R E S I D. Les Jardins de Mélis E N C E. 157, rue Despeaux la Courondelle - BÉZIERS -

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Valérie Couture
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1 R E S I D Les Jardins de Mélis E N C E 157, rue Despeaux la Courondelle - BÉZIERS -

LOI PINEL Résidence Béziers (34) FICHE TECHNIQUE Typologie et exemples : 41 Villas T2, T3 & T4 40 Appartements T2 & T3 Jardins privatifs, Belles terrasses, Parkings et garages sécurisés, LES VILLAS

de 155 900 (prix commercial TTC) (Réglementation Thermique conforme à la RT 2012) A 5 minutes du centre-ville et au coeur de l éco quartier de la Courondelle, Les Jardins de Mélis se présentent comme

Dotés de stationnements sécurisés et de garages pour les T4, les logements bénéficient de prestations conjuguant ergonomie et esthétique : cuisine aménagée, salle de bain design, placards équipés

La rentabilité moyenne de 4% et le prix des villas dès 129.900 optimiseront l investissement dans le cadre du dispositif PINEL.

L agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l Italie et l Espagne.

2 LOI PINEL Résidence Béziers (34) FICHE TECHNIQUE Typologie et exemples : 41 Villas T2, T3 & T4 40 Appartements T2 & T3 Jardins privatifs, Belles terrasses, Parkings et garages sécurisés, LES VILLAS T2 : à (prix commercial TTC) T3 : à (prix commercial TTC) T4 : à partir de (prix commercial TTC) LES APPARTEMENTS T2 : à partir de (prix commercial TTC) T3 : à partir de (prix commercial TTC) (Réglementation Thermique conforme à la RT 2012) A 5 minutes du centre-ville et au coeur de l éco quartier de la Courondelle, Les Jardins de Mélis se présentent comme un domaine privé. Formant un ensemble clos, arboré de palmiers, il est composée à la fois de villas du T2 au T4 avec jardins, et d appartements T2-T3 prolongés de belles terrasses. Dotés de stationnements sécurisés et de garages pour les T4, les logements bénéficient de prestations conjuguant ergonomie et esthétique : cuisine aménagée, salle de bain design, placards équipés dans toutes les chambres. L emplacement à 150 mètres des commodités et des transports en commun ou les performances énergétiques raviront les propriétaires occupants. La rentabilité moyenne de 4% et le prix des villas dès optimiseront l investissement dans le cadre du dispositif PINEL. Béziers Située au coeur du Languedoc à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie d une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l Italie et l Espagne. Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à son aéroport, Béziers est en prise directe avec Paris et 8 villes européennes. Avec une démographie en plein essor depuis 2001 (100 nouveaux arrivants en moyenne par mois) et le développement de ses infrastructures d accès, la ville de Béziers est une agglomération au potentiel économique prometteur. Sa situation géographique lui permet de favoriser et de soutenir des secteurs clés tels que la logistique, le High-Tech et le développement durable pour lesquels Béziers-Méditerranée (la communauté d agglomération de habitants) crée des zones d activités dédiées avec à la clé la création de 2500 emplois. Fort de cette dynamique, le nouveau quartier de la Courondelle particulièrement bien pourvu en équipements (groupe scolaire, crèche, maison de retraite, Parc de Loisirs, mail piéton, commerces) est devenu un des quartiers les plus recherchés de la ville. Béziers, c est aussi la qualité de vie avec un climat ensoleillé tout au long de l année et très doux en hiver ainsi que le charme d une ville à taille humaine où il fait bon vivre.

3 Le Théâtre Allées Paul Riquet Les Arènes Les plages

BÉZIERS Située au cœur du Languedoc à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie d une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61.

Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone.

Avec une démographie en plein essor depuis 2001 (100 nouveaux arrivants en moyenne par mois) et le développement de ses infrastructures d accès, la ville de Béziers est une agglomération au potentiel

Sa situation géographique lui permet de favoriser et de soutenir des secteurs clés tels que la logistique, le High-Tech et le développement durable pour lesquels Béziers-Méditerranée (la communauté d

4 BÉZIERS Située au cœur du Languedoc à 11 km de la Mer Méditerranée, Béziers bénéficie d une position privilégiée au carrefour des autoroutes A9, A75 et A61. L agglomération est ainsi reliée aux grandes métropoles françaises du quart sud-est et aux pays transfrontaliers voisins, l Italie et l Espagne. Actuellement desservi par une ligne ferroviaire classique, le territoire accueillera d ici 2020 la future Ligne à Grande Vitesse (LGV) qui placera Béziers à 3h00 de Paris et à 1h30 de Barcelone. Grâce à son aéroport, Béziers est en prise directe avec Paris et 8 villes européennes. Avec une démographie en plein essor depuis 2001 (100 nouveaux arrivants en moyenne par mois) et le développement de ses infrastructures d accès, la ville de Béziers est une agglomération au potentiel économique prometteur. Sa situation géographique lui permet de favoriser et de soutenir des secteurs clés tels que la logistique, le High-Tech et le développement durable pour lesquels Béziers-Méditerranée (la communauté d agglomération de habitants) crée des zones d activités dédiées avec à la clé la création de 2500 emplois. Fort de cette dynamique, le nouveau quartier de la Courondelle particulièrement bien pourvu en équipements (groupe scolaire, crèche, maison de retraite, Parc de Loisirs, mail piéton, commerces) est devenu un des quartiers les plus recherchés de la ville. Béziers, c est aussi la qualité de vie avec un climat ensoleillé tout au long de l année et très doux en hiver ainsi que le charme d une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Le Polygone L Université Place des Grands Hommes Groupe Scolaire La Courondelle la Courondelle

5 capsud3d illustration non-contractuelle

Les Jardins de Mélis A 5 minutes du centre-ville et au cœur de l éco quartier de la Courondelle, Les Jardins de Mélis se présentent comme un domaine privé.

7 Les Jardins de Mélis A 5 minutes du centre-ville et au cœur de l éco quartier de la Courondelle, Les Jardins de Mélis se présentent comme un domaine privé. Formant un ensemble clos, arboré de palmiers, il est composée à la fois de villas du T2 au T4 avec jardins, et d appartements T2-T3 prolongés de belles terrasses. Dotés de stationnements sécurisés et de garages pour les T4, les logements bénéficient de prestations conjuguant ergonomie et esthétique : cuisine aménagée, salle de bain design, placards équipés dans toutes les chambres. L emplacement à 150 mètres des commodités et des transports en commun ou les performances énergétiques raviront les propriétaires occupants. La rentabilité moyenne de 4% et le prix des villas dès optimiseront l investissement dans le cadre du dispositif PINEL. capsud3d illustration non-contractuelle

114 Rue Van Dongen local OM Accès Véhicules Accès Piétons V38 V37 V41 V40 V39 87 88 86 85 84 83 82 81 80 89 V36 V35 V34 V33 91 90 V32 V31 113 112 111 110 109 107 106 105 104 103 101 100 99 V30 108

8 114 Rue Van Dongen local OM Accès Véhicules Accès Piétons V38 V37 V41 V40 V V36 V35 V34 V V32 V V V29 Bât E V22 V23 V24 V V28 V27 V26 Bât C Bât B Bât A V V17 V18 V19 V20 V Accès Piétons Accès Véhicules Bât D V01 local OM Rue Despeaux V15 V14 V13 V12 V11 V10 V09 V08 V07 V06 V05 V04 V03 Local V02 Vélos GPS : N E

min du Centre-Ville à 5 min de l autoroute A9 à 15 min des plages à 40 min de

9 Toulouse A75 Montpellier Arles A7 A51 A9 A54 A8 Carcassonne Béziers A61 Narbonne Agde Sète A55 Marseille A52 A50 A9 Perpignan Béziers Les Jardins de Mélis Agde Accès *: à 5 min du Centre-Ville à 5 min de l autoroute A9 à 15 min des plages à 40 min de Montpellier à 45 min de l Espagne à 1h10 de Toulouse à 2h00 des stations de ski Narbonne Barcelone

Résidence Les Jardins de Mélis 157 Rue Despeaux - La Courondelle - 34500

10 Résidence Les Jardins de Mélis 157 Rue Despeaux - La Courondelle Béziers Coordonnées GPS : 43 21'49"N '50"E SITUATION BÉZIERS BÉZIERS

Résidence Les Jardins de Mélis 157 Rue Despeaux - La Courondelle - 34500 Béziers Coordonnées GPS :

11 Résidence Les Jardins de Mélis 157 Rue Despeaux - La Courondelle Béziers Coordonnées GPS : 43 21'49"N '50"E QUARTIER LA COURONDELLE Les Jardins de Mélis LE BIMINI Les Jardins d Eden I & II

Résidence Les Jardins de Mélis 157 Rue Despeaux - La Courondelle - 34500 Béziers

12 Résidence Les Jardins de Mélis 157 Rue Despeaux - La Courondelle Béziers Coordonnées GPS : 43 21'49"N '50"E EMPLACEMENT RÉSIDENCE Les Jardins de Mélis

15 PROMOT I ON by - STUDIO GRAPHIQUE - Document non contractuel - octobre Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation des artistes et susceptibles de modifications pour raisons techniques ou administratives. * temps donnés à titre indicatif selon conditions normales de circulation

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