LEVASSEUR, PRÉVOST 6 logements REMARQUES : Courtier responsable. Francois Gagnon Courtier Immobilier Agréé

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Augustin Lavoie
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1 Mtl : Qc : info@patricemenard.com À VENDRE LEVASSEUR, PRÉVOST $ Prix demandé REMARQUES : 6 log. situé à Prévost : 2x x3.5. Construit en 1965, structure en bois. Chauffage et eau chaude payés par les locataires sauf un appartement. Planchers en bois flottant, bois et céramique. Les cuisines sont en bon état, 2 ont été rénovées. Les salles de bain ont été rénovées. Panneaux électriques à disjoncteurs. Entrées laveuse/sécheuse dans chaque log. Les balcons refaits en Le toit a été refait en Courtier responsable Francois Gagnon Courtier Immobilier Agréé T: C: francois@patricemenard.com

2 CARTOGRAPHIE

3 DESCRIPTIF DE L IMMEUBLE INFORMATIONS GÉNÉRALES CONSTRUCTION Numéro de cadastre Superficie du terrain Superficie du bâtiment Évaluation municipale Autres informations $ Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d étages Autres informations 1965 Isolé Bois 2 TYPE D IMMEUBLE Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie Autres informations 2x x3.5 8 places Locataire sauf 1 log. Locataire sauf 1 log. Propriétaire dans 2 unités Oui Non DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS Le toit a été refait en Le semi-sous-sol a été refait au complet. La peinture extérieure a été refaite. Les balcons ont été refaits. CARACTÉRISTIQUES Système pour le chauffage Plinthes électriques Condition du toit Refait en 2013 Système pour l'eau chaude Réservoirs indépendants Revêtement extérieur Bois Panneaux électriques Disjoncteurs Condition des balcons Refait bois 2014 Plomberie Cuivre et pex Condition des portes patios À vérifier Condition des cuisines 4 en bon état, 2 rénovées Condition des fenêtres Bois Condition des salles de bains Rénovées récemment Type de stationnement Recouvrement des planchers Flottant, bois, céramique Intercom et sonnette À vérifier Étude environnementale Non Système d'incendie À vérifier Entente conciergerie Non AUTRES INFORMATIONS Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur Grand garage pourrait être loué. Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l exactitude. C est à l acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d achat acceptée.

4 INFORMATION FINANCIÈRE RATIOS FINANCIERS Prix par logement (CPL) Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA) REVENUS Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement Autres REVENUS BRUTS TOTAUX Annuel % / RB $ % RPL(m) $ % 596 $ $ DÉPENSES Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier Autres dépenses DÉPENSES TOTALES REVENU NET Montant annuel SCHL/ % sur RB CPL annuel $ Estimé 3.0 % 215 $ $ Estimé 2.9 % 208 $ $ 12.4 % 887 $ 907 $ 2.1 % 151 $ $ 4.0 % 284 $ 710 $ 1.7 % 118 $ 981 $ 2.3 % 164 $ $ Estimé 7.0 % 500 $ 750 $ Estimé 1.7 % 125 $ Estimé $ 37.1 % $ $ $ FINANCEMENT Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt Amortissement Terme Option de prêt conventionnel $ Option de prêt SCHL $ Option assumation hypothèque actuelle FLUX DE TRÉSORERIE Revenu net Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque $ $ $ $ $ $ RENDEMENT SUR MISE DE FONDS Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 % $ 3.6 % 10.8 % 18.7 % $ 2.0 % 17.1 % 30.5 %

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