Résidences Solidaires

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1 Résidences NOVEMBRE 2014

2 Résidences Dans une économie collaborative en croissance, les possiblités d intermédiations sont chaque jour plus nombreuses et leurs domaines variés. Espaces de travail, logement ou transports, quelques clics désormais suffisent pour rentabiliser. Les acteurs se mutliplient mais leurs méthodes, trop souvent déconnectées, ne répondent que partiellement à nos attentes. Dans le champ du tourisme, les locations saisonnières en sont le parfait exemple. Ni les pratiques, ni même les valeurs ne font consensus. Les uns, propriétaires loueurs ne trouvent que ponctuellement des occupants ; les autres, locataires à la semaine éprouvent les difficultés inhérentes à la prise en main du logement et à la découverte du Territoire. Dans ces locations «courte-durée», il n y a pas ou peu de place pour les touristes à petits budgets. Quant aux parties prenantes (collectivités, commerçants, professionnels locaux), ces dernières ne captent que partiellement la valeur ajoutée de ces flux saisonniers. L association Résidences apporte cette alternative innovante à la fois responsable et solidaire aux locations de tourisme courte-durée. Timothée du Peloux

3 LE CONSTAT 1,8 millions de Résidences Secondaires 12% taux d occupation moyen* des résidences secondaires LE RESERVOIR DE LITS FROIDS Le parc de résidences secondaires est immense : près d 1,8 millions de logements privés sous utilisés dans l hexagone. Avec un taux moyen d occupation si faible, ce sont plus de 80 millions de semaines inutilisées que l association souhaite mieux valoriser. L INEGAL ACCES AUX VACANCES Partir en vacances, c est partir hors de chez soi plus de 4 jours consécutifs pour des raisons non professionnelles. Un plaisir facile et répété pour certains, une exception pour d autres. L association Résidences vise à favoriser cet accès aux vacances. 50% des français n ont pas la chance de partir en vacances d une année sur l autre*. *Source Insee 2011 L EXEMPLE DU PAYS DU MONT BLANC de résidences secondaires 50% Sur les 14 communes du Pays du Mont Blanc, les résidences secondaires représentent plus de la moitié de l offre de logement totale (source Insee 2011). 1,6 millions de semaines inoccupées par an Le taux annuel moyen d occupation des résidences recensées dans ces communes de montagne n étant que de 12%, les possibilités locatives sont encore nombreuses. Résidences

4 RESIDENCES SOLIDAIRES 1 UNE INTERMEDIATION SOCIALE ET SOLIDAIRE Les propriétaires proposent à la location leur résidence secondaire sur les périodes creuses, à des tarifs solidaires en semaine ou les week ends. Un service à la résidence peut parfois être demandé. Des propriétaires et locataires solidaires 2 UNE GESTION LOCATIVE PLUS HUMAINE Nos ambassadeurs seront les témoins locaux de notre action. En sus d assurer la gestion opérationnelle des locations, leur présence humaine et rassurante sera l appui inestimable au moment des séjours locatifs. Bienveillants, ils feront le lien entre les locataires, le propriétaire et l association. 3 UNE OFFRE TOURISTIQUE DE PROXIMITE Rien de tel que d être guidé pour appréhender ou découvrir un Territoire. Les acteurs locaux multi-filières, ceux qui font «l âme» du Pays du Mont Blanc faciliteront la découverte de cet environnement.

5 NOS FORMULES Je précise mes disponibilités de locations 1 2 PRET SOLIDAIRE LOCATION SOLIDAIRE Je prête ma résidence secondaire en échange d un service* à la résidence lors du séjour. Je loue ma résidence secondaire à un tarif réduit de location pour couvrir mes charges. *Exemples de services: entretenir les espaces verts, tondre, jardiner, receptionner et ranger du bois, nettoyer un local, redonner un coup de peinture, ouvrir la maison, les volets, le chauffage... Propositions Options 1 SEMAINE +1 WEEK END 2 ou SEMAINES +2 ou WEEK END HIVER ou ETE EN SAISON ou HORS SAISON Résidences

6 COMMENT CA FONCTIONNE? Un propriétaire de résidence secondaire (appartement, maison, chalet), qu il soit loueur ou non loueur, sollicite l association des Résidences. Les modalités d organisation du séjour, discutées avec le propriétaire, permettent de choisir la formule solidaire, le nombre de séjours et les dates. L association Résidences propose au propriétaire des futurs locataires de confiance éloignés des vacances, sélectionnés par notre réseau de partenaires associatifs. Ces personnes portent des projets de vacances que vous, propriétaire, aidez à réaliser. Le projet de vacances est étudié par le propriétaire qui, s il accepte, confirme le séjour dans sa résidence. Notre ambassadeur local prend en charge la gestion opérationnelle au moment du séjour. Il apporte une présence indispensable et chaleureuse lors de la remise des clés, l accueil et la sortie. C est lui qui assure un lien entre les locataires et le propriétaire. Le cas échéant, l ambassadeur coordonne sur place une ou plusieurs propositions touristiques de proximité pour faire découvrir la richesse du Territoire de vacances (activités, métiers, nature, culture, patrimoine) et alimenter les projets de nos publics. Une attention toute particulière est portée aux retours de séjour. Plus qu une simple action solidaire, c est une façon plus humaine de personnaliser vos locations. Nouvelle année, nouveaux projets! Résidences

7 POUR QUELS PUBLICS? UN PUBLIC ELOIGNE DES VACANCES Ils ont des projets de vacances que des propriétaires solidaires peuvent aider à concrétiser. Ce public à la confiance de l association des Résidences. Familles avec enfants Retraités Personnes isolées Jeunes en révisions (examens, concours) Associations NOTRE RESEAU DE PARTENAIRES Via des organismes de solidarité et structures spécialisées qui accompagent les publics dans la préparation et la réalisation des projets de vacances, nous appuyons notre action avec ces partenaires pour cibler ces personnes plus éloignées des vacances. Fondations Partenaires privés Associations de solidarité - Secours Catholique - Restos du Coeur - Secours Populaire - Centres d Action Sociale - AJE Paris - Ecole de la 2ème Chance (E2C) Résidences

8 LIVRE D OR Révisions en montagne Association AJE Paris Les Contamines-Monjoie (74) Chalet de montagne avril 2014 Sélectionnée pour ces vacances, l association Jeunesse Education (AJE) accompagne chaque année à la scolarité, à l orientation et à l insertion professionnelle plus de 300 jeunes, âgés de 7 à 25 ans. contact@ajeparis.com - Paris 19ème. Fanny, Aje Paris Quel bonheur pour notre groupe parisien Nous de l AJE-Paris de découvrir à quel point la montagne est belle. Accueilli avec une chaude simplicité dans ce chalet à l atmosphère familiale, nous avons découvert le bonheur de vivre ensemble et notre séjour a été idéal par les sentiments qu il a pu nous faire (re)vivre: dialogue intérieur lors des marches en montagnes, rapprochement et apprentissage mutuel intergénérationnel... Cette semaine nous a d avantage changé qu une année parisienne! Mais nous sommes conscients de n avoir encore que très peu découverts : nous espérons avec intensité avoir l occasion de revenir dans cette région. Mille merci pour cette semaine!! Bernard, Propriétaire étions réticents à confier notre maison à des inconnus, avec beaucoup d'appréhensions, y compris sur les jeunes...! Quand l'association nous a expliqué sa démarche d accompagnement et notamment ce Comité de sélection des projets, cela nous a rassuré. Notre joie est immense de voir en fin de semaine ces jeunes qui ont vécu une semaine incroyable dans notre chalet des Contamines-Monjoie, autour d'un projet encadré. Nous avons eu du plaisir à faire vivre cette solidarité dans nos zones de confort, bien aidés par l association des Résidences.

9 QUI S EN OCCUPE? Nos ambassadeurs sont les coordinateurs locaux La gestion des hébergements secondaires impose une présence physique pour assurer les locations et l entretien courant. Notre ambassadeur local, personne de confiance, est notre coordinateur au moment des locations UNE GESTION LOCATIVE PLUS HUMAINE ET PLUS SIMPLE BENJAMIN Pays du Mont Blanc «Cordes à la main ou skis aux pieds, j ai eu la chance de découvrir ce Territoire auprès des gardiens de refuge et des guides. A mon tour d être le passeur de ces belles rencontres montagnardes.» + En lien étroit avec le propriétaire, notre coordinateur anticipe l arrivée dans le logement Il s occupe de l accueil, de la remise des clés et de la sortie Il s assure du bon déroulement au cours du séjour et vérifie l entretien du logement à la sortie Il est le maillon bienveillant indispensable entre l association, le propriétaire et le public en vacances. Plus qu un simple rôle de gestionnaire locatif, l association des Résidences fait de ses ambassadeurs, par leur présence rassurante et bienveillante, les témoins locaux de nos valeurs. «Je trouve beaucoup de sens à faire découvrir un environnement que j aime, de façon durable, pour ceux qui en ont moins l habitude. Accueillir est un gage de confiance et de qualité dans nos projets de vacances.» TIMOTHEE Pays du Mont Blanc Pourquoi pas vous?

10 RESIDENCES SOLIDAIRES Une association sociale et solidaire UN JEUNE ACTEUR ASSOCIATIF Créée il y a 3 mois, l association des Résidences a initié ses trois premiers séjours solidaires au coeur de la Haute-Savoie, dans les villages des Contamines-Monjoie et Saint-Gervais-Les-Bains, symboles de la prédominance des «lits froids» dans le Pays du Mont Blanc. 3 Séjours solidaires réalisés en 2014 UNE INITIATIVE DE RESIDENT SECONDAIRE Résident et loueur, nous constatons avec regret la sous-occupation de nos résidences de vacances, sommes étonnés par l absence de dispositif social et solidaire et par des pratiques locatives parfois trop éloignées de nos valeurs. ET DEMAIN? Chaque jour, de nouveaux propriétaires enthousiastes rejoigent l Association des Résidences. Notre périmètre inital est tourné sur un environnement de montagne : le Pays du Mont Blanc. 50 Séjours solidaires prévus en 2015 Résidences

11 NOS VALEURS Dans cette économie de partage, dite collaborative, il semble essentiel de réaffirmer notre attachement fort aux valeurs sociale et solidaire qui guident notre action. Solidaire avec un public nombreux qui n envisage les vacances qu avec envie ou utopie. A la fois pluriels et multiples, ces publics sont les jeunes, les familles et leurs enfants éloignés des loisirs par de petits salaires, les voisins que le chômage fragilise ou ces associations qui portent, avec peu de moyens, des projets pédagogiques de qualité. Louer juste, c est adapter sa proposition tarifaire pour louer mieux. Responsable par une utilisation plus juste des possibilités locatives de courte durée. Malgré les intermédiations internet, les résidences secondaires demeurent largement inoccupées sur des semaines pourtant laissées libres à la location. Louer mieux, c est maintenir la chaleur d un habitat accueillant en ou hors saison pour louer juste. Humain car l utilisation des facilités immobilières ne dispense en rien l attention que l on porte aux locataires. Malgré des intermédiations virtuelles, rien ne remplace le relationnel qui nous rassure. Avec nos ambassadeurs locaux, la présence humaine bienveillante en amont, pendant et à l issue des séjours renforce la relation de confiance au cours des séjours et développe le «vivre ensemble» dans nos villages. Durable car notre engagement associatif va bien au delà d une simple solution solidaire de location. Une offre touristique de proximité nouée autour des acteurs locaux et leurs activités facilitera la découverte du Territoire du Pays du Mont Blanc. Ces rencontres nourrissent les projets de nos séjours et alimentent les expériences de vos vacances. Résidences

12 QUI SOMMES - NOUS? Jeunes mais acteurs du territoire Un volet social à l appui d une ré lexion sociétale plus large, centrée sur l humain, le territoire et sa diversité : notre action est pleine de sens et d avenir. Diplômé de l ESSEC en entrepreneuriat social et titulaire d une Maîtrise de Droit des Affaires de l université Paris I, j use de mon enthousiasme et de ma curiosité pour «faire bouger les lignes» vers un tourisme durable où chacune des parties prenantes associées s y retrouve. Dans le quotidien, il y a la volonté de trouver un équilibre vers une utilisation plus responsable et partagée de nos environnements, habituels pour les uns, nouveaux pour les autres. Qui n'a jamais rêvé d'être accueilli, guidé ou avoir les «bons plans» en vacances. Avec l association des Résidences, il y a l authentique et l humain au service du Territoire. Ingénieur des Mines, doublé d un 3ème cycle Finance et Commdities de l université Paris Dauphine, mes missions en Asie et Afrique liées à l'énergie, le climat et l agriculture m amène à porter une attention particulière aux dynamiques locales et aux actions collectives. Dans le quotidien, je propose une lecture nouvelle de l environnement de montagne. *** *** Timothée Résidences Benjamin

13 Résidences vacances vous Propriétaires, Ambassadeurs,? Pourquoi pas vous?

14 Résidences Timothée - Benjamin contact@residences-solidaires.com NOVEMBRE 2014