Voisines. propreté. gros travaux. sécurité. charges locatives. accords d immeuble. réhabilitation. amélioration du. cadre de vie.

Transcription

1 comment réduire sa facture d eau? Résidence Ariste Hémard : Haussmann s invite Voisins Voisines cadre de vie amélioration du Le magazine des locataires de l OPH Montreuillois Numéro 12 - Nov./Déc grille de vétusté charges locatives gros travaux propreté réhabilitation sécurité Dossier Concertation locative : Un enjeu de taille accords d immeuble

2 En bref éditorial Daniel Mosmant Président de l OPHM et adjoint à la Maire chargé du logement et de l urbanisme La «loi de mobilisation du foncier public et de renforcement des obligations de logement social» a été adoptée le 10 octobre dernier. Elle prévoit, d une part, la vente de terrains appartenant à l Etat à des conditions financières pouvant aller jusqu à la gratuité pour le monde HLM et, d autre part, le passage de 20 % à 25 % du minimum de logements sociaux que fixait pour les communes de plus de habitants la loi SRU de décembre Une loi dont personne ne conteste plus aujourd hui l utilité, même si son application par un certain nombre de villes laisse encore à désirer. Bien sûr, même ajoutées à l augmentation du plafond du livret A, qui finance la construction de logements sociaux et leur réhabilitation, ces mesures ne suffiront pas à sortir le pays de la crise du logement qu il traverse. D autant que la situation financière, après dix ans de droite au pouvoir, laisse peu de marge budgétaire au gouvernement actuel, et peu d espoir pour les bailleurs sociaux de connaître une «Une grande loi cadre sur le logement est prévue en juin 2013.» amélioration immédiate des conditions de financement du logement social, sciemment et régulièrement dégradées depuis dix ans. Le gouvernement a fait du logement une priorité nationale. Encadrement des loyers, objectif de logements par an (dont sociaux), objectif de rénovation thermique d un million de logements par an, lutte contre la précarité énergétique, chaque mois nous apporte son lot d annonces, mais aussi de mesures concrètes. Est prévue pour juin 2013 une grande loi cadre sur le logement : cette loi annoncée comme ambitieuse, devra avoir la portée des plus grandes. Au moment où l on célèbre le centenaire de la loi Bonnevay, promulguée en décembre 1912 et qui créait les offices publics d habitations à bon marché (HBM), nos actuels offices publics de l habitat, descendants directs de ces précurseurs et porteurs à leur tour de la promesse d un avenir meilleur et plus solidaire, ne sauraient se contenter de moins. Des logements modulaires, une première! Fin août, la rue Émile Zola a assisté à une livraison par camion tout à fait atypique : des appartements prêt-à-poser. Des convois exceptionnels ont permis de livrer 11 logements constitués de 23 modules aux couleurs dynamiques. Ces appartements innovants ont été réalisés en usine et transportés directement sur le site. Un mois aura suffi pour voir naître le projet final financé par la Ville de Montreuil, le Conseil Régional et l Union Européenne. une installation réussie rue de paris La nouvelle construction située au 63, rue de Paris et au 6, rue Edouard Vaillant, accueille depuis début octobre ses habitants. Située à deux pas de la nouvelle halle du marché Croix de Chavaux, elle comporte 35 logements certifiés basse consommation (BBC). Le 23 novembre, Dominique Voynet, Maire de Montreuil et Daniel Mosmant, Président de l OPHM et adjoint à la maire chargé du logement et de l urbanisme, ont célébré avec les locataires, l inauguration de cette nouvelle résidence. Un moment de convivialité animé par la compagnie du théâtre de la Girandole est venu ensuite clôturer cet événement en musique. Une vraie réussite pour cette première opération en Vente en l Etat Futur d Achèvement (VEFA) implantée au sein de la vie commerçante. étude de satisfaction : Les locataires ont pris la parole L OPHM a mené une étude de satisfaction auprès de locataires répartis sur l ensemble du patrimoine du 25 juin au 10 juillet Le taux de participation s élève à 69 %. Les résultats de cette étude, réalisée par téléphone par la société Aviso, seront traités dans le dossier du prochain numéro de Voisins Voisines. Merci à tous les locataires qui y ont participé! C est ouvert! Des commerçants à votre service n Pharmacie Awong Apharel : n Alimentation Générale n Boucherie Mobarek : n Boulangerie des Frères n Franprix Début septembre, le parc Montreau a pris des allures de cinéma en accueillant la projection en plein air du film «Intouchables». Émotion et rires étaient au rendez-vous. Centre commercial Paul Doumer à Bel-Air : un pôle actif au cœur du quartier Des services à votre écoute n L Espace Info Prus : 31, rue Lenain de Tillemont - Tél ou n L antenne vie de quartier Lenain de Tillemont - Bel Air - Grands Pêchers - Paul Signac - Renan - Murs à Pêches : 29, rue Lenain de Tillemont - Tél n La Régie de Quartier : entrée 3 allée Montaigne, derrière le centre commercial - Tél n L agence OPHM Beaumonts : 29, rue Lenain de Tillemont Tél [ Voisins Voisines ] numéro 12 [ Voisins Voisines ] numéro 12 3

3 DOSSIER Concertation locative : Un enjeu de taille Agir ensemble : telle est l ambition première de la concertation locative. Basée sur le dialogue entre locataires et acteurs de l Office, elle recouvre une grande diversité de temps d échange, qui permet aux locataires de participer aux décisions qui concernent leur cadre de vie. Chaque année, l Office se lance dans des programmes de travaux de gros entretien et d amélioration : changement des fenêtres, sécurisation des halls, modernisation des ascenseurs Autant d événements qui ont un impact direct sur la vie des locataires. «Les travaux menés par l Office ont pour vocation d améliorer leur cadre de vie, explique Adrien Ramirez, expert en stratégie et gestion patrimoniale à l OPH Montreuillois. Dans cet objectif et dans un souci permanent de service public, nous ne décidons pas seuls des projets à initier : les locataires, par l intermédiaire de leurs représentants, sont incités à participer aux choix qui affectent leur futur.» Ce travail de dialogue a un nom : la concertation locative. Des moments d écoute et d échange Elle s organise autour de moments de dialogue qui ont lieu plusieurs fois dans l année, selon deux modalités différentes : les Conseils de Concertation Locative, rendez-vous institutionnalisés et les points réguliers avec les responsables d agences, pour traiter des affaires courantes de chaque secteur. Les Conseils de Concertations Locatives ont lieu deux fois par an pour chaque agence. C est l occasion pour la Direction de l Office, le responsable de l agence et le pôle stratégie patrimoniale d échanger avec les locataires sur les travaux engagés dans leur secteur et sur les projets à venir. Le Conseil de Concertation de fin d année est consacré précisément aux choix des travaux ou des actions qui seront menés sur l année suivante. Ainsi, avant chaque projet, l Office présente une évaluation financière qui est discutée avec les représentants La responsable et l équipe de l agence Montreau lors d une réunion sur site avec des locataires. des locataires. C est une étape clef, responsable d agence, souvent à la car les échanges avec les habitants demande des représentants des locataires. Elles sont l occasion pour l Of- conduisent à améliorer le projet. «Les résidants sont les premiers intéressés fice de communiquer sur ses actions et lors de ce type de décision, souligne pour les locataires de faire émerger de Lucette Magnol, responsable de nouveaux points sensibles, demander l agence Montreau. Il est normal qu ils des informations ou suivre l évolution soient consultés. Leur avis compte non d un sujet particulier tel que la prévention du vandalisme, par exemple. seulement sur l opportunité du projet en soi, mais aussi sur des points précis tels que le choix des prestations pour Des interlocuteurs les parties communes, le planning de identifiés réalisation».c est au cours de ces Les habitants impliqués dans ce processus de concertation sont le plus réunions que les représentants des locataires ont l occasion de soulever souvent regroupés en Amicales de de nouveaux points d attention et de locataires, c est-à-dire en associations, qui, à l OPH Montreuillois, sont demander à l Office la mise en place de solutions pour y remédier. Une fois affiliées à la Confédération Nationale que toutes les agences ont tenu leurs du Logement, pour la plupart d entre Conseils, le Conseil de Concertation elles. Leur but est de représenter les Locative Général se réunit pour examiner les questions d intérêt général. un syndicat représente les salariés locataires auprès du bailleur, comme En parallèle de ces réunions, les auprès d un employeur. «La présence des Amicales nous est très utile, agences organisent régulièrement, selon les besoins, des réunions avec les explique Maroine Malki, responsable Amicales des locataires pour aborder de l agence Centre-Vville. C est la garantie d avoir un interlocuteur identifié ensemble les problèmes du secteur. Ces rencontres sont planifiées par le suite page 6 4 [ Voisins Voisines ] numéro 12 [ Voisins Voisines ] numéro 12 5

4 DOSSIER «Élaborée avec les Amicales de locataires, la grille de vétusté est un des fruits concrets de la concertation, qui bénéficie désormais à tous nos locataires.» Adrien Ramirez, expert en stratégie et gestion patrimoniale à l OPH Montreuillois suite de la page 5 vers qui nous tourner en cas de besoin. Et puis surtout, nous travaillons au service des locataires : grâce aux Amicales, nous avons un retour sur notre action. D autant que les représentants sont souvent très impliqués et réactifs.» La concertation porte ses fruits L action concertée entre la CNL et l OPH Montreuillois a permis la mise à jour de l accord portant sur la prise en compte de la vétusté lors des états des lieux. Remis aux nouveaux locataires à leur entrée dans le logement, cet accord leur permet d anticiper les travaux qu ils pourraient avoir à effectuer lorsqu ils quitteront les lieux. «L accord précédent était devenu obsolète, explique Adrien Ramirez, celui-ci prend en compte la vie des équipements dans le logement. En partenariat avec les Amicales, nous avons travaillé à partir de la jurisprudence et de cas pratiques pour déterminer les abattements liés à l usure des équipements. Nous avons conclu que les équipements ayant atteint la fin de leur durée de vie ne seraient plus facturés aux locataires à leur départ, sauf en cas de vandalisme. C est un des fruits concrets de la concertation, qui bénéficie désormais à tous nos locataires.» L accord a été signé le 11 juillet 2012 et entre progressivement en application. Les accords locatifs d immeuble Dans les petits immeubles, l OPH Montreuillois permet aux locataires de s organiser pour s occuper des ordures ménagères, de l entretien des parties communes ou bien des espaces verts (voir encadré). Ce système leur permet d économiser sur les charges, dont le montant peut être très élevé dans ces petits bâtiments : en effet, la venue d une société de nettoyage peut s avérer très onéreuse lorsque les coûts ne sont divisés qu entre un petit nombre de locataires. En sortant eux-mêmes les ordures ou en nettoyant les parties communes, ils économisent une partie de leurs charges. Une seule condition : fixer les dispositions choisies et leur incidence financière pour la signature d un accord entre l Office et au minimum la moitié des locataires concernés. «La concertation locative fait partie des grands enjeux actuels de l Office pour offrir aux locataires un service public de qualité, conclut Jean-Paul Bléry, directeur général de l Office. C est en encourageant les locataires à s investir davantage dans la vie de leur quartier et de leur résidence, que nous pourrons tous ensemble faire avancer l Office.» n Il faut concevoir la CNL comme le syndicat des locataires : nous portons leurs voix auprès du bailleur. Au sein de l OPH Montreuillois, plus de familles regroupées en Amicales adhèrent à notre mouvement qui travaille aux côtés du bailleur pour améliorer leur cadre de vie. Les Amicales se réunissent régulièrement pour aborder les problèmes du secteur, trouver des solutions intelligentes et être force de proposition lors des Plans de Concertation Locative et des rencontres avec l Office. L OPHM est conscient de l intérêt de dialoguer avec les locataires et a la volonté d agir de pair avec eux : c est une chance! L existence des Amicales renforce le lien et la cohésion sociale à Montreuil. Les locataires se parlent, se rencontrent : une Amicale contribue à la vie d un immeuble. Frédéric Cappé représentant de la Confédération Nationale du Logement Un dégât des eaux un dimanche? Pas de panique, l OPH Montreuillois dispose d une permanence téléphonique tous les week-ends pour répondre aux urgences et proposer des solutions aux locataires. En semaine, vous pouvez compter sur vos gardiens en cas de besoin : ils sont les interlocuteurs de proximité privilégiés pour tout problème ou incident du ressort de l Office qui pourrait se dérouler dans le logement ou la résidence. En dehors de ces jours ouvrés, le week-end, l OPH Montreuillois a mis en place un service de permanence d urgence qui permet aux locataires de contacter un gardien de leur secteur pour s occuper des problèmes techniques. Le numéro à contacter est affiché dans votre hall d immeuble et à la loge de votre gardien. Dans quels cas appeler? Dans certaines situations bien précises, appeler ce numéro doit devenir un reflexe. Par exemple, en cas de fuite d eau dans l appartement du dessus, générant une coulée d eau à travers Service à domicile Urgences techniques OPHM, j écoute! le plafond, et si le locataire impliqué n est pas chez lui pour fermer son arrivée d eau. Ou bien si vous remarquez un problème de chauffage, ou de rupture d eau chaude en hiver. De même, contactez le service de permanence en cas de nuisances ou allées et venues anormales dans un logement que l on sait vide. Tout ce qui peut attendre le lundi ne doit pas faire l objet d un appel, afin de ne pas bloquer la ligne : perte de clé, paiement du loyer et autre robinet qui goutte En revanche, en cas de dégagement de fumée ou d ascenseur bloqué avec quelqu un à l intérieur, il faut contacter directement les pompiers ou la société d assistance. Comment ça marche? Lors d un appel, le gardien de permanence de votre secteur prend en charge la demande qu il évalue en vous posant des questions : y a-t-il risque d inondation, par exemple, ou y a-t-il un danger? Surtout, il détermine si le problème est bien à la charge de l Office (voir encadré). Grâce à son expertise, il décide de la marche à suivre. Les gardiens connaissent bien le patrimoine de leur secteur, ils peuvent rapidement mesurer l ampleur des problèmes et décider des mesures à prendre. Ils sont des acteurs de proximité au service des locataires. Les appeler en cas de besoin doit être un réflexe. n «Comme notre immeuble ne compte que 6 logements, les charges étaient très importantes. Entre voisins, nous nous sommes fédérés en Amicale avec un objectif : baisser nos charges en mettant la main à la pâte. Après négociation avec l Office, nous avons signé un accord en décembre Désormais, nous procédons nous-mêmes au nettoyage des parties communes et à la sortie des ordures ménagères. Il y a un planning à respecter et nous nous arrangeons entre nous pour que le système fonctionne sans fausse note. La preuve qu avec de l investissement et de l échange, nous pouvons arriver à des résultats concrets!» Dominique Gaillard, locataire du 2, rue Carnot. «Je suis de permanence un week-end par mois. Je n ai jamais eu de problème grave à gérer, il s agit le plus souvent de petites interventions que je peux prendre en charge moi-même. Dans la majorité des cas, les problèmes peuvent être traités au cours de la semaine suivante.» Gilles Colin, gardien, Agence Paul Signac Qui fait quoi dans le logement? Avant de contacter la permanence du week-end, reportez-vous à cette brochure, qui vous permettra de déterminer si l intervention technique est de votre ressort ou de celui de l Office. Elle est disponible auprès de votre gardien. 6 [ Voisins Voisines ] numéro 12 [ Voisins Voisines ] numéro 12 7

5 Vie pratique Nous manquons d espace de rangement dans notre appartement. Afin de gagner de la place, est-ce possible de retirer le radiateur du couloir que nous n utilisons jamais? Avant toute transformation ou enlèvement d équipement dans votre logement, vous devez obligatoirement demander une autorisation auprès de votre agence. Faites parvenir votre requête par écrit en y mentionnant clairement la nature des travaux, vos nom et adresse ainsi que votre numéro de contrat de location. Après vérification des contraintes techniques de votre demande, l équipe de votre agence vous transmettra sa réponse par courrier.n vos questions nos réponses L OPHM me réclame mon attestation d assurance habitation. Je l ai déjà donnée il y a deux ans. Pourquoi me la réclame-t-on encore? L assurance habitation est une obligation pour tous les locataires dès l arrivée dans votre logement et ce, tout au long du bail. Chaque année, à la date d anniversaire de votre contrat de location, vous devez systématiquement fournir une nouvelle attestation à votre agence OPHM. Elle est la preuve que vous êtes bien assuré contre les risques locatifs et donc protégé en cas de sinistre. Le défaut d assurance et de présentation des pièces justificatives peut conduire l OPHM à résilier votre contrat de location (article 7, paragraphe g, de la loi du 6 juillet 1989). n J ai cassé mon volet. Mon gardien me dit que c est locatif. Or ce volet fait partie de l appartement et je ne suis pas propriétaire. Donc je ne devrais pas payer les réparations. Votre gardien a raison. En tant que locataire, vous avez des droits mais également des devoirs et des obligations (loi du 6 juillet 1989). Vous jouissez de l usage de l appartement mais vous devez effectuer les réparations locatives et assurer l entretien courant du logement ainsi que des équipements mentionnés dans le contrat de location. La liste des réparations à la charge du locataire est régie par un texte de loi (loi du 6 juillet 1989, paragraphes c et d de l article 7 et du décret du 26 août 1987). Si vous ne procédez pas à la réparation, le montant vous en sera facturé à votre départ. n Comment réduire sa facture d eau? L eau est un élément essentiel pour la survie de l espèce humaine. Alors que son prix ne cesse d augmenter à mesure qu elle se raréfie, chacun peut réaliser des économies grâce à quelques gestes simples. Contrôlez votre consommation d eau Si votre facture d eau augmente anormalement, c est peutêtre que vous avez une fuite. Vérifiez vos installations et prévenez votre gardien. Un robinet qui goutte, c est près de 100 litres d eau gaspillés par jour et jusqu à 600 litres pour une chasse d eau qui fuit. Vous pouvez suivre votre consommation d eau à partir de votre compte locataire, accessible depuis le site Internet de l OPH Montreuillois. Vos identifiant personnel (login) et mot de passe vous permettent de vous connecter à cet espace sécurisé. Grâce au suivi de consommation, vous pourrez devenir acteur de vos économies! Un problème de connexion à votre compte locataire? Utilisez le formulaire «Contactez-nous», accessible depuis la page d accueil du site de l OPHM. Nos équipes vous répondront au plus vite. Entretenez votre robinetterie et faites réparer les fuites Renseignez-vous auprès de votre gardien, votre immeuble bénéficie peut-être d un contrat d entretien robinetterie soit avec une entreprise, soit avec la régie de l OPHM. Dans ce cas, ils sont chargés d assurer un contrôle général de vos installations au moins tous les deux ans et de réparer votre robinetterie, chasses d eau comprises, en cas de fuite. Évitez de laisser couler l eau inutilement Adoptez des gestes économes au quotidien : coupez l eau quand vous ne l utilisez pas, utilisez une bassine pour nettoyer vos assiettes et couverts, fermez le robinet lorsque vous vous brossez les dents Il n y a pas de petites économies! La pose de robinets économes en eau Préférez les douches aux bains C est l un des premiers gestes à appliquer chez soi! Un bain consomme entre 150 et 200 litres d eau là où une douche n en use que 70 litres en moyenne. Faites fonctionner votre lave-linge et votre lave-vaisselle en pleine charge et choisissez en priorité les programmes économes Les programmes intensifs consomment en moyenne 40 % d énergie supplémentaire. Pour l achat d un appareil ménager, préférez celui à faible consommation d eau. Un lave-linge récent consomme de 40 à 90 litres par lessive contre 70 à 120 litres pour un appareil plus ancien. Économisez l eau des toilettes Les toilettes sont de grands consommateurs d eau. Dans certains logements, les chasses d eau disposent de commandes à double débit (3l ou 6l). Elles permettent de diviser par deux la consommation de la chasse. Désormais, l OPHM équipe toutes les chasses d eau de ce système dans les logements neufs et prévoit d installer progressivement des systèmes économes adaptés dans tous les logements. En attendant, voici une petite astuce pour les réservoirs plus anciens : placer une bouteille d eau pleine ou une briquette directement dans le réservoir pour limiter la consommation d eau. Retrouvez le Guide des gestes verts sur (espace locataires / le guide du locataire / la vie dans le logement). Un robinet standard débite environ 12 litres par minute sous une pression de 3 bars. C est bien plus qu il n en faut pour les usages habituels tels que la toilette, la vaisselle, etc. Les mousseurs hydroéconomes permettent de réduire ce débit de 25 à 50 % sans perte de confort. Aujourd hui l OPH Vous avez Envoyez-la à : OPHM - Service communication - 17, rue Molière - Montreuillois équipe systématiquement toute la robinetterie des logements neufs et des immeubles une question? Montreuil ou sur le site Internet rubrique «Posez votre question». réhabilités. Pour les autres logements, l OPHM prévoit d installer ce type de dispositif via des Connectez-vous au site de Nous y répondrons dans un prochain numéro. campagnes de pose générale par résidence comme sur le groupe d immeuble Montreau A2. l OPHM en flashant ce code Retouvez toutes «Vos questions... nos réponses» dans l espace locataires avec votre smartphone. du site de l OPHM. 8 [ Voisins Voisines ] numéro 12 [ Voisins Voisines ] numéro 12 9

6 Vie de quartier Boulevard Rouget de l Isle. en direction Des autres quartiers Résidence Ariste Hémard Haussmann s invite Charme de l ancien et animation du centre-ville : la combinaison gagnante de la résidence Ariste Hémard, l une des seules du parc de l OPH montreuillois dont l architecture est de type haussmannien. Une fierté pour les locataires, attachés à leur cadre de vie. Le parquet en chêne, la façade en pierre de taille sculptée, l odeur de cire dans l escalier, les moulures au plafond, les fenêtres à espagnolette des détails architecturaux qui ne laissent aucun doute : nous sommes dans un immeuble de la fin du XIX e siècle. Presque un monument historique! On doit ce type de bâtiments au fameux baron Haussmann, qui a donné son visage moderne à Paris et à son agglomération, Montreuil compris. La résidence Ariste Hémard, située en plein centreville, fait partie de cet héritage. Propriétaire des lieux, l OPH Montreuillois a à cœur de préserver ce précieux patrimoine des effets du temps. «Ces dernières années, nous avons multiplié les travaux d entretien, explique Patrick Caron, gardien de cette résidence. En plus des ascenseurs que «J habite l immeuble depuis cinquante ans, et je ne suis pas le plus ancien locataire! J y ai beaucoup de souvenirs : mes enfants ont grandi ici! Aujourd hui, j apprécie la proximité des transports pour circuler en ville et me rendre chez le médecin par exemple. Quelques marches limitent maintenant nos déplacements à ma femme et moi. Heureusement, nous avons un gardien aux petits soins qui n hésite pas à nous rendre service au quotidien. Christian Maistre, locataire du 54, boulevard Rouget de l Isle nous avons mis aux normes en 2011, nous avons changé la chaudière collective, repeint les cages d escalier, refait partiellement la toiture le tout dans le respect du caractère exceptionnel des immeubles.» Par exemple, le cahier des charges élaboré pour les travaux d ascenseur du 1, rue Ariste Hémard exigeait la conservation de ses particularités historiques (grille en ferronnerie, boiseries ) tout en bénéficiant du confort des technologies modernes. Au cœur du centre-ville La résidence se compose de deux immeubles qui accueillent au total 27 logements, de deux à quatre pièces. «Les locataires s y plaisent beaucoup, poursuit Patrick Caron, nous enregistrons très peu de départs. Certains occupent leurs logements depuis plus de cinquante ans, avant même que la ville ne rachète les immeubles!» Les locataires sont principalement des personnes âgées ou des familles avec enfants. Au-delà du charme de L ascenseur du 1, rue Ariste Hémard et sa façade. Un précieux patrimoine que l OPHM a à cœur de préserver. la résidence, ils apprécient la localisation, en plein cœur du centre-ville de Montreuil, qui confère tous les avantages d une vie de quartier conviviale. Commerces de proximité et services publics sont facilement accessibles, de même que les transports en commun (métro et bus), qui relient Montreuil à ses alentours. n n Agence Beaumonts Les parkings des Grands Pêchers sont ouverts! Suite aux travaux de rénovation, le parking souterrain est de nouveau ouvert sur le quartier Grands Pêchers. Depuis mi-octobre, les locataires peuvent stationner leur véhicule dans cet espace nouvellement agencé. Deux locaux ont été également conçus pour garer les deux-roues. Le parking aérien quant à lui ouvrira mi-novembre. Réservez rapidement votre place au ou au du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h ou par courriel à ophmpark@ophmontreuillois.fr n Agence Guilands-Résistance La CNL s implante au Clos Français Depuis avril 2012, la Confédération Nationale du Logement section de Montreuil s est installée au cœur du Clos Français. Cette association active d usagers du logement défend les intérêts des locataires et des habitants. CNL 13 rue des Clos Français, Montreuil. Tél Ouverte du lundi au jeudi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h, le vendredi de 9h30 à 12h30. Permanence juridique tous les mercredis sans rendezvous de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 18h. n Agence Centre-Ville Opération jardinage à Marcel Paul En octobre, un collectif de locataires accompagné du comité des fêtes Solidarité Carnot, a participé à une opération jardinage. Un partenariat entre l antenne Vie de quartier Gaston Lauriau, le service des Espaces Verts de la Ville et l agence OPHM Centre-Ville, a permis aux habitants de redonner vie à leurs jardinières. Tout a été fait pour verdir la résidence : mise à disposition d outils, dons de graines et de plantes... Sans oublier l indispensable relevé de manches des jardiniers-locataires en herbe! Vos agences vous accueillent du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h sauf les mardis après-midi. 10 [ Voisins Voisines ] numéro 12 [ Voisins Voisines ] numéro 12 11

7 En aparté Barbara Pellerin et Alexis Faure artistes montreuillois «Apporter une touche de couleur au Bel-Air» «Le projet de création d une fresque au Bel- Air a commencé avec la rencontre de Claude Lancrenon (Directeur projets à l OPHM) lors d un conseil de quartier. Les ateliers du Bel-Air, où nous habitons, est un ensemble de neuf logements et douze ateliers géré par l OPHM et mis à la disposition d artistes montreuillois. Le plus souvent possible, notre collectif conçoit des projets impliquant les habitants du quartier : nous avons par exemple tourné un clip de hip-hop avec des jeunes, créé un livre d illustrations avec des femmes illettrées Quand les grands travaux du Projet de rénovation urbaine et sociale (PRUS) ont commencé, les échafaudages se sont multipliés et nous avons voulu apporter une touche de couleur au Bel-Air! Avec le soutien de la Ville dans le cadre du PRUS et de l entreprise Cavanna, Claude Lancrenon nous a proposé d intervenir sur le site du centre commercial Paul Doumer. En face du parking, il y avait un grand mur gris : l endroit idéal pour une fresque. Avec notre compère Benoit Lob, nous avons dessiné une jungle urbaine et pop, mêlant des formes géométriques, rappelant les immeubles, avec des motifs végétaux. Le tout dans des couleurs assez psychédéliques : notre but était d ouvrir l univers visuel des passants. L installation a été un vrai moment de rencontre, que ce soit avec les résidants de la maison de retraite voisine ou avec des jeunes venus mettre la main à la pâte, en nous aidant à peindre. Lors de notre dernière journée «portes ouvertes», nous avons organisé des concerts, un repas et des ateliers pédagogiques. L ambiance y était très conviviale!» [ Voisins Voisines ] Le magazine des locataires de l OPH Montreuillois Directeur de la publication : Jean-Paul Bléry (Directeur général de l OPHM) Rédactrice en chef : Dorothée Latteur Rédaction : Dorothée Latteur, Agence Analogue Ont participé à ce numéro : Arnaud Bernière, Bruno Brando, Frédéric Cappé, Patrick Caron, Olivier Charles, Gilles Colin, Clémence Debaille, Vanessa El Hendi, Amans Gaffier, Christelle Guigou, Didier Hertman, Monique Kahlert, Yazid Khelladi, Aldja Kimpe, Claude Lancrenon, Véronique Léonard, Lucette Magnol, Philippe Maire, Maroine Malki, Robert Mourgues, Adrien Ramirez, Edwiges Taine, Hicham Tejjini et M. Doré, Mme Harmel, M. Tilleu, Mme Bouju, Mme Barlè, Mme Dubois, Mme Lavigne, Mme Germinet, Mme Homo, Mme Tondu, M. Boulben Crédits photo : Gilles Delbos/ Ville de Montreuil, service communication OPHM, I-Stock, Sandra Saragoussi Illustrations : Fotolia, Pierre Botherel, Clod Conception et réalisation : Impression : Edgar Impression Tirage : exemplaires sur papier écologique ISNN :