Résidence Gallia - Montpellier

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1 Le Guide Roxim

2 Résidence Gallia - Montpellier

3 Roxim Promoteur, Aménageur, compte à son actif plus de logements en 21 années d existence. Roxim intervient également dans la réalisation de locaux commerciaux et en immobilier d entreprise. Dans un souci permanent de satisfaction de ses clients, ROXIM apporte un soin tout particulier à la conception des logements et des résidences ainsi qu au choix des prestations. Pour accompagner sa clientèle d investisseurs (gestion locative et revente), ROXIM s est appliqué à développer un bouquet de services. La philosophie atypique de l entreprise consiste à préférer la qualité à la quantité. Présent dans le Languedoc-Roussillon et sur la Côte d Azur, le moteur de l équipe Roxim reste la satisfaction de la clientèle et la fierté de construire des biens immobiliers référents. F É D É R A T I O N P R O M O T E U R S I M M O B I L I E R S Roxim est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France.

4 investir dans des biens référents Roxim, l assurance d un bon investissement immobilier. ROXIM propose : Des emplacements privilégiés soutenus par une demande locative forte, Des prestations soignées, Une implication majeure pour le respect de l environnement. L accession à la propriété L accession à la propriété, qui sécurise la famille, constitue une ambition prioritaire et un profond désir de nos concitoyens. Cette aspiration est en outre amplifiée par l inquiétude qui pèse sur les retraites. L emplacement reste le critère n 1 à privilégier. L investissement locatif L engagement de l investisseur ne doit pas se limiter à une analyse financière, il doit être issu d une démarche réfléchie, l objectif étant de se constituer un patrimoine à léguer plus tard à ses enfants. La défiscalisation ne doit pas être un but mais un moyen. Il ne doit pas rester que le souvenir de la défiscalisation mais un patrimoine de qualité. En effet, le bien acquis n est pas un actif intangible ; ce sont ses qualités intrinsèques, son utilité économique fondamentale et son environnement présent et futur qui fondent sa valeur dans le temps.

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6 la certification nf logement Roxim a été le premier promoteur national certifié NF Logement. L acquisition d un bien immobilier est un acte important. S assurer de la qualité d une réalisation avant de signer est donc un souhait très légitime. C est la raison pour laquelle, au travers de programmes certifiés NF Logement, ROXIM s engage sur des critères objectifs de qualité et de fiabilité. Largement reconnue, la marque NF fait partie intégrante de notre environnement quotidien. Que ce soit pour les équipements de la maison ou les jouets des enfants, elle est garante de sérieux, de sécurité et de qualité. La marque NF appliquée au logement, c est l assurance d un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité, vérifié par des spécialistes, afin de satisfaire les attentes des occupants. Roxim qui fait souvent figure de pionnier dans ses choix et ses stratégies, est la première société française de promotion immobilière titulaire du droit d usage de la marque NF Logement (depuis le 26 mai 2004). Elle a été également, en 2003, la première société française de promotion agréée par le CSTB, Qualiprom (certification propre à l activité de promotion construction attestant que les processus de réalisation sont opérationnels).

7 Pour être certifié, le promoteur doit respecter les exigences d un référentiel qui permet d attribuer à chaque opération un profil de qualité technique dans 6 domaines : Confort acoustique, Confort thermique et ventilation, Sécurité vis-à-vis du risque d intrusion, Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, Durabilité de l ouvrage (contribution des matériaux et produits), Aménagement des cuisines et des prédispositions liées aux équipements ménagers. Pour chaque critère, il est défini 3 niveaux de performance pour déterminer le profil qualité de l opération (même principe que les étoiles pour les réfrigérateurs). De plus, le promoteur NF logement apporte des services plus complets aux acquéreurs, par : Une information précise sur la société et les caractéristiques du programme, L élaboration d une étude du marché locatif, Les éventuelles difficultés pouvant influencer sur le planning de livraison, Une visite du logement garantie au plus tard 3 mois avant la livraison, Une sécurité vis-à-vis de l acquéreur via une garantie d achèvement bancaire, Un engagement sur les délais contractuels de livraison par acte authentique. etc

8 bâtiment basse consommation Roxim a fait le choix de proposer des programmes labélisés BBC (Bâtiment Basse Consommation). Le niveau de performance exigé par le label BBC (bâtiment basse consommation énergétique) reprend les valeurs définies par le référentiel de l association EFFINERGIE, selon deux objectifs principaux : 1 - Une consommation maximale à ne pas dépasser. 2 - Un niveau de perméabilité à l air plafonné. Cela implique de mettre en œuvre des dispositifs constructifs performants pour atteindre ces objectifs. Le promoteur a une obligation de résultat pour les opérations labellisées BBC. Des contrôles in-situ sont réalisés par des ingénieurs indépendants. Les raisons de préférer un logement ROXIM BBC : - Des charges maîtrisées : La facture énergétique est considérablement allégée, grâce à l utilisation d énergies renouvelables et à la mise en place d équipements peu énergivores. - Un logement agréable à vivre : Le confort thermique et acoustique est optimisé grâce à une isolation performante et une étanchéité à l air très élevée. - Un geste pour la planète : Le logement ROXIM BBC s inscrit dans une démarche respectueuse de l environnement grâce à une haute considération du site et à une réduction des émissions de gaz à effet de serre.

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10 gestion locative et revente Roxim gestion vous propose un service de location et de gestion locative. - Logements - Bureaux - Locaux commerciaux Notre parfaite connaissance technique, juridique et fiscale de l activité immobilière, vous garantit un service à la hauteur de vos exigences. Formule PRivilège : Les clients, acquéreurs d un bien ROXIM, bénéficient d un taux d honoraires de gestion privilégié chez ROXIM GESTION. Notre présence sur le site, le pancartage et l avantage que nous avons à pouvoir faire visiter les logements avant l achèvement des travaux pour assurer une mise en location rapide du bien, sont des atouts majeurs. ROXIM GESTION, c est : Une location rapide du bien, Une enquête minutieuse de solvabilité des candidats locataires, Une sélection de supports publicitaires performants, Une information régulière vis-à-vis des clients, Une réactivité dans les recouvrements, Une garantie du bon déroulement en cas de travaux par nos services techniques, forts de notre expérience en promotion immobilière. Roxim Gestion est présent à MONTPELLIER et FREJUS. Roxim gestion votre partenaire REVENTE. Roxim vous accompagne également pour la revente de votre bien immobilier et vous permet de progresser dans votre parcours résidentiel.

11 Espace Pitot - Bât. E 230, Place Jacques Mirouze MONTPELLIER Tél. : / Fax : Site Internet : cible publicité montpellier rc 78b103 - tél photos : images, micible. document non contractuel.

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