Au cœur du Languedoc Roussillon, terre de tourisme entre Provence et Pays Catalan...

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1 N a r b o n n e

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3 Au cœur du Languedoc Roussillon, terre de tourisme entre Provence et Pays Catalan...

4 5km A 200 m du Canal Canal du Midi Sallèles d Aude A 30 min des plages A 1h15 de l Espagne Mer Méditerranée L Aude : un patrimoine préservé

5 50 km de côtes méditerranéennes aux plages de sable fin 2,6 millions de touristes accueillis chaque année 17 millions de nuitées en 2012 Près de 2,5 millions d entrées sur les sites culturels et patrimoniaux Source : CDT Aude 2012

6 Narbonne

7 Au cœur du triangle Béziers, Narbonne, Carcassonne, une offre touristique riche tout au long de l année Le Palais des Archevèques, la Cité de Carcassonne, le Canal du midi, le Château de Peyrepertuse, l Abbaye Fontfroide, le Carnaval de Limoux,... Une gastronomie aux saveurs méditerranéennes et des vins au caractère unique,... Béziers Vers Montpellier Midi nal du Béziers Ca Sallèles d Aude Carcassonne Vers Toulouse Aude Narbonne Parc Naturel Régional Carcassonne Vers Perpignan Espagne Canal de la Robine Mer Méditerranée 5km

8 Un patrimoine naturel préservé et une palette exceptionnelle de paysages à découvrir le long du Canal du Midi Un ouvrage d envergure construit sous le règne de Louis XIV arbres plantés 350 ouvrages bâtis (ponts, écluses, aqueducs) Un canal classé au Patrimoine mondial de l UNESCO passages enregistrés aux écluses de Fonsérannes (Béziers) en 2011 Près de 65 % du trafic réalisé par la clientèle étrangère 200 km de berges aménagées à parcourir à vélo Sources : tourismecanaldumidi.fr, audetourisme.com

9 De Sète jusqu à Toulouse, un parcours de 240 Km

10 Sports de voile ou d eaux vives, randonnées pédestres, VTT ou équestres avec un ensoleillement omniprésent

11 les amateurs de sports ou de farniente seront comblés

12 Illustration non contractuelle Conçue sous forme d un village parfaitement intégré dans son environnement Illustration non contractuelle

13 A moins de 200 m des berges du Canal du Midi, la résidence Côté Canal bénéficie d un emplacement privilégié

14 Illustration et mobilier non contractuels Illustration et mobilier non contractuels Illustration et mobilier non contractuels

15 La résidence compte 83 appartements dont 82 de plain-pied déclinés du T1 cabine au T2 ainsi qu un T3 au 1 er étage, entièrement équipés et aménagés avec soin

16 Pour favoriser la détente, une piscine extérieure chauffée avec bassin ludique et pataugeoire, un espace bien-être et spa (sauna, hammam, douche ludique)... Illustration non contractuelle

17 Illustration non contractuelle... un restaurant/bar avec terrasse, un club enfants ainsi que des terrains de volley, de pétanque et de tennis complètent l ensemble. Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle

18 Acteur référence sur le marché du tourisme La résidence Côté Canal sera gérée par Odalys, 2 ème fournisseur d hébergement touristique en France qui bénéficie de la confiance des plus grands Tours Opérateurs, friands de son large choix de résidences, implantées aussi bien à la mer qu à la montagne ou à la campagne. Créé en 1998, Odalys s est ainsi imposé en près de 20 ans comme un acteur incontournable sur le marché avec plus de 350 résidences dans l Hexagone et autour du bassin méditerranéen accueillant chaque année plus de 2 millions de personnes. Face à la demande grandissante et particulièrement exigeante d une clientèle à la recherche de résidences de loisirs de qualité, Odalys se développe tout en respectant un cahier des charges minutieux : choix de sites exceptionnels, qualité architecturale, conception des espaces, offre d équipements ludiques diversifiée et enfin, un accueil et un service personnalisés de qualité. 2 ème fournisseur d hébergement touristique en France Plus de 350 résidences en exploitation 2,2 millions de personnes hébergées en 2013 Un chiffre d affaires de 208 millions d euros en 2013 Source : Odalys Une promotion

19

20 Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle Mobilier non contractuel - Crédits photos : Odalys - Robert palomba - Fotolia - Mairie de Sallèles d Aude - Nancy - Images de synthèse : Images Créations - mars 2014 Un référencement

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