles et primaires Mérignac, Communauté Urbaine de Bordeaux / 2 ème ville de Gironde / 3 ème ville d'aquitaine / habitants sur les que compte la C.U.B. / 1 tramway (ligne A) Le Campus de Bissy Le Pin Galant Au cœur du premier bassin d emplois aéronautique et spatial d urope, Mérignac joue un rôle de tout premier plan dans le développement économique de la Communauté Urbaine de Bordeaux. Investir Mérignac, c est bénéficier d un confort de vie unique à mi-chemin entre le centre-ville de Bordeaux et l Océan. Un réseau autoroutier dense, l aéroport international, un réseau de transports tramway et bus performant, des services à l habitant de 1 er ordre, autant d atouts qui confèrent à la commune son caractère innovant et dynamique. Tous les chemins mènent à Mérignac! 4 collèges 2 lycées 4 établissements d enseignement supérieur (IUFM, IMA, Campus de Bissy, Altéa Formation) 8 parcs et bois municipaux 1 stade nautique 12 complexes sportifs 1 médiathèque 1 conservatoire 1 cinéma 2 salles de spectacles (Pin Galant et Krakatoa) / 13 lignes de bus + de 200 associations

4 Mérignac, ville innovante connectée au monde / 1 er pôle économique d Aquitaine du Sud Ouest : / l aéroport international : 3,5 millions de voyageurs par an. De nombreux centres hôteliers, centres d affaires, zones d activités installées dans sa zone d influence. / entreprises implantées sur la commune, tous les secteurs d activités sont représentés. / le Pôle Santé Bioparc : des industries pharmaceutiques, de la Chirurgie et du Biodéveloppement. / chemin Long : la plus grande zone commerciale du Sud-Ouest. technologie Aerospace Valley aéronautique spatial Aéroport International de Bordeaux Mérignac Pôle économique majeur de la région Aquitaine, Mérignac est partie intégrante de l Aerospace Valley, le plus grand parc technologique lié à l aéronautique et au spatial. LS PORTS OCANS CANS aux plus près des services / 70 logements : 32 T2 / 38 T3 / 3 bâtiments / 90 parkings. 8 couverts. 45 extérieurs. 37 sous-sol / Locaux Vélos sécurisés / Accès sécurisé avec visiophone / Portail motorisé La résidence Les Portes Océanes vous offre des appartements de standing dans un environnement calme, bordé d espaces paysagers, à deux pas du pôle économique de Mérignac et du centre de Bordeaux. La garantie d un investissement réussi!

5 Parce que chaque détail compte... Une qualité de construction irréprochable jusque dans les moindres détails Parquet stratifié dans les chambres Placards équipés salle de bains et/ou salle d eau équipée Visiophone Cuisine aménagée xemple d un logement type T2 vendu non meublé. Illustration non contractuelle Une résidence tournée vers un avenir durable Découvrez votre futur appartement à l architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel, et bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique). Illustration non contractuelle

6 4 km Centre commercial écoles commerces administration N U INTRNATIONAL BORDAUX ND ON MÉRIGNAC G R L A B RROS GA AU CHMIN D PAGN AU CHMIN D PAGN ROUT DS PLAGS ANDRNOS CAP FRRT O QUARTIR CANS BUTR AVN U FR OIS ANÇ 12 CNTR COMMRCIAL RGIONAL (4 KM) MRIGNAC SOLIL 110 BOUTIQUS COL MATRNLL ARNAUD LAFON BUS CLINIQU DU SPORT BORDAUX CNTR 12 BORDAUX CNTR Bus ligne, arrêt Beutre - vers la ligne A du tramway - vers les lignes de bus 1, 33, 34 Aéroport 3 km ND RRA MITT Comment venir? Rocade sortie 12 D BUS BIBLIOTHÈQU AV CRÈCH D BUTR T POMM D'API NN O OSCAR M JAN AURIAC RU GROUP SCOLAIR OSCAR AURIAC ND RRA ITT IS M O Ç BIBLIOTHÈQU AN FRBUTR 5 CHMIN U D AVN NT D PAGNAU BUTR MON ANTNN MRIGNAC JAN SOCIAL RU LS PORTS 2 KM MÉRIGNAC CNTR TRAM LIGN A D NU ZON COMMRCIAL DOMAIN D PLUS N U RO CLINIQU DU LSPORT AN NN GO R L A 5 CHMIN D PAGNAU BUTR ANTNN MRIGNACMAIRI SOCIAL ANNX DS PLAGS DRNOS FRRT 38 KM MÉRIGNAC CNTRCHMIN LONG ZON COMMRCIAL TRAM LIGN A ROCAD US CNTR D LOISIRS CRÈCH D BUTR POMM D'API GROUP SCOLAIR FOURNIL DU BUTR OSCAR AURIAC ÉPICRI RO LA N D Clinique du Sport COL MATRNLL ARNAUD LAFON ROCAD OSCAR AURIAC AÉROPORT AV RROS GA AV B D NU ZON COMMRCIAL DOMAIN D PLUS US AV FOURNIL DU BUTR ÉPICRI Cap-Ferret CNTR COMMRCIAL RGIONAL (4 KM) MRIGNAC SOLIL 110 BOUTIQUS AÉROPORT INTRNATIONAL D BORDAUX MÉRIGNAC CNTR D LOISIRS D BUTR Rocade 200 m TOULOUS BAYONN ARCACHON Gare de Bordeaux Saint-Jean 20 min. par l A6. Gare de Pessac TOULOUS BAYONN ARCACHON 15 min. - vers gare St-Jean en 5 minutes Illustration non contractuelle PARIS BORDAUX-LAC transports QUARTIR BUTR 5 KM coles ZON COMMRCIAL CHMIN LONG équipements MAIRI ANNX Aéroport PARIS BORDAUX-LAC 350 m Collège Lycée 5 km 3 km Boulangerie épicerie

7 Illustration non contractuelle LS PORTS OCANS 5 chemin de Pagneau mérignac

8 LS PORTS OCANS CANS Caractéristiques Résidence Les Portes Océanes Acquisition - Investissement Typologie 70 logements de type T2 et T3 Découvrez Les Plus de la résidence Cuisines aménagées, K+ * salles, de bains équipées, placards aménagés, parquet stratifié dans les notre solution chambres et carrelage dans les autres pièces, parkings couverts extérieurs et parkings sous-sol, accès exclusive de sécurisé avec financement visiophone, jardin paysager avec arrosage automatique en goutte à goutte, terrasses. performant Performance énergétique BBC pour ligible loi Duflot Zone B1 Date de livraison 4 ème trimestre 2016 LOI DUFLOT 2014 Simulation K+ pour un T2 dans le cadre de la Loi Duflot* Votre locataire L État Vous 5 chemin de Pagneau mérignac un investissement serein Financement des annuités de crédit sur 9 ans 5% 39% 56% Simulation avec notre outil de financement K+ Cette solution est réservée exclusivement aux acquéreurs de nos programmes ffort d'épargne moyen mensuel K+ sur 9 ans : 39 Prix du bien packagé sans apport initial : Loyer mensuel brut : 545 *La loi Duflot 2014 vous permet de réaliser un investissement locatif dans l immobilier neuf, en bénéficiant d une réduction *La loi Duflot d impôts 2014 à hauteur vous permet de 18% de du réaliser montant un de investissement votre bien immobilier locatif sur dans 9 ans, l immobilier dans la limite neuf, de en 0.000, bénéficiant et sous d une conditions. réduction Sous d impôts réserve à de hauteur l acceptation de 18% du dossier du montant bancaire de - votre Prix du bien bien, immobilier frais d acte, sur frais 9 ans, bancaires, dans la intérêts limite intercalaires, garantie de vente et procuration inclus. Crédit sur 20 ans, taux fixe 3,70 % ADI comprise (taux d emprunt en de vigueur 0.000, au 1 er et juin sous 2014), conditions. TMI 14%. Sous Revalorisation réserve de : l acceptation immobilier 1 %, du loyers dossier 1,5% bancaire - K+ - est Prix déposé du bien, à l INPI. frais d acte, frais bancaires, intérêts intercalaires, garantie de vente et procuration inclus. Crédit sur 20 ans, taux fixe 3,70 % ADI comprise (taux d emprunt en vigueur au 1 er juin 2014), TMI 14%. Revalorisation : immobilier 1 %, loyers 1,5% - K+ est déposé à l INPI. Commercialisation Contactez-nous ou partenaire@severini.com SAS SVRINI Pierres & Loisirs Les Diamants n 1, 61 route Jean Briaud, CS MRIGNAC Cedex SAS SVRINI Pierres & Loisirs, SAS au capital de euros. RCS Nanterre Les Diamants n 1, 61 route Jean Briaud, CS70010, MRIGNAC Cedex. Document non contractuel. Conception de maîtrise d œuvre : Architectes & Associés Michel Valente et Pascal Sembel Crédit photo : istockphoto.fr Illustrations 3D : Beview