Saint-Malo. la vie bord de mer. d exception. Un cadre de vie. proximité et Accès
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- Ségolène Lafond
- il y a 8 ans
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1 Liloé Saint-Malo
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6 Zone ANRU Conditions d'éligibilité au taux de TVA à 7 % Afin de bénéficier du taux réduit de TVA, l'acquéreur d'un logement situé dans une zone de rénovation urbaine (ANRU) doit respecter certaines conditions de ressources et d'affectation du logement à l'habitation principale, la qualité de primo-accédant n'étant pas requise. Le logement doit également respecter un plafond de prix au m² de surface utile 1 qui s'élève pour Saint-Malo (zone B1) à HT, soit 3.238,89 TVA à 7 % incluse. Conditions de ressources Plafonds de ressources* définis au 1 er janvier 2012 : CATÉGORIE DE MÉNAGE ** RÉGIONS hors Ile-de-France 1 personne personnes personnes personnes personnes personnes Par personne supplémentaire *Revenu fiscal de référence de l'avant-dernière année (N-2) précédant la signature du contrat de réservation Pour les contrats de réservation signés en 2012 : Revenu fiscal de référence de 2010 sur l'avis d'imposition de **Nombre de personnes qui occuperont le nouveau logement. Dans les autres cas, un complément de TVA est dû par l'acquéreur initial si, dans les 15 ans suivant l'acquisition : Le logement n est plus occupé à titre de résidence principale (occupation à titre de résidence secondaire, mise en location, etc.). ou Le logement est vendu. Exemple Complément de TVA à reverser pour un investissement initial de TTC (TVA à 7 %) : Année de détention Complément de TVA à reverser ( ) Année de détention Complément de TVA à reverser ( ) Affectation du logement à l habitation principale L'acquéreur devra occuper le logement à titre de résidence principale pendant 15 ans L'acquéreur a toutefois la possibilité de vendre le logement, de le mettre en location, ou d'en faire sa résidence secondaire avant l'expiration du délai de 15 ans, dans les 5 cas suivants : Mobilité professionnelle impliquant un trajet de plus de 70 km entre le nouveau lieu de travail et le logement acquis en zone ANRU. Chômage d'une durée supérieure à 1 an (attestée par l'inscription à l'institution nationale publique mentionnée à l'article L du code du travail). Divorce / dissolution de PACS. Invalidité (délivrance d'une carte d'invalidité : art. L du code de l'action sociale et des familles). Décès de l'acquéreur / d'un descendant direct faisant partie du ménage. Cumul du PTZ + et de la TVA à 7 % Les acquéreurs bénéficiant du taux réduit de TVA à 7 % peuvent également obtenir un prêt à taux zéro (PTZ+) s'ils sont primo-accédants : Voir dépliant de l'adil "Le PTZ ".
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