opportunités àsaisir Résidences secondaires : Notaires-ouest.com n 36 Plus de 2800 biens Loire-Atlantique

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1 Résidences secondaires : opportunités àsaisir Magazine d informations juridiques et d annonces immobilières Mensuel gratuit n 36 Mai -Juin 2014 Info du mois : éclaration de revenus : àvos souris! Plus de 2800 biens en Loire-Atlantique Retrouvez toutes les offres sur Loire-Atlantique JN MAI.indd 1 02/05/14 10:41

2 Venez visiter notre exposition à Saint-Étienne-de-Montluc (Nos portes sont ouvertes dumardi au samedi de 08h30 à18h00) VÉranda profitez des beaux jours espace de loisirs passez du rêve àlaréalité innovation cérusé bois NOUVAUTÉS 2014 extension agrandissez votre espace de vie St-tienne-de-Montluc - Ste Anne (RN165) O_ indd 1 02/05/14 10:43

3 Retrouvez toutes nos offres sur Les notaires vous informent Résidence secondaire L rêv àqul prix? Être propriétaire de sa maison de vacances est le rêve de beaucoup d entre nous et une réalité en France pour près de trois millions de ménages, loin devant les autres pays européens (douze fois plus qu en Allemagne par exemple). epuis 1968, selon l Insee, sur la façade Manche Atlantique, le nombre de résidences secondaires a été multiplié par trois. ette particularité française a bénéficié de la conjugaison de plusieurs éléments : une ancienne tradition (qui remonterait à la Monarchie), la démocratisation du phénomène avec les «Trente Glorieuses», l accélération avec l arrivée du TGV et des trente-cinq heures. S y ajoutent, un patrimoine exceptionnel et une qualité de vie qui attirent de nombreux étrangers, notamment britanniques. Pied-à-terre pour certains, maison de famille pour d autres, ou encore achat en vue de la retraite, le marché de la résidence secondaire obéit à des logiques particulières. Il ne peut être analysé comme celui de la résidence principale ou de l investissement locatif. epuis 2008, sur l ensemble des littoraux, on assiste à une érosion des prix. Aujourd hui, il est à nouveau possible de trouver un appartement à moins de 1000 /m 2 ou une maison à moins de Le rêve redevient accessible! L achat d une résidence secondaire peut faire partie d une stratégie patrimoniale qui s avère souvent pertinente à long terme (comme le démontrent les évolutions de prix sur 10 ans). Alors, pourquoi ne pas se lancer et s offrir son rêve? Maître Pierre-Luc VOGL Vice-président du onseil Supérieur du notariat et notaire à Saint-Malo. L HIFFR U MOIS 31 août 2014 finde l abattement de 25 % sur lesplus-values immobilières La loi de finances pour 2014 a apporté de nouvelles modifications au régime des plus-values immobilières (hors résidenceprincipaleetterrainàbâtir). La durée de détention du bien pour échapper àla taxation aété ramenée de 30 à22ans pour l impôt sur la plus-value (19%) et maintenue à30ans pour lesprélèvements sociaux (15.5%). Pour créer un effet d opportunité et provoquer un choc d offres, un abattement exceptionnel de 25% s applique, après lesabattements pour détentions, aux plus-values réalisées jusqu au 31 août Attention,lasurtaxede2à6% sur lesplus-values nettes supérieures à estmaintenue. MNSUL N 36 -Mai 2014 diteur :Association Notaires de l ouest.com 14, rue de Paris -S RNNS edex -Tél Représentant légal :Bernard ROUVIN Rédacteur en chef :Philippe Gautier omité de rédaction : hristophe VILLIN, Antoine BAURY, harles-albert GRANJAN, Sylvain HLLIVAN, Ariane RNAULT, Malo TSTAR, mmanuelle XMIR, François TSSIR, atherine RIHAR, harles-tanguy SIMON, atherine PAILLY, lémence ONNIO. Photos (sauf mention contraire) : Marc Olivier Impression :IMAY GRAPHI -Laval (53) épôt légal : nov Régie publicitaire :Précom, SARL au capital de , RS Rennes av. Henri-Fréville, Rennes. ontact :Thierry Bachelier Précom - 35, avenue des Peupliers B.P esson-sévigné cedex ou exemplaires diffusés 3 JN MAI.indd 3 02/05/14 10:41

4 Immobilier résidences secondaires, des opportunités àsaisir! La région propose une offre variée de résidences secondaires pouvant s adapter à de nombreux budgets :appartements anciens ou neufs, belles villas ou maisons de ville, terrains à bâtir, biens situés en front de mer, en deuxième ou troisième ligne RpRIs s volums AvANT cll s prix? sur le marché secondaire, depuis 2008, les notaires constatent, un tassement de l activité, lié à la crise et aux incertitudes fiscales. les volumes de ventes devraient repartir grâce aux baisses significatives de prix et à la mise en place d un abattement exceptionnel de 25%sur les plus-values immobilières (sur les ventes d immeuble hors résidence principale et terrain àbâtir). du côté des prix, la tendance est àlabaisse, même si sur quelques stations, ils résistent encore. AppARTmNTs NUfs: RARTé s programms Plage (56), 3750 /m 2 àsaint- Malo (35), 3080 /m 2 àroscoff (29), 2188 /m 2 àerquy (22). AppARTmNTs ANcINs:LA marqu N suffit plus sur le littoral breton, l offre est limitée. seules quelques stations disposent d un parc important, comme la Baule. les acquéreurs s orientent souvent vers des appartements plus petits (entre 30 et 50m 2 ). Jusqu en 2012, la majorité des stations «vedettes»comme la Baule, carnac, dinard avait résisté au retournement de conjoncture. aujourd hui, le recul des prix est général : -3.7%en 2013 par rapport à les vendeurs sont contraints de revoir leurs prétentions et de réelles opportunités se présentent:le prix médian des appartements anciens à douarnenez est tombé sous la barre symbolique des 1000 /m². de nombreuses stations proposent désormais des biens àmoins de maisons ANcINNs: LOIN L ImAGINAIR la majorité des résidences vendues est très loin de notre imaginaire, à savoir la belle villa face à la mer. les prix médians sont inférieurs à ceux des résidences principales sur le littoral. les acquéreurs sont souvent moins exigeants sur un grand nombre de critères. ils acceptent aisément de faire quelques travaux dans des maisons souvent plus petites sans tenir compte du bilan énergétique. en revanche, l emplacement est primordial et un jardin reste un plus. sur certaines stations balnéaires, la correction des prix est sévère, souvent supérieure à-10%: la Baule , carnac , dinard , erquy , Bénodet , carantec TRRAINs à bâtir:toujours RchRchés le terrain àbâtir reste un produit recherché sur le littoral. l offre est très limitée. la pression de la demande est forte. de nombreuses stations enregistrent des prix largement supérieurs à , àlabaule! les appartements neufs sont les seuls types de bien à enregistrer des hausses de prix sur 5ans:+4.9%. les programmes sont rares et se concentrent sur les stations les plus prisées de nos côtes. les prix se maintiennent à des niveaux élevés:4914 /m 2 àla Baule (44), 4769 /m 2 àlarmor prix s RésINcs sconairs sur L LITTORAL LOIR-ATLANTIQU Prix médians Évolution 1an Évolution 5ans Évolution 10 ans Appartements anciens ,9 % -7,9 % 66,7 % Appartements neufs ,6 % 12,6 % 82,8 % Maisons anciennes ,0 % -9,1 % 61% Terrains àbâtir ,6 % -23,8 % 68,8 % Maître atherine RIHAR notaire à Saint-Brieuc. 4 «L RGAR U NOTAIR L acquisition d une résidence secondaire constitue un investissement financier qui peut être onéreux. Une réflexion approfondie s impose. Il convient d évaluer les charges du bien (impôts, charges de copropriété, entretien des extérieurs, chauffage, assurance...). es dépenses doivent être mises en perspective avec l utilisation du bien:combien de semaines par an?l éloignement de la résidence principale doit être pris en compte, une trop grande distance limitera les possibilités de séjour hors des périodes de vacances et exclura des week-ends de deux jours. Quel usage faire de cette résidence secondaire hors des périodes d occupation:prêt à la famille, location ponctuelle? Même s il s agit d un coup de cœur ou d un achat plaisir, il convient de ne jamais perdre de vue la revente éventuelle du bien.» JN MAI.indd 4 02/05/14 10:43

5 Info du mois déclaration de revenus ÀVOS SOURIS! Retrouvez toutes nos offres sur 3QUSTIONS ÀMalo MONTSTAR NOTAIR Notaire à Lamballe impôt sur le Revenu et divorce vous avez divorcé dans le courant de l année 2013, votre nouvelle déclaration peut comporter des éléments particuliers. rappel des principaux points. Où et comment déclarer? 1l année de votre divorce, vous devez déposer chacun votre propre déclaration, soit par internet, soit au centre des impôts de l ancien domicile conjugal. n oubliez pas d indiquer la date du divorce et de faire figurer votre nouvelle adresse. Le mois de mai est arrivé. t si vous adoptiez la télédéclaration? en quelques années, les déclarations par internet se sont multipliées:1,2 million en 2004, 7,4 millions en 2008, 13,6 millions en et leur nombre devrait encore augmenter. on estime avoir ainsi économisé 200 tonnes de papier et un nombre d heures de travail non négligeable pour les agents du fisc. écologie et économies iraient donc de pair. en outre, pour les retardataires, la télédéclaration bénéficie d un délai majoré. si la date limite de dépôt de la déclaration papier est fixée au 20 mai 2014, la télédéclaration peut être réalisée jusqu au 3 juin (départements 22, 29, 35 et 44), ou même 10 juin (département 56). et si vous n avez rien à modifier, vous pouvez valider de votre smartphone! retenez enfin que, internet ou papier, vous êtes à présent dispensé de produire vos justificatifs. ils pourront vous être réclamés ultérieurement pour vérification et contrôle. La pension alimentaire? 2le redevable de la pension peut la déduire de ses revenus, dans certaines limites. Pour les enfants mineurs, si vous n en avez pas la garde et ne pouvez compter leur «demi-part fiscale», vous pouvez déduire la pension fixée par jugement. Faute de jugement, vous pouvez déduire les sommes réellement versées qui correspondent aux besoins du bénéficiaire. au-delà des 18 ans de l enfant, la déduction est plafonnée. la pension versée àunex- conjoint n est déductible que si elle aété fixée par décision judiciaire. Ànoter: les pensions alimentaires sont imposables au nom de celui qui les reçoit. La prestation compensatoire? 3la prestation compensatoire est soit déductible, soit source d une réduction d impôt. elle est déductible si elle est versée sous forme de rente, ou si le paiement en est échelonné sur plus de 12 mois. elle permet une réduction d impôt égale à25%des sommes versées, si elle est payable dans l année du jugement. cette réduction est plafonnée à7625. Pour Ànoter en: savoir la prestation plus, consultez réglée dans votre lesnotaire 12 moisou ne rendez-vous constitue passur un revenu taxable pour celui qui pour la connaître reçoit, au contraire le notairedes le plus sommes proche versées de chez survous. plus d un an. Investir Situation exceptionnelle Investissement sécurisé onstruction achevée Revente facilitée *Soumis à conditions. sur l Ile de LA RÉUNION en Loi Girardin Réduction d impôt 40% * boulevard LLASSUR NANTS 5 JN MAI.indd 5 02/05/14 10:44

6 LA FAUSS BONN IÉ! S installer avant de signer Actes authentiques Isabelle et François ont acquis une maison avec jardin paysager. Le prix payé, les clés en poche, sortant de l étude, ils décident de prendre possession de leur maison. Arrivés dans la rue de leur nouvelle demeure, ils découvrent avec stupeur que la haie adisparu et que les anciens propriétaires ont également déterré les nombreux massifs et autres arbustes qui ornaient le jardin. Lors de la vente d un bien, il peut arriver que l acquéreur souhaite entrer dans les lieux avant la signature de l acte. ette situation comporte de nombreux risques pour le vendeur. Les vendeurs ont dû remettre en l état le jardin tel que les acquéreurs l avaient vu avant la promesse car cela n était pas convenu entre les parties. Pour éviter ce genre de désagréments, une ultime visite avant la signature s impose. Qui n a jamais rêvé de s installer dans son futur logement dès la signature de la promesse de vente? Une pratique pourtant formellement déconseillée mais malheureusement encore utilisée. Vendeur et acquéreur s entendent alors pour établir une convention d occupation précaire. elle-ci est censée fixer les conditions et règles de cette entrée anticipée dans les lieux. lle peut prévoir un dépôt de garantie, la répartition des charges et frais (eau, gaz, électricité, charges de copropriétés, taxe foncière ). es précautions doivent être prises. L acquéreur doit : -Justifier de son financement -Justifier de son assurance -S engager à ne pas réaliser de travaux durant cette période. L occupation doit se faire gratuitement. n revanche, toutes les charges de jouissance sont supportées par l acquéreur, dès la remise des clés. Pour autant, l acquéreur pourrait ne pas réaliser la vente pour cause de décès ou de chômage Il pourrait également casser les cloisons, démonter le parquet, les cheminées, la cuisine, retourner le jardin Le vendeur rencontrerait alors quelques difficultés. Retenez le caractère exceptionnel de cette solution qui ne saurait intervenir, en tout état de cause, qu à quelques jours de la signature de l acte de vente pour se sortir d une situation inextricable. Prenez les bonnes décisions pour vous, votrefamille et votrepatrimoine. onseils des notaires est le seul magazine rédigé par des notaires, des experts indépendants, des juristes compétents. écouvrez-nous sur le site et ABONNZ-VOUS en ligne 1 an d abonnement -34,80-11 numéros Renseignements : àsavoir LA tax à3%applicabl AUx SOcIÉtÉS ImmOBILIèrS SANS rvnu Toute société qui possède en France des biens ou droits immobiliers peut être assujettie à une taxe annuelle représentant 3%de leur valeur vénale. ette disposition s applique à toute société française, mais aussi à toute entité étrangère de type sociétaire (partnership, anstalten, trust anglo-saxon ), dès lors que son patrimoine immobilier représente plus de 50% de son actif, et qu elle n assure pas de déclaration de ses revenus. (imprimé 2038 ou 2072). Les sociétés, ayant leur siège en France ou dans l Union uropéenne, peuvent échapper à la taxe. lles doivent déposer, avant le 15 mai de chaque année, une déclaration faisant état des biens détenus au premier janvier (déclaration 2746). Il existe en outre des cas d exonération automatique. Notamment:vous échappez à la taxe et à l obligation déclarative si l immeuble a une valeur inférieure à JN MAI.indd 6 02/05/14 10:44

7 Printemps de l immobilier interactif jusqu au 30 juin 2014 NANTS 1 re offre: Type 2 au R, 43m² renové, terrasse privative exposée ouest. ébut des offres le 01/06/14. Étude HAUVAU et GRAR-MORL NANTS-BV BOULAY PATY 1 re offre possible : T3 65m² -4 è étage, ascenseur, entrée, séj. salon (pos. 2 è ch), cuis., loggia, ch parquet, SB, W, cave, gge. ébut des offres: le 04/06/14. OFFI NOTARIAL L STUAIR NANTS 1 re offre : Face à l église Saint-lément, dans un immeuble ancien, T3 au 3 e sans asc.,environ 82m 2 hab. ébut des offres le : 21 mai 2014 à12h04 Étude FAUVL GAUTIR LAISIS NANTS Zola-Saint-lair 1 re offre : bel appart.t3 duplex avec parking, 2 ème et dernier étage, bon état. ébut des offres le 21 mai 2014 à20h00. Étude FAUVL GAUTIR LAISIS NANTS Saint Félix 1 re offre : Sur 288 m², maison quatre pièces, véranda, garage, jardin exposé ouest. ébut des offres le 21 mai 2014 à20h30. Étude FAUVL GAUTIR LAISIS NANTS Saint-Felix 1 re offre: Appart avec superbe vue rdre, 73m², terrasse, cave, gge, parking. ébut des offres le 19/05/2014. Étude GASHIGNAR, MNANTAU &VOLKR NANTS Bellamy 1 re offre possible: APPT 102m², 2 ème étage. séjour double, cheminée, 2chs, sde, cave. ébut des offres le lundi 23 juin 2014 à15h19. Étude Patrick et rwan GASHIGNAR NANTS 1 re offre : Maison T6 avec garage -Travaux à prévoir ébut des offres le 20/05. Étude HAUVAU et GRAR-MORL O_ indd 1 02/05/14 10:18

8 Printemps de l immobilier interactif NANTS Bd des Belges 1 re offre : Maison de 120 m², 4 chambres, garage. ébut des offres le 22/05. SP ASSOU &PIART NANTS Viarme 1 re offre: Maison de caractère à rénover entièrement. Secteur exceptionnel ébut des offres:01/06/2014. Étude GASHIGNAR, MNANTAU &VOLKR HRI 1 re offre : Maison de bourg fort potentiel sur terrain 619 m². 2 niveaux : cuisine, 3chambres, séjour, sde, garage. Offres du 21 au 22 mai. Étude GASHIGNAR HRI 1 re offre : Maison 112 m². Terrain 1350 m². ntrée, séjour, cuis. A./., chem., 4 ch., sde. Garage. ébut des offres 16 juin à12h37. Étude GASHIGNAR SAINT-HRBLAIN, Les Thébaudières 1 re offre : Appart. T4 de 78m², traversant et lumineux, 6 e et dernier étage, ascenseur, parking et cave. ébut des offres le 18 juin. Étude BOUSSION-KUHN BOURGNUF N RTZ 1 re offre : Bourg, maison 285 m², 6 ch, cuisine A./., séjour double. Garage, cave, jardin. ébut des offres le 4/06 Étude GASHIGNAR LGé 1 re offre :60282 Maison de bourg T3 (75 m²), dépendance (35 m²) avec jardin 348 m² ébut des offres le 4juin. Étude de Maître hristèle AVOAU PORNI La Birochère 1 re offre : Maison 4 chambres sur terrain 326 m². ébut des offres 02/06. Étude LROUX LA BAUL-LS-PINS 1 re offre : Villa de 1925 sur 670 m² :séjour salon avec chem., cuis. A./., 5ch., 2 sdb, salle de jeux, garage, chaufferie ébut des offres 21 mai. SP TRILLAR PIRIA-SUR-MR 1 re offre : ans pinède proche mer, séjour avec cuis. A./., chem., 5 ch., mezza./ bur., balcon. Gge, terrasse, barbecue. ébut des offres le 19 mai. Étude Patrick et rwan GASHIGNAR LA HAPLL-LAUNAY 1 re offre :72000 Longère avec dépendances attenantes, potentiel de 140 m 2 hab. en plain-pied et combles. ébut des offres le 16 juin. Étude HAUVAU et GRAR-MORL Avec votre notaire, O_ indd 1 02/05/14 10:21

9 NANTS Petit-Port 1 re offre : Au calme, maison 151 m² exposée Sud-Ouest, 6 ch., garage. ébut des offres :26mai 2014 à21h00. Étude FAUVL GAUtIR LAIsIs NANTS Viarme 1 re offre : hapelle du Passage Louis LVSQU et son triplex attenant -Plus de 350 m² en plein cœur de Nantes. ébut des offres le 01/06/2014. Étude GAsHIGNAR, MNANtAU &VOLKR GRANHAMP-S-FONTAINS 1 re offre : ntrée séjour double, chem., cuis. A./., buanderie, 4ch., sde. mezza, bureau, sdb.terrain sans vis-à-vis. ébut des offres le 11 juin à 17 h. Étude GAsHIGNAR SAINT-HRBLAIN -Laremetterie 1 re offre : Maison T4, calme et proche de toutes commodités, 3 ch., terrain clos 346 m². Garage avec atelier et cave. ébut des offres le 8juin. Office notarial de arquefou BOUGUNAIS -Ville au enis 1 re offre : Maison ancienne pierre àrénover d env. 74 m² utiles soit env. 50 m² hab. +gge, terrain 405 m². lasse nergie F. ébut des offres 5/06 Office Notarial Rezé ARTHON-N-RTZ 1 re offre :95000 entre ville maison sur terrain 1101 m². U en cours. ébut des offres 10/06. Étude LROUX PORNI 1 re offre : Adeux pas de la plage, deux maisons sur terrain 396 m². ébut des offres le 21 mai Étude LROUX ST-VIAU 1 re offre :58500 centre, Terrain 1074 m², zone UA sur 842 m² ébut des offres 21 mai. Étude GUILLO sp trillar BATZ-SUR-MR 1 re offre : Plein centre, maison à rénover sur 420 m² plein sud : salon, cuisine ind., 2 ch. avec ch. Ét :palier avec 2ch. dont 1 avec chem., 2 greniers am. RJ :pièce et garage. Beau potentiel poss. ébut des offres 28 mai. LA HAPLL LAUNAY 1 re offre : Maison 100 m² +grenier, 1400 m² de terrain. Gge. ép. -ébut des offres le 08/06. Étude HAUVAU et GRAR-MORL SAVNAY 1 re offre : Nantaise, Type 6, 120 m² et 750 m² de jardin, garage ébut des offres le 22 mai Étude HAUVAU et GRAR-MORL vendez ou achetez O_ indd 1 02/05/14 10:40

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Réf. : lasse énergie : TU MITRY, BAURY, VINNAU T POIRAU Tél.: sommaire Nantes 10 Nord Loire 15 Sud Loire 17 Le Vignoble nantais 20 Pays de Retz 20 La Baule et la Presqu île 22 Saint-Nazaire et sa région 26 Pays d Ancenis 27 Secteur de Blain hâteaubriant 29 Autres départements 30 La Baule et la presqu'île St-Nazaire et sa région Pays de Retz Secteur de Blain -hâteaubriant Nord Loire Nantes Sud Loire Pays d'ancenis Le Vignoble nantais Performance énergétique des bâtiments Logement économe <50A 51 à90 91 à150 B 151 à à à450 >450 Logement énergivore (voir pictogramme dans les annonces) La performance énergétique est exprimée en kwh/m 2.an. L échelle est cotée de A, pour les logements les plus sobres, àg,pour les plus énergivores. La moyenne du parc immobilier français se situe autour de 240 kwh/m 2.an (classe ). F G Les bâtiments concernés par le P sont les maisons et les appartements, mais aussi tous les locaux tertiaires (bureaux, commerces, établissements scolaires, etc.). Quelques exceptions existent néanmoins :certaines constructions provisoires, les bâtiments indépendants de moins de 50 m 2, les monuments historiques, certains bâtiments industriels, artisanaux ou agricoles, etc. onsommation énergétique en kwh/m 2.an en énergie primaire (source AM) 10 Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation et inclut les émoluments de négociation.

11 G R O U P Informations non contractuelles. L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation et inclut les émoluments de négociation. 11

12 Nantes rd-point -rte de Paris Nantes St-Joseph -L raudière >> 4pièces Nantes Vente appartement (suite) Nantes entre ville NANTS PROH PLA ARISTI BRIAN.Appt en r-d-c surélevé (117 m2) comprenant :hall d entrée, salon, 2ch., cuis. dégagement, s.d.e., Wc et rangements. jardinet, cave. 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L indication du prix et des surfaces ne vaut pas pollicitation et inclut les émoluments de négociation. 15

16 Nord Loire Vente appartement >> 4pièces 44 St-Herblain asson La hapelle-sur-rdre Orvault (suite) 44 St-tienne-de-Montluc Au centre ville, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, bel appartement de 68 m2, comprenant: entrée placard cuisine a.e salon-séjour avec terrasse de 8m2dégagement deux chambres salle de bains, W parking Réf. : lasse énergie : SP BRITON, BRTHR, BOISSAU-RSOIR Tél.: St Herblain, proche tram. et commerces, au calme, T4de 75 m2 en bon état double-séjour 30 m2 exposé Sud sur balcon, Parking aérien privatif, cave. Réf. : lasse énergie : TU FAUVL GAUTIR LAISIS Tél.: St-Herblain hameau, longère en pierre de 124 m2 :r.d.c. : entrée, salon-séjour avec cheminée (43 m2), cuisine, s.d.b., W. Garage attenant (34 m2).tag : 3 ch., mezzanine, sde-w.abri de jardin.le tout sur terrain 1659 m2. 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17 Nord Loire Vente maison (suite) 44 Orvault Maison d habitation comprenant :séjour, cuisine équipée et aménagée,4 chambres, 2salles de bains et 3wc. Garage Réf. :165 lasse énergie : MAITR AVI Tél.: St-tienne-de-Montluc Maison d environ 65 m2 au sol avec possibilité d aménager le grenier. Prévoir gros travaux. Terrain d une superficie de m2 Réf. : SP BRITON, BRTHR, BOISSAU-RSOIR Tél.: St-tienne-de-Montluc ST TINN MONTLU, vers OU- RON, au calme en campagne, corps de ferme à rénover avec maison d habitation. épendances en pierres et hangar. Vendu avec 1620 m2, possibilité terres agricoles en plus. Réf. :UOINIU lasse énergie : F SP ALXANR T MORIAU Tél.: F 44 St-tienne-de-Montluc entre bourg, dans jardin paysager de 1170 m2, récente et lumineuse comprenant: hall, séjour-salon avec cheminée ouvert sur cuisine équipée, 4chambres dont 1avec s.d.e. privative au r.d.c., bureau, s.d.b., s.d.e., 2wc, lingerie, garage. 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18 Sud Loire Vente appartement 44 Bouaye Brains La Haie-Fouassière Pont-St-Martin (suite) >> 4pièces 44 Rezé RZ, les Trois Moulins, immeuble de 1974, T4situé au 3éme étage comprenant :séjour et salon en Letcuisine semi ouverte A/ donnant sur balcon exposé sud ouest, 2chambres, salle d eau et wc. Bon état général. Parking, cave. Réf. : lasse énergie : TU MAITR NIOLAS Tél.: Vertou Appartement spacieux au 4ème étage comprenant: trois chambres, salle de bains, séjour, cuisine. ave. mplacement de qualité et proche des commodités. lasse énergie : PIRR GOBIN, NOTAIR A BASS GOULAIN Tél.: office.gobin@notaires.fr Ventemaison 44 Basse-Goulaine Maison habitation atypique comprenant; salon-séjour avec cuisine, deux chambres. Garage atelier et dépendances d environ 100 m2. 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