Sur les hauteurs de Bayonne, une réalisation ouverte sur la nature et la ville. Le Clos Andora. Bayonne

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1 Sur les hauteurs de Bayonne, une réalisation ouverte sur la nature et la ville. Le Clos Andora Bayonne

2 Illustration à caractère d ambiance - vue depuis la rue Une résidence élégante signant le renouveau architectural de son quartier. Le Clos Andora présente deux petits immeubles de style contemporain, harmonieusement intégrés dans leur environnement. En façade, un enduit blanc lumineux contraste avec les tons ocre et les attiques parés de gris. Les lignes s animent de balcons, de terrasses et de loggias. Desservis par une voie piétonne, les halls du Clos Andora sont sécurisés pour préserver la tranquillité des résidants. Autour des bâtiments, la nature s installe généreusement. Des tulipiers, des arbres de Judée, des magnolias et des massifs fleuris composent une palette de couleurs et de senteurs à apprécier à la belle saison. LES POUR VOUS / Une architecture privilégiant balcons, terrasses et loggias / Orientations plein sud / Immeubles sécurisés par Intratone / Locaux vélos et poussettes / Parking en sous-sol

3 Illustration à caractère d ambiance * Vous concevoir un intérieur, favorisant les vues plein sud C est essentiel pour nous parce que ça l est pour vous. Une nouvelle vie confortable débute au sein du Clos Andora. Ses appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, sont accueillants et chaleureux. Les plans ont été spécialement étudiés pour optimiser les surfaces et offrir une orientation sud à la plupart des séjours. Baignés de lumière, ils s ouvrent ainsi sur des décors champêtres et sont libres de tout vis-à-vis. Ils se prolongent également par un balcon, une terrasse ou une loggia. Les intérieurs comptent une cuisine fonctionnelle, attenante ou ouverte sur la pièce principale. Une salle de bains entièrement équipée est complétée par une salle d eau supplémentaire pour les 4 pièces. Les rangements bien pensés, les placards intégrés dans les chambres et le cellier facilitent l organisation du quotidien. Enfin, Le Clos Andora offre la possibilité de jumeler ses appartements et de donner ainsi, une nouvelle dimension à son bien-être. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques à 90 - RT 2012 (1) 91 à à à RT à 450 > 450 Le Clos Andora (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire. *Certification en cours.

4 Bayonne, la belle capitale basque 2 e commune des Pyrénées Atlantiques 9 e port de commerce français 22 monuments historiques dont la cathédrale Sainte-Marie classée au patrimoine mondial de l Unesco et la citadelle Vauban (siège du 1 er RPIMa) 180 hectares d espaces verts 40 km* de pistes cyclables A63, A64 et N10 pour accéder facilement à la ville À 20 min* de l aéroport Biarritz Pays Basque Gare SNFC / TVG permettant de relier Paris en moins de 4 h*, Bordeaux en 1 h 45* IKEA à 10 min * en voiture Sur les hauteurs de Bayonne, découvrez un quartier calme et résidentiel. Bayonne est une commune dynamique et touristique, ancrée au pied des Pyrénées et au bord de l Atlantique. Labellisée ville d Art et d Histoire, elle séduit par son patrimoine exceptionnel, ses maisons séculaires et ses rues médiévales. Représentante des langues Basque et Gasconne, Bayonne est fière de ses traditions et de son art de vivre. Les sports, festivités locales et spécialités culinaires donnent à la ville une personnalité unique. Le Clos Andora vous ouvre les portes du quartier St-Étienne, recherché pour son cadre de vie calme et naturel. Sur les hauteurs de la ville, cette adresse profite des commerces de proximité, des établissements scolaires et d une piscine. Elle est également bien desservie par les bus et située à moins de 5 minutes* en voiture de la gare SCNF. LES POUR VOUS / École élémentaire Aristide Briand à 350 m* / École primaire Saint Paul Sainte Marguerite à 750 m* / À 10 min* de l hôpital / À 5 min* en voiture du supermarché E.Leclerc / Bus ligne A2 à 3 min* à pied et lignes 4 et B à 10 min*

5 Le Clos Andora Chemin du Moulin de Habas Bayonne École maternelle École primaire Lycée Piscine Poste Hôpital Marché Commerces Château Espace de vente 3 rue du 49 e Régiment d Infanterie Bayonne Ouvert du mardi au samedi de 10 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 19 h. Admirer les vues dégagées plein sud, confortablement chez soi, c est ça l expérience Kaufman & Broad kaufmanbroad.fr * Source Google Maps / SNCF. Kaufman & Broad Pyrénées-Atlantiques S.A.R.L. au capital de RCS Bayonne N ORIAS Illustrations à caractère d ambiance : Kréation /xxxxxx - Crédits photos : Shutterstock / Getty Images / xxxxxx. Illustrations, photos et document non contractuels. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. OSWALDORB - 09/2017.