Marignane. l orée du parc. imaginez une adresse préservée entre ville et nature.

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1 Marignane l orée du parc imaginez une adresse préservée entre ville et nature.

2 Le charme naturel de la Provence. Bordée par les étangs de Berre et de Bolmon, Marignane est riche de ses espaces naturels préservés comme en témoignent ses sentiers traversant pinèdes, prairies, marais et lagune Classés en zone protégée, on y découvre une faune et une flore variées. Elle possède donc tous les atouts pour séduire les familles en quête de douceur de vivre et de bien-être. Centre-ville de Marignane Un cadre de vie authentique et dynamique. Typique, son centre-ville pittoresque se partage entre vestiges médiévaux et atmosphère traditionnelle. Il s anime autour de son marché, de ses nombreux restaurants et terrasses de cafés où les habitants ont plaisir à se retrouver. Côté loisirs, Marignane décline par ailleurs les sports nautiques au pluriel comme le kitesurf, la planche à voile ou l aviron pour profiter des plaisirs aquatiques. De plus, les équipements culturels ne sont pas en reste, entre théâtre, cinémas et médiathèque Dynamique, Marignane reste résolument tournée vers l avenir avec son centre aéronautique et sa situation stratégique proche des pôles d emplois majeurs d Aix-en-Provence, Vitrolles et Marseille. Elle valorise ainsi son territoire pour améliorer la qualité de vie de ses habitants. Une adresse préservée face au parc Ferrage. Située à 5 min * du centre-ville, L Orée du Parc s intègre au cœur d un quartier prisé et recherché pour son cadre de vie. Sa situation exclusive, au pied du parc Ferrage, promet aux futurs résidents un accès privilégié à ce magnifique espace de plus de 3,5 hectares, propice à d agréables moments en famille. Enfin, L Orée du Parc bénéficie d une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers majeurs. à deux Pas Centre-ville, commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma, conservatoires TRANSPORTS Aéroport Aéroport international Marseille-Provence, à 11 min *. Train Gare TER Pas des Lanciers et gare TGV d Aix-Arbois, à 23 min *. Bus N 26 desservant les zones d emplois aux alentours. Accès direct Parc Ferrage D9, D20, A7, A55. Pôles d emplois de Vitrolles et Marseille en 21 et 32 min *. * Source Mappy

3 Entrées immeubles A et B Parking Entrée principale Plan masse Parc Ferrage Local 2 roues L harmonie d un lieu de vie en toute sérénité. Nichée au cœur d un écrin de verdure soigneusement paysager aux essences variées de lavande, romarin et olivier, L Orée du Parc propose également une aire de jeux pour enfants. Illustration à caractère d ambiance Avec ses lignes épurées, la réalisation s intègre harmonieusement dans cet environnement. Ses façades raffinées révèlent une architecture contemporaine rythmée par des jeux de volumes. Le blanc dominant est alors valorisé par le gris de l attique, apportant modernité et contraste. Conçue pour assurer tranquillité à ses futurs résidents, cette réalisation est entièrement sécurisée et dispose d un portail en ferronnerie à ouverture automatique, d un digicode, d un interphone et d un parking extérieur privé. La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 30 % par rapport à la RT 2005 des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatiques identiques L Orée du Parc G F E D C B a (1) 50 - Rt à à à à Rt à 450 > 450 (1) valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.

4 Le confort et le bien-être au quotidien. Pensés avec soin, les 30 appartements de cette réalisation se déclinent du 2 au 4 pièces. Ils disposent de séjours lumineux ouverts sur de beaux balcons, d agréables loggias ou de superbes terrasses plein ciel, offrant d agréables vues dégagées sur la nature omniprésente. Tous sont dotés de prestations de qualité possédant : cuisine équipée ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, chambres spacieuses, salle de bains aménagée ou volets roulants électriques Certains privilégiés pourront également profiter d une suite parentale ou d un vaste séjour de réception avec double exposition. Visuel à caractère d ambiance LE SHOWROOM grand sud Pour votre intérieur, choisissez le meilleur de la qualité! Étape incontournable pour faire le bon choix parmi les prestations qui s offrent à vous, cet espace entièrement aménagé de 400 m 2, situé à Fréjus, met en scène des cuisines, des salles de bains, un salon Pour plus de facilité, définissez avec votre conseiller commercial une enveloppe showroom pour intégrer le montant de ces prestations à votre prêt immobilier! Illustration à caractère d ambiance

5 Espace de vente l orée du parc Rue Edmond Marin la Mesle Marignane espace DE VENTE Angle rue Didier Daurat et rue de Figueras (face à la caserne des pompiers) Marignane Ouvert de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h (sauf dimanche et lundi). à proximité de la réalisation Mairie Supermarché Lycée école primaire école maternelle Crèche Médiathèque Cinéma Théâtre Parc Piscine KetB.com Kaufman & Broad Méditerranée S.A.R.L. au capital de RCS Nanterre N ORIAS Illustrations : Asylum / Habiteo - Photos : Photothèque Kaufman & Broad / Thinkstock. Illustrations, photos et document non contractuels - OSWALDORB - 06/2016.

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