Résidence Services Seniors. Le Palmier du Roi PAU. L investissement nouvelle génération signé :

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1 Le Palmier du Roi PAU L investissement nouvelle génération signé :

2 AV La ville de Pau Tout simplement agréable, à tous points de vue à 2 heures d autoroute de Bordeaux et Toulouse, à 1 heure de l Atlantique et 45 minutes des stations de ski, Pau jouit d une situation exceptionnelle au pied des Pyrénées. Cette proximité favorise un climat tempéré et ensoleillé, très abrité du vent, et forme un panorama dépeint par Lamartine comme la plus belle vue de terre au monde. La ville elle-même offre un décor vraiment agréable avec un patrimoine bâti très élégant, qu il s agisse de monuments ou de quartiers entiers. La verdure est omniprésente avec 750 hectares d espaces verts, dont plusieurs parcs et jardins abritant des espèces rares et exotiques. Pau est aussi apprécié pour son atmosphère mêlant sa forte identité béarnaise et une tradition d ouverture. La ville est remarquablement équipée, avec un Centre Hospitalier réputé, plusieurs salles de Vue aérienne de Pau spectacles parmi les plus récentes ou les plus spacieuses de France, un musée parmi les plus visités de France... Festivals et animations s y enchaînent. De même, l économie y est prospère avec étudiants et chercheurs, des fleurons aéronautique, pétrochimique, pharmaceutique et agro-alimentaire et les administrations liées à son rôle de Préfecture et 2 ème métropole d Aquitaine : Pau regoupe habitants intra-muros, dans la Communauté d Agglomération et Le Quartier du Châtau et Le Gave de Pau Le Palais Beaumont jusqu à dans l aire urbaine. A65 Aéroport Bordeaux BD DE L'EUROPE BILLÈRE Bayonne N117 Parc du Château JURANÇON Oloron Espagne N134 AV. D. DAURAT A D AV. JEAN MERMOZ Château de Pau PAU GELOS A64 BD DU CAMI SALIÉ Le Palmier du Roi BD DE LA PAIX BOULEVARD DE LA PAIX PA Université bd des Pyrénées Bayonne BD TOURRASSE A64 B DE L'EUROPE OULEVARD AV. DU M AL LECLERC Palais Beaumont ROCADE EST Pau Toulouse BD DU CAMI SALIÉ Morlaàs Tarbes Lourdes BIZANOS Lourdes Betharram ROCADE SUD D938 IDRON 7 rue Paul éluard Pau En transports en commun : La résidence est à proximité immédiate des lignes de bus, reliant notamment le centre-ville. En voiture : à 2h et 200km de Toulouse et Bordeaux par l A64 et A65. à 1h15 de Biarritz ou de l Espagne et 1h de Bayonne. à 30km de Tarbes ou Lourdes et 40 d Orthez. En train : Le Palmier du Roi Pau est desservi par le TGV Atlantique (vers Bordeaux et Paris), par un réseau Grandes Lignes très efficace (Toulouse en 2h) et par les deux réseaux TER d Aquitaine et de Midi-Pyrénées. En avion : à 10 minutes de la résidence, des vols réguliers vers Paris, Lyon et plusieurs villes d Europe et de nombreux vols vacances, notamment vers la Méditerranée.

3 Le Palmier du Roi Un cadre de vie agréable La résidence Le Palmier du Roi a été conçue par le cabinet d architectes Camborde Lamaison comme un lieu de vie confortable, convivial et dédié aux services, tout en respectant l indépendance de ses résidents. Proche du centre-ville, le récent quartier résidentiel des Cîteaux leur offre tous les atouts de Pau et une totale tranquillité, notamment grâce au gardien présent 24h/24 et à la surveillance des accès par caméras. Investir en Meublé (avec le dispositif Censi bouvard) Si vous investissez dans un logement meublé situé dans une résidence de services agréée, le dispositif Censi Bouvard vous permet de récupérer la TVA sur le montant de l investissement et de déduire une partie du prix de revient du bien directement du montant de vos impôts*. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. *Récupération de TVA et réduction d impôt selon dispositif en vigueur à la date du 1 er janvier 2011, sous réserve de modifications législatives. Respect de l environnement La résidence Le Palmier du Roi a pour objectif la certification HABITAT & ENVI- RONNEMENT qui veille à la préservation de l environnement sur tout le cycle de vie des logements. Cette certification se traduit par le label BBC-effinergie, qui cible les économies d énergie. Ainsi les prestations mises en œuvre pour l éclairage, la ventilation, le chauffage et l eau chaude sanitaire contribueront à une consommation d énergie primaire réduite, atout supplémentaire pour la valorisation de votre patrimoine. *programme en cours de labellisation

4 Un concept unique et de qualité, adapté aux attentes des seniors Des appartements indépendants et confortables Du T1 au T3, les 127 appartements de la résidence Le Palmier du Roi allient confort, quiétude et bien-être grâce au soin porté à la fonctionnalité et à la qualité des prestations. Les espaces de vie généreux se prolongent d un balcon ou d une terrasse. Le confort y est particulièrement adapté aux attentes des seniors : volets roulants électriques, plaques de cuisson vitro-céramique, télévision par satellite, douches extra-plates très accessibles, isolation thermique renforcée... Les Espaces Club de la Résidence Le Palmier du Roi g Espace Bien-être g Accueil g Bar g Salon g Restaurant g Espace Bien-Être (gym et bassin d aquagym) g Cuisine

5 Votre meilleure garantie : un Exploitant Leader

6 Deux partenaires renommés, pour votre patrimoine immobilier Le Palmier du Roi RENSEIGNEMENTS ET VENTE : ÆGIDE SA - 42 avenue Raymond Poincaré PARIS - SA au capital de RCS Paris B Document non contractuel Illustrations et photos à caractère d ambiance Crédits photos : Gilles Plagnol 2010 / Fotolia Illustrations librement interprétées par l artiste : Kreaction Architecte : Agence Camborde Lamaison Conception : antithese-publicite.com septembre 2011 Partout en France, des résidences à vivre......pour les seniors d aujourd hui