RÉSIDENCE. PLEIN CENTRE ET La PLagE à PIEd. Jadé O. Saint-Brévin-les-Pins

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1 PLEIN CENTRE ET La PLagE à PIEd

2 Xoxoxoxox xoxoxxox xoxoxxx Pont de Saint-Nazaire UN AIR DE VACANCES Un parfum d iode et de résine, une lumière douce d estuaire, la caresse de la brise marine. Vivre ici est un plaisir de tous les sens. On s oxygène en arpentant la plage de sable fin de plus de 8 km de long. On flâne en admirant les villas de la Belle Epoque. On se promène dans la forêt qui protège les dunes au bord de la Loire. UNE vie CULTURELLE RIChE ToUT AU LoNG DE L ANNéE La vie culturelle et sportive ne s arrête pas fin août! Cinéma, théâtre, musique : les Brévinois se rendent nombreux aux manifestations qui leur sont proposées : rencontres de cinéma, théâtrales, «déferlante de printemps», festival côté mer, rencontres musicales, festival pyrotechnique international. Xoxoxxoxxoxoxoxoxo UN ART DE vivre PoUR ToUTEs LEs GéNéRATIoNs 4 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges! Les habitants trouvent à Saint-Brévin un environnement idéal pour l éducation des enfants, les loisirs, le shopping. Ville balnéaire, Saint-Brévin est aussi proche de plusieurs bassins d emplois : Nantes, Saint-Nazaire, La Baule. Un dynamisme économique qui bénéficie aux nombreuses entreprises du parc d activités de la Guerche.

3 BELLE VUE SUR L ESTUaIRE LUmIÈRE ET CoNFoRT Les architectes du cabinet ACDM ont porté une attention toute particulière à l orientation des espaces de vie afin que les 35 appartements bénéficient d une UN jardin PLEIN DE ChARmE Le palmier et les chênes verts poussent grâce à la douceur du climat océanique. Fleuri de bruyères, de potentilles et de lilas des indes, le jardin de la résidence prolonge le plaisir des promenades dans le parc tout proche du Pointeau. Avenue du exposition favorable et ensoleillée. Les loggias, les balcons et terrasses invitent à profiter de la vue et du climat en toutes saisons. La résidence respecte la norme Maréchal Foch, situé entre les quartiers des Pins et de l Océan, ce parc fleuri, très paisible et magnifiquement entretenu vous invite à la flânerie tout au long de l année. De l arrière du parc surplombant des dunes abruptes, RT 2012 où économies d énergie et confort thermique se conjuguent pour un art de vivre agréable. vous bénéficiez d une très belle vue sur l entrée de l estuaire de la Loire. Ce parc abrite aussi un sentier découverte sur le patrimoine de la commune.

4 DE beaux EsPACEs À vivre DU 2 AU 4 PIÈCEs T4 (modèle) Entrée + placard : 6,30 m 2 Séjour : 26,70 m 2 Cuisine : 8,40 m 2 Chambre 1 : 11,80 m 2 Chambre 2 + placard : 10,40 m 2 Chambre 3 + placard : 10,30 m 2 Dégagement : 3,50 m 2 Salle de bains : 4,70 m 2 Cellier : 1,80 m 2 WC : 2,00 m 2 TOTAL : 85,90 m 2 Terrasse : 14,70 m 2 Balcon 1 : 4,10 m 2 Balcon 2 : 4,50 m 2 N DEs ACCÈs PRATIQUEs ET sécurisés Un portail sécurisé donne accès au parking situé en sous-sol. Deux ascenseurs le relient directement aux étages : un atout «confort» pour décharger les courses à l abri des intempéries. Pas besoin de s inquiéter pour protéger les deux roues : un local vélo leur est réservé au rez-de-chaussée, ainsi qu un espace destiné aux planches à voile. DEs équipements DE QUALITé Dans les pièces à vivre, équipées de volets roulants électriques ; les sols sont en revêtement stratifié posé sur une couche phonique pour un confort au quotidien. Les cuisines sont équipées de carreaux de carrelage ou de grès au sol et d une cuisinette avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, hotte et meuble haut pour les T2. Les T3 et T4 sont eux, équipés d un meuble évier 2 portes. Dans les salles de bains ou salles d eau, l ambiance est zen : grands carreaux de faience, meuble vasque blanc, sèche-serviettes, thermostat d ambiance programmable et pare-douche / pare-baignoire. Acheter un logement Espacil certifié NF Logement, c est l assurance d un niveau garanti et constant de qualité : une qualité technique : confort thermique, confort acoustique, sécurité contre l intrusion, accessibilité de l habitat, pré-aménagement des cuisines, durabilité de l ouvrage une qualité de services : garantie bancaire d achèvement des travaux, information claire et précise, traitement rapide des demandes. Espacil, titulaire n du droit d usage de la marque

5 ACDM Architecture PLEIN CENTRE ET LA PLAGE À PIED La résidence est située du 11 au 17 rue du Maréchal Foch, voie principale qui mène au centre-ville avec sa vie commerçante active, ses crêperies et ses petits restos à proximité. Très contemporaine dans sa conception et sa ligne générale, elle s intègre harmonieusement dans l architecture balnéaire typique du début du siècle en associant quelques touches puisées dans le répertoire du patrimoine : balcons travaillés, palette claire très bord de mer (blanc, gris, bleu), encadrements en brique. RÉSIDENCE

6 Espacil depuis plus de 60 ans À nantes, Rennes, lorient, Vannes, Quimper ou saint-nazaire, Espacil met en œuvre et commercialise des programmes neufs, maisons et appartements, qui répondent à vos attentes, en privilégiant l ensemble des facteurs qui font la qualité de vie : situation, environnement, architecture, confort... Habitation principale ou investissement locatif. Espacil s engage pour l avenir photos : fotolia, Joncheray - Architecte : ACDM sarl - Image 3D : Arka studio - Illustrations non contractuelles - *Espacil Résidences : Société anonyme - 1 rue du scorff Rennes - RCS Rennes B au capital de NANTES : 15 RUE JEANNE D ARC